2024年度土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓目的3.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述3.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍4.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓支付期限5.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)5.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)6.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期6.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期7.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用8.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更8.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更登記8.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更手續(xù)9.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓備案申請(qǐng)書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同爭(zhēng)議的解決方式14.4合同解釋與適用法律14.5合同生效日期14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景甲方因__________________（具體原因），需將位于__________________（具體位置）的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓目的甲方將土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，旨在__________________（具體目的）。第三條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述本次轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)涉及的標(biāo)的土地，位于__________________（具體位置），土地面積__________________（具體面積），土地用途__________________（具體用途）。3.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)的抵押權(quán)、土地收益權(quán)的抵押權(quán)等。第四條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。4.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金方式支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓支付期限乙方支付土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限為自合同簽訂之日起__________________日內(nèi)。第五條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地抵押權(quán)備案手續(xù)。第六條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期本次土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自合同簽訂之日起生效。6.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期本次土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第七條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)本次土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，由__________________（承擔(dān)方）承擔(dān)。7.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。第八條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更8.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更登記乙方取得土地抵押權(quán)后，應(yīng)在__________________日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地抵押權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地抵押權(quán)登記在乙方名下。8.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更手續(xù)（1）本合同；（2）土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)；（3）原土地抵押權(quán)登記證明；（4）甲乙雙方的身份證明文件；（5）其他相關(guān)文件。第九條土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件（1）土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）本合同約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元；（2）賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在滿足第九條約定的解除條件時(shí)，可被解除。第十三條合同附件13.1附件一：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓備案申請(qǐng)書(shū)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起_____________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.2合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同爭(zhēng)議的解決方式如本合同對(duì)爭(zhēng)議解決方式有明確規(guī)定，應(yīng)按照該規(guī)定執(zhí)行；如無(wú)明確規(guī)定，應(yīng)按第十一條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同簽署日期甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楸敬谓灰滋峁?zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)的要求。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成合同簽訂，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助辦理法律手續(xù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，完成中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。5.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成法律審查，并提供法律意見(jiàn)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)合法、有效。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并提供審計(jì)報(bào)告；第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能證明損失是由第三方故意或重大過(guò)失造成的。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）本合同約定的第三方介入目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起__________________日內(nèi)，完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：該附件用于向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.附件二：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述、過(guò)戶原因等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：該附件用于向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.附件三：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓備案申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述、備案原因等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：該附件用于向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地抵押權(quán)備案手續(xù)。4.附件四：土地抵押權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件作為土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見(jiàn)。說(shuō)明：該附件用于甲乙雙方在簽訂合同前了解法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于乙方了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）乙方未按合同約定辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：若甲方未按合同約定支付土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）示例二：若乙方未按合同約定辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方3.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地抵押權(quán)概述3.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程4.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物4.1土地基本情況4.2土地抵押權(quán)基本情況5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.交易費(fèi)用6.1出讓方費(fèi)用6.2受讓方費(fèi)用7.交付與過(guò)戶7.1交付條件7.2過(guò)戶手續(xù)8.付款期限及違約責(zé)任8.1付款期限8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“土地抵押權(quán)”指抵押人將其合法擁有的土地使用權(quán)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人依法對(duì)該土地抵押權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。（2）“出讓方”指將土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。（3）“受讓方”指接受土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出讓方（1）名稱(chēng)：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________2.2受讓方（1）名稱(chēng)：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________3.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地抵押權(quán)概述本合同轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)為出讓方依法取得的土地抵押權(quán)，具體包括：（1）土地抵押權(quán)登記證書(shū)編號(hào)：________________（2）土地抵押權(quán)登記日期：________________（3）土地抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________3.2土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）出讓方依法享有土地抵押權(quán)；（2）受讓方具備合法合規(guī)的受讓資格；（3）土地抵押權(quán)未涉及法律糾紛；3.3土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程（1）雙方簽訂本合同；（2）受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）出讓方協(xié)助受讓方辦理土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）受讓方取得土地抵押權(quán)。4.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物4.1土地基本情況（1）土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________（2）土地坐落：________________（3）土地面積：________________（4）土地用途：________________4.2土地抵押權(quán)基本情況（1）土地抵押權(quán)登記證書(shū)編號(hào)：________________（2）土地抵押權(quán)登記日期：________________（3）土地抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥________________）。5.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）支付方式：________________。6.交易費(fèi)用6.1出讓方費(fèi)用（1）出讓方應(yīng)承擔(dān)與土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)；（2）出讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。6.2受讓方費(fèi)用（1）受讓方應(yīng)承擔(dān)與土地抵押權(quán)過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)；（2）受讓方應(yīng)向出讓方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。7.交付與過(guò)戶7.1交付條件（1）受讓方按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）出讓方向受讓方提供土地抵押權(quán)登記證書(shū)。7.2過(guò)戶手續(xù)（1）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，辦理土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得土地抵押權(quán)。8.付款期限及違約責(zé)任8.1付款期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體付款時(shí)間如下：（1）簽訂合同之日起________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%；（2）支付首付款后，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在________日內(nèi)支付完畢。8.2違約責(zé)任（1）若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金；（2）若出讓方未按合同約定提供土地抵押權(quán)，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢；（2）土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起________年。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2其他約定條款（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；（2）本合同未盡事宜，適用國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的方式第三方介入本合同，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助所引起的損失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額不受上述比例限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項(xiàng)（1）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在本合同中明確列示；（2）第三方介入事項(xiàng)的變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.2第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢；（2）土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報(bào)告和結(jié)算單據(jù)；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定支付第三方報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括土地抵押權(quán)的基本信息，如抵押權(quán)登記證書(shū)編號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)、土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、土地坐落、土地面積、土地用途等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、交付與過(guò)戶、付款期限及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同作為附件，用于補(bǔ)充和明確雙方在土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的具體權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的過(guò)程，確保各方的權(quán)益得到保障。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：本憑證作為附件，用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.附件五：土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括土地抵押權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、土地抵押權(quán)登記證書(shū)、身份證復(fù)印件等。附件說(shuō)明：本手續(xù)作為附件，用于證明土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件說(shuō)明：本文件作為附件，用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；甲方未按合同約定提供土地抵押權(quán)；乙方未按合同約定辦理土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)；第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助；甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按合同約定辦理土地抵押權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3地方性法規(guī)及規(guī)章2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)2.3通用術(shù)語(yǔ)3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3保證人4.土地概況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地等級(jí)4.5土地權(quán)屬5.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.付款方式6.1付款金額6.2付款期限6.3付款方式6.4付款憑證7.交付與接收7.1土地交付方式7.2土地接收手續(xù)7.3土地交付時(shí)間7.4土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.土地抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記手續(xù)8.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.3抵押權(quán)登記期限9.土地權(quán)利變更9.1土地用途變更9.2土地權(quán)屬變更9.3土地等級(jí)變更10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3保證人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2政策文件1.2.1國(guó)家土地管理局《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理工作的通知》1.2.2地方人民政府相關(guān)土地政策文件1.3地方性法規(guī)及規(guī)章1.3.1地方性土地管理法規(guī)1.3.2地方性土地管理規(guī)章2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.1.1“土地抵押權(quán)”指抵押人將土地使用權(quán)作為擔(dān)保，設(shè)定抵押權(quán)的行為。2.1.2“轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)2.2.1“出讓方”指擁有土地抵押權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。2.2.2“受讓方”指接受土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。2.3通用術(shù)語(yǔ)2.3.1“合同”指本《2024年度土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同》。3.合同主體3.1出讓方3.1.1出讓方全稱(chēng)：_______3.1.2出讓方住所：_______3.1.3出讓方法定代表人：_______3.2受讓方3.2.1受讓方全稱(chēng)：_______3.2.2受讓方住所：_______3.2.3受讓方法定代表人：_______3.3保證人3.3.1保證人全稱(chēng)：_______3.3.2保證人住所：_______3.3.3保證人法定代表人：_______4.土地概況4.1土地位置：_______4.2土地面積：_______平方米4.3土地用途：_______4.4土地等級(jí)：_______4.5土地權(quán)屬：_______5.土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1出讓方擁有合法的土地抵押權(quán)。5.1.2土地抵押權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，且不違反法律法規(guī)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1出讓方應(yīng)向受讓方提供完整的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2.2受讓方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.付款方式6.1付款金額：_______元6.2付款期限：_______日內(nèi)6.3付款方式：_______6.4付款憑證：_______7.交付與接收7.1土地交付方式：_______7.2土地接收手續(xù)：_______7.3土地交付時(shí)間：_______7.4土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.土地抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記手續(xù)8.1.1出讓方應(yīng)向受讓方提供完整的土地抵押權(quán)登記所需文件。8.1.2受讓方應(yīng)在收到文件后_______日內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。8.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，于辦理登記手續(xù)時(shí)一次性支付。8.3抵押權(quán)登記期限8.3.1抵押權(quán)登記期限自受讓方提交登記申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。9.土地權(quán)利變更9.1土地用途變更9.1.1土地用途變更需符合國(guó)家及地方土地管理相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2變更申請(qǐng)由受讓方提出，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后實(shí)施。9.2土地權(quán)屬變更9.2.1土地權(quán)屬變更需辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.2.2變更登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理。9.3土地等級(jí)變更9.3.1土地等級(jí)變更需提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告及有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。9.3.2變更手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1出讓方未按合同約定交付土地抵押權(quán)或提供虛假文件的，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未按時(shí)辦理登記手續(xù)的，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金。10.3保證人違約責(zé)任10.3.1保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)按照《擔(dān)保法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)______元。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括甲乙雙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的間接損失。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查和評(píng)估。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍