2024版二手房交易交易稅費(fèi)減免合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易交易稅費(fèi)減免合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)減免4.1稅費(fèi)減免政策4.2減免稅費(fèi)類型4.3減免稅費(fèi)金額5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋交付11.2稅費(fèi)處理11.3其他處理12.合同解除后的責(zé)任12.1賣方責(zé)任12.2買方責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030754321.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990020456781.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0001號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買方將全部房款支付至賣方指定賬戶4.稅費(fèi)減免4.1.1契稅：減免50%4.1.2土地增值稅：減免30%4.1.3個(gè)人所得稅：減免30%4.2減免稅費(fèi)類型：契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅4.3減免稅費(fèi)金額：減免金額共計(jì)人民幣15萬元5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方5.2過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合提供相關(guān)材料5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶當(dāng)天政府規(guī)定為準(zhǔn)6.合同解除與違約責(zé)任6.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2.1違約金：違約金為合同總價(jià)款的10%6.2.2損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)8.其他約定8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。8.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，合同期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。8.2通知方式8.2.1.1郵寄：通過掛號(hào)信方式，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。8.2.1.2傳真：以傳真機(jī)收到對(duì)方確認(rèn)的傳真時(shí)間為準(zhǔn)。8.2.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)的時(shí)間為準(zhǔn)。8.2.2任何一方變更通知方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。8.3合同附件8.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.3.1.2房屋買賣合同8.3.1.3房屋評(píng)估報(bào)告8.3.1.4付款憑證8.3.1.5其他雙方認(rèn)為需要附件的文件9.合同生效與修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。10.合同解除10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)立即采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.合同解除后的處理11.1房屋交付：合同解除后，房屋應(yīng)立即交付給賣方，買方應(yīng)退還已支付的房款。11.2稅費(fèi)處理：合同解除后，因稅費(fèi)減免而產(chǎn)生的任何損失或收益，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。11.3其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即清理并處理所有與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。12.合同解除后的責(zé)任12.1賣方責(zé)任：合同解除后，賣方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。12.2買方責(zé)任：合同解除后，買方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)提交北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋評(píng)估報(bào)告14.4付款憑證14.5其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入與選擇16.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商一致引入第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)。16.2第三方的選擇應(yīng)由雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)合同的規(guī)定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反本合同約定。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。18.3第三方的責(zé)任限額不因本合同其他條款的變動(dòng)而改變。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方對(duì)買方、賣方及本合同其他各方承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)，不改變買方、賣方及其他各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方、賣方及其他各方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方在服務(wù)過程中，如涉及買方、賣方及其他各方的權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助解決，但最終責(zé)任由買方、賣方及其他各方自行承擔(dān)。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：20.2.1支付違約金20.2.2恢復(fù)因違約行為而遭受的損失20.2.3賠償因違約行為給買方、賣方及其他各方造成的損失21.第三方的退出與更換21.1第三方如需退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知買方、賣方及其他各方，并取得其同意。21.2第三方退出后，如需更換第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，并經(jīng)買方、賣方及其他各方同意。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方及其他各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方的責(zé)任免除23.1第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，不負(fù)違約責(zé)任。23.2第三方在履行服務(wù)過程中，因買方、賣方及其他各方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，不負(fù)責(zé)任。24.第三方的服務(wù)費(fèi)用24.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。24.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按服務(wù)合同約定支付。25.第三方的爭(zhēng)議解決25.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定或雙方協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，提交北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人及房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付房款。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。說明：用于補(bǔ)充證明房屋狀況或雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：賣方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方合同總價(jià)款5%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。示例：買方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方合同總價(jià)款5%的違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)失誤造成的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方、賣方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同期限順延至地震結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：第三方泄露買方、賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版二手房交易交易稅費(fèi)減免合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易稅費(fèi)減免條件3.1稅費(fèi)減免范圍3.2稅費(fèi)減免比例3.3稅費(fèi)減免期限4.交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果5.交易稅費(fèi)支付方式5.1首付款支付比例5.2首付款支付時(shí)間5.3尾款支付方式5.4尾款支付時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.1買方承擔(dān)稅費(fèi)6.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)6.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)7.交易稅費(fèi)支付憑證7.1首付款支付憑證7.2尾款支付憑證7.3稅費(fèi)減免證明8.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間9.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)9.3過戶手續(xù)費(fèi)用10.房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3房屋驗(yàn)收程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任承擔(dān)比例12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）為：，乙方（賣方）為：。1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為：05678，乙方身份證號(hào)碼為：98765432。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為乙方聯(lián)系電話為2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)。2.3房屋面積：房屋總面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，所在樓層為第3層。3.交易稅費(fèi)減免條件3.1稅費(fèi)減免范圍：本合同中涉及的稅費(fèi)減免包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.2稅費(fèi)減免比例：甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，可獲得房屋交易稅費(fèi)減免比例的30%。3.3稅費(fèi)減免期限：稅費(fèi)減免期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。4.交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合房屋交易價(jià)格、房屋性質(zhì)等因素計(jì)算稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算公式：稅費(fèi)=房屋交易價(jià)格×稅率。4.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：本合同中房屋交易價(jià)格為500萬元，稅率為7%，稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果為35萬元。5.交易稅費(fèi)支付方式5.1首付款支付比例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款比例為房屋交易價(jià)格的20%。5.2首付款支付時(shí)間：首付款應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3尾款支付方式：尾款應(yīng)在房屋過戶登記完畢后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4尾款支付時(shí)間：尾款應(yīng)于房屋過戶登記完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方在房屋交易過程中，如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的稅費(fèi)。6.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：如因房屋性質(zhì)、交易價(jià)格等因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。8.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。9.3過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以辦理時(shí)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。10.房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給甲方。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3房屋驗(yàn)收程序：甲方在驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同終止條件：本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)比例：違約責(zé)任的具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)承擔(dān)完畢。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同生效與解除期限：合同生效后，除非雙方另有約定，否則合同解除期限不得超過合同有效期的剩余期限。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡其所能提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，在履行合同過程中，應(yīng)代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)接受方，在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方完成交易。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式可在合作協(xié)議中約定，如分期支付或一次性支付。6.3第三方介入期限：第三方介入期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)之日止。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理第三方介入后的善后事宜。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：本附件為二手房交易的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：本附件用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)減免證明要求：證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，注明減免稅費(fèi)的種類、金額和期限。說明：本附件用于證明稅費(fèi)減免情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。6.附件六：服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由第三方出具，詳細(xì)記錄房屋交付和驗(yàn)收情況。說明：本附件用于證明房屋交付和驗(yàn)收的合法性。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明變更事項(xiàng)、變更原因及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。示例：若甲方未按約定提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，故意或重大過失造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償守約方的損失。示例：若乙方在房屋交付過程中，因故意破壞房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易交易稅費(fèi)減免合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)減免事項(xiàng)4.1減免的稅費(fèi)種類4.2減免的稅費(fèi)金額4.3減免條件5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽約時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3驗(yàn)房時(shí)間5.4交房時(shí)間6.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交易稅費(fèi)計(jì)算及支付7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：稅費(fèi)減免協(xié)議12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：（姓名）1.1.2甲方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.1.3甲方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.1.4甲方住址：（住址）1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：（姓名）1.2.2乙方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2.3乙方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2.4乙方住址：（住址）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）2.2房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.3房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）2.4房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（交易價(jià)格）3.2付款方式：（付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間：（付款時(shí)間，如簽約當(dāng)日、交房前等）4.稅費(fèi)減免事項(xiàng)4.1減免的稅費(fèi)種類：（減免的稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等）4.2減免的稅費(fèi)金額：（減免的稅費(fèi)金額）4.3減免條件：（減免條件，如房屋面積、購(gòu)房人條件等）5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽約時(shí)間：（簽約時(shí)間）5.2過戶時(shí)間：（過戶時(shí)間）5.3驗(yàn)房時(shí)間：（驗(yàn)房時(shí)間）5.4交房時(shí)間：（交房時(shí)間）6.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件：（房屋交付條件，如房屋完好、配套設(shè)施齊全等）6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行等）7.交易稅費(fèi)計(jì)算及支付7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：（稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，如國(guó)家相關(guān)政策、地方規(guī)定等）7.2稅費(fèi)支付責(zé)任：（稅費(fèi)支付責(zé)任，如甲方支付、乙方支付等）8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任8.1.2乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任8.1.3甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任8.1.4乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決違約事宜。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易稅費(fèi)減免條件滿足，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)名稱12.1.2房產(chǎn)地址12.1.3房產(chǎn)證號(hào)12.1.4房產(chǎn)性質(zhì)12.2附件二：稅費(fèi)減免協(xié)議12.2.1減免的稅費(fèi)種類12.2.2減免的稅費(fèi)金額12.2.3減免條件12.3附件三：房屋交付清單12.3.1房屋交付條件12.3.2設(shè)施設(shè)備清單12.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：（簽訂日期）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入甲乙雙方之間的交易，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入甲乙雙方交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有誠(chéng)信、公正、保密等義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的（百分比）。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不受上述百分比限制。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行交易相關(guān)事宜的協(xié)商和決策。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的合同仍需甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出終止合同，需書面通知對(duì)方。10.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方交付的文件和資料返還給甲乙雙方。11.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算11.1第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.2費(fèi)用結(jié)算后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。12.第三方介入后的后續(xù)事宜處理12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方處理后續(xù)事宜。12.2第三方在處理后續(xù)事宜過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。13.第三方介入后的保密義