2024版?zhèn)€人房產抵押貸款合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產抵押貸款合同文本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產抵押信息2.1抵押房產基本情況2.2抵押房產權屬證明2.3抵押房產評估價值3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3每期還款金額5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.抵押權登記與注銷6.1抵押權登記6.2抵押權注銷7.貸款違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房產抵押合同11.2抵押房產評估報告11.3其他相關文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同變更與補充13.1合同變更方式13.2合同補充方式13.3合同變更與補充的程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2適用法律與爭議解決14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按月計息，每月利率為____%。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。第二條房產抵押信息2.1抵押房產基本情況：位于____市____區(qū)____街道____號，房產證號為____，建筑面積____平方米，房屋結構為____。2.2抵押房產權屬證明：抵押房產為甲方所有，已取得房屋所有權證。2.3抵押房產評估價值：經____評估機構評估，抵押房產評估價值為人民幣____萬元整（￥____萬元.____元）。第三條貸款發(fā)放與支付a.房產抵押權已依法設立；b.甲方提供齊全的貸款申請材料；c.銀行審核通過。3.2貸款發(fā)放流程：銀行在審核通過后，于____個工作日內將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.3貸款支付方式：甲方應在銀行指定時間內，按照約定的還款計劃向銀行支付貸款本息。第四條還款計劃與還款方式4.1還款計劃：根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定如下還款計劃：a.每月償還本金人民幣____元；b.每月償還利息人民幣____元；c.每月償還總額人民幣____元。4.2還款方式：通過銀行自動扣款方式，每月____日從甲方銀行賬戶中扣款。4.3每期還款金額：如上還款計劃所示。第五條利息計算與支付5.1利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率。5.2利息支付方式：與貸款本金一并支付。5.3利息支付時間：每月與本金同時支付。第六條抵押權登記與注銷6.1抵押權登記：甲方應在貸款發(fā)放前，將抵押房產的抵押權依法登記于抵押房產所在地的不動產登記機構。6.2抵押權注銷：在貸款全部還清并解除抵押關系后，甲方應及時辦理抵押權注銷手續(xù)。第七條貸款違約責任7.1違約情形：a.甲方未按約定的期限和金額償還貸款本息；b.甲方未按約定的用途使用貸款；c.甲方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任：甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。7.3違約金計算：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比率。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：a.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；b.乙方因不可抗力原因無法履行合同，經雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件：a.貸款本金及利息全部清償；b.抵押權已依法注銷；c.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止的程序：a.一方提出解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知對方；b.雙方應在接到通知之日起____個工作日內，就解除或終止合同事宜達成一致；c.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行。第十條通知與送達10.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2送達地址：甲方：____；乙方：____。10.3送達方式：通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的送達方式。第十一條合同附件11.1房產抵押合同：本合同附件一。11.2抵押房產評估報告：本合同附件二。11.3其他相關文件：包括但不限于貸款申請表、房產抵押權證等。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如第八條所述。12.3合同生效日期：____年____月____日。第十三條合同變更與補充13.1合同變更方式：雙方應書面形式進行合同變更，變更內容作為合同附件。13.2合同補充方式：雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的程序：按照第十二條的規(guī)定進行。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應積極采取措施減少損失。14.2適用法律與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第九條所述。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的2024版?zhèn)€人房產抵押貸款合同中，因合同履行需要而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：為確保合同的有效履行，維護甲乙雙方的合法權益，根據(jù)合同履行需要，可引入第三方提供專業(yè)服務。2.2第三方介入的條件：a.第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其提供的服務；b.第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議；c.第三方介入的服務內容應符合合同約定。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保服務質量和效率。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或損害甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方因提供服務導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過其服務費用的一倍。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其賠償責任不受前款限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督；b.甲方有權要求第三方提供必要的證明文件和服務記錄。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應直接向乙方提供服務，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督；b.乙方有權要求第三方提供必要的證明文件和服務記錄。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a.如第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致服務瑕疵或損害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方應共同承擔責任；b.如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的原因導致服務瑕疵或損害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方應各自承擔責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內容應納入合同附件。6.2合同變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的服務協(xié)議7.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限、責任等事項。7.2服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.第三方提供的服務已達到合同約定的標準；c.雙方協(xié)商一致終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同要求：詳細記錄房產抵押的條款，包括抵押物的基本信息、抵押權人的權利和義務等。說明：此附件為合同的主要組成部分，需甲乙雙方及第三方共同簽署。2.抵押房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押房產的評估價值、評估方法等。說明：此報告用于確定抵押房產的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.貸款申請表要求：甲方填寫，包括貸款金額、期限、用途等基本信息。說明：此表格用于申請貸款，需甲方簽字確認。4.貸款合同要求：詳細記錄貸款的基本信息，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此合同為雙方簽訂的貸款協(xié)議，需甲乙雙方簽字確認。5.還款計劃表要求：詳細記錄每月還款金額、還款日期等。說明：此表格用于指導甲方按計劃還款。6.通知與送達地址確認書要求：甲乙雙方確認通知和送達地址，確保雙方能夠及時收到相關信息。說明：此確認書用于明確雙方的聯(lián)系信息。7.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務內容、費用、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致，包括仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理程序。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項達成一致，包括變更內容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間還款；b.甲方未按約定用途使用貸款；c.乙方未按約定發(fā)放貸款；d.第三方未按約定提供服務；e.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：a.甲方未按約定時間還款，需支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算；b.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應損失；c.乙方未按約定發(fā)放貸款，需向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算；d.第三方未按約定提供服務，需向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務費用的一倍計算；e.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。3.違約示例說明：a.甲方在貸款到期后一個月內未還款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比率；b.甲方將貸款用于非約定用途，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔因違規(guī)使用貸款而產生的損失；c.乙方在貸款到期后一個月內未發(fā)放貸款，需向甲方支付違約金，違約金=貸款金額×違約金比率；d.第三方未按約定提供評估服務，需向甲乙雙方支付違約金，違約金=服務費用×2；e.甲乙雙方未按約定在爭議發(fā)生后一個月內提交仲裁申請，需承擔因延遲而產生的額外費用。全文完。2024版?zhèn)€人房產抵押貸款合同文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件1.4合同生效時間2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押權人信息2.3金融機構信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計息方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物權屬證明4.4抵押物評估價值5.抵押登記與變更5.1抵押登記5.2抵押變更5.3抵押解除6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付方式7.貸款償還與逾期7.1償還方式7.2償還期限7.3逾期處理7.4利息計算與罰息8.貸款保險與擔保8.1貸款保險8.2擔保方式8.3擔保責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：本合同訂立地點為借款人所在地。1.3合同生效條件：本合同經借款人、抵押權人和金融機構簽字蓋章后生效。1.4合同生效時間：本合同自借款人、抵押權人和金融機構簽字蓋章之日起生效。2.當事人信息2.1借款人信息：借款人全稱為[借款人全稱]，身份證號碼為[借款人身份證號碼]，住所地為[借款人住所地]。2.2抵押權人信息：抵押權人全稱為[抵押權人全稱]，住所地為[抵押權人住所地]。2.3金融機構信息：金融機構全稱為[金融機構全稱]，住所地為[金融機構住所地]。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：借款人向金融機構申請貸款人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限：貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。3.3還款方式：借款人應按月等額本息方式償還貸款本金及利息。3.4利率及計息方式：貸款利率為[年利率]%，按月計息，利息計算公式為：每月利息=[貸款本金×月利率（1+月利率）^還款月數(shù)]/[(1+月利率）^還款月數(shù)1]。4.抵押物信息4.1抵押物類型：抵押物為借款人名下的房產，位于[抵押物地址]。4.2抵押物位置：抵押物位于[抵押物詳細地址]。4.3抵押物權屬證明：抵押物權屬證明為[權屬證明文件名稱]，文件編號為[權屬證明文件編號]。4.4抵押物評估價值：抵押物經評估機構評估，評估價值為人民幣[評估價值]元整。5.抵押登記與變更5.1抵押登記：借款人應在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔。5.2抵押變更：抵押物所有權變更時，抵押權人有權要求借款人辦理抵押變更登記手續(xù)。5.3抵押解除：在貸款全部還清或合同約定的其他解除條件成就時，抵押權人應辦理抵押解除登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放與支付6.2貸款發(fā)放方式：金融機構將貸款金額一次性劃撥至借款人指定的賬戶。6.3貸款支付方式：借款人應按照約定的還款方式，在每月指定日期前將當月應還本金及利息足額存入借款人指定的還款賬戶。8.貸款保險與擔保8.1貸款保險：借款人應在本合同約定的貸款期限內，向保險公司購買相應的貸款保險，保險金額應與貸款金額相等。8.2擔保方式：借款人同意提供抵押擔保，抵押物為第四條所述房產。8.3擔保責任：在貸款期間，如借款人未能按時償還貸款本金及利息，抵押權人有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。9.保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他應保密的信息。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：貸款本金及利息全部清償后，本合同終止。10.3合同解除與終止的程序：任何一方解除本合同，應提前[解除提前通知期限]日書面通知對方，并按約定程序辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為抵押權人所在地人民法院。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：借款人同意在貸款期限內，不得將抵押物出租、出售、轉讓或以其他方式處分。13.2其他約定事項二：借款人同意在貸款期限內，不得擅自改變抵押物的用途。13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押權人和金融機構外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經借款人、抵押權人和金融機構同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。15.4第三方介入的審批：15.4.1借款人、抵押權人和金融機構應共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事宜達成一致。15.4.2如需第三方介入，借款人、抵押權人和金融機構應書面通知對方，并提交第三方的資質證明、服務內容、費用預算等相關材料。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款：16.1.1借款人應確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同約定和法律法規(guī)要求。16.1.2借款人應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文件、財務資料等。16.1.3借款人應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2抵押權人額外條款：16.2.1抵押權人有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進展報告。16.2.2抵押權人有權要求第三方在介入過程中采取必要的保密措施。16.3金融機構額外條款：16.3.1金融機構應確保第三方在介入過程中，其行為符合貸款政策要求。16.3.2金融機構有權要求第三方提供其專業(yè)服務的相關證明文件。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因介入本合同而產生的責任，應以其接受委托時約定的服務費用為限。17.2第三方的責任范圍：第三方的責任僅限于其提供的服務范圍內，對于合同履行過程中因借款人、抵押權人或金融機構原因造成的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人：第三方在介入本合同時，應尊重借款人的合法權益，不得損害借款人的利益。18.2第三方與抵押權人：第三方在介入本合同時，應尊重抵押權人的合法權益，不得損害抵押權人的利益。18.3第三方與金融機構：第三方在介入本合同時，應尊重金融機構的合法權益，不得損害金融機構的利益。19.第三方的保密義務19.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露合同內容或涉及商業(yè)秘密的信息。20.第三方的責任終止20.1第三方完成其服務后，其責任終止。20.2在第三方完成服務后，借款人、抵押權人和金融機構有權對第三方的工作進行驗收，如有不合格之處，第三方應承擔相應責任。21.第三方的違約責任21.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：借款合同是本合同的核心附件，是借款人和金融機構之間權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的類型、位置、權屬證明、評估價值、抵押登記等內容。說明：抵押合同是抵押權人和借款人之間關于抵押物權利義務關系的具體約定。3.附件三：房產抵押登記證明詳細要求：房產抵押登記證明應包含抵押登記的時間、登記機關、登記編號等信息。說明：房產抵押登記證明是抵押權人對抵押物擁有抵押權的法律憑證。4.附件四：貸款保險合同詳細要求：貸款保險合同應明確保險金額、保險期限、保險責任等內容。說明：貸款保險合同是借款人購買貸款保險的證明，用于保障貸款安全。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等內容。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入本合同的服務協(xié)議，明確第三方的工作內容和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決機制的重要文件，有助于快速解決合同爭議。7.附件七：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于借款人身份證明、房產權屬證明、財務報表等。說明：其他相關文件是本合同履行過程中可能涉及到的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息。抵押權人未按約定辦理抵押登記或解除抵押登記。金融機構未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。第三方未按約定提供專業(yè)服務或泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責任認定標準包括違約行為的事實、程度、影響等。3.違約責任示例：借款人未按約定償還貸款本金及利息，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。抵押權人未按約定辦理抵押登記，應承擔相應的違約責任，包括賠償借款人因此遭受的損失。金融機構未按約定發(fā)放貸款，應承擔相應的違約責任，包括賠償借款人因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任，包括賠償借款人、抵押權人和金融機構因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產抵押貸款合同文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.抵押物2.1抵押房產的基本信息2.2抵押房產的權利狀況2.3抵押房產的評估價值3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款日期5.貸款利息5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.抵押權6.1抵押權設立6.2抵押權范圍6.3抵押權登記7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：抵押房產產權證明12.2附件二：貸款申請審批表12.3附件三：還款計劃表13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同備案14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（貸款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（借款人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且甲方已將貸款資金劃入乙方指定賬戶。第二條抵押物2.1抵押房產的基本信息抵押房產位于[抵押房產地址]，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]，房屋結構為[房屋結構]，房屋用途為[房屋用途]。2.2抵押房產的權利狀況抵押房產為乙方合法所有，無任何權利瑕疵，且不存在任何爭議。2.3抵押房產的評估價值經雙方認可的評估機構評估，抵押房產的評估價值為人民幣[評估價值]元。第三條貸款金額3.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣[貸款本金]元。3.2貸款利率本合同約定的貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算。3.3貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條還款方式4.1還款計劃[還款計劃表格，包括還款期數(shù)、每月還款金額、還款日期等]4.2還款方式乙方應通過銀行轉賬等方式，將每月還款金額足額劃入甲方指定的還款賬戶。4.3還款日期每月[還款日期]前，乙方應將當月應還貸款本金及利息劃入甲方指定的還款賬戶。第五條貸款利息5.1利息計算方法本合同約定的貸款利息按復利計算，計算公式為：利息=本金×（1+年利率）^還款期數(shù)本金。5.2利息支付方式乙方應按本合同約定的還款計劃，在每月還款時一并支付當月利息。5.3利息支付日期利息支付日期與還款日期相同。第六條抵押權6.1抵押權設立本合同簽訂后，乙方應將抵押房產的抵押權依法設立，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權范圍本抵押權覆蓋本合同約定的貸款本金、利息及違約金等。6.3抵押權登記乙方應在合同簽訂后[抵押權登記期限]內，將抵押權登記于抵押房產的產權證上。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；2）乙方違反合同約定，造成甲方經濟損失；3）抵押房產被依法查封、扣押或拍賣。7.2抵押物處置程序甲方在抵押物處置前，應書面通知乙方，并給予乙方[通知期限]的處置期限。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用、稅費等后，剩余部分按合同約定比例分配給甲方和乙方。第八條合同變更8.1合同變更條件1）法律法規(guī)發(fā)生變化；2）雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并結算已發(fā)生的費用。第十條違約責任10.1違約情形1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；2）乙方未按合同約定支付抵押物處置費用；3）甲方未按合同約定提供貸款。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。11.3爭議解決程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同附件12.1附件一：抵押房產產權證明12.2附件二：貸款申請審批表12.3附件三：還款計劃表第十三條合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同備案本合同需在[備案機構名稱]備案。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸[甲方/乙方]所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入情形1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等；2）合同履行過程中，需第三方參與見證或監(jiān)督；3）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助履行合同。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍和內容，且責任限額不超過[責任限額]元。3.2如第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取其提供服務的合理費用。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督，并及時向甲方或乙方報告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位獨立，不參與甲方與乙方之間的權利義務關系。