2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同官方物業(yè)交接及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同官方物業(yè)交接及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.物業(yè)交接流程3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)3.3交接手續(xù)3.4交接責(zé)任4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)費(fèi)繳納期限5.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)5.1買(mǎi)方維護(hù)責(zé)任5.2賣(mài)方維護(hù)責(zé)任5.3第三方維護(hù)責(zé)任6.維修費(fèi)用承擔(dān)6.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用6.2保修期外維修費(fèi)用6.3維修費(fèi)用結(jié)算7.保修條款7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.物業(yè)管理權(quán)屬變更8.1物業(yè)管理權(quán)屬變更時(shí)間8.2物業(yè)管理權(quán)屬變更手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.1.4買(mǎi)方注冊(cè)地址：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2.4賣(mài)方注冊(cè)地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.物業(yè)交接流程3.1交接時(shí)間3.1.1交接日期：3.1.2交接時(shí)間：3.2交接地點(diǎn)3.2.1交接地點(diǎn)具體地址：3.3交接手續(xù)3.3.1交接手續(xù)清單：3.4交接責(zé)任3.4.1買(mǎi)方交接責(zé)任：3.4.2賣(mài)方交接責(zé)任：4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式4.2.1繳納途徑：4.2.2繳納時(shí)間：4.3物業(yè)費(fèi)繳納期限4.3.1繳納起始日期：4.3.2繳納截止日期：5.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)5.1買(mǎi)方維護(hù)責(zé)任5.1.1買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)：5.2賣(mài)方維護(hù)責(zé)任5.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交接前處于良好狀態(tài)：5.3第三方維護(hù)責(zé)任5.3.1第三方維護(hù)責(zé)任約定：6.維修費(fèi)用承擔(dān)6.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用6.1.1保修期起止日期：6.1.2保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)：6.2保修期外維修費(fèi)用6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例：6.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：6.3維修費(fèi)用結(jié)算6.3.1維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：6.3.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：8.物業(yè)管理權(quán)屬變更8.1物業(yè)管理權(quán)屬變更時(shí)間8.1.1物業(yè)管理權(quán)屬變更發(fā)生時(shí)間：8.1.2物業(yè)管理權(quán)屬變更通知期限：8.2物業(yè)管理權(quán)屬變更手續(xù)8.2.1變更所需文件清單：8.2.2變更手續(xù)辦理流程：8.2.3變更手續(xù)辦理期限：9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任：9.1.2買(mǎi)方違反物業(yè)使用規(guī)定的違約責(zé)任：9.1.3買(mǎi)方未按時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)的違約責(zé)任：9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：9.2.2賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息的違約責(zé)任：9.2.3賣(mài)方未履行維修責(zé)任的違約責(zé)任：9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方未履行物業(yè)管理責(zé)任的違約責(zé)任：9.3.2第三方損害房產(chǎn)的違約責(zé)任：9.3.3第三方違反合同約定的其他違約責(zé)任：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決：10.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁：10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商解決程序：10.2.2仲裁解決程序：11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2物業(yè)交接手續(xù)完成：11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方違約，另一方提出解除：12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：12.2交接清單12.2.1物業(yè)交接清單：12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)證明文件復(fù)印件：13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢、物業(yè)交接手續(xù)完成之日止有效；14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因甲方、乙方原因或合同約定需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。17.2.2超出責(zé)任限額部分，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議。18.3.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方介入合同條款的變更19.1合同條款變更19.1.1如需變更第三方介入的相關(guān)合同條款，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力19.2.1變更協(xié)議自甲、乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明交接的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，包括數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于記錄物業(yè)交接過(guò)程中的物品及狀態(tài)，作為雙方確認(rèn)交接完成的依據(jù)。3.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、合法，證明物業(yè)費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照約定繳納物業(yè)費(fèi)。4.維修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：用于記錄維修費(fèi)用的產(chǎn)生及支付情況。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容，包括條款、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如證明文件、通知等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)內(nèi)容，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的1%計(jì)算，每日計(jì)收。示例：若甲方未按時(shí)支付1000元物業(yè)費(fèi)，則每日應(yīng)支付10元違約金。1.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價(jià)值的0.1%計(jì)算。示例：若房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，則每日應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)交付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的1%計(jì)算，每日計(jì)收。示例：若乙方未按時(shí)支付1000元物業(yè)費(fèi)，則每日應(yīng)支付10元違約金。2.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價(jià)值的0.1%計(jì)算。示例：若房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，則每日應(yīng)支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算。示例：若第三方每日服務(wù)費(fèi)用為1000元，則每日應(yīng)支付10元違約金。3.2第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的金額計(jì)算。示例：若協(xié)議約定違約金為5000元，則第三方應(yīng)支付5000元違約金。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同官方物業(yè)交接及維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.物業(yè)交接時(shí)間及流程3.1物業(yè)交接時(shí)間3.2物業(yè)交接流程3.3物業(yè)交接所需材料4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)用明細(xì)4.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式4.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2乙方物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)設(shè)施管理6.1物業(yè)設(shè)施清單6.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定6.3物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任7.業(yè)主共有部分管理7.1業(yè)主共有部分范圍7.2業(yè)主共有部分使用規(guī)定7.3業(yè)主共有部分維修責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息：房產(chǎn)證號(hào)_________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：配套設(shè)施包括_________等。3.物業(yè)交接時(shí)間及流程3.1物業(yè)交接時(shí)間：____年__月__日3.2物業(yè)交接流程：3.2.1甲方提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件；3.2.2乙方提供購(gòu)房合同、身份證等證明文件；3.2.3雙方共同到物業(yè)管理處辦理物業(yè)交接手續(xù)；3.2.4物業(yè)管理處查驗(yàn)房產(chǎn)及配套設(shè)施；3.2.5雙方簽署物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)。3.3物業(yè)交接所需材料：3.3.1甲方需提供的材料：a.房產(chǎn)證；b.身份證；c.房產(chǎn)維修基金收據(jù)；d.物業(yè)費(fèi)繳納憑證；3.3.2乙方需提供的材料：a.購(gòu)房合同；b.身份證；c.預(yù)繳物業(yè)費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)用明細(xì)：4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；4.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/月；4.1.3其他費(fèi)用：____元/月。4.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式：乙方在每月____日前將物業(yè)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日。5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的日常維護(hù)；5.1.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的保修期內(nèi)維修。5.2乙方物業(yè)維護(hù)責(zé)任：5.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的日常使用；5.2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的保修期外維修。5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：5.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3.2保修期外維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)設(shè)施管理6.1物業(yè)設(shè)施清單：6.1.1電梯；6.1.2停車(chē)場(chǎng)；6.1.3健身房；6.1.4游泳池；6.1.5其他設(shè)施。6.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：6.2.1電梯使用規(guī)定；6.2.2停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定；6.2.3健身房使用規(guī)定；6.2.4游泳池使用規(guī)定；6.2.5其他設(shè)施使用規(guī)定。6.3物業(yè)設(shè)施維修責(zé)任：6.3.1電梯維修責(zé)任；6.3.2停車(chē)場(chǎng)維修責(zé)任；6.3.3健身房維修責(zé)任；6.3.4游泳池維修責(zé)任；6.3.5其他設(shè)施維修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1由雙方協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3依法被撤銷(xiāo)或終止。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息；10.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1按照實(shí)際損失賠償；10.3.2若無(wú)法確定實(shí)際損失，按合同約定賠償。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除；11.3.2不可抗力影響合同履行的，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2身份證復(fù)印件；12.1.3購(gòu)房合同復(fù)印件；12.1.4物業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件；12.1.5其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的一部分。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同官方物業(yè)交接及維護(hù)協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)介入程序2.1.1甲方或乙方在需要中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)；2.1.2雙方共同與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同；2.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2法律服務(wù)介入程序2.2.1甲方或乙方在需要法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并選擇合適的第三方律師事務(wù)所；2.2.2雙方共同與第三方律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同；2.2.3第三方律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供法律服務(wù)。2.3評(píng)估服務(wù)介入程序2.3.1甲方或乙方在需要評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⑦x擇合適的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.3.2雙方共同與第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同；2.3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)。2.4物業(yè)管理服務(wù)介入程序2.4.1甲方或乙方在需要物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并選擇合適的第三方物業(yè)管理公司；2.4.2雙方共同與第三方物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同；2.4.3第三方物業(yè)管理公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定3.2.1在第三方服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)；4.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)；4.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)；4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.3第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；5.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。5.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方；5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。5.3第三方在介入時(shí)的額外說(shuō)明5.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，內(nèi)容清晰，無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件各一份，內(nèi)容清晰，無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同正本復(fù)印件一份，內(nèi)容清晰，無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方購(gòu)房的合同關(guān)系。4.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最近三個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件一份，內(nèi)容清晰，無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已繳納物業(yè)費(fèi)用。5.房產(chǎn)維修基金收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納收據(jù)復(fù)印件一份，內(nèi)容清晰，無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已繳納房產(chǎn)維修基金。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件一份，內(nèi)容清晰，無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.法律意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件一份，內(nèi)容清晰，無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明法律意見(jiàn)。8.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件一份，內(nèi)容清晰，無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理服務(wù)的合同關(guān)系。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件一份，內(nèi)容清晰，無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明中介服務(wù)的合同關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)交接義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付乙方，應(yīng)向乙方支付違約金。2.物業(yè)費(fèi)用未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在每月約定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)維修房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同官方物業(yè)交接及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方定義1.3物業(yè)定義2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.2物業(yè)管理方信息3.交接時(shí)間與地點(diǎn)3.1交接時(shí)間約定3.2交接地點(diǎn)約定4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額5.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備5.1物業(yè)設(shè)施清單5.2物業(yè)設(shè)備清單5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)期限7.物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用原則7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用注意事項(xiàng)8.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.1調(diào)整原因8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整通知9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“二手房”指已購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)一定年限，現(xiàn)再次轉(zhuǎn)讓的住宅房屋。1.1.2“物業(yè)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的二手房所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.3“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)二手房所在小區(qū)物業(yè)管理的公司或個(gè)人。1.2合同雙方定義1.2.1“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的一方。1.2.2“賣(mài)方”指在本合同中出售二手房的一方。1.3物業(yè)定義1.3.1“物業(yè)管理”指物業(yè)管理方對(duì)二手房所在小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的管理和服務(wù)。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______________________2.1.2買(mǎi)方地址：_______________________2.1.3賣(mài)方名稱(chēng)：_______________________2.1.4賣(mài)方地址：_______________________2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：_______________________2.2.2物業(yè)管理方地址：_______________________3.交接時(shí)間與地點(diǎn)3.1交接時(shí)間約定3.1.1交接時(shí)間為_(kāi)___年____月____日____時(shí)。3.2交接地點(diǎn)約定3.2.1交接地點(diǎn)為賣(mài)方提供的房屋內(nèi)部。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式4.1.1物業(yè)費(fèi)以人民幣結(jié)算。4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額4.3.1物業(yè)費(fèi)按房屋面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額見(jiàn)附件。5.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備5.1物業(yè)設(shè)施清單5.1.1小區(qū)公共設(shè)施：_______________________5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施：_______________________5.2物業(yè)設(shè)備清單5.2.1電梯：_______________________5.2.2供水供電設(shè)施：_______________________5.2.3燃?xì)庠O(shè)施：_______________________5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和管理。5.3.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常使用和維護(hù)。6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍6.1.1公共區(qū)域綠化、清潔、安保等。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備故障維修。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)、到位。6.3維護(hù)期限6.3.1公共區(qū)域維護(hù)周期為_(kāi)___天。6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間為_(kāi)___小時(shí)內(nèi)。7.物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用原則7.1.1尊重他人權(quán)益，遵守小區(qū)規(guī)章制度。7.2物業(yè)使用限制7.2.1不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3物業(yè)使用注意事項(xiàng)7.3.1注意用電、用氣安全。7.3.2保持環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。頭8.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式8.1.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：8.1.2物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)賬需注明付款人姓名、房屋地址及付款月份。8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額8.3.1物業(yè)費(fèi)按房屋面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額見(jiàn)附件。8.3.2.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2.2房屋面積測(cè)量報(bào)告。8.3.2.3附件一：____年____月至____年____月物業(yè)費(fèi)明細(xì)。9.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備9.1物業(yè)設(shè)施清單9.1.1小區(qū)公共設(shè)施：9.1.1.1小區(qū)大門(mén)入口及出入口管理。9.1.1.2小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施。9.1.1.3小區(qū)綠化帶及公共綠地。9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施：9.1.2.1廚房及衛(wèi)生間下水道設(shè)施。9.1.2.2供水供電設(shè)施。9.1.2.3燃?xì)庠O(shè)施。9.2物業(yè)設(shè)備清單9.2.1電梯：9.2.1.1電梯設(shè)備清單。9.2.1.2電梯使用說(shuō)明及保養(yǎng)記錄。9.2.2供水供電設(shè)施：9.2.2.1供水設(shè)施清單。9.2.2.2供電設(shè)施清單。9.2.3燃?xì)庠O(shè)施：9.2.3.1燃?xì)庠O(shè)備清單。9.2.3.2燃?xì)馐褂冒踩氈?.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和管理。9.3.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常使用和維護(hù)。10.物業(yè)維護(hù)責(zé)任10.1維護(hù)范圍10.1.1公共區(qū)域綠化、清潔、安保等。10.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備故障維修。10.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)、到位。10.3維護(hù)期限10.3.1公共區(qū)域維護(hù)周期為_(kāi)___天。10.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間為_(kāi)___小時(shí)內(nèi)。11.物業(yè)使用規(guī)則11.1物業(yè)使用原則11.1.1尊重他人權(quán)益，遵守小區(qū)規(guī)章制度。11.2物業(yè)使用限制11.2.1不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。11.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.3物業(yè)使用注意事項(xiàng)11.3.1注意用電、用氣安全。11.3.2保持環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。12.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整12.1調(diào)整原因12.1.1國(guó)家政策調(diào)整。12.1.2物業(yè)成本上漲。12.2調(diào)整程序12.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日向業(yè)主公布調(diào)整信息。12.2.2業(yè)主對(duì)調(diào)整有異議的，可向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。12.3調(diào)整通知12.3.1物業(yè)管理方將通過(guò)郵件、短信或公告形式通知業(yè)主調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)。13.物業(yè)糾紛處理13.1糾紛處理原則13.1.1公平、公正、公開(kāi)的原則。13.1.2遵循法律法規(guī)和合同約定。13.2糾紛處理程序13.2.1業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方提出書(shū)面投訴。13.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)調(diào)查核實(shí)并答復(fù)業(yè)主。13.2.3如業(yè)主對(duì)答復(fù)不滿意，可向相關(guān)行政部門(mén)投訴或訴訟。13.3糾紛解決期限13.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在收到糾紛投訴后的____個(gè)工作日內(nèi)解決。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章。14.1.2物業(yè)管理方確認(rèn)接受。14.2合同解除條件14.2.1合同到期。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除。14.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。14.3合同解除程序14.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)設(shè)施設(shè)備、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等輔助服務(wù)。15.2.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1合同雙方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2若第三方無(wú)法履行賠償責(zé)任，合同雙方可按照合同約定追究其法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合同雙方18.