2024年度生物醫(yī)藥研發(fā)基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生物醫(yī)藥研發(fā)基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.土地使用權(quán)交付及使用條件4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用條件5.土地使用權(quán)變更及登記手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更登記5.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點12.2合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________乙方電子郵箱：____________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置、面積、用途轉(zhuǎn)讓土地位于：____________________土地總面積：____________________平方米土地用途：________________________2.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限自：____年____月____日起至____年____月____日止。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____元整（￥_______元）。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第四條土地使用權(quán)交付及使用條件4.1土地使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第五條土地使用權(quán)變更及登記手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更登記乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、契稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬艏追轿窗醇s定時間交付土地使用權(quán)，或甲方違反合同約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬粢曳轿窗醇s定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，或乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知一方擬解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.2.2解除合同生效自收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，合同解除生效。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。第十條合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議雙方協(xié)商一致的其他約定事項對本合同的解釋、說明或補(bǔ)充第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間及地點本合同于____年____月____日____時____分在____地簽署。12.2合同簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1附件一清單土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)證14.2附件二清單土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入第三方可根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后引入，其參與本合同的具體事項和方式由雙方另行約定。第二條第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行，確保合同的順利實施。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.1.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供準(zhǔn)確的評估報告。2.1.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保項目順利進(jìn)行。2.1.4審計機(jī)構(gòu)審計機(jī)構(gòu)應(yīng)對本合同履行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利2.2.1中介方中介方有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，并在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。2.2.2評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)資料、報告等，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由本合同約定。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1中介方中介方的責(zé)任限額為本合同中介費(fèi)用的____倍。4.2.2評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同約定金額的____%。4.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方變更與退出5.1第三方變更若第三方需要變更，經(jīng)甲乙雙方同意后，可由新的第三方替代原第三方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方退出若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同的繼續(xù)履行。第六條本合同與第三方合同的協(xié)調(diào)6.1本合同與第三方合同的優(yōu)先級本合同與第三方合同在內(nèi)容上如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.2本合同與第三方合同的履行甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保本合同與第三方合同的履行不相互影響。第七條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，除與本合同其他條款有沖突外，適用于本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含土地出讓方、受讓方的基本信息，出讓土地的位置、面積、用途，出讓金的支付方式及時間，土地使用權(quán)年限，雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基礎(chǔ)，用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：該證書應(yīng)載明土地權(quán)利人、土地坐落、面積、用途、土地使用權(quán)年限、終止日期等信息。說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的必要附件，用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息，轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途，轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，交付時間，使用條件，變更及登記手續(xù)，稅費(fèi)承擔(dān)，違約責(zé)任，爭議解決等。說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方協(xié)商一致的其他約定事項，對主合同的解釋、說明或補(bǔ)充。說明：本附件是對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)載明稅費(fèi)繳納人、繳納項目、繳納金額、繳納時間等信息。說明：本附件是證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保合同履行的有效證明。6.土地使用權(quán)變更登記申請書詳細(xì)要求：該申請書應(yīng)包含申請人信息、土地權(quán)屬證書信息、變更內(nèi)容等信息。說明：本附件是辦理土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)，由乙方提供。7.土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)載明變更登記的時間、變更內(nèi)容、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：本附件是證明土地使用權(quán)變更登記已辦理完成的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付所造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期交付所造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。示例說明：若乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密義務(wù)未履行而造成的損失。示例說明：若一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。5.違約行為：一方未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因未履行通知義務(wù)而造成的損失。示例說明：若一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方未能及時采取相應(yīng)措施，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024年度生物醫(yī)藥研發(fā)基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地使用權(quán)交付4.1交付方式4.2交付時間4.3交付條件5.土地使用權(quán)使用期限5.1使用期限起止時間5.2使用期限調(diào)整6.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用6.2土地使用稅6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1變更條件7.2變更程序7.3續(xù)期條件7.4續(xù)期程序8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地測繪圖12.2附件二：土地使用權(quán)證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方住所：_______1.2.3受讓方法定代表人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元人民幣3.2支付方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元人民幣，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：_______元人民幣，于土地使用權(quán)交付之日起_______日內(nèi)支付。4.土地使用權(quán)交付4.1交付方式：_______4.2交付時間：_______4.3交付條件：4.3.1轉(zhuǎn)讓方需提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件；4.3.2土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛；4.3.3土地使用權(quán)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.土地使用權(quán)使用期限5.1使用期限起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2使用期限調(diào)整：_______6.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)；6.2土地使用稅：_______元人民幣/年，由_______方承擔(dān)；6.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1變更條件：_______7.2變更程序：_______7.3續(xù)期條件：_______7.4續(xù)期程序：_______8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件：8.1.1合同約定的使用期限屆滿；8.1.2土地使用權(quán)被依法收回；8.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)催告仍不改正；8.2終止程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂土地使用權(quán)終止協(xié)議；8.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)；8.2.3土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)；9.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；9.1.3雙方違反合同約定造成對方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會名稱：_______10.2.2法院名稱：_______10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議解決請求；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.3.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地測繪圖12.2附件二：土地使用權(quán)證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署代表：13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表簽字：_______13.3.2受讓方代表簽字：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍2.1.1土地使用權(quán)評估；2.1.2土地使用權(quán)過戶登記；2.1.3土地使用權(quán)爭議調(diào)解；2.1.4合同履行過程中的監(jiān)理；2.1.5法律事務(wù)處理。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。3.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，免責(zé)責(zé)任按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)；6.1.2第三方對合同履行過程中的第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；6.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。7.第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；7.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；7.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；7.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3在履行職責(zé)過程中，保證工作質(zhì)量和效率。8.第三方變更與終止8.1第三方在合同履行期間，如需更換或終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方更換或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入合同履行的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；9.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.本條款的補(bǔ)充與解釋10.1本條款是對本合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充和解釋，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，按照合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地測繪圖要求：清晰展示土地的邊界、面積、地形等詳細(xì)信息。說明：土地測繪圖是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，需由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：土地使用權(quán)證書要求：證書內(nèi)容完整，包括土地權(quán)利人、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。說明：土地使用權(quán)證書是土地權(quán)屬的法定證明，需由土地管理部門出具。3.附件三：土地評估報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含土地價值評估方法和結(jié)果。4.附件四：合同簽訂各方身份證明文件要求：提供合同簽訂各方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：身份證明文件是合同主體資格的證明，確保合同有效執(zhí)行。5.附件五：土地使用權(quán)過戶申請表要求：申請表內(nèi)容完整，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、土地信息等。說明：過戶申請表是土地使用權(quán)過戶登記的重要文件。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括付款憑證、土地使用權(quán)交付憑證、爭議解決文件等。說明：相關(guān)文件是合同履行過程中的重要記錄，確保合同履行情況的可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。1.3雙方違反合同約定造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方實際損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，一般為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.2實際損失：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行受阻造成的間接損失等。3.示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按計劃開展項目。受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為_______元，違約金為_______元，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付受讓方共計_______元。3.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時收回投資。轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為_______元，違約金為_______元，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方共計_______元。全文完。2024年度生物醫(yī)藥研發(fā)基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過戶手續(xù)1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)配套設(shè)施及建設(shè)要求1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的環(huán)保要求1.12土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的安全生產(chǎn)要求1.13土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項1.14合同生效、解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.1出讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.1.2受讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.1.3出讓方與受讓方之間的法律關(guān)系1.1.4出讓方與受讓方各自的權(quán)利義務(wù)第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點、面積、用途2.1.2土地使用權(quán)出讓合同編號、簽訂日期2.1.3土地使用權(quán)類型及使用權(quán)期限2.1.4土地使用權(quán)出讓金的繳納及支付期限第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合規(guī)劃要求3.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合環(huán)境保護(hù)要求3.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合安全生產(chǎn)要求第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1.2支付方式：分期付款、一次性付款等4.1.3付款時間及違約責(zé)任第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效日期5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的延長及條件第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)種類6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.1.3稅費(fèi)繳納時間及違約責(zé)任第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過戶手續(xù)7.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式7.1.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理7.1.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理期限7.1.4土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1.1出讓方未按約定交付土地使用權(quán)的違約責(zé)任8.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的違約責(zé)任8.1.3任何一方違反合同約定的違約金計算方法8.1.4違約責(zé)任的承擔(dān)及爭議解決途徑第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選定9.1.3爭議解決程序的啟動與期限9.1.4爭議解決結(jié)果的法律效力第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)配套設(shè)施及建設(shè)要求10.1.1土地使用權(quán)范圍內(nèi)的配套設(shè)施要求10.1.2配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與期限10.1.3配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)方式10.1.4配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度與驗收標(biāo)準(zhǔn)第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的環(huán)保要求11.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)11.1.2環(huán)保設(shè)施的配置與運(yùn)行要求11.1.3環(huán)保監(jiān)測與報告制度11.1.4環(huán)保違法行為的法律責(zé)任第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的安全生產(chǎn)要求12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)12.1.2安全生產(chǎn)設(shè)施的配置與維護(hù)要求12.1.3安全生產(chǎn)教育與培訓(xùn)制度12.1.4安全生產(chǎn)事故的處理與報告第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項13.1.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.2合同的解除條件與程序13.1.3合同的終止條件與后果13.1.4合同附件及其他相關(guān)文件第十四條合同生效、解除與終止14.1.1合同生效條件14.1.2合同解除的條件與程序14.1.3合同終止的條件與后果14.1.4合同解除或終止后的處理事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。2.第三方的選擇與指定2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇和指定第三方，但需確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。2.2第三方的指定應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)限。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。4.第三方介入的條件a)合同約定的第三方介入條款；b)甲乙雙方書面同意第三方介入；c)第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方書面通知對方，明確第三方介入的原因、目的及范圍；b)第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額a)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；b)第三方在履行職責(zé)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；c)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方的責(zé)任混淆。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對其他方不承擔(dān)責(zé)任；b)甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，對其他方不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成其他方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。8.2若合同未約定費(fèi)用，則甲乙雙方