2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)交割清單模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)交割清單模板本合同目錄一覽1.1物業(yè)概況1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件1.6物業(yè)費(fèi)用及過(guò)戶稅費(fèi)1.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及解除條件1.11合同附件1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同簽署及生效日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1物業(yè)概況1.1.1所賣(mài)房屋位于（具體地址），總面積為（具體面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋用途為（具體用途），房屋樓層為（具體樓層），房屋朝向?yàn)椋ň唧w朝向）。1.1.2房屋現(xiàn)狀為（具體描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具電器等）。1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押，無(wú)查封。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋所有權(quán)人為（賣(mài)方姓名），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證已登記在賣(mài)方名下，且賣(mài)方具有完全的處分權(quán)。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3.1買(mǎi)方為（買(mǎi)方姓名），身份證號(hào)為（買(mǎi)方身份證號(hào)）。1.3.2賣(mài)方為（賣(mài)方姓名），身份證號(hào)為（賣(mài)方身份證號(hào)）。1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1本房屋成交價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。1.4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為首付款。1.4.3剩余房款（具體金額）元，買(mǎi)方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。1.5交房時(shí)間及條件1.5.1房屋應(yīng)在（具體交房日期）前交由買(mǎi)方接收。a.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下；b.房屋無(wú)任何未付清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；c.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，且能正常使用。1.6物業(yè)費(fèi)用及過(guò)戶稅費(fèi)1.6.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交房后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.6.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。1.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備a.水電煤氣表；b.熱水器；c.空調(diào)；d.家具電器等。1.7.2賣(mài)方保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備在交房時(shí)能正常使用。1.8違約責(zé)任1.8.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每延遲一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付（具體金額）元違約金。1.8.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向賣(mài)方支付（具體金額）元違約金。1.8.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及解除條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；c.房屋交接清單；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方應(yīng)在合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成合同約定的各項(xiàng)事宜。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.2雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同原件，不得遺失或損壞。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可約定第三方介入。a.房屋評(píng)估；b.房產(chǎn)過(guò)戶；c.法律咨詢；d.稅費(fèi)繳納；e.爭(zhēng)議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為（具體金額）元，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表第三方自身，不涉及甲乙雙方的直接責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，若存在瑕疵或不足，甲乙雙方應(yīng)直接向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決。4.3若第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任或賠償不足的情況下，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由（甲/乙）方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。5.2若第三方介入費(fèi)用超過(guò)（具體金額）元，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)比例。6.第三方更換或退出6.1若第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方介入。6.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和許可，且甲乙雙方應(yīng)同意其介入。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方協(xié)助義務(wù)8.1第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)事宜。8.2第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方變更通知9.1第三方變更，應(yīng)提前（具體時(shí)間）向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知。9.2甲乙雙方收到第三方變更通知后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方變更。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟參與人，不承擔(dān)直接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供完稅證明或繳款憑證，證明買(mǎi)方已支付相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)支付的證明，確保交易合法合規(guī)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及損壞情況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交接的書(shū)面記錄，確保雙方對(duì)房屋狀況有明確共識(shí)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：作為法律保障，確保合同條款符合法律法規(guī)。6.公證文書(shū)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。說(shuō)明：作為法律效力加強(qiáng)的證明，保障合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明，確保合同主體合法。8.其他可能涉及的附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需提供其他相關(guān)附件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付（具體金額）元違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年3月31日前交房，未按時(shí)交房，應(yīng)支付違約金。b.房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方維修費(fèi)用。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付（具體金額）元違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。b.房屋交易稅費(fèi)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并支付（具體金額）元違約金。示例：買(mǎi)方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)交割清單模板1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬1.6房屋原業(yè)主信息2.交易雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.物業(yè)交割時(shí)間及方式4.1物業(yè)交割時(shí)間4.2物業(yè)交割地點(diǎn)4.3物業(yè)交割方式4.4物業(yè)交割手續(xù)5.物業(yè)費(fèi)用及過(guò)戶費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用5.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式5.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方5.4過(guò)戶費(fèi)用5.5過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋鑰匙移交6.1鑰匙種類(lèi)6.2鑰匙移交時(shí)間6.3鑰匙移交方式6.4鑰匙保管責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施移交7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施移交時(shí)間7.3附屬設(shè)施移交方式7.4附屬設(shè)施保修期限8.房屋租賃情況8.1租賃合同信息8.2租賃合同解除8.3租賃費(fèi)用結(jié)算9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶手續(xù)9.3過(guò)戶費(fèi)用9.4過(guò)戶稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.3房屋面積：總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，使用面積為90平方米。1.4房屋用途：普通住宅。1.5房屋權(quán)屬：賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，具有完全產(chǎn)權(quán)。1.6房屋原業(yè)主信息：原業(yè)主為，身份證號(hào)碼為X。2.交易雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為公司，法定代表人為，身份證號(hào)碼為X。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X。2.3代理人信息（如有）：買(mǎi)方代理人：，身份證號(hào)碼為X；賣(mài)方代理人：，身份證號(hào)碼為X。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。1.簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；2.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)交割時(shí)間及方式4.1物業(yè)交割時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付買(mǎi)方。4.2物業(yè)交割地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元。4.3物業(yè)交割方式：賣(mài)方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件、鑰匙等交于買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)接收并妥善保管。4.4物業(yè)交割手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶、登記等相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)費(fèi)用及過(guò)戶費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用：房屋交割后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用。5.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式：買(mǎi)方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方：物業(yè)管理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。6.房屋鑰匙移交6.1鑰匙種類(lèi)：房屋鑰匙包括主門(mén)鑰匙、次門(mén)鑰匙、儲(chǔ)藏室鑰匙等。6.2鑰匙移交時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款并辦理完過(guò)戶手續(xù)后，賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙交于買(mǎi)方。6.3鑰匙移交方式：賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙親自交于買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽字收訖。6.4鑰匙保管責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，因鑰匙丟失或損壞造成的損失由買(mǎi)方自行承擔(dān)。8.房屋租賃情況8.1租賃合同信息：賣(mài)方確認(rèn)房屋在簽訂本合同前不存在租賃關(guān)系，如存在租賃合同，賣(mài)方應(yīng)將其全部?jī)?nèi)容告知買(mǎi)方，并確保租賃合同終止或買(mǎi)方同意繼續(xù)履行。8.2租賃合同解除：如存在租賃合同，賣(mài)方應(yīng)在交房前與承租方協(xié)商解除租賃合同，并通知承租方搬離房屋。8.3租賃費(fèi)用結(jié)算：租賃合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃費(fèi)用的結(jié)算方式，并確保結(jié)算無(wú)誤。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要文件，買(mǎi)方應(yīng)按照過(guò)戶流程支付相關(guān)稅費(fèi)并辦理過(guò)戶登記。9.3過(guò)戶費(fèi)用：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的除契稅外的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。9.4過(guò)戶稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，繳納房屋過(guò)戶所需的契稅、印花稅等稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等情況。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的千分之五，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方違約嚴(yán)重時(shí)，合同可依法解除。12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)：如雙方有其他約定，應(yīng)在本合同中明確約定或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋交接清單、付款憑證等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方完成交易，確保交易過(guò)程公正、透明。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的收集、交易洽談、合同起草等工作。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行合同審核、風(fēng)險(xiǎn)提示等工作。16.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行公證，保障合同的法律效力。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、介入方式等。17.2第三方介入前，雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。17.3第三方介入過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的1%，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲方提供的服務(wù)，并保障甲方合法權(quán)益。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)乙方提供的服務(wù)，并保障乙方合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同交易完成或合同解除時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按合同約定的時(shí)間和方式支付。23.第三方介入的其他約定23.1本合同如涉及第三方介入的其他約定，雙方應(yīng)在本合同中明確約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房屋所有權(quán)人信息及房屋基本情況。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)身份證持有人的基本信息。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。4.付款憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)付款金額、時(shí)間及付款方式。5.物業(yè)費(fèi)用繳納證明要求：清晰、完整，體現(xiàn)物業(yè)費(fèi)用的繳納情況。6.過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，體現(xiàn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納情況。7.租賃合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，體現(xiàn)租賃合同的主要內(nèi)容。8.評(píng)估報(bào)告（如有）要求：清晰、完整，體現(xiàn)房屋評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)信息。9.律師意見(jiàn)書(shū)（如有）要求：清晰、完整，體現(xiàn)律師對(duì)合同的法律意見(jiàn)。10.公證書(shū)（如有）要求：清晰、完整，體現(xiàn)公證書(shū)的生效日期及公證機(jī)構(gòu)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)付款：買(mǎi)方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。b.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方未按時(shí)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.隱瞞房屋瑕疵：賣(mài)方在簽訂合同前未如實(shí)告知房屋存在的瑕疵。d.鑰匙丟失或損壞：買(mǎi)方或賣(mài)方未妥善保管房屋鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)違約金額的千分之五計(jì)算。b.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。c.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的1%，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.違約責(zé)任示例：a.買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。b.賣(mài)方未按時(shí)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。c.賣(mài)方在簽訂合同前未如實(shí)告知房屋存在漏水問(wèn)題，應(yīng)賠償買(mǎi)方損失人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。d.買(mǎi)方鑰匙丟失，自行承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用人民幣貳佰元整（￥200.00）。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)交割清單模板2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)交割時(shí)間及方式4.1物業(yè)交割時(shí)間4.2物業(yè)交割方式5.交房條件及義務(wù)5.1交房條件5.2甲方義務(wù)5.3乙方義務(wù)6.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)用概述6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式7.附屬設(shè)施及物品清單7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定補(bǔ)充14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：物業(yè)交割清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名稱(chēng)：1.1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名稱(chēng)：1.2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時(shí)間及方式：3.2.3尾款支付時(shí)間及方式：4.物業(yè)交割時(shí)間及方式4.1物業(yè)交割時(shí)間4.1.1物業(yè)交割日期：4.1.2物業(yè)交割時(shí)間：4.2物業(yè)交割方式4.2.1甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交與乙方；4.2.2乙方驗(yàn)收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。5.交房條件及義務(wù)5.1交房條件5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；5.1.3房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；5.2甲方義務(wù)5.2.1按時(shí)交房；5.2.2保證房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品完好；5.3乙方義務(wù)5.3.1按約定支付房款；5.3.2驗(yàn)收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。6.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)用概述6.1.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等；6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1甲方在交房前承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等；6.2.2乙方自物業(yè)交割之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需提交相關(guān)證明文件；8.1.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；8.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.2.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證明文件和資料。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交房條件；9.1.2乙方未按時(shí)支付房款；9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金金額為合同總價(jià)的一定比例；9.2.3雙方可協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；12.1.2甲方收到乙方支付的房款；12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定補(bǔ)充13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：物業(yè)交割清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；4.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.2.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞導(dǎo)致的損失，由提供信息方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書(shū)面協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方對(duì)第三方行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：9.1.1房屋交易完成；9.1.2第三方職責(zé)履行完畢；9.1.3合同約定的其他終止情形。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。10.本修正條款的效力10.1本