2024版分房協(xié)議書范本（綠色住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版分房協(xié)議書范本（綠色住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景和依據(jù)2.1簽訂背景2.2合同依據(jù)3.綠色住宅項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.分房原則和分配方式4.1分房原則4.2分配方式5.分房條件和要求5.1分房資格5.2分房順序5.3分房面積5.4分房戶型6.分房程序和時間安排6.1分房申請6.2分房審核6.3分房結(jié)果公示6.4分房確認7.分房費用及支付方式7.1分房費用構(gòu)成7.2分房費用支付方式7.3分房費用支付時間8.住房產(chǎn)權(quán)及使用8.1住房產(chǎn)權(quán)歸屬8.2住房使用年限8.3住房使用范圍9.住房維修和保養(yǎng)9.1住房維修責任9.2住房保養(yǎng)責任9.3住房維修和保養(yǎng)費用10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所詳細地址]乙方住所地：[乙方住所詳細地址]2.合同簽訂背景和依據(jù)2.1簽訂背景鑒于甲方擁有[綠色住宅項目名稱]的住房資源，乙方符合分房條件，雙方本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本分房協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.綠色住宅項目概況3.1項目名稱[綠色住宅項目名稱]3.2項目地點[項目具體地址]3.3項目規(guī)模[項目總建筑面積]3.4項目類型[項目類型，如：高層住宅、多層住宅等]4.分房原則和分配方式4.1分房原則4.1.1公平、公正、公開原則4.1.2按照住房困難程度、工作年限、貢獻大小等因素進行分配4.1.3優(yōu)先保障無房戶、家庭困難戶等4.2分配方式4.2.1采用抽簽分配方式4.2.2分房順序根據(jù)申請時間及分配原則確定5.分房條件和要求5.1分房資格5.1.1乙方須為甲方單位在冊正式職工5.1.2乙方家庭無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標準5.2分房順序5.2.1按照申請時間順序排列5.2.2優(yōu)先分配住房困難戶、無房戶等5.3分房面積5.3.1住房面積根據(jù)家庭人口及分配原則確定5.3.2具體面積標準由甲方根據(jù)實際情況制定5.4分房戶型5.4.1根據(jù)住房面積和分配原則，確定分房戶型5.4.2具體戶型由甲方根據(jù)實際情況制定6.分房程序和時間安排6.1分房申請6.1.1乙方需在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交分房申請表及相關(guān)證明材料6.1.2甲方對申請材料進行審核6.2分房審核6.2.1甲方對申請材料進行審核，確認乙方是否符合分房條件6.2.2審核結(jié)果通知乙方6.3分房結(jié)果公示6.3.1甲方將分房結(jié)果進行公示，公示期不少于[公示時間]6.4分房確認6.4.1乙方在公示期內(nèi)對分房結(jié)果無異議，向甲方確認6.4.2甲方與乙方簽訂分房協(xié)議書7.分房費用及支付方式7.1分房費用構(gòu)成7.1.1住房銷售價格7.1.2相關(guān)稅費7.1.3其他費用7.2分房費用支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式進行分房費用支付7.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等7.3分房費用支付時間7.3.1乙方應(yīng)在簽訂分房協(xié)議書后[支付時間]內(nèi)支付分房費用7.3.2逾期支付，甲方有權(quán)依法追討滯納金8.住房產(chǎn)權(quán)及使用8.1住房產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在支付全部分房費用后，取得所分住房的完全產(chǎn)權(quán)8.1.2乙方享有住房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利8.2住房使用年限8.2.1乙方所分住房的使用年限為[具體年限]，自房屋交付之日起計算8.3住房使用范圍8.3.1乙方僅限于自住，不得擅自改變房屋用途8.3.2乙方不得出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式將住房交由他人使用9.住房維修和保養(yǎng)9.1住房維修責任9.1.1乙方負責住房的日常維護和保養(yǎng)9.1.2住房出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)性問題，由甲方負責維修9.2住房保養(yǎng)責任9.2.1乙方應(yīng)保持住房的整潔和安全9.2.2乙方不得在住房內(nèi)進行違法活動或安裝影響房屋安全的設(shè)施9.3住房維修和保養(yǎng)費用9.3.1日常維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔9.3.2重大結(jié)構(gòu)性維修費用由甲方承擔，但乙方需承擔相應(yīng)比例的費用10.違約責任及處理10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付分房費用10.1.2乙方違反住房使用規(guī)定10.1.3乙方未按約定進行住房維修和保養(yǎng)10.2違約責任10.2.1乙方未按約定支付分房費用的，應(yīng)向甲方支付違約金10.2.2乙方違反住房使用規(guī)定的，甲方有權(quán)收回住房，并追究相應(yīng)法律責任10.3違約處理10.3.1甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)的違約處理措施10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違反合同約定12.1.2甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1住房使用年限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2變更后的合同作為本合同的補充部分14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1住房評估15.2.2合同起草與審核15.2.3法律咨詢與代理15.2.4爭議調(diào)解與仲裁15.2.5其他甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的事項16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并應(yīng)就第三方介入事項達成書面協(xié)議。16.2選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2若雙方無法達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任17.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。17.1.2對其在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。17.1.3因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2義務(wù)17.2.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2及時、準確地完成甲乙雙方委托的任務(wù)。17.2.3對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告并提出解決方案。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，責任限額不超過[具體金額]。18.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，責任限額不超過[具體金額]。18.2責任承擔18.2.1若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.2.2若第三方責任未達到約定限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成委托任務(wù)，甲乙雙方確認無誤。20.1.2第三方無法履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。20.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方解除委托協(xié)議。20.2終止程序第三方介入的終止程序如下：20.2.1雙方書面通知終止第三方介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體時間]內(nèi)完成現(xiàn)有工作并移交相關(guān)資料。20.2.3雙方共同確認第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分房申請表要求：1.1申請表應(yīng)包含申請人基本信息、家庭情況、住房情況等。1.2申請表需由申請人簽字或蓋章確認。2.附件二：住房評估報告要求：2.1評估報告應(yīng)詳細說明住房的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。2.2評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。3.附件三：合同起草與審核意見要求：3.1合同起草意見應(yīng)包括合同條款的合法性和合理性分析。3.2審核意見應(yīng)針對合同條款的完備性和準確性提出建議。4.附件四：法律咨詢意見要求：4.1法律咨詢意見應(yīng)針對合同條款的法律風險提出建議和解決方案。5.附件五：爭議調(diào)解協(xié)議要求：5.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭議事項、調(diào)解結(jié)果和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：仲裁裁決書要求：6.1裁決書應(yīng)詳細說明爭議事實、裁決理由和裁決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付分房費用1.2乙方違反住房使用規(guī)定1.3甲方未按約定提供住房1.4第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準：2.1乙方未按約定支付分房費用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]計算。2.2乙方違反住房使用規(guī)定：甲方有權(quán)收回住房，并追究乙方相應(yīng)的法律責任。2.3甲方未按約定提供住房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按住房面積的市場價值計算。2.4第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定支付分房費用：乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。3.2乙方違反住房使用規(guī)定：乙方擅自將住房出租，甲方有權(quán)收回住房，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。3.3甲方未按約定提供住房：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣20,000元。3.4第三方未按約定履行職責：第三方未按時完成評估報告，導致甲乙雙方無法按時簽訂合同，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024版分房協(xié)議書范本（綠色住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.綠色住宅定義及標準2.1綠色住宅定義2.2綠色住宅標準3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.分房原則及程序4.1分房原則4.2分房程序5.分房條件及資格5.1分房條件5.2分房資格6.分房費用及支付方式6.1分房費用6.2支付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋使用權(quán)8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準9.房屋使用及維護9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護責任10.房屋出租及轉(zhuǎn)讓10.1房屋出租條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓條件11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)乙方：員工1.2雙方地址a)甲方地址：市區(qū)路號b)乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678b)乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.綠色住宅定義及標準2.1綠色住宅定義a)綠色住宅是指在建筑、設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、運營等方面遵循可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護的原則，采用綠色建筑技術(shù)，實現(xiàn)節(jié)能減排，提供健康、舒適、安全、環(huán)保的生活環(huán)境。2.2綠色住宅標準a)符合國家綠色建筑評價標準b)使用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的建筑材料d)配備綠色能源設(shè)備，如太陽能、地熱能等3.房屋信息3.1房屋位置a)房屋位于市區(qū)路號，具體位置見附件《房屋位置圖》。3.2房屋面積a)房屋建筑面積為100平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)a)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，框架剪力墻體系。3.4房屋裝修情況a)房屋內(nèi)部裝修為精裝修，包括地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。4.分房原則及程序4.1分房原則a)公平、公正、公開原則b)按照員工崗位、工齡、家庭情況等因素進行分配c)優(yōu)先考慮有特殊需要的員工4.2分房程序a)甲方發(fā)布分房公告，公布分房原則及時間b)乙方根據(jù)公告要求提交申請及相關(guān)材料c)甲方組織審核，確定分房名單d)甲方通知乙方分房結(jié)果及交付房屋時間5.分房條件及資格5.1分房條件a)乙方需符合甲方規(guī)定的分房條件b)乙方需提供相關(guān)證明材料5.2分房資格a)乙方需為甲方正式員工，且連續(xù)工作滿兩年b)乙方需符合國家計劃生育政策6.分房費用及支付方式6.1分房費用a)分房費用包括房屋購買價格、稅費、裝修費用等b)具體費用見附件《分房費用明細表》6.2支付方式a)乙方需在規(guī)定時間內(nèi)支付全部分房費用b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件《付款賬戶信息》7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)a)甲方將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下b)乙方享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)7.2房屋使用權(quán)a)乙方在房屋產(chǎn)權(quán)有效期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)b)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間a)甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方，具體交付日期為2024年10月31日。8.2房屋驗收標準a)乙方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。b)驗收標準應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備安裝、配套設(shè)施等符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。9.房屋使用及維護9.1房屋使用規(guī)定a)乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b)乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。9.2房屋維護責任a)房屋的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。b)乙方應(yīng)定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，確保房屋的整潔和安全。10.房屋出租及轉(zhuǎn)讓10.1房屋出租條件a)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。b)出租房屋時，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租客的合法權(quán)益。10.2房屋轉(zhuǎn)讓條件a)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。b)若乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任a)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.2爭議解決a)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件a)合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。b)若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。b)雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效及備案13.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案a)本合同需報送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲方負責。14.其他約定事項14.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達對方地址。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋位置圖、分房費用明細表、付款賬戶信息等。14.3合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義a)本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的a)第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的特定任務(wù)，確保合同執(zhí)行的公正、透明和效率。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇a)第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同項下的任務(wù)。16.2第三方職責a)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責。b)第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義a)本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其賠償金額不超過約定的限額。17.2責任限額的約定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。b)第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分a)第三方對甲方承擔的責任，應(yīng)限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。b)甲方對第三方的指示和決策負責，但第三方應(yīng)獨立判斷并承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分a)第三方對乙方承擔的責任，應(yīng)限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。b)乙方對第三方的指示和決策負責，但第三方應(yīng)獨立判斷并承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任a)若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，甲乙雙方共同承擔責任，則責任限額按比例分擔。b)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的合同變更a)第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并通知對方。19.2第三方介入的費用承擔a)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定分擔。b)若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋位置圖要求：清晰標注房屋位置、周邊環(huán)境及配套設(shè)施。說明：此圖用于證明房屋的具體位置和周邊環(huán)境。2.分房費用明細表要求：詳細列出房屋購買價格、稅費、裝修費用等各項費用。說明：此表用于明確分房費用構(gòu)成，方便雙方核對。3.付款賬戶信息要求：提供甲方指定收款賬戶的詳細信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。說明：此信息用于乙方支付分房費用。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備安裝、配套設(shè)施等。說明：此報告用于證明房屋驗收合格。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋維護情況。7.房屋出租合同要求：明確房屋出租期限、租金、押金等條款。說明：此合同用于規(guī)范房屋出租關(guān)系。8.房屋轉(zhuǎn)讓合同要求：明確房屋轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等條款。說明：此合同用于規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定支付分房費用。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算標準：按合同約定或法律規(guī)定計算。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房屋市場租金的1%計算。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版分房協(xié)議書范本（綠色住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住房基本情況2.1住房位置2.2住房面積2.3住房戶型2.4住房配套設(shè)施3.分房原則及程序3.1分房原則3.2分房程序3.3分房時間4.住房使用及管理4.1住房使用范圍4.2住房使用限制4.3住房管理責任5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.住房押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同期限7.3合同終止條件8.住房維修及保養(yǎng)8.1住房維修責任8.2住房維修費用8.3住房保養(yǎng)責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：住房基本情況表14.2附件二：住房配套設(shè)施清單14.3附件三：分房申請表14.4附件四：押金收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.住房基本情況2.1住房位置住房地址：___________2.2住房面積住房面積：___________平方米2.3住房戶型住房戶型：___________2.4住房配套設(shè)施住房配套設(shè)施：___________3.分房原則及程序3.1分房原則分房原則：___________3.2分房程序分房程序：___________3.3分房時間分房時間：___________4.住房使用及管理4.1住房使用范圍住房使用范圍：___________4.2住房使用限制住房使用限制：___________4.3住房管理責任住房管理責任：___________5.租金及支付方式5.1租金標準租金標準：___________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：___________5.3租金支付時間租金支付時間：___________6.住房押金6.1押金金額押金金額：___________元6.2押金退還條件押金退還條件：___________6.3押金退還時間押金退還時間：___________7.合同期限7.1合同生效時間合同生效時間：___________7.2合同期限合同期限：___________7.3合同終止條件合同終止條件：___________8.住房維修及保養(yǎng)8.1住房維修責任甲方負責住房的維修責任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。乙方在使用過程中，如因人為因素造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。8.2住房維修費用維修費用由責任人承擔。如屬甲方責任，甲方應(yīng)承擔維修費用；如屬乙方責任，乙方應(yīng)承擔維修費用。8.3住房保養(yǎng)責任9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反住房使用限制；（3）乙方未按時履行維修保養(yǎng)責任；（4）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）___________；（2）___________；（3）___________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）其他合同約定的解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、恢復原狀等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如遇不可抗力，導致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2通知方式通知以書面形式進行，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式，自發(fā)出之日起生效。12.3合同附件合同附件包括但不限于住房基本情況表、住房配套設(shè)施清單、分房申請表、押金收據(jù)等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間：___________13.3合同簽署甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.合同附件清單14.1附件一：住房基本情況表14.2附件二：住房配套設(shè)施清單14.3附件三：分房申請表14.4附件四：押金收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，與本合同標的物或履行過程相關(guān)的，提供咨詢、代理、評估、鑒定、擔保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請或委托第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因造成損失時，甲方或乙方應(yīng)承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在合同中予以明確。4.第三方責權(quán)利4.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)