2024年房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范化文檔版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范化文檔版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程地點2.2工程名稱2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條施工內(nèi)容3.1施工項目列表3.2施工工藝及標準3.3施工周期第四條合同價格4.1合同總價4.2付款方式及分期4.3價格調(diào)整條款第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.3質(zhì)量爭議的處理第六條施工安全6.1安全責任6.2安全防護措施6.3安全事故的處理第七條工期延誤7.1工期順延的條件7.2工期延誤的責任及賠償?shù)诎藯l材料供應8.1材料來源及質(zhì)量8.2材料驗收與保管8.3材料損耗的承擔第九條變更與調(diào)整9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同調(diào)整的幅度第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1環(huán)保要求13.2保密條款13.3不可抗力第十四條附件14.1施工圖紙及技術(shù)資料14.2工程量清單14.3材料品牌及型號第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條工程概述2.1工程地點：××省××市××區(qū)××街道××號2.2工程名稱：×××住宅樓建筑工程2.3工程規(guī)模：地上××層，地下××層，總建筑面積××××平方米2.4工程預算：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第三條施工內(nèi)容3.1施工項目列表：3.1.1土建工程3.1.2裝飾裝修工程3.1.3給排水及采暖工程3.1.4電氣工程3.1.5通風與空調(diào)工程3.1.6智能化工程3.1.7景觀綠化工程3.1.8道路及停車場工程3.1.9其他工程（如需）3.2施工工藝及標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行3.3施工周期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，共計××個月第四條合同價格4.1合同總價：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式及分期：4.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預付款4.2.2工程進度達到25%時，甲方支付乙方工程總價款的30%4.2.3工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的20%4.2.4工程進度達到75%時，甲方支付乙方工程總價款的10%4.2.5工程竣工驗收合格并交付使用后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的5%4.3價格調(diào)整條款：如遇市場物價波動導致工程成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格，具體調(diào)整辦法另行約定第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)標準的一級合格5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收：5.2.1乙方負責工程的日常質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標準要求5.2.2工程竣工后，乙方應按照合同約定組織驗收，甲方有權(quán)參加并提出驗收意見5.2.3驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求整改，直至達到驗收標準5.3質(zhì)量爭議的處理：如對工程質(zhì)量有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第六條施工安全6.1安全責任：乙方應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準組織施工，確保施工安全6.2安全防護措施：乙方應制定施工現(xiàn)場安全防護措施，并對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查6.3安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照有關(guān)規(guī)定及時處理，承擔相應責任第八條材料供應8.1材料來源及質(zhì)量：乙方應按照合同約定的品牌和型號采購材料，并提供產(chǎn)品合格證書和質(zhì)保書8.2材料驗收與保管：甲方或甲方指定的人員對乙方供應的材料進行驗收，不合格的材料不得使用8.3材料損耗的承擔：乙方應合理控制材料損耗，損耗超過合同約定的部分由乙方承擔第九條變更與調(diào)整9.1合同變更的條件：如因設計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款變動，雙方可協(xié)商變更合同9.2合同變更的程序：變更事項需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議9.3合同調(diào)整的幅度：合同價款的調(diào)整幅度不得超過合同總價款的10%第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付預付款、進度款，應支付違約金，違約金為應付款的1%10.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價的1%10.3違約賠償金額及方式：違約金計算方式為違約天數(shù)乘以日違約金，日違約金為合同總價款的0.5‰第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如對合同條款有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.2仲裁機構(gòu)：中華人民共和國×××仲裁委員會11.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：變更事項需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同終止條件：工程竣工驗收合格，乙方將工程交付甲方使用第十三條其他約定13.1環(huán)保要求：乙方應嚴格按照國家及地方環(huán)保法規(guī)進行施工，確保施工過程不對環(huán)境造成污染13.2保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除責任第十四條附件14.1施工圖紙及技術(shù)資料：詳見附件一14.2工程量清單：詳見附件二14.3材料品牌及型號：詳見附件三第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及技術(shù)資料詳細要求和說明：施工圖紙應包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，技術(shù)資料應包括施工方案、施工工藝、材料要求等。圖紙和資料應清晰、完整，便于乙方理解和執(zhí)行。乙方應根據(jù)圖紙和資料進行施工，并按照技術(shù)要求進行質(zhì)量控制。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出所有施工項目、工程量、單位、單價和總價。清單應經(jīng)過甲方確認，乙方應按照清單進行材料采購和工程量控制。甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況對清單進行調(diào)整，乙方應予以配合。附件三：材料品牌及型號詳細要求和說明：材料品牌及型號應根據(jù)合同約定的品牌和型號進行填寫。乙方應提供材料供應商的相關(guān)資質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證書，以確保材料的質(zhì)量和供應。甲方有權(quán)對材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的產(chǎn)品，乙方應立即更換。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方使用的材料不符合合同約定。4.乙方未按照圖紙和技術(shù)資料進行施工。5.乙方未按照工程量清單進行施工。責任認定標準：1.違約金計算方式為違約天數(shù)乘以日違約金，日違約金為合同總價款的0.5‰。2.違約金計算方式為應付款的1%。3.對于材料不符合要求的，乙方應立即更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.對于未按照圖紙和技術(shù)資料進行施工的，乙方應返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.對于未按照工程量清單進行施工的，乙方應按照實際完成情況進行補救，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付預付款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的0.5‰乘以違約天數(shù)。2.如果乙方未按約定時間完成工程，乙方應支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的1%。3.如果乙方使用的材料不符合合同約定，乙方應立即更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房屋建筑施工事宜達成的明確雙方權(quán)利義務的協(xié)議。2.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代表，與乙方簽訂合同并支付價款的一方。3.乙方：指承擔房屋建筑施工任務的一方，向甲方提供施工服務并收取價款的一方。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過仲裁機構(gòu)進行的一種非訴訟的爭議解決方式。6.不可抗力：指不