2024年版含有租金調(diào)整機(jī)制的寫字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版含有租金調(diào)整機(jī)制的寫字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制及其觸發(fā)條件第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求的處理流程第六條保險(xiǎn)6.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)事故的處理流程第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件和程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件和程序8.2提前解除合同的違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約行為及責(zé)任9.2乙方的違約行為及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2仲裁或訴訟的適用法律和管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)限13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1甲方和乙方的聯(lián)系方式14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改和補(bǔ)充權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件乙方租賃的寫字樓現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。1.3租賃物的使用目的和范圍乙方同意將租賃物用于【填寫使用目的】，包括但不限于辦公、會(huì)議、展示等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期甲方同意自【填寫開始日期】起，將租賃物出租給乙方，租賃期限至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式乙方向甲方支付的租金為【填寫租金金額】元/月，按月支付。3.2租金的支付周期和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制及其觸發(fā)條件租金調(diào)整機(jī)制如下：在租賃期限內(nèi)，如遇到【填寫觸發(fā)條件】，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需提前【填寫提前通知時(shí)間】通知乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方同意承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方同意承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)及公共區(qū)域的管理費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方同意共同承擔(dān)租賃期間發(fā)生的【填寫共同承擔(dān)的費(fèi)用】。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修請(qǐng)求的處理流程如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【填寫響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方同意在租賃期間，為其在使用租賃物過程中發(fā)生的一切損失和損害購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額乙方的保險(xiǎn)有效期為整個(gè)租賃期限，保險(xiǎn)金額不低于【填寫保險(xiǎn)金額】。6.3保險(xiǎn)事故的處理流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行事故處理。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件和程序任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。提前解除合同的違約責(zé)任按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.2提前解除合同的違約責(zé)任如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方【填寫違約金金額】作為違約金。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方【填寫違約金金額】作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約行為及責(zé)任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付【填寫違約金金額】作為違約金。9.2乙方的違約行為及責(zé)任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付【填寫違約金金額】作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【填寫適用法律】，任何爭(zhēng)議均由【填寫管轄法院】管轄。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定的解除條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同內(nèi)容和雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為期【填寫保密期限】。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)限雙方應(yīng)通過書面形式互相送達(dá)通知、函件。通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲方的通知送達(dá)地址為：【填寫甲方地址】，聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】。乙方的通知送達(dá)地址為：【填寫乙方地址】，聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】。第十四條其他條款14.1甲方和乙方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：【填寫甲方聯(lián)系方式】，乙方的聯(lián)系方式為：【填寫乙方聯(lián)系方式】。14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：【填寫附件名稱】，補(bǔ)充協(xié)議如下：【填寫補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】。14.3合同的修改和補(bǔ)充權(quán)對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與甲乙雙方有直接或間接關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的一切單位和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)或違反本合同約定的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限額3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方在本合同中享有的權(quán)益，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。如無(wú)明確約定，第三方介入方的責(zé)任限額以其自身的名義承擔(dān)。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。4.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第五條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入方與甲乙雙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入方的獨(dú)立責(zé)任第三方介入方在本合同中的獨(dú)立責(zé)任，不影響甲乙雙方的責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約行為及責(zé)任第三方介入方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。6.2第三方介入的違約金第三方介入方的違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁或訴訟第三方介入方的仲裁或訴訟，適用本合同爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密信息第三方介入方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等予以保密。8.2第三方介入的保密期限第三方介入方的保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為期【填寫保密期限】。第九條第三方介入的通知與送達(dá)9.1第三方介入的通知方式第三方介入方通過書面形式互相送達(dá)通知、函件。通知送達(dá)地址為甲乙雙方在合同中約定的地址。9.2第三方介入的通知送達(dá)地址第三方介入方的通知送達(dá)地址為：【填寫第三方介入方地址】，聯(lián)系方式：【填寫第三方介入方聯(lián)系方式】。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的聯(lián)系方式第三方介入方的聯(lián)系方式為：【填寫第三方介入方聯(lián)系方式】。10.2第三方介入的附件和補(bǔ)充協(xié)議第三方介入方的附件包括：【填寫附件名稱】，補(bǔ)充協(xié)議如下：【填寫補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】。10.3第三方介入的修改和補(bǔ)充權(quán)對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方介入方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金計(jì)算公式提供租金計(jì)算的詳細(xì)公式和參數(shù)，包括租金的基準(zhǔn)、調(diào)整因素等。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)羅列保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等要求。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保密信息的定義、保密措施、保密期限等。附件六：爭(zhēng)議解決方式提供爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括仲裁或訴訟的適用法律和管轄法院。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入方的義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物。5.第三方介入方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方介入方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲使用造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方的寫字樓。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方介入方：指在甲乙雙方履行本合同過程中涉及到的除甲乙雙方外的其他各方。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的安全。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的