2024版二手房出售合同附贈(zèng)車位使用權(quán)、原業(yè)主裝修遺留問題處理及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移及房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附贈(zèng)車位使用權(quán)、原業(yè)主裝修遺留問題處理及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移及房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.車位使用權(quán)3.1車位位置3.2車位面積3.3車位使用期限4.原業(yè)主裝修遺留問題處理4.1裝修遺留問題清單4.2處理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3處理期限5.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理責(zé)任劃分5.3物業(yè)管理合同變更6.房屋租約轉(zhuǎn)讓6.1租約基本情況6.2租約轉(zhuǎn)讓條件6.3租約轉(zhuǎn)讓程序7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂日期7.2合同生效日期8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.房屋交付9.1房屋交付日期9.2房屋交付條件9.3房屋交付手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件14.4附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________地址：___________1.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：___________具體地址：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________建筑年代：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.車位使用權(quán)3.1車位位置車位所在區(qū)域：___________具體位置：___________3.2車位面積車位面積：___________平方米3.3車位使用期限車位使用期限：___________4.原業(yè)主裝修遺留問題處理4.1裝修遺留問題清單問題一：___________問題二：___________問題三：___________4.2處理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)處理責(zé)任：___________費(fèi)用承擔(dān)：___________4.3處理期限處理期限：___________5.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：___________5.2物業(yè)管理責(zé)任劃分物業(yè)管理責(zé)任劃分：___________5.3物業(yè)管理合同變更物業(yè)管理合同變更：___________6.房屋租約轉(zhuǎn)讓6.1租約基本情況租約基本情況：___________6.2租約轉(zhuǎn)讓條件租約轉(zhuǎn)讓條件：___________6.3租約轉(zhuǎn)讓程序租約轉(zhuǎn)讓程序：___________7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂日期合同簽訂日期：___________7.2合同生效日期合同生效日期：___________8.付款方式及期限8.1付款方式付款方式：分期付款首付款：___________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，在房屋交付前___________日內(nèi)支付。8.2付款期限首付款支付期限：___________日前；尾款支付期限：___________日前。9.房屋交付9.1房屋交付日期房屋交付日期：___________年___________月___________日。9.2房屋交付條件房屋交付條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；2.房屋無任何債務(wù)；3.房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。9.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：1.雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；2.購(gòu)買方驗(yàn)收房屋并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理等相關(guān)資料。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出售方未按時(shí)交付房屋；2.購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；3.雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付___________元違約金；2.購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付___________元違約金；3.雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1合同解除條件1.出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；2.購(gòu)買方無法按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告仍不支付的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件14.4附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師：在合同簽訂、履行過程中提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。4.審計(jì)師：對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息、資料，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系，應(yīng)保持中立。2.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但不對(duì)合同本身的履行結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致合同雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3責(zé)任限額執(zhí)行1.當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)提供；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.2說明1.本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的角色、責(zé)任和權(quán)利，保障合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同履行過程中的問題得到及時(shí)解決；3.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方僅提供輔助性服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包括車位所有權(quán)人、車位位置、面積等信息。說明：用于證明車位產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包括租賃雙方、租賃期限、租金等信息。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。4.附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理合同的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包括物業(yè)管理方、管理范圍、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：用于證明物業(yè)管理服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。5.附件五：裝修遺留問題清單要求：詳細(xì)列出原業(yè)主裝修遺留問題的清單，包括問題描述、處理建議等信息。說明：用于明確裝修遺留問題的處理責(zé)任和期限。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成，包括房屋狀況、附屬設(shè)施等信息。說明：用于證明房屋交付完成。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：購(gòu)買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。說明：用于證明房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。8.附件八：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款行為已完成。9.附件九：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付___________元違約金。2.違約行為：購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付___________元違約金。3.違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況和損失程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出售方未在合同約定的房屋交付日期前完成房屋交付，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方支付違約金。例如，合同約定房屋交付日期為2024年1月1日，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，出售方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。2.購(gòu)買方未在合同約定的付款期限內(nèi)向出售方支付尾款，出售方有權(quán)要求購(gòu)買方支付違約金。例如，合同約定購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，但購(gòu)買方實(shí)際支付日期為2024年3月1日，購(gòu)買方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房出售合同附贈(zèng)車位使用權(quán)、原業(yè)主裝修遺留問題處理及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移及房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.車位使用權(quán)附贈(zèng)3.1車位位置3.2車位面積3.3車位使用年限4.原業(yè)主裝修遺留問題處理4.1問題清單4.2處理責(zé)任4.3處理期限5.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1責(zé)任內(nèi)容5.2責(zé)任期限5.3責(zé)任主體6.房屋租約轉(zhuǎn)讓6.1租約信息6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2承擔(dān)方式9.交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：身份證號(hào)碼：11010119900101聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買受方信息買受方姓名：身份證號(hào)碼系電話址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)具體地址：路號(hào)2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況裝修情況：精裝修，包含地板、墻面、天花板等3.車位使用權(quán)附贈(zèng)3.1車位位置車位位于小區(qū)地下車庫(kù)，編號(hào)為3.2車位面積車位面積為20平方米3.3車位使用年限車位使用權(quán)附贈(zèng)期限為30年4.原業(yè)主裝修遺留問題處理4.1問題清單1.地面瓷磚損壞2.墻面涂料剝落3.廚房櫥柜損壞4.2處理責(zé)任出售方負(fù)責(zé)對(duì)上述問題進(jìn)行修復(fù)4.3處理期限出售方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成修復(fù)5.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1責(zé)任內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等5.2責(zé)任期限責(zé)任期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止5.3責(zé)任主體出售方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任6.房屋租約轉(zhuǎn)讓6.1租約信息房屋目前出租給，租期為一年6.2轉(zhuǎn)讓條件買受方同意繼續(xù)履行現(xiàn)有租約6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)出售方負(fù)責(zé)辦理房屋租約轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣300萬元整7.2支付方式買受方分兩次支付房款：1.首次支付人民幣150萬元，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付2.剩余150萬元在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后支付7.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)剩余付款時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類契稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)個(gè)人所得稅8.2承擔(dān)方式契稅：由買受方承擔(dān)印花稅：由買受方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)：由買賣雙方各承擔(dān)一半個(gè)人所得稅：如房屋滿五年唯一，免征個(gè)人所得稅；否則，由賣方承擔(dān)9.交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)，具體日期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修狀況等驗(yàn)收時(shí)應(yīng)無重大質(zhì)量問題，如房屋漏水、墻體裂縫等9.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書面通知出售方出售方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形買受方未按約定支付房款出售方未按約定交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分房款一定比例的違約金如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院12.合同解除12.1解除條件任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除雙方同意解除的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議13.合同生效13.1生效條件雙方簽署合同并完成簽字蓋章買受方支付首付款13.2生效日期合同自雙方簽署之日起生效14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、車位使用協(xié)議、物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議、房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議等14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.律師：在合同簽訂、履行過程中，為合同各方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)的律師。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入的程序1.第三方介入前，需經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和各方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)于因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤`約，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的1%。2.律師：對(duì)于因律師原因?qū)е碌暮贤`約，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的0.5%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤`約，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的0.5%。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)于因測(cè)繪機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤`約，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的0.5%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同違約的，免除其違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.律師：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取測(cè)繪費(fèi)。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤`約的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙方原因?qū)е潞贤`約的，由甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.甲乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。19.2合同履行程序1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。19.3合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章、符合法律規(guī)定。說明：本附件為房屋買賣的正式合同，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.車位使用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章、符合法律規(guī)定。說明：本附件為車位使用權(quán)的附贈(zèng)協(xié)議，明確車位使用年限和責(zé)任。3.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章、符合法律規(guī)定。說明：本附件為物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移的協(xié)議，明確物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移時(shí)間和內(nèi)容。4.房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章、符合法律規(guī)定。說明：本附件為房屋租約轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，明確租約轉(zhuǎn)讓的條件和手續(xù)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.房屋買賣合同備案證明要求：證明內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。說明：本附件為房屋買賣合同備案的證明文件，證明合同已備案。7.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：證明內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。說明：本附件為房屋稅費(fèi)繳納的證明文件，證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋維修基金繳納證明要求：證明內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。說明：本附件為房屋維修基金繳納的證明文件，證明買方已繳納維修基金。9.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章、符合法律規(guī)定。說明：本附件為房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。10.房屋裝修清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)、真實(shí)、合法。說明：本附件為房屋裝修清單，詳細(xì)列明房屋裝修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：出售方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。示例：房屋交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)，未按時(shí)交付，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：任何一方未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任，視為違約。4.違約行為：第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤`約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，視為違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房出售合同附贈(zèng)車位使用權(quán)、原業(yè)主裝修遺留問題處理及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移及房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.車位使用權(quán)3.1車位地址3.2車位面積3.3車位用途3.4車位使用期限4.原業(yè)主裝修遺留問題處理4.1裝修遺留問題清單4.2處理方式及責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用及承擔(dān)方式5.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)管理責(zé)任內(nèi)容5.2責(zé)任轉(zhuǎn)移方式5.3責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋租約轉(zhuǎn)讓6.1房屋租約基本情況6.2租約轉(zhuǎn)讓條件6.3租約轉(zhuǎn)讓程序7.交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)繳納方式9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：車位信息明細(xì)表12.3附件三：原業(yè)主裝修遺留問題清單12.4附件四：房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版二手房出售合同附贈(zèng)車位使用權(quán)、原業(yè)主裝修遺留問題處理及物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移及房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方當(dāng)事人2.房屋信息2.1房屋地址甲方所出售的房屋位于______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋為______層樓______室，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3房屋面積該房屋實(shí)際可使用面積為______平方米，包括室內(nèi)面積和公共區(qū)域面積。2.4房屋用途該房屋用途為______（住宅、商業(yè)、辦公等），用途符合相關(guān)法律法規(guī)。3.車位使用權(quán)3.1車位地址甲方所附贈(zèng)的車位位于______省______市______區(qū)______小區(qū)______號(hào)樓______地下車庫(kù)______號(hào)。3.2車位面積該車位面積為______平方米。3.3車位用途該車位用途為私人車位，僅供乙方使用。3.4車位使用期限車位使用權(quán)自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.原業(yè)主裝修遺留問題處理4.1裝修遺留問題清單詳見附件一：《原業(yè)主裝修遺留問題清單》。4.2處理方式及責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)對(duì)裝修遺留問題進(jìn)行修復(fù)，乙方提供必要的配合。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用及承擔(dān)方式維修費(fèi)用總額為______元，甲方在______日內(nèi)支付。5.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1物業(yè)管理責(zé)任內(nèi)容包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域維護(hù)、物業(yè)服務(wù)管理等。5.2責(zé)任轉(zhuǎn)移方式自本合同生效之日起，物業(yè)管理責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.3責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間為______年______月______日。6.房屋租約轉(zhuǎn)讓6.1房屋租約基本情況該房屋目前存在______份租約，租約基本情況詳見附件四：《房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。6.2租約轉(zhuǎn)讓條件乙方需在______日內(nèi)完成租約轉(zhuǎn)讓，并確保租約內(nèi)容合法有效。6.3租約轉(zhuǎn)讓程序詳見附件四：《房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。8.交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。8.2支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（2）剩余房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于房屋交付使用前______日內(nèi)支付完畢。8.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：______年______月______日。（2）尾款支付時(shí)間：______年______月______日。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)在房屋過戶前將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢，并提供完稅證明。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。（3）其他法律規(guī)定的合同解除條件。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：車位信息明細(xì)表13.3附件三：原業(yè)主裝修遺留問題清單13.4附件四：房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定14.1合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同終止本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）在房屋交易過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）如房屋存在糾紛或需要鑒定，可引入鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（3）在合同履行過程中，如需法律或財(cái)務(wù)方面的專業(yè)意見，可引入律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額規(guī)定（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果如有誤差，超出合理誤差范圍的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的______%。（2）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定結(jié)論如有誤，超出合理誤差范圍的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過鑒定費(fèi)用的______%。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的______%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)