2024版二手房買賣合同示范文本：交易稅費(fèi)減免3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同示范文本：交易稅費(fèi)減免本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)減免4.1稅費(fèi)減免條件4.2稅費(fèi)減免金額4.3稅費(fèi)減免責(zé)任5.房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______結(jié)構(gòu)類型：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：_______首付款：_______元尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)減免4.1稅費(fèi)減免條件1)買方為首次購房；2)房屋面積不超過_______平方米；3)房屋性質(zhì)為_______。4.2稅費(fèi)減免金額如滿足減免條件，稅費(fèi)減免金額為：_______元。4.3稅費(fèi)減免責(zé)任稅費(fèi)減免責(zé)任由_______承擔(dān)。5.房屋交接5.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為：_______。5.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)：_______。5.3交接手續(xù)交接手續(xù)包括：1)賣方出示房屋所有權(quán)證等證明文件；2)買方支付剩余款項(xiàng)；3)雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：_______。6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______元。6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括：1)賣方提供房屋所有權(quán)證等證明文件；2)買方支付過戶費(fèi)用；3)雙方前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1)一方違反合同約定，致使合同無法履行；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件附件一包括：1)房屋買賣合同副本；2)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)1)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2)本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定條款1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______簽署。12.3簽署人賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_______份。13.2份數(shù)分配賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件1)房屋買賣合同副本；2)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1)提供信息查詢、交易咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；2)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；3)協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同義務(wù)；4)在必要時(shí)提供法律、技術(shù)等專業(yè)支持。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括：1)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2)要求甲乙雙方提供必要的配合；3)依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分1)第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方行事，對(duì)甲方的權(quán)益負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。2)第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方行事，對(duì)乙方的權(quán)益負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。3)第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.第三方介入后的額外條款1)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定；2)第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超越授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因第三方提供服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：1)提供相關(guān)文件、資料；2)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；3)配合第三方進(jìn)行交易談判。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括：1)第三方提供的服務(wù)存在重大過失；2)第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；3)第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失。17.3如第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償全部損失，不受責(zé)任限額限制。17.4第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方對(duì)第三方追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、合同簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章頁。說明：附件一為合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣的相關(guān)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：附件二用于證明房屋權(quán)屬清晰，是交易合法性的重要文件。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如合同中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供完整文本，包括簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章頁。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額及計(jì)算依據(jù)。說明：附件四用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，便于甲乙雙方了解和支付。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明已支付款項(xiàng)。說明：附件五用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章。說明：附件六用于證明房屋交接已完成，是合同履行的重要文件。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件七用于證明房屋過戶手續(xù)已完成，是合同履行的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件八用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件、協(xié)議等。說明：附件九用于記錄爭(zhēng)議解決過程，便于后續(xù)查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋交接。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成房屋交接，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方因提供服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金_______元。4.違約行為：一方違反合同約定，致使合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向另一方支付違約金_______元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定協(xié)商解決。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：交易稅費(fèi)減免1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策性文件1.3地方性規(guī)定2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋面積4.4房屋用途4.5房屋建筑年代5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)減免條件6.4稅費(fèi)計(jì)算方法7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3接收手續(xù)8.過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.2過戶稅費(fèi)8.3過戶期限8.4過戶責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同訂立及履行過程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策性文件本合同訂立及履行過程中，雙方應(yīng)遵循國家及地方政府的各項(xiàng)政策性文件，如《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范二手房交易秩序的通知》等。1.3地方性規(guī)定本合同訂立及履行過程中，雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)交易的具體規(guī)定，如《市二手房交易管理辦法》等。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如“交易稅費(fèi)”、“房屋”、“產(chǎn)權(quán)”、“交付”等，其含義均按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策性文件的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.2合同條款解釋權(quán)對(duì)于合同條款的歧義或爭(zhēng)議，以賣方所在地的房地產(chǎn)管理部門的解釋為準(zhǔn)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________3.2賣方信息賣方姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________4.房屋基本情況4.1房屋坐落房屋位于：________區(qū)________街道________號(hào)4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制性因素。4.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米4.4房屋用途房屋用途為：________4.5房屋建筑年代房屋建筑年代：________年5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式本合同采用分期付款方式，具體如下：1.首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，買方支付交易價(jià)格的________%；2.尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，買方支付交易價(jià)格的________%。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。5.4付款地點(diǎn)買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方在銀行開立的賬戶，具體賬號(hào)如下：銀行名稱：________賬號(hào)：________開戶名：________6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，本合同交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)減免條件1.買方為首次購買住房；2.買方購買的是經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策性住房；3.買方符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他減免條件。6.4稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.交付與接收8.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前________日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2房屋交付條件1.房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用等。2.房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，無垃圾、雜物等。3.賣方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等交付給買方。8.3接收手續(xù)1.檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合交付條件；2.驗(yàn)收房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等相關(guān)證件；3.簽署房屋交付確認(rèn)書。9.過戶手續(xù)9.1過戶申請(qǐng)買方應(yīng)在房屋交付后的________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出房屋過戶申請(qǐng)。9.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。9.3過戶期限過戶手續(xù)應(yīng)在買方提出申請(qǐng)后的________日內(nèi)完成。9.4過戶責(zé)任1.賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；2.如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.履約保證10.1履約保證金買方在簽訂本合同后________日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元。10.2保證金退還條件1.買方按照合同約定支付全部房款；2.賣方按照合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)；3.雙方無其他違約行為。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%；2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為：________14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、付款憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，參與或協(xié)助交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：在買賣雙方同意的情況下，可由中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易過程。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在買賣雙方要求或交易需要的情況下，可由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所介入：在買賣雙方需要法律意見或法律援助時(shí)，可由律師事務(wù)所提供專業(yè)法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)介入：在買賣雙方要求公證的情況下，可由公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并對(duì)交易過程提供必要的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)責(zé)任：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行公證，保證交易的真實(shí)性和合法性，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過交易總價(jià)款的________%的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤，承擔(dān)不超過評(píng)估價(jià)值________%的責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用________%的責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過公證費(fèi)用________%的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，評(píng)估費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入1.甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入，律師服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。16.4公證機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方同意公證機(jī)構(gòu)介入，公證費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行公證，保證交易的真實(shí)性和合法性。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；2.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，不得違反法律法規(guī)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3甲乙雙方義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得違反合同約定；3.甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書須為原件，且在有效期內(nèi)。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋土地證詳細(xì)要求：房屋土地證須為原件，且在有效期內(nèi)。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬，確保交易合法有效。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同須為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方之間的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須為原件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已支付房款，作為合同履行的依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。6.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書須為原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于確認(rèn)房屋已交付，明確交接時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)須為原件，注明保證金金額及交付時(shí)間。說明：用于證明履約保證金已支付，保障合同履行。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議須為原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.公證書詳細(xì)要求：公證書須為原件，注明公證事項(xiàng)及日期。說明：用于證明交易過程的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，買方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金10萬元。3.中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。5.律師事務(wù)所提供法律意見錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)退還律師服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤的法律意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)退還律師服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。6.公證機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行公證責(zé)任認(rèn)定：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)退還公證費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：公證機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行公證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還公證費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：交易稅費(fèi)減免2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)減免條件5.4稅費(fèi)減免程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.履約保證8.1買方履約保證8.2賣方履約保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：稅費(fèi)減免證明文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語定義如下：（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定進(jìn)行交易的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額；（3）“稅費(fèi)”指買賣雙方應(yīng)繳納的與房產(chǎn)交易相關(guān)的各種稅、費(fèi)；（4）“過戶”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方；（5）“交付”指賣方將房產(chǎn)及房產(chǎn)附屬設(shè)施交付給買方使用。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方住所：（買方詳細(xì)地址）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方住所：（賣方詳細(xì)地址）第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：（房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（房產(chǎn)使用面積）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、高層住宅、別墅等）3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制。第四條交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：（交易價(jià)格，大寫）4.2支付方式買方支付交易價(jià)格的方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同后：（天數(shù)）日內(nèi)，買方支付人民幣：（金額）元作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后：（天數(shù)）日內(nèi)，買方支付人民幣：（金額）元；（3）房產(chǎn)交付使用后：（天數(shù)）日內(nèi)，買方支付剩余款項(xiàng)。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：（列舉稅費(fèi)種類，如：契稅、個(gè)人所得稅等）5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)減免條件（1）買方符合國家規(guī)定的購房?jī)?yōu)惠政策；（2）賣方提供的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的免稅條件；5.4稅費(fèi)減免程序如買方或賣方符合稅費(fèi)減免條件，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后：（天數(shù)）日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由：（稅費(fèi)承擔(dān)方，如：賣方、買方）承擔(dān)。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后：（天數(shù)）日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方使用。7.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合交付條件；7.3交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方，并確保買方能夠正常使用。第八條履約保證8.1買方履約保證買方保證在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2賣方履約保證賣方保證在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按約定支付交易價(jià)格；（2）賣方未按約定交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：（百分比）；（2）賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：（百分比）；（3）因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，按照：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。提交訴訟的爭(zhēng)議，按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。12.2附件二：稅費(fèi)減免證明文件如買方或賣方符合稅費(fèi)減免條件，提供相關(guān)證明文件。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方。13.2通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過：（通知方式，如：快遞、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方。13.3合同變更任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自：（簽署日期）起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在：（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同審核、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2第三方介入的權(quán)利（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取買賣雙方的相關(guān)信息。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)獲取買賣雙方的授權(quán)，對(duì)合同進(jìn)行審核，并有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。第四條第三方介入的介入方式（1）買賣雙方共同委托第三方介入；（2）買賣雙方分別委托第三方介入；（3）第三方主動(dòng)介入。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體包括：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用；（2）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用；（4）其他第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方介入的賠償責(zé)任（1）因第三方介入導(dǎo)致的合同無法履行或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)部分賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)買賣雙方和第三方共同書面同意。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如合同需解除，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方共同書面同意，并按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第八條第三方介入的信息保密8.1第三方在介入過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露或使用買賣雙方的信息。第九條第