2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化傳承合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化傳承合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.四合院基本信息2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院建筑年代3.歷史文化傳承要求3.1歷史文化傳承目標(biāo)3.2歷史文化傳承措施3.3歷史文化傳承責(zé)任4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.四合院基本信息2.1四合院位置四合院位于：____________________具體地址：____________________2.2四合院面積四合院總面積：____________________其中建筑面積：____________________2.3四合院結(jié)構(gòu)四合院結(jié)構(gòu)為：____________________建筑風(fēng)格：____________________2.4四合院建筑年代四合院建造年代：____________________3.歷史文化傳承要求3.1歷史文化傳承目標(biāo)確保四合院在出售后，其歷史文化價(jià)值得到有效傳承和保護(hù)。3.2歷史文化傳承措施3.2.1出售方應(yīng)提供四合院的歷史資料和相關(guān)證明文件。3.2.2買受方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于歷史文化保護(hù)的法律法規(guī)。3.2.3買受方不得擅自改變四合院的原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。3.3歷史文化傳承責(zé)任3.3.1出售方有責(zé)任確保四合院的歷史文化傳承要求得到滿足。3.3.2買受方有責(zé)任履行合同約定的歷史文化傳承義務(wù)。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格四合院出售價(jià)格為：____________________4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后：______個(gè)工作日內(nèi)支付定金：______萬(wàn)元。4.2.2余款支付方式：______（如分期付款、一次性支付等）。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2余款支付時(shí)間：______（如分期付款，需注明每期支付時(shí)間及金額）。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件出售方應(yīng)提供四合院的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：5.1.1土地使用權(quán)證5.1.2房屋所有權(quán)證5.1.3相關(guān)權(quán)屬變更證明5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3.2具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為：______萬(wàn)元。6.2保證金繳納時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢，買受方無(wú)違約行為，保證金全額退還。6.3.2出現(xiàn)違約行為，保證金不予退還，作為違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)的。8.1.2出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。8.1.3買受方違反歷史文化傳承要求的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：______萬(wàn)元。8.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自：______年______月______日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同變更程序11.2.1提出變更方應(yīng)將變更內(nèi)容書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。11.2.3雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。12.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同履行完畢。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.2.2清算完畢后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的或履行合同義務(wù)。15.2第三方介入的必要性15.2.1合同雙方可協(xié)商決定是否需要第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入的方式16.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。16.2第三方介入的具體方式由合同雙方在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方或雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：17.2.1第三方責(zé)任限額為：______萬(wàn)元。17.2.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式如下：18.2.1第三方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施減輕損失。18.2.2第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金金額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表合同雙方。19.3合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方越權(quán)行事。20.第三方介入的合同條款20.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1若合同雙方或第三方認(rèn)為需要變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。21.2變更后的合同條款應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。22.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的合同終止23.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的相關(guān)條款終止。23.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證相關(guān)權(quán)屬變更證明2.四合院歷史資料四合院建造年代證明四合院歷史照片及描述四合院歷史文化傳承說(shuō)明3.付款憑證定金支付憑證余款支付憑證4.履約保證金繳納憑證5.第三方合作協(xié)議中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議鑒定機(jī)構(gòu)合作協(xié)議監(jiān)理機(jī)構(gòu)合作協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為原件或經(jīng)合同雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造、篡改等情況。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有實(shí)質(zhì)性變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買受方違反歷史文化傳承要求。第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)?。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約金：按合同約定的違約金比例計(jì)算。2.2賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.3損失賠償：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：買受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金比例為定金金額的______%。示例二：出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的______%。示例三：買受方違反歷史文化傳承要求，造成四合院歷史文化價(jià)值受損，應(yīng)向出售方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化傳承合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期2.出售方與購(gòu)買方信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.四合院基本情況3.1四合院位置3.2四合院面積3.3四合院建筑結(jié)構(gòu)3.4四合院附屬設(shè)施4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.歷史文化傳承內(nèi)容5.1傳承范圍5.2傳承方式5.3傳承責(zé)任6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：四合院照片及資料10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：四合院照片及資料14.2附件二：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出售方與購(gòu)買方在2024年度四合院出售及歷史文化傳承方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至四合院出售手續(xù)辦理完畢之日終止。2.出售方與購(gòu)買方信息2.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.四合院基本情況3.1四合院位置四合院位于____________________3.2四合院面積四合院總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米。3.3四合院建筑結(jié)構(gòu)四合院為____________________結(jié)構(gòu)，建于____________________年。3.4四合院附屬設(shè)施四合院附屬設(shè)施包括____________________等。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格四合院出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間（1）簽訂合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)___________________元作為定金；（2）____________________日前支付人民幣_(tái)___________________元；（3）____________________日前支付人民幣_(tái)___________________元；（4）____________________日前支付人民幣_(tái)___________________元；（5）____________________日前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。5.歷史文化傳承內(nèi)容5.1傳承范圍四合院歷史文化傳承范圍包括____________________。5.2傳承方式傳承方式包括____________________。5.3傳承責(zé)任出售方負(fù)責(zé)____________________；購(gòu)買方負(fù)責(zé)____________________。6.合同履行6.1履行期限本合同履行期限為____________________。6.2履行地點(diǎn)四合院所在地____________________。6.3履行方式出售方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)辦理四合院出售手續(xù)；購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)支付房款。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）出售方未按合同約定辦理四合院出售手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）購(gòu)買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為____________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）四合院出售手續(xù)辦理完畢，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：四合院照片及資料包括但不限于四合院平面圖、立面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單等。10.2附件二：付款憑證包括但不限于付款通知書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人員出售方代表：____________________（簽字）購(gòu)買方代表：____________________（簽字）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送____________________房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案手續(xù)出售方和購(gòu)買方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：四合院照片及資料包括但不限于四合院平面圖、立面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單等。14.2附件二：付款憑證包括但不限于付款通知書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2種類第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1出售過程中在四合院出售過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同履行，可邀請(qǐng)第三方參與。2.2歷史文化傳承過程中在歷史文化傳承過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以提供專業(yè)意見或監(jiān)督傳承質(zhì)量，可邀請(qǐng)第三方參與。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并就第三方介入的具體事宜與第三方達(dá)成一致。3.3第三方參與合同履行，并按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方能力等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的____________________%。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方在第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合，如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）第三方介入的費(fèi)用納入合同總價(jià)款中。6.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的解除條件7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。7.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：四合院照片及資料詳細(xì)要求：包含四合院的正立面、側(cè)立面、俯視圖、內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片，以及四合院的歷史背景、保護(hù)等級(jí)、修繕記錄等資料。說(shuō)明：此附件用于證明四合院的基本情況和歷史價(jià)值。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、收據(jù)等，證明購(gòu)買方已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)購(gòu)買方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件，證明出售方對(duì)該四合院擁有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)出售方的所有權(quán)。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：原件或復(fù)印件，證明出售方對(duì)該四合院擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)出售方的土地使用權(quán)。5.附件五：買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的買賣合同原件，包括合同簽訂日期、合同雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明買賣關(guān)系的成立。6.附件六：四合院評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括四合院的估值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：此附件用于確定四合院的出售價(jià)格。7.附件七：歷史文化傳承方案詳細(xì)要求：包括傳承目標(biāo)、傳承措施、傳承效果等內(nèi)容的方案。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)四合院的歷史文化傳承工作。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入范圍、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理四合院出售手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：出售方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方支付違約金。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：購(gòu)買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，出售方有權(quán)要求購(gòu)買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致四合院無(wú)法出售，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化傳承合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息3.四合院出售3.1四合院基本情況3.2出售價(jià)格及支付方式3.3出售期限4.歷史文化傳承4.1傳承內(nèi)容4.2傳承方式4.3傳承責(zé)任5.合同簽訂與生效5.1簽訂時(shí)間5.2生效條件5.3生效時(shí)間6.合同履行6.1履行主體6.2履行義務(wù)6.3履行期限7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：四合院詳細(xì)信息11.2附件二：歷史文化傳承方案12.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同系指出售方與買受方就2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化傳承事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“四合院”指位于_________的具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）“歷史文化傳承”指對(duì)四合院所承載的歷史文化價(jià)值進(jìn)行保護(hù)、傳承和發(fā)展；（3）“出售方”指擁有四合院所有權(quán)并同意將其出售的一方；（4）“買受方”指同意購(gòu)買四合院并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。第二條合同主體2.1出售方信息（1）名稱：________________；（2）地址：________________；（3）法定代表人：________________；（4）聯(lián)系電話：________________。2.2買受方信息（1）名稱：________________；（2）地址：________________；（3）法定代表人：________________；（4）聯(lián)系電話：________________。第三條四合院出售3.1四合院基本情況（1）房屋地址：________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋產(chǎn)權(quán)：________________。3.2出售價(jià)格及支付方式（1）出售價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整；（2）支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3出售期限（1）出售方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將四合院相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買受方；（2）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成四合院購(gòu)買手續(xù)。第四條歷史文化傳承4.1傳承內(nèi)容（1）對(duì)四合院建筑本體進(jìn)行修繕、保護(hù)；（2）對(duì)四合院內(nèi)的文物、藝術(shù)品等進(jìn)行保護(hù)、展示；（3）傳承四合院所承載的歷史文化價(jià)值。4.2傳承方式（1）制定并實(shí)施四合院保護(hù)與修繕方案；（2）設(shè)立四合院歷史文化傳承基金；（3）開展四合院歷史文化教育活動(dòng)。4.3傳承責(zé)任（1）出售方應(yīng)確保四合院在出售前具備合法權(quán)屬；（2）買受方應(yīng)承擔(dān)四合院歷史文化傳承責(zé)任，并確保其正常運(yùn)營(yíng)。第五條合同簽訂與生效5.1簽訂時(shí)間本合同經(jīng)雙方代表于____年__月__日在____地簽訂。5.2生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.3生效時(shí)間本合同自生效之日起至_________年__月__日止。第六條合同履行6.1履行主體本合同由雙方代表及各自指定的代表履行。6.2履行義務(wù)（1）出售方應(yīng)按合同約定向買受方交付四合院；（2）買受方應(yīng)按合同約定支付房款；（3）雙方應(yīng)按合同約定共同承擔(dān)歷史文化傳承責(zé)任。6.3履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至_________年__月__日止。第七條合同變更與解除7.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。7.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3變更與解除程序（1）變更合同應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章；（2）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按合同約定交付四合院或相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）買受方未按合同約定支付房款；（3）一方違反合同約定的歷史文化傳承責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方未按合同約定交付四合院或相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_________萬(wàn)元；（2）買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_________萬(wàn)元；（3）違反歷史文化傳承責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）其他違約情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：雙方可申請(qǐng)有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）訴訟：協(xié)商和調(diào)解未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；（2）調(diào)解：自一方申請(qǐng)調(diào)解之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；（3）訴訟：自一方提起訴訟之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章；（2）終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。第十一條合同附件11.1附件一：四合院詳細(xì)信息包括但不限于四合院的位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。11.2附件二：歷史文化傳承方案包括但不限于傳承內(nèi)容、方式、責(zé)任等。第十二條合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的真實(shí)性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過_________萬(wàn)元。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過_________萬(wàn)元。2.2第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方在合同中的其他責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)四合院進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.1.4設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)提供四合院修繕、改造的設(shè)計(jì)方案。3.1.5施工方：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行。4.2第三方與四合院之間的關(guān)系：4.2.1第三方對(duì)四合院進(jìn)行修繕、改造等，確保四合院符合合同約定。4.2.2第三方對(duì)四合院的使用、維護(hù)、保護(hù)等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：4.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同完成合同約定的任務(wù)。4.3.2各第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.