2024版?zhèn)}儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與智慧倉儲(chǔ)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)}儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與智慧倉儲(chǔ)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)4.1系統(tǒng)建設(shè)4.2系統(tǒng)維護(hù)5.倉儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備類型5.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分8.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1環(huán)保要求8.2節(jié)能措施9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“倉儲(chǔ)物流園區(qū)”指本合同所指的倉儲(chǔ)物流設(shè)施及其附屬設(shè)施的區(qū)域。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.3“智慧倉儲(chǔ)”指運(yùn)用信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)作業(yè)的智能化、自動(dòng)化和高效化。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)用”指為提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.5“倉儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備”指倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的貨架、輸送設(shè)備、搬運(yùn)設(shè)備等。1.1.6“人員”指物業(yè)管理公司的工作人員。1.2合同用語解釋1.2.1合同中未定義的用語，按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水等日常維護(hù)。2.1.2公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理。2.1.3倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)安全防范、消防管理。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1保障倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全。2.2.2實(shí)施綠化、保潔、環(huán)境整治等公共服務(wù)。2.2.3管理倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。3.1.2安全管理費(fèi)用。3.1.3保潔、綠化費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1按月支付。3.2.2支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1每年根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和實(shí)際支出進(jìn)行調(diào)整。第四條智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)4.1系統(tǒng)建設(shè)4.1.1智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購和安裝。4.1.2系統(tǒng)功能包括入庫、出庫、庫存管理等。4.2系統(tǒng)維護(hù)4.2.1定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2.2及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障。第五條倉儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備類型5.1.1高位貨架、輸送帶、叉車等。5.1.2冷庫、恒溫庫等特殊倉儲(chǔ)設(shè)施。5.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)5.2.1定期對(duì)設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和檢查。5.2.2及時(shí)修復(fù)設(shè)施與設(shè)備的故障。第六條人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.1.1按照崗位職責(zé)和業(yè)務(wù)需求配備人員。6.1.2人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容6.2.1物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)。6.2.2服務(wù)技能和溝通技巧。第七條安全管理7.1安全管理制度7.1.1制定和完善倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)安全管理制度。7.1.2定期組織安全培訓(xùn)和演練。7.2安全責(zé)任劃分7.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的安全管理。7.2.2倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的客戶和工作人員應(yīng)遵守安全規(guī)定。第八條環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1環(huán)保要求8.1.1嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。8.1.2采取措施減少廢棄物產(chǎn)生，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理。8.1.3確保倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2節(jié)能措施8.2.1使用節(jié)能型照明設(shè)備，降低能耗。8.2.2推廣使用節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率。8.2.3定期檢查和維護(hù)能源設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的。9.1.2未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的。9.1.3違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約方未能履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭議解決申請(qǐng)。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批或備案。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更后的合同應(yīng)以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方簽署本合同，并注明簽署日期。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或解決特定問題而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢公司、法律顧問、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以以顧問、咨詢、監(jiān)理、仲裁、調(diào)解等多種形式介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或解決方案承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行的過程和結(jié)果提出意見和建議。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，以支持第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方可要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和階段性成果。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行符合約定。17.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，以保障各方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任限額計(jì)算18.2.1責(zé)任限額按合同服務(wù)費(fèi)用的百分比或固定金額確定。18.2.2責(zé)任限額計(jì)算公式如下：責(zé)任限額=合同服務(wù)費(fèi)用×責(zé)任限額百分比或責(zé)任限額固定金額19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方為委托方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任不因其他方的介入而免除。19.3.2第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同的約定執(zhí)行。20.爭議解決與責(zé)任追究20.1爭議解決20.1.1第三方與甲方、乙方或其他方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。20.1.2爭議解決過程中，第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。20.2責(zé)任追究20.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.2甲方、乙方或其他方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說明：此附件為合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：此附件為智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)的依據(jù)，確保系統(tǒng)的高效運(yùn)行。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、消防管理、人員培訓(xùn)等。說明：此附件為安全管理工作的指導(dǎo)文件，保障倉儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的安全。4.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施詳細(xì)要求：包括環(huán)保要求、節(jié)能措施、廢棄物處理等。說明：此附件為合同中環(huán)保與節(jié)能條款的具體實(shí)施指南。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件為合同中違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約責(zé)任的處理公正合理。7.爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件為合同爭議解決的指導(dǎo)文件，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。8.合同附件清單詳細(xì)要求：包括所有附件的名稱、頁數(shù)、簽署日期等。說明：此附件為合同附件的匯總清單，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)繳納之日起，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。示例：甲方未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償乙方損失。3.違反安全管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失。4.未按約定提供信息與資料違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方工作延誤，應(yīng)賠償乙方損失。5.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方追究第三方責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版?zhèn)}儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與智慧倉儲(chǔ)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.智慧倉儲(chǔ)服務(wù)3.1智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)概述3.2智慧倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容3.3智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)維護(hù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)使用與管理規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)管理規(guī)章制度6.3違規(guī)處理7.倉儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備7.1倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.倉儲(chǔ)安全與消防8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2消防安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.數(shù)據(jù)安全與保密9.1數(shù)據(jù)安全管理9.2保密責(zé)任9.3數(shù)據(jù)泄露處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同變更14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方（物業(yè)管理方）與乙方（智慧倉儲(chǔ)服務(wù)方）已就倉儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與智慧倉儲(chǔ)服務(wù)達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范倉儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與智慧倉儲(chǔ)服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)園區(qū)高效運(yùn)營。1.3合同雙方甲方：___________乙方：___________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械膫}儲(chǔ)物流園區(qū)，具體范圍以甲方提供的園區(qū)平面圖為準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)綠化、保潔、安保等工作；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（3）園區(qū)秩序維護(hù)；（4）客戶投訴處理；（5）園區(qū)內(nèi)道路、停車場、消防設(shè)施等公共區(qū)域管理。2.3物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)工作的實(shí)施，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、秩序井然。第三條智慧倉儲(chǔ)服務(wù)3.1智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)概述乙方提供的智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)包括倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)、倉儲(chǔ)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、倉儲(chǔ)物流信息系統(tǒng)等。3.2智慧倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容（1）倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)資源的優(yōu)化配置，提高倉儲(chǔ)效率；（2）倉儲(chǔ)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)控倉儲(chǔ)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，保障設(shè)備安全；（3）倉儲(chǔ)物流信息系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)物流信息的實(shí)時(shí)查詢、跟蹤與統(tǒng)計(jì)。3.3智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)的日常維護(hù)、升級(jí)與優(yōu)化，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）智慧倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：按乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付；（2）智慧倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：按年支付。4.3付款期限（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月5日前支付；（2）智慧倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：每年1月5日前支付。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第六條物業(yè)使用與管理規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用園區(qū)物業(yè)，乙方應(yīng)予以配合。6.2物業(yè)管理規(guī)章制度雙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)制定的各項(xiàng)管理制度，共同維護(hù)園區(qū)秩序。6.3違規(guī)處理甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方整改，并追究其違約責(zé)任。第七條倉儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備7.1倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方智慧倉儲(chǔ)服務(wù)需求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3設(shè)施設(shè)備更新改造甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求，定期對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。第八條倉儲(chǔ)安全與消防8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)區(qū)域符合國家安全生產(chǎn)規(guī)定，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，共同保障倉儲(chǔ)安全。8.2消防安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)區(qū)域的消防安全設(shè)施配置及維護(hù)，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防演練。8.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定倉儲(chǔ)區(qū)域突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、設(shè)備故障等，確保在緊急情況下能迅速有效地處理。第九條數(shù)據(jù)安全與保密9.1數(shù)據(jù)安全管理乙方負(fù)責(zé)智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)中數(shù)據(jù)的采集、存儲(chǔ)、處理和分析，確保數(shù)據(jù)安全。9.2保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3數(shù)據(jù)泄露處理一旦發(fā)生數(shù)據(jù)泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定或消防安全規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的選定由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進(jìn)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、智慧倉儲(chǔ)系統(tǒng)操作手冊(cè)等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等，他們因合同履行需要或甲方、乙方自愿引入，以協(xié)助合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的甲方或乙方的直接或間接責(zé)任。第十六條第三方介入情形16.1合同履行中的第三方介入（1）項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)；（2）技術(shù)咨詢與評(píng)估；（3）工程監(jiān)理與驗(yàn)收；（4）設(shè)備安裝與調(diào)試；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議提供服務(wù)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資源；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議提出合理的工作建議。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照服務(wù)協(xié)議的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償限額（1）第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確賠償限額；（2）賠償限額不得低于乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)第三方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對(duì)第三方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；（2）若第三方因甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十條合同變更與終止20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同，并按照合同約定處理善后事宜。第二十一條爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可參照本合同第十一條的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭議，可提交原合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等。說明：本附件為甲方提供，用于規(guī)范園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理工作。2.智慧倉