2024年房產中介標準合作合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介標準合作合同書版本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內容1.1房產中介服務范圍1.2合作雙方的權利與義務第二條：合作期限2.1合作期限的起止時間2.2合作延期的條件和程序第三條：房產中介服務費3.1服務費的計算方式3.2服務費的支付時間和方式第四條：房產中介服務質量4.1房產中介的服務標準4.2合作雙方的投訴與處理機制第五條：房產交易流程5.1交易流程的規(guī)范5.2交易過程中的風險管理第六條：信息安全與保密6.1合作雙方的信息保護義務6.2信息泄露的責任追究第七條：合作雙方的違約責任7.1合作雙方的違約情形7.2違約責任的承擔方式第八條：爭議解決方式8.1合作過程中產生的爭議解決方式8.2爭議解決的時效限制第九條：合作雙方的權益保障9.1合作雙方的權益保障措施9.2權益保障的執(zhí)行程序第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同生效的時間和條件第十三條：合同的副本13.1合同正本和副本的內容一致性13.2合同副本的使用和管理第十四條：其他事項14.1合作雙方約定的其他事項14.2其他事項的補充和修改方式第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內容1.1房產中介服務范圍中介服務范圍包括住宅、商業(yè)、辦公樓等房產的買賣、租賃、評估、咨詢等服務。1.2合作雙方的權利與義務1.2.1房產中介的權利房產中介有權根據客戶的委托，為其提供房產交易的相關服務，并收取相應的服務費用。1.2.2房產中介的義務房產中介應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為客戶保密個人信息和房產信息，提供專業(yè)的房產交易服務。第二條：合作期限2.1合作期限的起止時間合作期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務事項完成之日止。2.2合作延期的條件和程序如雙方同意繼續(xù)合作，應在合同到期前一個月內簽訂書面延期協議，并明確延期后的合作期限、服務內容、服務費用等事項。第三條：房產中介服務費3.1服務費的計算方式服務費根據房產交易的總金額按照約定的比例計算。3.2服務費的支付時間和方式服務費在房產交易完成并辦理過戶手續(xù)后支付。支付方式為轉賬或者現金支付，具體方式由雙方協商確定。第四條：房產中介服務質量4.1房產中介的服務標準房產中介應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為客戶提供專業(yè)、熱情、高效的服務。4.2合作雙方的投訴與處理機制如一方對另一方服務質量有異議，應在知道或者應當知道之日起七個工作日內向另一方提出書面投訴。另一方應在收到投訴后七個工作日內作出答復并采取相應的改進措施。第五條：房產交易流程5.1交易流程的規(guī)范房產交易流程應遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，包括掛牌、帶看、洽談、簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。5.2交易過程中的風險管理雙方應嚴格按照合同約定的條款和交易流程進行操作，共同管理交易過程中的風險。如發(fā)生糾紛，應通過協商、調解、仲裁或者訴訟等途徑解決。第六條：信息安全與保密6.1合作雙方的信息保護義務合作雙方應對獲得的對方個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2信息泄露的責任追究如一方泄露對方信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。損失的計算方式由雙方另行約定。第八條：爭議解決方式8.1合作過程中產生的爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效限制雙方在爭議發(fā)生之日起六個月內解決。超過六個月未解決的，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合作雙方的權益保障9.1合作雙方的權益保障措施雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，尊重對方合法權益，不得從事損害對方利益的行為。9.2權益保障的執(zhí)行程序如一方發(fā)現對方侵犯其合法權益，應及時通知對方，并有權要求對方停止侵權行為。對方應在收到通知后七個工作日內作出答復，并采取措施消除侵權行為。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應書面簽署，并明確變更內容。雙方應按照變更后的合同內容履行義務。10.2合同解除的條件和程序合同解除應書面簽署，并明確解除原因。解除合同后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同約定的服務事項完成、雙方協商一致解除合同、一方違約導致合同無法履行等。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于結算服務費用、返還已經收取的款項等。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間和地點合同簽署時間為____年____月____日，地點為____（詳細地址）。12.2合同生效的時間和條件合同自雙方簽署之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務。第十三條：合同的副本13.1合同正本和副本的內容一致性合同正本和副本具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，不得篡改、損壞或遺失。13.2合同副本的使用和管理合同副本僅限于雙方履行合同使用，不得轉讓、借給第三方。如一方需要提供合同副本給第三方，應事先征得另一方的書面同意。第十四條：其他事項14.1合作雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于合作推廣、技術支持、培訓交流等。14.2其他事項的補充和修改方式如雙方在合作過程中需補充或修改合同內容，應書面簽署，并經雙方確認。補充和修改的內容與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介服務范圍詳細說明詳細描述中介服務的具體范圍，包括但不限于房產類型、服務區(qū)域、服務內容等。附件二：服務費用計算公式及明細提供詳細的公式和明細表，說明服務費用的計算方式和各項費用的構成。附件三：房產中介服務標準規(guī)范列出房產中介服務的具體標準，包括客戶接待、信息整理、帶看服務等。附件四：信息安全保密協議明確雙方在信息保護方面的責任和義務，以及違反保密協議的后果。附件五：爭議解決方式詳細流程詳細描述爭議解決的步驟，包括協商、調解、仲裁或者訴訟的程序和時限。附件六：合同變更與解除申請表提供合同變更與解除的書面申請表格，明確申請的程序和要求。附件七：合同終止證明證明合同終止的文件，包括終止的原因、日期和相關手續(xù)。附件八：合同副本管理協議規(guī)定合同副本的使用、管理和保管方式，以及違反規(guī)定的后果。附件九：合作推廣協議如有合作推廣事項，詳細說明推廣的內容、方式、時間和責任分配。附件十：技術支持與培訓協議如有技術支持和培訓需求，詳細說明支持的內容、時間、地點和責任分配。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定提供服務或履行義務。2.泄露對方個人信息和房產信息。3.未按時支付服務費用。4.未按照合同約定處理爭議。5.轉讓、借給第三方合同副本。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，應承擔相應的賠償責任。2.違約行為涉及服務費用的，應按照約定支付違約金。3.違約行為涉及個人信息和房產信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果房產中介未按照合同約定提供服務，導致客戶損失，房產中介應承擔相應的賠償責任。如果房產中介泄露客戶個人信息，導致客戶遭受經濟損失，房產中介應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介：指依法設立，從事房產買賣、租賃、評估、咨詢等服務的機構。2.服務費