2024年二手房定金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同標的2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間2.4定金退還條件3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3房產(chǎn)配套設施4.履約責任4.1買方責任4.2賣方責任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：定金收據(jù)10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間為：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。1.3合同標的1.3.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。1.3.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3.3房產(chǎn)用途：____。2.定金支付2.1定金金額2.1.1定金金額為人民幣____元整。2.2定金支付方式2.2.1定金支付方式為：____。2.3定金支付時間2.3.1定金支付時間為：合同訂立后____個工作日內(nèi)。2.4定金退還條件2.4.1買方在合同履行完畢后，賣方應退還定金。2.4.2因買方原因導致合同解除，定金不予退還。2.4.3因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍退還定金。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)證號：____。3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____。3.1.3房產(chǎn)建筑年代：____年。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.2.1房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛，無抵押、查封等限制。3.2.2房產(chǎn)所有權清晰，賣方為房產(chǎn)唯一合法所有者。3.3房產(chǎn)配套設施3.3.1房產(chǎn)配套設施包括：____。4.履約責任4.1買方責任4.1.1按時支付定金及購房款。4.1.2按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3遵守合同約定，履行合同義務。4.2賣方責任4.2.1按時交付房產(chǎn)。4.2.2按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3遵守合同約定，履行合同義務。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間為：合同訂立后____個工作日內(nèi)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括：____。5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2買方應按時支付過戶費用。6.合同解除6.1解除條件6.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未能履行合同義務。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2解除程序6.2.1合同解除前，雙方應協(xié)商一致。6.2.2合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)。6.3解除責任6.3.1因買方違約導致合同解除，買方應承擔違約責任。6.3.2因賣方違約導致合同解除，賣方應承擔違約責任。7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方或賣方未按合同約定履行義務。7.1.2買方或賣方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額為：____元。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3.2賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為：____市____區(qū)仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或因合同解除而終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清所有款項。9.3.2雙方應相互確認合同終止的事實。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.1.1房產(chǎn)證號、面積、用途、地址等詳細信息。10.2附件二：定金收據(jù)10.2.1定金收據(jù)應由賣方出具，并加蓋公章。10.3附件三：其他相關文件10.3.1雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號____樓____室。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)14.1本合同附件一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意第三方介入。16.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.3第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額為本合同總金額的____%。17.2第三方在責任限額內(nèi)的責任，由甲乙雙方共同承擔。17.3第三方超出責任限額的責任，由第三方自行承擔。18.第三方權利義務18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。18.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料。19.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。21.第三方介入期限21.1第三方介入期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。21.2如合同履行期限延長，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入期限可相應延長。22.第三方介入的終止22.1如合同履行完畢或提前終止，第三方介入也隨之終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清與第三方的所有費用。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助者，不承擔合同主體責任。23.2第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關系。23.3第三方與其他第三方之間，也不存在直接的合同關系。24.第三方介入的保密義務24.1第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。25.第三方介入的法律適用25.1第三方介入行為適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。25.2第三方介入糾紛的解決，適用《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列出房產(chǎn)證號、面積、用途、地址、建筑年代、配套設施等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.定金收據(jù)要求：由賣方出具，并加蓋公章，確認已收到買方的定金。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明定金的實際支付。3.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的成立和生效。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：此手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和完整性。5.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決程序的合法性和有效性。7.其他相關文件要求：任何甲乙雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明：此文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為要求：未按合同約定支付定金或購房款。責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因違約給賣方造成的損失。示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付定金，應向賣方支付相當于定金金額的違約金。2.賣方違約行為要求：未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因違約給買方造成的損失。示例：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付相當于購房款一定比例的違約金。3.第三方違約行為要求：第三方未按協(xié)議約定履行職責或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付相應的違約金。4.不可抗力導致的違約要求：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方應協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手房定金支付合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.定金支付事項3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件3.5定金違約責任4.合同履行期限4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同履行期限5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收爭議解決6.房屋權屬變更6.1房屋權屬轉移6.2權屬變更登記6.3登記費用承擔7.房屋交易稅費7.1交易稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同備案14.1合同備案機關14.2合同備案程序14.3合同備案費用第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：010888888881.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：北京市海淀區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：010999999992.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號：京房權證字第X號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修3.定金支付事項3.1定金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶3.3定金支付時間：2024年1月15日3.4定金退還條件：如因甲方原因導致合同解除，甲方應將定金無息退還乙方3.5定金違約責任：如乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于定金金額20%的違約金4.合同履行期限4.1合同簽訂日期：2024年1月10日4.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：2024年5月31日5.2房屋驗收標準：符合國家住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范，無重大質(zhì)量問題5.3驗收爭議解決：如雙方對房屋驗收存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟6.房屋權屬變更6.1房屋權屬轉移：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)，乙方應在房屋交付后3個月內(nèi)完成權屬變更登記6.2權屬變更登記：權屬變更登記費用由乙方承擔6.3登記費用承擔：權屬變更登記過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔7.房屋交易稅費7.1交易稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等7.2稅費承擔：交易稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔7.3稅費繳納時間：乙方應在房屋交付后30日內(nèi)繳納全部交易稅費8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任8.1.2乙方原因：如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任8.2合同終止條件8.2.1房屋交付完畢，合同終止8.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止8.3解除或終止程序8.3.1解除合同，應書面通知對方，并保留相關證據(jù)8.3.2合同終止，應雙方簽字確認，并辦理相關手續(xù)9.違約責任9.1違約行為認定9.1.1甲方違約：未按合同約定交付房屋、提供虛假信息、違反合同約定的其他行為9.1.2乙方違約：未按合同約定支付房款、提供虛假信息、違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任：承擔違約金，并賠償乙方因此遭受的損失9.2.2乙方違約責任：承擔違約金，并賠償甲方因此遭受的損失9.3違約金計算9.3.1違約金按未履行部分房款的千分之五計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商10.2.2仲裁解決：提交北京市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：無費用10.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應書面通知對方11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同解除與終止11.3.1合同變更不影響合同解除與終止的條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月10日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3合同簽署人員：甲方代表：；乙方代表：14.合同備案14.1合同備案機關：北京市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會14.2合同備案程序：雙方應自合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報備至合同備案機關14.3合同備案費用：合同備案費用由雙方各自承擔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額為本合同標的價的5%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。15.3第三方責任范圍15.3.1第三方的主要責任包括但不限于：a.為甲乙雙方提供真實、準確、全面的信息服務；b.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行，確保交易安全；d.在交易過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)助雙方協(xié)商解決。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費等費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的時間17.1.1第三方介入時間應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。17.2第三方介入的方式17.2.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。17.4第三方介入的期限17.4.1第三方介入的期限為合同履行期間，但最長不超過6個月。18.第三方介入的終止18.1如甲乙雙方在合同履行期間達成一致意見，可終止第三方介入。18.2如合同履行期間發(fā)生爭議，第三方介入可終止，并由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的爭議解決19.1如甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁委員會解決。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。20.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同，包括甲乙雙方信息、房屋基本信息、定金支付事項、合同履行期限、房屋交付與驗收、房屋權屬變更、房屋交易稅費、合同解除與終止、違約責任、爭議解決方式、合同生效與變更等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件要求：房屋產(chǎn)權證的正本復印件，清晰可辨。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬，為合同履行的必要文件。3.附件三：房屋買賣合同登記表要求：由甲乙雙方共同填寫，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、合同簽訂時間等。說明：用于辦理房屋權屬變更登記，是政府相關部門審核的依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同備案證明要求：由合同備案機關出具的備案證明。說明：證明合同已備案，是交易合法性的憑證。5.附件五：中介服務協(xié)議要求：甲乙雙方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的權利和義務。說明：中介方在交易過程中提供的服務依據(jù)。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與資金監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體操作流程。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。7.附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如合同履行過程中需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應簽訂補充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責任認定標準：甲方應賠償乙方因延遲交付房屋所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說明：若甲方延遲交付房屋3個月，乙方有權要求甲方支付每月租金的賠償。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責任認定標準：乙方應支付相當于未支付房款千分之五的違約金。示例說明：若乙方未支付房款10萬元，應支付5000元違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息責任認定標準：甲方應承擔因虛假信息導致的損失，包括但不限于房屋價值損失、交易費用損失等。示例說明：若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方購買價格低于市場價，甲方應賠償差額部分。4.違約行為：乙方提供虛假信息責任認定標準：乙方應承擔因虛假信息導致的損失，包括但不限于房屋價值損失、交易費用損失等。示例說明：若乙方提供虛假收入證明，導致貸款額度不足，乙方應賠償貸款差額部分。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責任認定標準：第三方應承擔因泄露信息導致的損失，包括但不限于名譽損失、經(jīng)濟損失等。示例說明：若第三方泄露乙方個人信息，導致乙方遭受騷擾，第三方應賠償乙方精神損害賠償金。全文完。2024年二手房定金支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.定金支付金額及方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付時間3.4定金支付方式4.定金退還條款4.1定金退還條件4.2定金退還時間4.3定金退還方式5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)價格及支付6.1房地產(chǎn)成交價格6.2房地產(chǎn)支付方式6.3房地產(chǎn)支付時間7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1出賣人承擔稅費7.2買受人承擔稅費8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1雙方共同約定的其他事項12.2附件清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.定金支付金額及方式3.1定金總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付比例：成交價的_____%（_____%）3.3定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.4定金支付方式：買受人應將定金匯入出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________4.定金退還條款4.1定金退還條件：（1）因出賣人原因導致合同解除的，出賣人應退還買受人全部定金；（2）因買受人原因導致合同解除的，出賣人不予退還定金；（3）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不退還定金。4.2定金退還時間：自合同解除之日起____個工作日內(nèi)4.3定金退還方式：退還至買受人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.2房地產(chǎn)交付方式：出賣人應將房地產(chǎn)及相關附屬設施交付買受人使用5.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咿k理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)價格及支付6.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.2房地產(chǎn)支付方式：買受人應分批支付房地產(chǎn)款項，具體支付時間及金額如下：（1）第一次支付：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____萬元整（￥____萬元整）；（2）第二次支付：第一次支付之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____萬元整（￥____萬元整）；（3）第三次支付：第二次支付之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____萬元整（￥____萬元整）；（4）第四次支付：第三次支付之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____萬元整（￥____萬元整）。6.3房地產(chǎn)支付時間：按照上述支付方式及時間節(jié)點執(zhí)行7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1出賣人承擔稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及當?shù)卣?，出賣人應承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；7.2買受人承擔稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及當?shù)卣?，買受人應承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、房產(chǎn)證費等。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金；（2）買受人未按約定時間支付房款的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔責任。8.2違約責任及賠償（1）出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為成交價的_____%（_____%）；（2）買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為已支付房款的_____%（_____%）；（3）因一方違約導致合同解除的，雙方應承擔因違約所造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決程序：仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：本合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1雙方共同約定的其他事項：____________________13.合同簽署日期本合同簽訂日期：____________________14.合同簽署地點本合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易或完成合同履行而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了保障合同雙方的合法權益，確保合同交易的安全、高效和合法性。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣____萬元整（￥____萬元整），超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔。4.第三方責權利界定4.1第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，為合同雙方提供專業(yè)服務；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務：（1）第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)，提供真實、準確、全面的服務；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：（1）第三方與合同雙方之間是委托與受托關系；（2）第三方應獨立于合同雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：（1）合同雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（2）第三方應按照合同約定，為合同雙方提供專業(yè)服務，確保合同履行；（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：（1）合同雙方應積極配合第三方的工