2024年二手住宅購買合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3合同訂立的方式1.4合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落地址2.2房地產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.4房地產(chǎn)的用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間與方式3.3付款憑證3.4逾期付款的違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間與方式4.2房地產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與支付5.2其他費(fèi)用的種類與支付5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間與程序6.2登記手續(xù)的辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決的法律適用8.違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形9.4合同終止的程序10.合同附件10.1合同附件的種類10.2合同附件的效力11.合同解釋與爭議11.1合同解釋的原則11.2爭議的處理12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署的方式13.3合同簽署的效力14.合同其他事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在雙方約定的市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.2合同雙方的基本信息：1.2.1買方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.2.2賣方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3合同訂立的方式：本合同采用書面形式訂立，并由雙方代表簽字或蓋章。1.4合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落地址：市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件一。2.2房地產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的、無負(fù)擔(dān)的、獨(dú)立的、無爭議的物權(quán)。2.4房地產(chǎn)的用途：該房地產(chǎn)用途為住宅，不得改變用途。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本合同交易價(jià)格為人民幣X萬元整。3.2付款時(shí)間與方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元。3.2.2剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。3.4逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間與方式：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2房地產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備：賣方應(yīng)在交付前確保房地產(chǎn)具備居住條件，并完成必要的物業(yè)管理手續(xù)。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在X日內(nèi)修復(fù)，或解除合同并要求賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與支付：物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2其他費(fèi)用的種類與支付：包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。5.3違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間與程序：賣方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)的辦理：買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決的法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。8.違約責(zé)任8.1違約的情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；8.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1賣方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金；8.2.2買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款部分每日萬分之五的違約金；8.2.3違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除的情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)；9.3合同終止的情形：9.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同約定的終止條件成就；9.4合同終止的程序：9.4.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議；9.4.2終止協(xié)議簽署后，合同終止。10.合同附件10.1合同附件的種類：10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3房地產(chǎn)交付清單；10.1.4其他雙方約定的附件；10.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋與爭議11.1合同解釋的原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭議的處理：如對(duì)本合同有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：本合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除后終止。13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。13.2合同簽署的方式：本合同由雙方代表簽字或蓋章。13.3合同簽署的效力：本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后具有法律效力。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單：本合同附件清單詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的訂立、履行、變更或終止而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在履行本合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的利益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方的職責(zé)：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等法律服務(wù)。16.2.4監(jiān)理公司：對(duì)房地產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.3第三方介入的程序：16.3.1雙方協(xié)商確定第三方；16.3.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；16.3.3第三方開始履行職責(zé)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、合同文本等。17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方的調(diào)查、評(píng)估、咨詢等。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)的措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，其賠償責(zé)任不超過其收取的報(bào)酬或約定的賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方共同選擇的，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)，而非代替甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與房地產(chǎn)：第三方對(duì)房地產(chǎn)的評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé)，不影響甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。19.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：本合同約定的義務(wù)履行完畢、合同解除或終止，或第三方履行職責(zé)完畢。20.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)在終止條件成就后，向甲乙雙方發(fā)出終止通知，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：該證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由賣方提供。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，作為本合同附件。3.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方驗(yàn)收簽字。說明：交付清單應(yīng)作為房屋交付的依據(jù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)由賣方填寫，并提供相關(guān)證明材料。說明：申請(qǐng)表是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件和程序。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。示例：賣方逾期交付1個(gè)月，應(yīng)支付違約金X元。2.買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款部分每日萬分之五的違約金。示例：買方逾期支付10萬元，應(yīng)支付違約金X元。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告失實(shí)，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年二手住宅購買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1生效條件8.2終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同附件生效日期14.合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人：_____________買方身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_____________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：___________________2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：___________________3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款本合同房屋總價(jià)款為人民幣：______元整。3.2支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____元整；（2）交付房屋前支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____元整。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照上述支付方式進(jìn)行付款，具體付款時(shí)間如下：（1）簽訂合同時(shí)，買方應(yīng)于______年______月______日前支付；（2）交付房屋前，買方應(yīng)于______年______月______日前支付；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)于______年______月______日前支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序買方在接到賣方交付通知后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)并處理。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前辦理完畢。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并積極采取措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力原因消除。9.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書；（3）其他相關(guān)文件。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。13.合同附件生效日期本合同附件與合同同時(shí)生效。14.合同份數(shù)及保存方式14.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2保存方式雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保、見證合同簽訂等。2.第三方介入的同意及選擇2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_____元整。若第三方責(zé)任超過本限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)超出部分的相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，與甲乙雙方各自的責(zé)任不重疊。5.2責(zé)任追索若第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追索損失。5.3損害賠償?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。6.2同意或拒絕對(duì)方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后______日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。6.3第三方介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付，或按照合同約定分期支付。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方不再履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密9.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地人民法院指定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋賣方公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)信息。2.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：填寫完整、簽字蓋章的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明文件。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章的房屋買賣合同。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為已支付款項(xiàng)的證明。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，檢測報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：作為房屋質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整的房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明。說明：作為已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的證明。9.買賣雙方身份證明要求：清晰、完整的買賣雙方身份證件復(fù)印件。說明：作為買賣雙方身份的證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方均未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追索損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追索損失。全文完。2024年二手住宅購買合同樣本3本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況2.8房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房屋交付5.3房屋交付時(shí)間5.4房屋交付條件6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量保證責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1雙方簽署11.2監(jiān)證人簽署12.合同附件簽署12.1附件一：房屋質(zhì)量承諾書12.2附件二：房屋過戶手續(xù)辦理委托書12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（買方）：[買方全名]地址：[買方地址]乙方（賣方）：[賣方全名]地址：[賣方地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.2房屋坐落位置[具體街道、門牌號(hào)]2.3房屋面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.4房屋用途[住宅]2.5房屋建筑年代[建筑年份]2.6房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：例如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.7房屋裝修情況[裝修程度：例如精裝修、簡裝修等]2.8房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施：例如電梯、中央空調(diào)、停車位等]3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格[交易總價(jià)：人民幣多少萬元整]3.2付款方式[付款方式：例如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間[付款時(shí)間：例如首付多少比例在簽訂合同后多少日內(nèi)支付，尾款在辦理過戶手續(xù)后多少日內(nèi)支付]3.4付款方式變更[如有變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理[過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方配合]4.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)政策承擔(dān)]4.3稅費(fèi)支付方式[稅費(fèi)支付方式：例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4稅費(fèi)支付時(shí)間[稅費(fèi)支付時(shí)間：與付款時(shí)間同步]5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移[房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至甲方名下，甲方取得房屋所有權(quán)證]5.2房屋交付[房屋交付給甲方，交付前乙方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)]5.3房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間：[具體年月日]]5.4房屋交付條件[房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋具備居住條件，無損壞、漏水等情況]6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量承諾[乙方承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題]6.2瑕疵處理[如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在收到甲方通知后多少日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)]6.3質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起多少年內(nèi)]6.4質(zhì)量保證責(zé)任[乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件[合同解除條件：例如甲方無法按時(shí)支付房款、房屋存在重大質(zhì)量問題等]7.2違約責(zé)任[違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]7.3違約金[違約金金額：[具體金額]人民幣]7.4解除合同后的處理[合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等]8.爭議解決8.1爭議解決方式[雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。]8.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]9.2合同終止條件[合同因房屋交付、交易目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。]9.3合同終止后的處理[合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。]10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件[甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方進(jìn)行核實(shí)。]10.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明[乙方提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，甲方進(jìn)行核實(shí)。]10.3其他相關(guān)證明材料[雙方提供其他相關(guān)證明材料，以證明合同履行情況。]11.合同簽署11.1雙方簽署[本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]11.2監(jiān)證人簽署[本合同由[證人全名]見證，并在合同上簽字。]12.合同附件簽署12.1附件一：房屋質(zhì)量承諾書[乙方簽署房屋質(zhì)量承諾書，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。]12.2附件二：房屋過戶手續(xù)辦理委托書[甲方簽署房屋過戶手續(xù)辦理委托書，委托乙方辦理過戶手續(xù)。]12.3附件三：其他相關(guān)附件[雙方簽署的其他相關(guān)附件，作為本合同的一部分。]13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改[對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]13.2合同補(bǔ)充[本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]14.其他約定事項(xiàng)[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同如有沖突之處，以簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、見證人等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的組織或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行確定。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，但最高不超過合同總價(jià)的百分之十。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。a)合同履行過程中存在專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)的問題；b)需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；c)第三方介入有利于合同履行或保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方職責(zé)a)提供專業(yè)的技術(shù)意見或服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；c)對(duì)合同履行過程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密。5.第三方權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)對(duì)合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：a)第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方在合同履行過程中不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；c)第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；d)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)已完成；c)雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供清晰、完整的房屋交易稅費(fèi)繳納證明，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋質(zhì)量承諾書要求：賣方簽署房屋質(zhì)量承諾書，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于保障買方在購買房屋后的質(zhì)量權(quán)益。4.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：買方簽署房屋過戶手續(xù)辦理委托書，委托賣方辦理過戶手續(xù)。說明：用于授權(quán)賣方代為辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交易合同要求：甲乙雙方簽署房屋交易合同，明確交易條款。說明：作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范甲乙雙方的交易行為。6.房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房屋交接時(shí)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付給買方。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未按約定時(shí)間支付房款；b)提供虛假房屋信息；c)未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途；d)違反合同約定造成乙方損失。1.2乙方違約行為a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)提供虛假房屋權(quán)屬證明；c)未按約定辦理過戶手續(xù)；d)違反合同約定造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定a)甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；b)甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)向乙方賠償損失；c)甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；d)甲方違反合同約定造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定a)乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的千分之五；b)乙方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向甲方賠償損失；c)乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)乙方違反合同約定造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例a)甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付；b)甲方在購買房屋時(shí)，隱瞞房屋存在漏水問題；c)甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋用于商業(yè)用途；d)甲方在房屋交付過程中，損壞了房屋設(shè)施。3.2乙方違約示例a)乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，但逾期未交付；b)乙方在出售房屋時(shí)，提供虛假的房屋權(quán)屬證明；c)乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)取得房屋所有權(quán)證；d)乙方在房屋交付過程中，未將房屋內(nèi)的物品清理干凈。全文完。2024年二手住宅購買合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備的處理7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備7.3處理方式8.房屋的維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間11.3備案費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋的基本信息2.1房屋位置房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式1.買受人于本合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)___________________元。2.買受人于交房前支付首付人民幣_(tái)___________________元。3.買受人于交房后按照本合同約定的分期付款方式支付剩余房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：____________________2.首付支付時(shí)間：____________________3.剩余房款支付時(shí)間：____________________第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間房屋交付使用時(shí)間：____________________4.2交房條件1.出賣人應(yīng)確保房屋具備交付使用條件。2.房屋應(yīng)無權(quán)屬爭議，無拖欠的稅費(fèi)。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。4.3交房手續(xù)1.出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件。2.買受人應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理1.出賣人應(yīng)于交房后____________________個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付買受人。2.買受人應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)證書后____________________個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理抵押登記。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出賣人未按約定交付房屋。3.買受人未按約定支付房款。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。6.3爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備的處理7.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單如下：1.____________________2.____________________3.____________________7.2設(shè)備房屋設(shè)備清單如下：1.____________________2.____________________3.____________________7.3處理方式1.附屬設(shè)施及設(shè)備由買受人無償繼承。2.如有損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修或更換。第一部分：合同如下：第八條房屋的維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任1.房屋在正常使用條件下，其主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。2.房屋的非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任1.買受人應(yīng)按照房屋的保養(yǎng)要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。2.出賣人應(yīng)提供房屋的保養(yǎng)指南和注意事項(xiàng)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.因買受人不當(dāng)使用或保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件1.本合同雙方簽字或蓋章后生效。2.買受人支付定金后，合同生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：____________________11.2備案時(shí)間合同備案時(shí)間：____________________11.3備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由____________________方承擔(dān)。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房屋返還1.合同解除或終止后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。2.出賣人應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還買受人已支付的房款。12.2付款退還1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已支付的款項(xiàng)。2.退還的款項(xiàng)應(yīng)在合同解除或終止后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。12.3違約責(zé)任承擔(dān)1.因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1出賣人（簽字）：____________________日期：____________________14.2買受人（簽字）：____________________日期：____________________14.3證人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。2.第三方介入的情形a)房屋評(píng)估b)房屋過戶c)房屋維修d)房屋交易稅費(fèi)繳納e)房屋物業(yè)交接f)其他需要第三方介入的情形3.第三方的選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方委托另一方推薦。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、監(jiān)督等。4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方的更換8.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因故無法繼續(xù)履行或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照委托協(xié)議的約定，由甲乙雙方承擔(dān)。9.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方額外支出的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方的獨(dú)立性11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.第三方的賠償義務(wù)12.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方賠償義務(wù)的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。13.第三方的責(zé)任終止13.1第三方完成委托協(xié)議約定的職責(zé)后，其責(zé)任終止。13.2第三方在完成職責(zé)過程中，若發(fā)生不可抗力，其責(zé)任終止，但應(yīng)承擔(dān)已完成職責(zé)部分的相應(yīng)責(zé)任。14.第三方的爭議解決14.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的公章。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的正式文件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：作為證明房屋面積和結(jié)構(gòu)信息的文件。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：作為證明房屋交易稅費(fèi)情況的文件。4.附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：作為證明房屋維修情況的文件。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為證明房屋交付使用情況的文件。6.附件六：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文件，需加蓋甲乙雙方及見證人（如有）的簽字或蓋章。說明：作為證明房屋買賣關(guān)系的文件。7.附件七：第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議的正式文件，需加蓋甲乙雙方及第三方的簽字或蓋章。說明：作為證明第三方介入的文件。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的正式文件，需加蓋甲乙雙方的簽字或蓋章。說明：作為對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：出賣人未按合同約定的時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：買受人未按合同約定的時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到房款，買受人應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)屬爭議責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)因權(quán)屬爭議而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：房屋存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，并賠償買受人因房屋質(zhì)量問題而遭受的損失。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致買受人無法正常使用，出賣人應(yīng)修復(fù)房屋并賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：第三方未按委托協(xié)議約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年二手住宅購買合同樣本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2住宅樓層數(shù)：__________層2.3.3房產(chǎn)戶型：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：__________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：__________元3.1.2首付款：__________元3.1.3分期付款金額及期限：__________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：__________3.2.2付款時(shí)間：__________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2驗(yàn)收程序：__________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1所得稅5.1.2契稅5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：__________5.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：__________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：__________6.1.2過戶手續(xù)所需材料：__________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用總額：__________元6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：__________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方解除條件：__________8.1.2買方解除條件：__________8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：__________8.2.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任：__________8.2.1.3違反付款約定的違約責(zé)任：__________8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定支付房款的違約責(zé)任：__________8.2.2.2拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約責(zé)任：__________8.2.2.3違反合同約定的其他違約責(zé)任：__________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：__________9.2.2法院：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付定金或首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法定或約定終止事由11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)