2024版賓館客房租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館客房租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.合同主體2.1賓館方信息2.2租賃方信息2.3合同簽訂地點(diǎn)3.賓館客房租賃3.1客房類型及數(shù)量3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.4客房使用規(guī)定4.設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.1設(shè)施范圍4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3報修及處理流程4.4保養(yǎng)與清潔5.客房設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.租賃方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)7.賓館方權(quán)利義務(wù)7.1賓館方權(quán)利7.2賓館方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義賓館：指本合同中提供客房租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)的賓館方。租賃方：指與本合同中簽訂客房租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同的個人或單位?？头浚褐纲e館方提供的可供租賃的住宿空間。設(shè)施：指賓館方提供的公共區(qū)域設(shè)施、客房內(nèi)設(shè)施以及與客房租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)相關(guān)的其他設(shè)施。租賃費(fèi)用：指租賃方按照本合同約定支付給賓館方的客房租金及設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。維護(hù)服務(wù)：指賓館方對租賃方租用的客房及設(shè)施提供的日常維護(hù)、清潔和保養(yǎng)服務(wù)。1.2法律法規(guī)引用本合同簽訂、履行及爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.合同主體2.1賓館方信息賓館名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.2租賃方信息租賃方名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為：____________________3.賓館客房租賃3.1客房類型及數(shù)量本合同租賃的客房類型為：________________客房數(shù)量：________________________3.2租賃期限租賃期限自：_________________________至_________________________3.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用：人民幣________________________元/月支付方式：________________________3.4客房使用規(guī)定租賃方在使用客房期間，應(yīng)遵守賓館的客房使用規(guī)定，愛護(hù)客房設(shè)施，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)。4.設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.1設(shè)施范圍本合同中提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)范圍包括：________________________4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)賓館方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。4.3報修及處理流程租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時向賓館方報修，賓館方應(yīng)在接到報修通知后________________________小時內(nèi)進(jìn)行維修。4.4保養(yǎng)與清潔賓館方負(fù)責(zé)對客房及公共區(qū)域進(jìn)行定期保養(yǎng)和清潔，保持環(huán)境整潔。5.賓館客房設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單本合同租賃的客房設(shè)施設(shè)備清單如下：________________________5.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任賓館方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)，租賃方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償租賃方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用客房及設(shè)施。6.1.2享有賓館方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時支付租賃費(fèi)用。6.2.2遵守賓館的客房使用規(guī)定。6.2.3對客房及設(shè)施進(jìn)行合理使用，愛護(hù)設(shè)施。7.賓館方權(quán)利義務(wù)7.1賓館方權(quán)利7.1.1按照合同約定收取租賃費(fèi)用。7.1.2對租賃方使用客房及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理。7.2賓館方義務(wù)7.2.1按時提供客房及設(shè)施。7.2.2按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)。7.2.3對租賃方提出的合理要求給予及時處理。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自行解除。8.2.2租賃方有下列情形之一，賓館方有權(quán)解除合同：a)拖欠租賃費(fèi)用超過規(guī)定期限；b)擅自改變客房結(jié)構(gòu)或使用用途；c)損壞客房及設(shè)施設(shè)備，拒不賠償；d)違反賓館客房使用規(guī)定，造成不良后果。8.2.3賓館方有下列情形之一，租賃方有權(quán)解除合同：a)未按合同約定提供客房及設(shè)施；b)拖欠設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；c)未能履行合同約定的其他義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可以部分或全部解除。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2附件a)賓館客房設(shè)施設(shè)備清單b)賓館客房使用規(guī)定c)設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形a)中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)的第三方。b)服務(wù)方：為甲乙雙方提供設(shè)施維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)的第三方。c)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)在其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任劃分第三方責(zé)任的具體劃分如下：a)中介方責(zé)任：中介方僅對本合同簽訂及履行的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任以外的其他責(zé)任。b)服務(wù)方責(zé)任：服務(wù)方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)原因造成甲乙雙方損失的，由服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)咨詢方責(zé)任：咨詢方對其提供的咨詢意見負(fù)責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)自行判斷并承擔(dān)咨詢意見實(shí)施后的風(fēng)險。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：a)中介方：有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。b)服務(wù)方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。c)咨詢方：有權(quán)按照約定收取咨詢費(fèi)用。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序甲乙雙方有意引入中介方時，應(yīng)提前通知對方，并書面同意中介方的介入。中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。15.5.2服務(wù)方介入程序甲乙雙方有意引入服務(wù)方時，應(yīng)書面通知對方，并約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。服務(wù)方介入后，應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)。15.5.3咨詢方介入程序甲乙雙方有意引入咨詢方時，應(yīng)書面通知對方，并約定咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用等事項(xiàng)。咨詢方介入后，應(yīng)按照約定提供咨詢意見。16.第三方變更與解除16.1第三方變更第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。16.2第三方解除a)中介方：中介方有權(quán)隨時解除中介服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。17.第三方爭議解決17.1第三方爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方自行解決或提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)處理。17.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)第三方爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：a)爭議雙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會。b)行業(yè)協(xié)會。c)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出賓館客房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌及購買時間等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確客房設(shè)施設(shè)備的情況。2.賓館客房使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定客房使用時間、注意事項(xiàng)、禁止行為等內(nèi)容。附件說明：本規(guī)定作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方合理使用客房。3.設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)流程等內(nèi)容。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保賓館方提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范服務(wù)方的服務(wù)行為。6.第三方咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范咨詢方的咨詢服務(wù)。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)租賃方違約行為：i)未按時支付租賃費(fèi)用；ii)擅自改變客房結(jié)構(gòu)或使用用途；iii)損壞客房及設(shè)施設(shè)備，拒不賠償；iv)違反賓館客房使用規(guī)定，造成不良后果。b)賓館方違約行為：i)未按時提供客房及設(shè)施；ii)拖欠設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；iii)未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)租賃方違約責(zé)任：i)未按時支付租賃費(fèi)用：按日計收滯納金，滯納金利率為_____________%；ii)擅自改變客房結(jié)構(gòu)或使用用途：賠償賓館方因此遭受的損失；iii)損壞客房及設(shè)施設(shè)備，拒不賠償：賠償賓館方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等；iv)違反賓館客房使用規(guī)定，造成不良后果：賠償賓館方因此遭受的損失。b)賓館方違約責(zé)任：i)未按時提供客房及設(shè)施：賠償租賃方因此遭受的實(shí)際損失；ii)拖欠設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：按日計收滯納金，滯納金利率為_____________%；iii)未能履行合同約定的其他義務(wù)：賠償租賃方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：1.租賃方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按日計收滯納金，滯納金利率為_____________%。2.賓館方未按時提供客房及設(shè)施，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的實(shí)際損失，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。全文完。2024版賓館客房租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館名稱1.2客房租賃方名稱1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.客房租賃事項(xiàng)2.1客房類型2.2客房數(shù)量2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.客房設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施清單3.2設(shè)備清單3.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.客房使用規(guī)定4.1客房使用范圍4.2客房使用限制4.3客房內(nèi)物品使用規(guī)定5.客房維護(hù)保養(yǎng)5.1客房內(nèi)部清潔5.2客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3客房損壞賠償6.客房租賃費(fèi)用調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2調(diào)整條件6.3通知期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1客房租賃方違約責(zé)任8.2賓館方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1客房租賃清單11.2設(shè)施設(shè)備清單11.3其他附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改效力13.合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2設(shè)施設(shè)備歸還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賓館名稱：賓館1.2客房租賃方名稱：公司1.3法定代表人或授權(quán)代表：第二條客房租賃事項(xiàng)2.1客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間2.2客房數(shù)量：5間2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.4租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月底前支付，逾期支付按每日千分之五計收滯納金第三條客房設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施清單：空調(diào)電視熱水器洗衣機(jī)電話窗簾床上用品3.2設(shè)備清單：床沙發(fā)桌椅餐桌衣柜3.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：賓館負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)客房租賃方負(fù)責(zé)在租賃期間對設(shè)施及設(shè)備的合理使用和愛護(hù)第四條客房使用規(guī)定4.1客房使用范圍：僅限于住宿使用，不得用于其他商業(yè)活動或非法用途4.2客房使用限制：不得擅自改變客房內(nèi)部結(jié)構(gòu)不得在客房內(nèi)吸煙不得在客房內(nèi)存放易燃易爆物品4.3客房內(nèi)物品使用規(guī)定：賓館提供的物品不得帶走或損壞客房租賃方應(yīng)妥善保管個人物品，如遺失或損壞，由其自行承擔(dān)第五條客房維護(hù)保養(yǎng)5.1客房內(nèi)部清潔：賓館負(fù)責(zé)客房每日清潔，客房租賃方應(yīng)保持客房整潔客房租賃方在退房時應(yīng)確?？头扛蓛?、整潔5.2客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)：賓館負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)客房租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備問題，應(yīng)及時通知賓館5.3客房損壞賠償：客房租賃方在租賃期間造成客房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用第六條客房租賃費(fèi)用調(diào)整6.1租金調(diào)整方式：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，租金可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整6.2調(diào)整條件：國家政策調(diào)整市場波動超過一定比例6.3通知期限：賓館應(yīng)在調(diào)整前一個月通知客房租賃方第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：客房租賃方嚴(yán)重違反合同約定賓館方嚴(yán)重違反合同約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止程序：解除或終止合同，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第八條違約責(zé)任8.1客房租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向賓館支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的滯納金。擅自改變客房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償賓館相應(yīng)損失。損壞客房設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按賓館提供的維修估價單進(jìn)行賠償。8.2賓館方違約責(zé)任：未按時提供客房或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向客房租賃方退還相應(yīng)租金。提供的客房或設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算方式：違約金的計算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可在協(xié)商期滿后十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條合同附件11.1客房租賃清單：詳細(xì)列出租賃的客房類型、數(shù)量、租金等信息。11.2設(shè)施設(shè)備清單：列出客房內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號等。11.3其他附件：如有其他附件，應(yīng)作為合同的一部分。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同修改程序：合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3修改效力：修改后的協(xié)議作為合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1租金退還：合同解除或終止后，如客房租賃方已支付租金，賓館應(yīng)退還相應(yīng)租金。13.2設(shè)施設(shè)備歸還：客房租賃方應(yīng)在合同解除或終止后立即歸還賓館提供的設(shè)施和設(shè)備。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的其他事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、保險代理方等。15.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般不應(yīng)超過其合同金額的10%。16.3責(zé)任限額修改：第三方責(zé)任限額的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第十七條第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性和預(yù)期效果。17.2第三方選定：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其合同范圍內(nèi)的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任追究：甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)救措施。第十九條第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付報酬或服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。第三方完成合同約定的工作后，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情共同承擔(dān)。第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)清的，第三方有權(quán)要求支付違約金。第二十二條第三方介入的保密22.1保密條款：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。22.2保密期限：第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或終止后兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客房租賃清單詳細(xì)列出租賃的客房類型、數(shù)量、租金等信息，包括租賃期限、支付方式等。要求：清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.設(shè)施設(shè)備清單列出客房內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。要求：清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.不可抗力事件證明材料如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，包括政府文件、新聞報道等。要求：證明材料需在發(fā)生不可抗力事件后立即提供。5.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)包括租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。要求：單據(jù)需真實(shí)有效，作為合同履行情況的證明。6.爭議解決相關(guān)文件包括爭議解決協(xié)議、法院判決書、仲裁裁決書等。要求：文件需合法有效，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之五的滯納金。示例：如每月租金為10,000元，逾期一日需支付100元滯納金。2.擅自改變客房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償賓館相應(yīng)損失。示例：客房租賃方擅自拆除隔斷墻，需恢復(fù)原狀或賠償賓館拆除費(fèi)用。3.損壞客房設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：按賓館提供的維修估價單進(jìn)行賠償。示例：客房租賃方損壞空調(diào)，需按照賓館估價單賠償空調(diào)維修費(fèi)用。4.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：客房租賃方未按約定使用客房，賓館有權(quán)解除合同。5.第三方介入過程中違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)救措施。示例：第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，需向甲乙雙方支付違約金。6.保密條款違約違約責(zé)任：賠償甲乙雙方因保密信息泄露造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，需賠償相應(yīng)損失。7.不可抗力事件處理不當(dāng)違約責(zé)任：承擔(dān)因處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例：發(fā)生不可抗力事件后，第三方未及時采取措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版賓館客房租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.2租賃方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.賓館客房租賃條款2.1房間類型及數(shù)量2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4退房及續(xù)租政策3.設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容3.1賓館提供的基本設(shè)施3.2賓館提供的服務(wù)項(xiàng)目3.3附加服務(wù)及費(fèi)用4.租賃方責(zé)任和義務(wù)4.1租賃方入住要求4.2租賃方使用規(guī)定4.3租賃方損壞賠償4.4租賃方退房要求5.賓館方責(zé)任和義務(wù)5.1賓館方入住接待5.2賓館方設(shè)施維護(hù)5.3賓館方服務(wù)質(zhì)量保證5.4賓館方安全責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署12.4合同存放13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同解釋爭議解決14.合同生效聲明14.1合同生效聲明內(nèi)容14.2合同生效聲明簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：01.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：11.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.賓館客房租賃條款2.1房間類型及數(shù)量2.1.1賓館提供客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間、單人間、套房等2.1.2租賃方租賃房間數(shù)量：10間2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年2月1日2.2.2租賃終止日期：2025年1月31日2.3租金金額及支付方式2.3.1每間客房每日租金：人民幣X元2.3.2租金支付方式：每月預(yù)付，次月結(jié)算2.4退房及續(xù)租政策2.4.1退房：租賃方需提前3天通知賓館，方可辦理退房手續(xù)2.4.2續(xù)租：租賃方需在租賃期滿前7天向賓館提出續(xù)租申請3.設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容3.1賓館提供的基本設(shè)施3.1.1客房設(shè)施：床鋪、空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間等3.1.2公共設(shè)施：餐廳、健身房、會議室等3.2賓館提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2.1客房清潔服務(wù)3.2.224小時前臺接待服務(wù)3.2.3行李寄存服務(wù)3.3附加服務(wù)及費(fèi)用3.3.1洗衣服務(wù)：每件人民幣X元3.3.2叫醒服務(wù)：每次人民幣X元4.租賃方責(zé)任和義務(wù)4.1租賃方入住要求4.1.1租賃方需提供有效身份證件辦理入住手續(xù)4.1.2租賃方入住時需支付押金人民幣X元4.2租賃方使用規(guī)定4.2.1租賃方應(yīng)愛護(hù)賓館設(shè)施，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)4.2.2租賃方不得在客房內(nèi)進(jìn)行違法活動4.3租賃方損壞賠償4.3.1租賃方損壞賓館設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償4.4租賃方退房要求4.4.1租賃方退房時，應(yīng)將客房打掃干凈，歸還賓館提供的物品4.4.2租賃方退房后，方可領(lǐng)取押金5.賓館方責(zé)任和義務(wù)5.1賓館方入住接待5.1.1賓館方應(yīng)熱情接待租賃方，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.1.2賓館方應(yīng)保證客房設(shè)施完好，及時維修損壞設(shè)施5.2賓館方設(shè)施維護(hù)5.2.1賓館方負(fù)責(zé)客房及公共設(shè)施的日常維護(hù)5.2.2賓館方應(yīng)定期對客房進(jìn)行消毒5.3賓館方服務(wù)質(zhì)量保證5.3.1賓館方應(yīng)確?？头亢头?wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2賓館方應(yīng)及時處理租賃方提出的問題5.4賓館方安全責(zé)任5.4.1賓館方應(yīng)確保賓館內(nèi)安全設(shè)施完善5.4.2賓館方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保賓客安全6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行6.2合同解除條件6.2.1租賃方未按合同約定支付租金6.2.2賓館方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用6.3合同解除程序6.3.1合同一方提出解除合同，需書面通知另一方6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜6.4合同解除后的處理6.4.1租賃方需按照合同約定支付違約金6.4.2賓館方需退還租賃方已支付租金余額8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，提交市仲裁委員會仲裁解決8.2.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決8.3.2雙方協(xié)商解決的爭議，費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金9.1.2賓館方未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按每日租金的X%計算，累計不超過合同總租金的X%9.3違約賠償計算方法9.3.1損失賠償按實(shí)際損失計算，包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等9.3.2實(shí)際損失難以計算的，按合理估算的標(biāo)準(zhǔn)計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力事件的發(fā)生和影響，需提供相關(guān)證明文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3違約導(dǎo)致合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的事項(xiàng)11.3.2賓館方應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1賓館客房租賃合同12.1.2房間設(shè)施清單12.1.3服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房間設(shè)施清單詳細(xì)列出了客房內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施12.2.2服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用清單詳細(xì)列出了賓館提供的各項(xiàng)服務(wù)及其費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同簽署13.3.1合同雙方簽字蓋章后生效13.4合同存放13.4.1本合同存放在賓館方和租賃方處各一份14.合同生效聲明14.1合同生效聲明內(nèi)容14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力14.2合同生效聲明簽署14.2.1賓館方簽字蓋章：________________14.2.2租賃方簽字蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是基于合同雙方的需要或合同約定，為履行合同提供輔助或保障。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方需書面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的詳細(xì)情況，包括第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方介入的影響，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確自己的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方行為符合合同要求。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的行為提出異議，并要求甲方采取措施予以糾正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的業(yè)務(wù)范