2024年二手房買賣合同貸款服務(wù)及房產(chǎn)價值評估協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)價值評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格3.2付款方式3.3交房時間3.4履約保證金3.5違約責(zé)任4.貸款服務(wù)協(xié)議4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5首付比例5.房產(chǎn)價值評估協(xié)議5.1評估機構(gòu)5.2評估費用5.3評估時間5.4評估方法5.5評估結(jié)果6.買賣合同履行6.1交付房產(chǎn)6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3稅費承擔(dān)6.4水電氣費結(jié)算6.5其他相關(guān)費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的法律法規(guī)10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同變更及解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：甲方乙方：1101011988020356781.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：自住3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：乙方于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付甲方人民幣壹佰萬元整作為購房款，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。3.3交房時間：乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.4履約保證金：乙方在簽訂合同后支付人民幣壹萬元整作為履約保證金，合同履行完畢后無息退還。3.5違約責(zé)任：如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額20%的違約金。4.貸款服務(wù)協(xié)議4.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800000）4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款法4.5首付比例：首付比例不得低于30%5.房產(chǎn)價值評估協(xié)議5.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估費用：人民幣貳仟元整（￥2000）5.3評估時間：合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成評估5.4評估方法：采用市場法5.5評估結(jié)果：評估價值不低于人民幣玖拾萬元整（￥900000）6.買賣合同履行6.1交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。6.2產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。6.3稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶涉及的稅費由乙方承擔(dān)。6.4水電氣費結(jié)算：合同簽訂前產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，合同簽訂后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。6.5其他相關(guān)費用：除合同約定的費用外，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的相關(guān)費用。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：本合同因任何一方違約、不可抗力等原因?qū)е陆K止。7.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法律法規(guī)：爭議解決機構(gòu)在處理本合同爭議時，應(yīng)適用中華人民共和國的仲裁法及相關(guān)的法律法規(guī)。10.其他約定10.1不可抗力：本合同所述不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，發(fā)送之日起視為送達。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、貸款合同、物業(yè)交割單等13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本若干份，用于存檔和報送相關(guān)部門。14.合同變更及解除14.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除程序：本合同解除時，任何一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述的第三方是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方介入，具體介入條件由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受到影響，其責(zé)任限額不得超過本合同總價款的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，享有依法收取服務(wù)費用的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利保護：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵循合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。19.2第三方介入后的協(xié)商：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。19.3第三方介入后的變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.4第三方介入后的責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進行明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責(zé)任。20.3第三方介入后的合同終止：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和狀態(tài)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的價值、用途等。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。3.購房合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式購房協(xié)議。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說明：用于明確貸款方的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)交割單要求：詳細列明房產(chǎn)交付時所需移交的物品和費用。說明：用于確認房產(chǎn)交付的完整性。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收款憑證。說明：用于證明履約保證金的支付情況。7.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶所需的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納憑證、水電氣費繳納憑證等。說明：用于證明房產(chǎn)交付前的相關(guān)費用已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款10%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣壹拾萬元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款總額10%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬元整的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額20%的違約金。示例：一方未按約定履行合同，應(yīng)向守約方支付人民幣貳拾萬元整的違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不追究違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)價值評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)位置3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣協(xié)議4.1買賣標(biāo)的4.2交易價格4.3付款方式4.4付款時間4.5交易稅金4.6交易費用5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果5.4評估費用6.貸款服務(wù)6.1貸款機構(gòu)6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款還款方式6.6貸款手續(xù)費用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4過戶稅費8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)價值評估報告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語a."本合同"指《2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)價值評估協(xié)議》。b."買賣雙方"指買方和賣方。c."房產(chǎn)"指賣方出售的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。d."貸款"指買方從貸款機構(gòu)獲得的貸款。e."評估機構(gòu)"指負責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估的第三方機構(gòu)。f."貸款服務(wù)"指貸款機構(gòu)提供的貸款相關(guān)服務(wù)。1.2定義a."成交價格"指本合同約定的買賣雙方同意的房產(chǎn)交易價格。b."貸款額度"指買方申請并獲得批準的貸款金額。c."評估價值"指評估機構(gòu)根據(jù)評估方法確定的房產(chǎn)價值。1.3解釋a.本合同中的任何條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護買方權(quán)益的解釋為準。b.本合同中的所有日期和時間均為北京時間。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。b.房產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明a.賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議，并提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)屬a.房產(chǎn)權(quán)屬為賣方個人所有，不存在共有、抵押、查封等情況。2.4房產(chǎn)用途a.房產(chǎn)用途為住宅，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。2.5房產(chǎn)面積a.房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證載明的面積為準，買賣雙方對此無異議。2.6房產(chǎn)位置a.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，交通便利，配套設(shè)施齊全。3.買賣雙方信息3.1買方信息a.買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息a.賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。3.3代理人信息（如有）a.如買賣雙方中有代理人，代理人信息應(yīng)包括全稱、法定代表人、聯(lián)系電話等。4.買賣協(xié)議4.1買賣標(biāo)的a.買賣標(biāo)的為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，買賣雙方已就房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積等達成一致。4.2交易價格a.交易價格為人民幣[成交價格]萬元整。4.3付款方式a.買方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付交易價格的[付款比例]作為定金。b.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付剩余交易價格的[付款比例]。4.4付款時間a.定金支付時間為[定金支付時間]。b.剩余交易價格支付時間為[剩余交易價格支付時間]。4.5交易稅金a.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定繳納交易稅金。4.6交易費用a.買賣雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易費用，包括但不限于過戶費用、中介費用等。5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構(gòu)a.評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]。5.2評估方法a.評估方法為[評估方法]。5.3評估結(jié)果a.評估結(jié)果為[評估價值]萬元。5.4評估費用a.評估費用為[評估費用]元，由[支付方]承擔(dān)。6.貸款服務(wù)6.1貸款機構(gòu)a.貸款機構(gòu)為[貸款機構(gòu)名稱]。6.2貸款額度a.貸款額度為[貸款額度]萬元。6.3貸款利率a.貸款利率為[貸款利率]%。6.4貸款期限a.貸款期限為[貸款期限]年。6.5貸款還款方式a.貸款還款方式為[還款方式]。6.6貸款手續(xù)費用a.貸款手續(xù)費用為[貸款手續(xù)費用]元，由[支付方]承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任a.如買方未按約定支付定金或剩余交易價格，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。b.如買方單方解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)賠償賣方因解除合同所造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任a.如賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的[違約金比例]%。b.如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任a.如貸款機構(gòu)或評估機構(gòu)違約，買賣雙方應(yīng)依據(jù)與第三方簽訂的合同追究其違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點a.爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件a.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.如一方違約嚴重損害對方利益，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序a.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。b.解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。10.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項、費用等。b.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還取得的財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件a.雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。b.雙方完成房產(chǎn)價值評估，并確認評估結(jié)果。c.雙方完成貸款申請，并取得貸款機構(gòu)批準。11.2合同生效時間a.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點a.本合同生效地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)價值評估報告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期a.本合同生效日期為[生效日期]。14.其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在合同履行過程中，由買賣雙方共同選定的，為提供專業(yè)服務(wù)（如房產(chǎn)評估、貸款服務(wù)等）的獨立法人或其他組織。a.房產(chǎn)評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。b.貸款機構(gòu)：提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。c.中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易的中間人。d.其他專業(yè)服務(wù)提供者：如法律顧問、保險顧問等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：a.提供專業(yè)意見和保障交易安全。b.確保合同條款的公正性和合法性。2.2第三方介入的程序：a.買賣雙方共同協(xié)商確定第三方。b.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。b.對提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。3.2第三方的權(quán)利：a.獲得服務(wù)費用。b.依法維護自身合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的關(guān)系：a.第三方根據(jù)協(xié)議向買方提供專業(yè)服務(wù)。b.買方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。4.2第三方與賣方的關(guān)系：a.第三方根據(jù)協(xié)議向賣方提供專業(yè)服務(wù)。b.賣方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。4.3第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：a.如存在中介機構(gòu)，第三方與中介機構(gòu)應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議。b.中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方的關(guān)系。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。b.責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：a.如第三方因自身原因造成買方或賣方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.超過責(zé)任限額的部分，由買方或賣方自行承擔(dān)。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時的額外條款：a.買賣雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守保密義務(wù)。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不會對買賣雙方的合法權(quán)益造成損害。c.第三方應(yīng)配合買賣雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中進行相應(yīng)調(diào)整。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果等。3.附件三：貸款合同要求：買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款額度、利率、還款方式等。說明：明確買方貸款的相關(guān)事宜。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及代理人（如有）的身份證復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份信息。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。說明：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費。6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）要求：中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確中介機構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：與房產(chǎn)相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付定金或剩余交易價格。1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。1.3第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定。1.4買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標(biāo)準為未履行義務(wù)部分金額的[違約金比例]%。2.3損失賠償標(biāo)準為實際損失金額，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額的[違約金比例]%作為違約金。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付成交價格的[違約金比例]%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。3.4買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付過戶費用、賠償損失等。3.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)價值評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.貸款服務(wù)協(xié)議4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款申請及審批流程5.房產(chǎn)價值評估協(xié)議5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估費用5.3評估時間5.4評估方法5.5評估結(jié)果的使用6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶后的權(quán)屬變更登記7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準7.3驗收流程7.4驗收爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)價值評估報告11.3貸款合同12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項14.1合同簽署地點14.2合同語言14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址省/市/縣（區(qū)）：__________街道/鎮(zhèn)：__________小區(qū)/樓棟：__________單元/樓層：__________門牌號：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：__________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施電梯、車庫、儲藏室、空調(diào)等3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價人民幣：__________元整3.2付款方式分期付款：首付__________%，余款__________%3.3付款時間首付：__________日內(nèi)支付余款：__________日內(nèi)支付4.貸款服務(wù)協(xié)議4.1貸款額度人民幣：__________元4.2貸款利率年利率：__________%4.3貸款期限__________年4.4還款方式按月等額本息還款4.5貸款申請及審批流程買方需在合同簽訂后__________日內(nèi)向銀行申請貸款，銀行審批通過后，買方應(yīng)在__________日內(nèi)完成貸款手續(xù)。5.房產(chǎn)價值評估協(xié)議5.1評估機構(gòu)選擇__________房產(chǎn)評估有限公司5.2評估費用人民幣：__________元5.3評估時間合同簽訂后__________日內(nèi)完成評估5.4評估方法采用__________方法5.5評估結(jié)果的使用6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶6.2過戶費用契稅：__________%個人所得稅：__________%土地增值稅：__________%其他費用：__________%6.3過戶時間__________日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.4過戶后的權(quán)屬變更登記過戶完成后，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間合同簽訂后__________日內(nèi)交付房產(chǎn)7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準參照國家相關(guān)標(biāo)準和房屋買賣合同約定7.3驗收流程買方在交付前進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后簽署驗收確認書7.4驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付首付或余款；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.3一方未按約定履行貸款相關(guān)義務(wù)；8.1.4違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________；8.2.2因違約造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.2.3如違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；8.3違約金的計算按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的__________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法定程序，提交相關(guān)證據(jù)，由法院依法審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)價值評估報告房產(chǎn)評估報告復(fù)印件11.3貸款合同貸款合同復(fù)印件12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.2一方違約，另一方解除；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方；12.2.2退還已收款項；12.2.3辦理相關(guān)解除手續(xù)；12.3合同解除后的處理12.3.1雙方互不追究違約責(zé)任；12.3.2損失賠償按本合同第八條約定執(zhí)行。13.合同變更13.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2修改原合同內(nèi)容；13.3合同變更后的效力變更后的合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽署地點__________市__________區(qū)__________街道__________號；14.2合同語言本合同采用中文書寫；14.3合同附件清單見本合同第十一條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方達成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估；3.擔(dān)保機構(gòu)：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)；4.咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不負賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣__________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。18.2第三方與房產(chǎn)買賣合同的關(guān)系第三方作為本合同的第三方，其介入行為不影響本合同的效力，第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。19.第三方介入合同1.第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；2.第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容；3.第三方服務(wù)的費用及支付方式；4.第三方責(zé)任的承擔(dān)及賠償范圍；5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；6.第三方介入合同的生效條件及終止條件。20.第三方介入合同的簽署20.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署；20.2第三方介入合同的簽署日期應(yīng)與本合同簽署日期一致。21.第三方介入合同的備案21.1第三方介入合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案；21.2第三方介入合同備案手續(xù)由甲乙雙方負責(zé)辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。2.房產(chǎn)價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。3.貸款合同要求：由貸款銀行出具，貸款合同應(yīng)明確貸款額度、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的借款協(xié)議，是履行合同的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：由甲乙雙方簽署，合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方達成房產(chǎn)交易的法律文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。5.房產(chǎn)交付確認書要求：由甲乙雙方簽署，確認書應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交付時間、交付情況、驗收結(jié)果等。說明：房產(chǎn)交付確認書是甲乙雙方確認房產(chǎn)交付完成的證據(jù)。6.第三方介入合同要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，合同應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入合同是甲乙雙方與第三方達成合作協(xié)議的法律文件。7.違約金支付憑證要求：由違約方提供，證明已支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約方已履行違約責(zé)任的法律文件。8.損失賠償憑證要求：由受損方提供，證明已獲得賠償?shù)膽{證。說明：損失賠償憑證是證明受損方已獲得賠償?shù)姆晌募?。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付首付或余款；1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.3一方未按約定履行貸款相關(guān)義務(wù)；1.4違反合同約定造成對方損失；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失；2.2違約金的計算標(biāo)準為合同約定的比例或?qū)嶋H損失的一定比例；2.3損失賠償標(biāo)準為實際損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定時間支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價的__________%；3.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的__________%；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)價值評估協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款部分3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限3.3付款時間及違約責(zé)任4.貸款服務(wù)4.1貸款機構(gòu)選擇4.2貸款申請及審批流程4.3貸款額度及利率4.4貸款還款方式4.5貸款期限5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估方法及標(biāo)準5.3評估報告6.交付及過戶手續(xù)6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任7.1.2未能按時交付房產(chǎn)違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1逾期還款違約責(zé)任7.2.2未能按時交付貸款申請材料違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2評估報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，合同保管由甲乙雙方各自負責(zé)。第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：購房者1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號幢室2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：自住2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2貸款部分：人民幣70萬元整，由乙方向銀行申請貸款3.2.3貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行3.2.4貸款期限：20年3.3付款時間及違約責(zé)任：3.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下3.3.2乙方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限屆滿前支付首付款3.3.3任何一方未按時支付款項，應(yīng)向守約方支付日萬分之五的違約金4.貸款服務(wù)4.1貸款機構(gòu)選擇：商業(yè)銀行4.2貸款申請及審批流程：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交貸款申請4.2.2貸款機構(gòu)應(yīng)在收到乙方申請后30個工作日內(nèi)完成審批4.3貸款額度及利率：根據(jù)乙方信用情況及房產(chǎn)價值，最高貸款額度為人民幣70萬元，利率為4.9%4.4貸款還款方式：等額本息還款法4.5貸款期限：20年5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構(gòu)選擇：房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估方法及標(biāo)準：采用市場法評估，參照同類房產(chǎn)交易價格及市場行情5.3評估報告：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)價值評估報告6.交付及過戶手續(xù)6.1交付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)6.2交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證齊全，無查封、抵押等限制6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后3個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費及手續(xù)費7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金7.1.2未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金7.2.2未能按時支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：年月日11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項及物品。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2評估報告復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4付款憑證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，合同保管由甲乙雙方各自負責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、法律顧問等，以及其他可能參與本合同執(zhí)行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方在合同中的作用是輔助甲乙雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易順利進行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限，但最高不超過人民幣萬元。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在必要時可引入第三方參與合同執(zhí)行。15.4.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.4.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評估工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評估工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)成果。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)成果。17.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。18.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，并支付給第三方。18.3第三方服務(wù)費用支付方式及時間由合同約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出：在合同履行期間，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本和附頁。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。2.評估報告復(fù)印件詳細要求：提供由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格，作為交易依據(jù)。3.貸款合同復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款的額度、利率、期限等貸款條款。4.付款憑證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方支付房款、稅費等費用的憑證。說明：用于證明付款的真實性和完整性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和完整性。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、補充條款等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約行為：任何一方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付日萬分之五的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.逾期交付房產(chǎn)違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因逾期入住造成的損失。3.逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.逾期還款違約行為：乙方未按合同約定時間償還貸款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)償還貸款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期利息。5.未按約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)未按約定提供準確的評估報告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)價值評估協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3術(shù)語縮寫2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款4.5付款時間5.貸款服務(wù)條款5.1貸款機構(gòu)5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款條件6.房產(chǎn)價值評估6.1評估機構(gòu)6.2評估報告6.3評估依據(jù)6.4評估費用7.過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶所需材料7.4過戶流程8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指《2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)價值評估協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)：指本合同約定的買賣標(biāo)的物，包括房屋及附屬設(shè)施。1.2.3代理人：指在本合同中代表買賣雙方進行簽約或辦理相關(guān)手續(xù)的自然人。1.3術(shù)語縮寫本合同中使用的縮寫如下：1.3.1本合同：指《2024年二手房買賣合同，貸款服務(wù)及房產(chǎn)價值評估協(xié)議》。1.3.2賣方：指合同中的賣方。1.3.3買方：指合同中的買方。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址為X市X區(qū)X路X號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋為X結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途：房屋為居住用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：X有限公司3.1.2買方地址：X市X區(qū)X路X號3.1.3買方法定代表人：X3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：X個人3.2.2賣方地址：X市X區(qū)X路X號3.2.3賣方身份證號：X3.3代理人信息：3.3.1代理人名稱：X3.3.2代理人身份證號：X3.3.3代理人授權(quán)委托書：詳見附件一4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：房屋買賣價格為人民幣X萬元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元。4.2.2尾款：剩余尾款人民幣X萬元，在過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)支付。4.3首付款4.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3.2首付款支付賬戶：詳見附件二4.4尾款4.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4.2尾款支付賬戶：詳見附件二4.5付款時間：具體付款時間詳見附件三5.貸款服務(wù)條款5.1貸款機構(gòu)：X銀行5.2貸款金額：人民幣X萬元。5.3貸款利率：按X銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.4貸款期限：貸款期限為X年。5.5貸款條件：詳見附件四6.房產(chǎn)價值評估6.1評估機構(gòu)：X房地產(chǎn)評估有限公司6.2評估報告：評估報告由X房地產(chǎn)評估有限公司出具。6.3評估依據(jù)：評估依據(jù)為國家有關(guān)房地產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定。6.4評估費用：評估費用為人民幣X元，由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時間支付購房款項；8.1.3雙方未按約定完成過戶手續(xù)；8.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的X%。8.2.2買方違約：若買方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%。8.2.3雙方違約：若雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4其他違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；9.1.2一方違約，對方有權(quán)解除本合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣交易完成；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就；9.2.3合同解除后，合同終止。9.3解除或終止程序9.3.1雙方協(xié)商解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；9.3.2一方違約，另一方應(yīng)書面通知對方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解；10.2.3訴訟：協(xié)商和調(diào)解均未果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭議解決申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)做出決定；10.3.3訴訟程序按相關(guān)法律規(guī)定進行。11.通知與送達11.1通知方式本合同中的通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達方式11.2.1郵寄：通過掛號信方式郵寄至對方地址；11.2.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；11.2.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。11.3送達地址11.3.1賣方送達地址：X市X區(qū)X路X號；11.3.2買方送達地址：X市X區(qū)X路X號；11.3.3代理人送達地址：詳見附件一。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件詳見第九條“合同解除與終止”之規(guī)定。12.3合同解除程序詳見第九條“合同解除與終止”之規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：付款時間安排表13.4附件四：貸款條件說明14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，銀行壹份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與