2024年度城市綜合體開發(fā)委托擔保合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體開發(fā)委托擔保合同書范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.開發(fā)委托方權利與義務3.1開發(fā)委托方權利3.2開發(fā)委托方義務4.擔保方權利與義務4.1擔保方權利4.2擔保方義務5.項目資金管理5.1資金籌集方式5.2資金使用范圍5.3資金監(jiān)管措施6.項目進度管理6.1項目進度安排6.2項目進度調整6.3項目進度驗收7.項目風險管理7.1風險識別與評估7.2風險應對措施7.3風險處理機制8.項目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：擔保協(xié)議14.其他約定14.1合同修改與補充14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息甲方：______（全稱）乙方：______（全稱）1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年，自合同生效之日起計算。2.項目概述2.1項目名稱2024年度城市綜合體開發(fā)項目2.2項目地點______市______區(qū)______路______號2.3項目規(guī)模項目總用地面積______平方米，總建筑面積______平方米。2.4項目投資總額項目總投資額為人民幣______億元。3.開發(fā)委托方權利與義務3.1開發(fā)委托方權利（1）甲方有權對項目開發(fā)過程中的各項工作進行監(jiān)督和指導；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行擔保義務；（3）甲方有權根據項目進展情況，對合同內容進行必要調整。3.2開發(fā)委托方義務（1）甲方應按照合同約定，按時足額向乙方支付項目開發(fā)所需的資金；（2）甲方應按照合同約定，配合乙方完成項目開發(fā)所需的各項手續(xù)；（3）甲方應承擔因自身原因導致項目開發(fā)過程中產生的風險。4.擔保方權利與義務4.1擔保方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行項目開發(fā)所需的資金支付義務；（2）乙方有權對項目開發(fā)過程中的各項工作進行監(jiān)督和指導；（3）乙方有權在甲方違約時，依法采取相應的措施。4.2擔保方義務（1）乙方應按照合同約定，對項目開發(fā)所需資金提供擔保；（2）乙方應積極配合甲方完成項目開發(fā)所需的各項手續(xù)；（3）乙方應承擔因自身原因導致項目開發(fā)過程中產生的風險。5.項目資金管理5.1資金籌集方式項目所需資金由甲方負責籌集，乙方提供擔保。5.2資金使用范圍項目資金用于項目開發(fā)過程中的各項支出，包括土地購置、規(guī)劃設計、工程建設、設備采購等。5.3資金監(jiān)管措施（1）設立項目資金專戶，由甲方負責管理；（2）甲方定期向乙方提供資金使用情況報告；（3）乙方有權對項目資金使用情況進行監(jiān)督檢查。6.項目進度管理6.1項目進度安排項目開發(fā)周期為______年，具體進度安排如下：第一年：完成土地購置、規(guī)劃設計、工程建設等前期工作；第二年：完成主體結構建設；第三年：完成室內外裝修、設備安裝等；第四年：完成竣工驗收，交付使用。6.2項目進度調整如遇不可抗力或政策調整等原因導致項目進度延誤，雙方應協(xié)商一致，對項目進度進行調整。6.3項目進度驗收項目完成后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。8.項目收益分配8.1收益分配原則項目開發(fā)完成后，收益分配遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配方式項目收益按照投資比例進行分配，甲方和乙方各自按其在項目總投資中的比例分享收益。8.3收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為______：______。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時足額支付項目開發(fā)所需資金；（2）乙方未按合同約定履行擔保義務；（3）一方未按合同約定履行項目進度管理責任；（4）一方未按合同約定履行收益分配義務；（5）任何一方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數額為______，具體計算方式詳見合同附件；（3）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償方式違約賠償以現金方式進行，賠償金額在違約行為發(fā)生后______日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。10.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會解決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需經雙方書面同意，并按照合同約定的程序辦理。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）合同解除后，乙方應退還甲方已支付的擔保保證金；（3）雙方應按照合同約定處理項目剩余資金和資產。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項目開發(fā)完成并交付使用；（3）合同解除。12.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并按照合同約定的程序辦理。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：擔保協(xié)議14.其他約定14.1合同修改與補充本合同的修改與補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等，其介入本合同約定的項目開發(fā)過程中，提供專業(yè)服務或參與特定活動。1.2介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進行項目洽談和合同簽訂；（2）作為咨詢方，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢和建議；（3）作為監(jiān)理方，對項目施工過程進行監(jiān)督管理；（4）作為審計方，對項目資金使用情況進行審計；（5）其他經甲方和乙方同意的介入方式。2.第三方責任限額2.1責任限額設定第三方在本合同項下的責任，應根據其提供的服務內容和方式，由雙方協(xié)商確定責任限額。2.2責任限額的約定（1）若第三方因提供的服務導致項目延誤或損失，其責任限額不超過合同總金額的______%；（2）若第三方因提供的服務導致項目質量不符合約定標準，其責任限額不超過由此產生的直接經濟損失；（3）第三方責任限額的具體數額應在合同中明確約定。3.第三方權利與義務3.1第三方權利（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在提供服務過程中，享有必要的知情權和參與權；（3）在提供服務過程中，享有合法權益的保護。3.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按照約定的時間、質量、費用完成服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方有權選擇第三方，并與其簽訂服務合同；（2）甲方應確保第三方在提供服務過程中，遵守合同約定；（3）甲方對第三方的違約行為承擔連帶責任。4.2乙方與第三方（1）乙方有權選擇第三方，并與其簽訂服務合同；（2）乙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守合同約定；（3）乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。4.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應與甲方、乙方簽訂服務合同，明確各自的權利義務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益；（3）第三方對甲方、乙方的違約行為承擔相應責任。5.第三方介入合同的簽訂5.1第三方介入合同的簽訂甲方或乙方在與第三方簽訂服務合同前，應將合同內容提交另一方審核，并經雙方同意后方可簽訂。5.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更與解除條件（1）合同約定的服務內容發(fā)生變更；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）合同約定的服務條件發(fā)生變化；（4）出現不可抗力等因素。6.2變更與解除程序（1）變更或解除第三方介入合同，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更或解除第三方介入合同，應以書面形式通知各方；（3）變更或解除第三方介入合同，需按照合同約定的程序辦理。7.第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。7.3爭議解決機構雙方同意將第三方介入合同的爭議提交至______仲裁委員會解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：（1）詳細分析項目市場前景、經濟效益和社會效益；（2）明確項目投資估算、資金籌措方案和資金使用計劃；（3）列出項目組織機構、人員配置和實施進度安排；（4）附上相關法律法規(guī)和政策依據。說明：本附件為項目開發(fā)的重要依據，甲方和乙方應共同審查并確認。2.附件二：項目投資協(xié)議要求：（1）明確甲乙雙方的投資比例、出資方式和出資時間；（2）約定投資收益分配方式、比例和支付時間；（3）約定投資風險承擔和違約責任；（4）附上相關法律法規(guī)和政策依據。說明：本附件為甲乙雙方投資合作的正式文件，雙方應嚴格遵守。3.附件三：擔保協(xié)議要求：（1）明確乙方提供的擔保方式、擔保范圍和擔保期限；（2）約定擔保責任、違約責任和爭議解決方式；（3）附上相關法律法規(guī)和政策依據。說明：本附件為乙方履行擔保義務的正式文件，甲方和乙方應共同審查并確認。4.附件四：項目進度計劃要求：（1）詳細列出項目各個階段的進度安排和時間節(jié)點；（2）明確項目關鍵路徑和風險管理措施；（3）附上相關法律法規(guī)和政策依據。說明：5.附件五：項目資金使用情況報告要求：（1）詳細記錄項目資金使用情況，包括資金來源、用途和金額；（2）附上相關票據和憑證；（3）附上相關法律法規(guī)和政策依據。說明：本附件為項目資金管理的重要文件，甲方和乙方應共同審查并確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額支付項目開發(fā)所需資金；（2）乙方未按合同約定履行擔保義務；（3）一方未按合同約定履行項目進度管理責任；（4）一方未按合同約定履行收益分配義務；（5）任何一方違反合同其他約定。2.責任認定標準：（1）甲方違約：示例：甲方未按時支付資金，導致項目延誤，應承擔違約金______元，并賠償乙方因此產生的損失。（2）乙方違約：示例：乙方未履行擔保義務，導致甲方資金鏈斷裂，應承擔違約金______元，并賠償甲方因此產生的損失。（3）雙方違約：示例：雙方均未履行合同約定，導致項目無法按期完成，應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方損失。全文完。2024年度城市綜合體開發(fā)委托擔保合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目開發(fā)周期3.委托事項3.1委托內容3.2委托范圍3.3委托期限4.擔保事項4.1擔保內容4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保方式5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.權利義務7.1委托方權利7.2委托方義務7.3擔保方權利7.4擔保方義務8.違約責任8.1委托方違約責任8.2擔保方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：擔保協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1項目開發(fā)進度處理13.2保證金處理13.3其他相關處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽訂日期14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方名稱：_______1.1.2擔保方名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：_______1.2.2擔保方地址：_______1.3合同雙方法定代表人1.3.1委托方法定代表人：_______1.3.2擔保方法定代表人：_______1.4合同雙方聯系方式1.4.1委托方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.4.2擔保方聯系方式：電話_______，郵箱_______第二條開發(fā)項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公等2.5項目開發(fā)周期：自合同生效之日起_______年內完成第三條委托事項3.1委托內容：委托擔保方為_______項目的開發(fā)提供擔保3.2委托范圍：包括但不限于資金籌措、項目建設、運營管理等3.3委托期限：自合同生效之日起_______年內第四條擔保事項4.1擔保內容：擔保方對委托方在項目開發(fā)過程中產生的債務承擔連帶責任擔保4.2擔保范圍：包括但不限于項目建設資金、運營資金等4.3擔保期限：與委托期限相同，即自合同生效之日起_______年內4.4擔保方式：保證擔保第五條付款方式5.1付款比例：按照項目開發(fā)進度，分階段支付5.2付款時間：每個付款節(jié)點前_______個工作日內5.3付款方式：銀行轉賬5.4付款憑證：付款憑證為銀行轉賬回單第六條保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納時間：合同簽訂后_______個工作日內6.3保證金退還條件：項目開發(fā)完成后，無違約行為6.4保證金退還方式：銀行轉賬第七條權利義務7.1委托方權利7.1.1要求擔保方按照合同約定履行擔保義務7.1.2在項目開發(fā)過程中，對擔保方進行監(jiān)督和管理7.2委托方義務7.2.1按照合同約定支付項目開發(fā)資金7.2.2保證項目開發(fā)進度和質量7.3擔保方權利7.3.1要求委托方按照合同約定支付項目開發(fā)資金7.3.2在項目開發(fā)過程中，對委托方進行監(jiān)督和管理7.4擔保方義務7.4.1按照合同約定履行擔保義務7.4.2對項目開發(fā)過程中出現的風險進行評估和控制第八條違約責任8.1委托方違約責任8.1.1若委托方未按約定支付項目開發(fā)資金，應向擔保方支付_______%的違約金。8.1.2若委托方未保證項目開發(fā)進度和質量，導致項目延期或質量不合格，應向擔保方支付_______%的違約金。8.2擔保方違約責任8.2.1若擔保方未按約定履行擔保義務，應向委托方支付_______%的違約金。8.2.2若擔保方未對項目開發(fā)過程中出現的風險進行有效控制，導致項目損失，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應按每日萬分之_______計算。8.3.2違約金支付方式：銀行轉賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在提交仲裁申請后_______個工作日內提交仲裁所需的全部文件和證據。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后_______個工作日內組成仲裁庭。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行變更。11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：擔保協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同解除后的處理13.1項目開發(fā)進度處理13.1.1合同解除后，雙方應確保項目開發(fā)進度不受影響。13.1.2雙方應共同處理項目開發(fā)過程中剩余事宜。13.2保證金處理13.2.1合同解除后，若項目開發(fā)已完成，保證金應全額退還。13.3其他相關處理13.3.1雙方應妥善處理合同解除后的債權債務關系。第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.4合同份數及效力14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，若甲、乙雙方認為需要引入第三方提供專業(yè)服務或中介服務，應經雙方協(xié)商一致后，簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲、乙雙方在服務協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。3.1.1第三方在提供專業(yè)服務或中介服務過程中，因自身原因造成的損失；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務或中介服務過程中，對甲、乙雙方或項目造成的直接經濟損失；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務或中介服務過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲、乙雙方或項目造成的損失。第四條第三方權利義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，按照服務協(xié)議的約定，履行相關義務。4.2第三方在履行義務過程中，應確保其提供的專業(yè)服務或中介服務符合行業(yè)標準，并保證服務質量。4.3第三方在提供專業(yè)服務或中介服務過程中，如發(fā)現甲、乙雙方或項目存在風險，應及時通知甲、乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務提供者，其權利義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，不涉及本合同中甲、乙雙方的權利義務。5.2第三方與甲、乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方不參與甲、乙雙方內部事務。5.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，如需與甲、乙雙方或項目其他相關方進行溝通，應經甲、乙雙方同意。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。6.2第三方介入期間，甲、乙雙方應確保項目正常運營，并積極配合第三方提供服務。6.3第三方介入期間，若出現爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務，確保項目開發(fā)進度和質量。7.2第三方介入期間，甲、乙雙方應定期向第三方通報項目進展情況，并及時解決第三方提出的問題。7.3第三方介入期間，若出現本合同約定的違約行為，甲、乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應經協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務協(xié)議中的權利義務。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現本合同約定的合同解除情形，甲、乙雙方應按照本合同約定解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在服務協(xié)議中的權利義務。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若出現爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭議解決方式處理。10.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方在服務協(xié)議中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議詳細要求：包含項目概況、雙方權利義務、項目進度安排、付款方式、違約責任等內容。說明：項目合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了甲、乙雙方在項目開發(fā)過程中的權利義務。2.附件二：擔保協(xié)議詳細要求：包含擔保內容、擔保范圍、擔保期限、擔保方式、違約責任等內容。說明：擔保協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了擔保方在項目開發(fā)過程中的權利義務和責任。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：其他相關文件是本合同履行過程中可能涉及的必要文件，用于證明項目的合法性和可行性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定支付項目開發(fā)資金。責任認定標準：違約方應向守約方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未按約定支付100萬元資金，應向乙方支付1萬元的違約金。2.違約行為：委托方未保證項目開發(fā)進度和質量。責任認定標準：違約方應向守約方支付_______%的違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：若委托方導致項目延期1個月，應向擔保方支付2萬元的違約金，并承擔由此造成的損失。3.違約行為：擔保方未按約定履行擔保義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付_______%的違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：若擔保方未按約定履行擔保義務，導致項目資金鏈斷裂，應向委托方支付10萬元的違約金，并承擔由此造成的損失。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務或中介服務過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲、乙雙方或項目造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中，違反國家規(guī)定，導致項目停工，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若合同解除后，甲方未按約定退還保證金，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方由此造成的損失。全文完。2024年度城市綜合體開發(fā)委托擔保合同書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.開發(fā)委托方與擔保方4.1開發(fā)委托方4.2擔保方5.委托內容與范圍5.1委托內容5.2委托范圍6.擔保責任與義務6.1擔保責任6.2擔保義務7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：擔保方信用評估報告13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確委托方與擔保方在2024年度城市綜合體開發(fā)項目中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現雙方共贏。2.定義與解釋2.1定義（1）“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多功能于一體的綜合性建筑群。（2）“開發(fā)委托方”指委托方，即負責城市綜合體項目開發(fā)建設的單位或個人。（3）“擔保方”指擔保方，即同意為開發(fā)委托方提供擔保的單位或個人。2.2解釋本合同中對術語的解釋以本條定義為準。3.項目概述3.1項目名稱2024年度城市綜合體開發(fā)項目3.2項目地點市區(qū)街道3.3項目規(guī)模占地面積：平方米；總建筑面積：平方米3.4項目類型商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群4.開發(fā)委托方與擔保方4.1開發(fā)委托方名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：住所：市區(qū)街道號4.2擔保方名稱：擔保有限公司法定代表人：住所：市區(qū)街道號5.委托內容與范圍5.1委托內容開發(fā)委托方委托擔保方在項目開發(fā)過程中，為其提供擔保服務。5.2委托范圍（1）擔保方應保證項目開發(fā)所需的資金安全，確保項目按期完成。（2）擔保方應對項目開發(fā)過程中可能出現的風險進行評估，并采取相應措施降低風險。（3）擔保方應協(xié)助開發(fā)委托方解決項目開發(fā)過程中遇到的問題。6.擔保責任與義務6.1擔保責任（1）擔保方應在合同約定的擔保范圍內，對開發(fā)委托方因項目開發(fā)產生的債務承擔擔保責任。（2）擔保方應按照合同約定，在發(fā)生違約行為時，履行擔保責任。6.2擔保義務（1）擔保方應按照合同約定，按時足額支付擔保費用。（2）擔保方應密切關注項目開發(fā)進度，確保項目按期完成。（3）擔保方應積極配合開發(fā)委托方，共同應對項目開發(fā)過程中的風險。8.保密條款8.1保密內容（1）本合同內容及其附件中的所有信息，包括但不限于項目細節(jié)、財務數據、技術秘密、市場策略等，均屬于保密信息。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況、業(yè)務計劃等信息均屬于保密范圍。8.2保密義務（1）雙方對本合同內容及其附件中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務或違反合同約定的任何條款。（2）任何一方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合合同約定。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。（2）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構（1）仲裁機構為市仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方按合同約定完成所有必要的審批手續(xù)。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。（4）任何一方嚴重違約，經對方通知后未在合理期限內糾正。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：擔保方信用評估報告13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于咨詢、評估、監(jiān)理等。（2）為提高合同履行的效率，降低風險，經甲乙雙方同意，可引入第三方進行輔助。15.3第三方選擇與授權（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）甲乙雙方應向第三方明確授權，授權內容應包括但不限于合同履行過程中的權利、義務及責任。16.第三方責任16.1責任范圍（1）第三方應根據合作協(xié)議履行其職責，對因其服務導致的后果承擔相應責任。（2）第三方應對其提供的服務質量負責，如因服務質量問題導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方權利17.1第三方權利內容（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應的義務。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行職責。18.第三方與其他各方的關系18.1