2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的監(jiān)督與檢查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的監(jiān)督與檢查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.合同目的3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.監(jiān)督與檢查內(nèi)容4.1物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算監(jiān)督4.2物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.監(jiān)督與檢查方式5.1定期檢查5.2不定期抽查5.3審計(jì)6.監(jiān)督與檢查人員6.1雙方監(jiān)督與檢查人員6.2第三方監(jiān)督與檢查人員7.監(jiān)督與檢查程序7.1提前通知7.2檢查時(shí)間與地點(diǎn)7.3檢查資料提供8.監(jiān)督與檢查結(jié)果處理8.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理8.2問(wèn)題整改9.合同期限10.合同費(fèi)用10.1監(jiān)督與檢查費(fèi)用10.2其他相關(guān)費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1雙方違約責(zé)任12.2第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理費(fèi)用使用的監(jiān)督與檢查責(zé)任，確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理費(fèi)總額：_______元3.1.2費(fèi)用組成：_______3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2.1清潔服務(wù)3.2.2保安服務(wù)3.2.3綠化服務(wù)3.2.4公共設(shè)施維護(hù)3.2.5其他服務(wù)4.監(jiān)督與檢查內(nèi)容4.1物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算監(jiān)督4.1.1預(yù)算編制的合理性4.1.2預(yù)算執(zhí)行的監(jiān)督4.2物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督4.2.1費(fèi)用使用的合規(guī)性4.2.2費(fèi)用使用的效益性4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況4.3.2服務(wù)質(zhì)量的提升5.監(jiān)督與檢查方式5.1定期檢查5.1.1每季度至少進(jìn)行一次全面檢查5.1.2檢查時(shí)間：_______5.2不定期抽查5.2.2抽查比例：_______5.3審計(jì)5.3.1每年度至少進(jìn)行一次審計(jì)5.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：_______6.監(jiān)督與檢查人員6.1雙方監(jiān)督與檢查人員6.1.1物業(yè)服務(wù)提供方：_______6.1.2物業(yè)服務(wù)接受方：_______6.2第三方監(jiān)督與檢查人員6.2.1第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)：_______6.2.2第三方審計(jì)人員：_______7.監(jiān)督與檢查程序7.1提前通知7.1.1監(jiān)督與檢查前至少提前_______天通知7.1.2通知方式：_______7.2檢查時(shí)間與地點(diǎn)7.2.1檢查時(shí)間：_______7.2.2檢查地點(diǎn)：_______7.3檢查資料提供7.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供相關(guān)資料7.3.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)提供相關(guān)資料8.監(jiān)督與檢查結(jié)果處理8.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理8.1.1發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)在檢查后_______日內(nèi)提出8.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改8.2問(wèn)題整改8.2.1整改措施應(yīng)具體、明確、可行8.2.2整改完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查確認(rèn)9.合同期限9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。10.合同費(fèi)用10.1監(jiān)督與檢查費(fèi)用10.1.1監(jiān)督與檢查費(fèi)用總額為_(kāi)______元10.1.2費(fèi)用支付方式：_______10.2其他相關(guān)費(fèi)用10.2.1如有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.違約責(zé)任12.1雙方違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2第三方違約責(zé)任12.2.1如第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高監(jiān)督與檢查的獨(dú)立性和專業(yè)性，確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。15.3第三方介入方式a)審計(jì)：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算、使用和效果進(jìn)行審計(jì)。b)評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。c)咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。15.4第三方選定15.4.1第三方由合同雙方協(xié)商選定，或由一方提出，另一方同意。15.4.2第三方選定后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)等。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)：a)要求合同雙方提供必要的資料和說(shuō)明。b)獨(dú)立開(kāi)展審計(jì)、評(píng)估或咨詢工作。c)向合同雙方提出意見(jiàn)和建議。d)在必要時(shí)，向合同雙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)提出報(bào)告。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)：a)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。c)對(duì)所獲得的資料和保密信息予以保密。d)按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方責(zé)任18.1第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方因工作失誤或違反合同約定導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的_______%。18.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方是委托與受托關(guān)系。19.1.2第三方不參與合同雙方的日常業(yè)務(wù)往來(lái)。19.1.3第三方的工作成果直接報(bào)告給合同雙方。19.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)的提供方和接受方的關(guān)系：19.2.1第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的提供方和接受方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2.2第三方的工作成果不直接對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的提供方和接受方產(chǎn)生影響。19.2.3第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的提供方和接受方的責(zé)任，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方變更20.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方協(xié)議。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。22.合同終止22.1如合同因第三方介入而提前終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、預(yù)算周期等。說(shuō)明：預(yù)算表用于監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。3.物業(yè)管理費(fèi)用使用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、使用時(shí)間、用途等。說(shuō)明：明細(xì)表用于監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：檢查記錄用于記錄監(jiān)督與檢查的過(guò)程。6.整改措施及結(jié)果詳細(xì)要求：措施應(yīng)詳細(xì)列出整改措施的具體內(nèi)容、執(zhí)行時(shí)間、預(yù)期效果等。說(shuō)明：整改措施及結(jié)果用于記錄問(wèn)題整改的過(guò)程和效果。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方式、解決結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)提交預(yù)算表、明細(xì)表等資料。1.2物業(yè)服務(wù)提供方未按預(yù)算使用費(fèi)用或未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.4第三方未按約定完成工作或提供虛假報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)提交預(yù)算表，每延遲一日，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2物業(yè)服務(wù)提供方未按預(yù)算使用費(fèi)用，造成損失，應(yīng)賠償損失金額的_______%。3.3物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付_______元的違約金。3.4第三方提供虛假報(bào)告，造成損失，應(yīng)賠償損失金額的_______%。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的監(jiān)督與檢查合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.監(jiān)督與檢查范圍3.1物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用使用項(xiàng)目4.監(jiān)督與檢查方式4.1監(jiān)督與檢查方式概述4.2監(jiān)督與檢查方法5.監(jiān)督與檢查內(nèi)容5.1費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行情況5.2費(fèi)用支出情況5.3費(fèi)用使用效益5.4費(fèi)用使用合規(guī)性6.監(jiān)督與檢查時(shí)間安排6.1監(jiān)督與檢查周期6.2監(jiān)督與檢查具體時(shí)間7.監(jiān)督與檢查人員及職責(zé)7.1監(jiān)督與檢查人員7.2監(jiān)督與檢查人員職責(zé)8.監(jiān)督與檢查報(bào)告及提交8.1監(jiān)督與檢查報(bào)告內(nèi)容8.2監(jiān)督與檢查報(bào)告提交時(shí)間及方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)用使用明細(xì)表12.2附件二：監(jiān)督與檢查工作計(jì)劃13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理公司名稱（2）乙方：業(yè)主委員會(huì)名稱1.2雙方地址（1）甲方地址：物業(yè)管理公司詳細(xì)地址（2）乙方地址：業(yè)主委員會(huì)詳細(xì)地址1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：物業(yè)管理公司聯(lián)系人及聯(lián)系電話（2）乙方聯(lián)系方式：業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人及聯(lián)系電話2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方在2024年度物業(yè)管理費(fèi)用使用過(guò)程中的監(jiān)督與檢查責(zé)任，確保費(fèi)用合理使用，維護(hù)業(yè)主利益。2.2合同簽訂依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》（2）物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定3.監(jiān)督與檢查范圍3.1物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍（1）日常物業(yè)管理費(fèi)用（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用使用項(xiàng)目（1）物業(yè)管理人員工資及福利（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（4）其他物業(yè)管理費(fèi)用4.監(jiān)督與檢查方式4.1監(jiān)督與檢查方式概述甲方應(yīng)采取定期檢查和不定期抽查相結(jié)合的方式，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。4.2監(jiān)督與檢查方法（1）查閱費(fèi)用使用憑證（2）實(shí)地查看公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)情況（3）詢問(wèn)物業(yè)管理人員和業(yè)主（4）其他必要的監(jiān)督與檢查方法5.監(jiān)督與檢查內(nèi)容5.1費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行情況（1）費(fèi)用預(yù)算編制是否合理（2）費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度5.2費(fèi)用支出情況（1）費(fèi)用支出是否符合預(yù)算（2）費(fèi)用支出是否合規(guī)（3）費(fèi)用支出效益5.3費(fèi)用使用效益（1）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)效果（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生改善情況5.4費(fèi)用使用合規(guī)性（1）費(fèi)用使用是否符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)（2）費(fèi)用使用是否符合物業(yè)管理合同約定6.監(jiān)督與檢查時(shí)間安排6.1監(jiān)督與檢查周期甲方應(yīng)每季度對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行一次全面檢查，并形成檢查報(bào)告。6.2監(jiān)督與檢查具體時(shí)間（1）每季度第一個(gè)月為全面檢查月（2）不定期抽查可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安排7.監(jiān)督與檢查人員及職責(zé)7.1監(jiān)督與檢查人員甲方指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督與檢查工作。7.2監(jiān)督與檢查人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)編制監(jiān)督與檢查計(jì)劃（2）負(fù)責(zé)組織實(shí)施監(jiān)督與檢查工作（3）負(fù)責(zé)整理、分析檢查結(jié)果，形成檢查報(bào)告（4）負(fù)責(zé)對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議8.監(jiān)督與檢查報(bào)告及提交8.1監(jiān)督與檢查報(bào)告內(nèi)容（1）費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行情況概述（2）費(fèi)用支出明細(xì)（3）費(fèi)用使用效益分析（4）費(fèi)用使用合規(guī)性評(píng)價(jià)（5）檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改建議8.2監(jiān)督與檢查報(bào)告提交時(shí)間及方式（1）報(bào)告提交時(shí)間：每季度檢查結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提交至乙方（2）報(bào)告提交方式：通過(guò)電子郵件或書面形式提交9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）甲方未按規(guī)定時(shí)間提交監(jiān)督與檢查報(bào)告（2）甲方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督與檢查（3）甲方在監(jiān)督與檢查過(guò)程中弄虛作假（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)9.2違約責(zé)任（1）甲方未按規(guī)定時(shí)間提交監(jiān)督與檢查報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付違約金，每次違約金為人民幣X元。（2）甲方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督與檢查的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。（3）甲方在監(jiān)督與檢查過(guò)程中弄虛作假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交相關(guān)主管部門處理（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁（4）依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定（2）調(diào)解：由物業(yè)管理相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行（3）仲裁：由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁（4）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)督與檢查期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)用使用明細(xì)表12.2附件二：監(jiān)督與檢查工作計(jì)劃13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)甲方地址14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在物業(yè)管理費(fèi)用監(jiān)督與檢查過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或指定，參與監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的界定（1）第三方機(jī)構(gòu)：具有獨(dú)立法人資格的咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方個(gè)人：具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專家、顧問(wèn)等。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)督與檢查。（2）對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出整改建議或解決方案。（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解。（4）根據(jù)合同約定，完成其他相關(guān)工作。16.2第三方的權(quán)利（1）查閱、復(fù)制與監(jiān)督與檢查相關(guān)的文件、資料。（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的工作建議。（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)和表達(dá)權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲乙雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督與檢查工作。17.2第三方的獨(dú)立性與公正性（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保證監(jiān)督與檢查工作的公正性。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、中立的態(tài)度。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素共同確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣X萬(wàn)元。18.3責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定，造成甲乙雙方損失。19.第三方介入的流程與程序19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。19.2第三方介入的確認(rèn)（1）第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受。（2）甲乙雙方與第三方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。19.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方根據(jù)合同約定，開(kāi)展監(jiān)督與檢查工作。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.4第三方介入的終止（1）合同約定的監(jiān)督與檢查期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入合同的內(nèi)容（1）第三方介入的目的、范圍和期限。（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）責(zé)任限額和賠償方式。（4）爭(zhēng)議解決方式。（5）合同生效、終止和解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)用使用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、使用時(shí)間、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況，為監(jiān)督與檢查提供依據(jù)。2.附件二：監(jiān)督與檢查工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括監(jiān)督與檢查的時(shí)間安排、內(nèi)容、方法、預(yù)期目標(biāo)等。說(shuō)明：該附件用于明確監(jiān)督與檢查的具體工作安排，確保工作有序進(jìn)行。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的流程，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。4.附件四：監(jiān)督與檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行情況、費(fèi)用支出情況、費(fèi)用使用效益、費(fèi)用使用合規(guī)性、檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改建議等。說(shuō)明：該附件用于記錄監(jiān)督與檢查的結(jié)果，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、雙方承諾等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于記錄爭(zhēng)議調(diào)解的過(guò)程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按規(guī)定時(shí)間提交監(jiān)督與檢查報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每季度檢查結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提交監(jiān)督與檢查報(bào)告。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金，每次違約金為人民幣X元。2.違約行為：甲方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督與檢查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保費(fèi)用合理使用。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。3.違約行為：甲方在監(jiān)督與檢查過(guò)程中弄虛作假責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在監(jiān)督與檢查過(guò)程中，不得弄虛作假，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。示例說(shuō)明：若甲方在監(jiān)督與檢查過(guò)程中弄虛作假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未配合第三方的工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保監(jiān)督與檢查工作的順利進(jìn)行。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未配合第三方的工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理費(fèi)用用的監(jiān)督與檢查合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目背景2.2法律法規(guī)依據(jù)2.3政策文件依據(jù)3.物業(yè)管理費(fèi)用內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.3物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督檢查主體4.2監(jiān)督檢查方式4.3監(jiān)督檢查內(nèi)容4.4監(jiān)督檢查時(shí)間4.5監(jiān)督檢查結(jié)果處理5.費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3付款憑證5.4逾期付款處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4住所地甲方住所地：上海市區(qū)路號(hào)乙方住所地：上海市區(qū)路號(hào)第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目背景本合同簽訂背景為甲方對(duì)乙方所管理的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查。2.2法律法規(guī)依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3政策文件依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《上海市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等政策文件。第三條物業(yè)管理費(fèi)用內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)安全巡邏、門衛(wèi)管理；（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；（3）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（4）安全巡邏、門衛(wèi)管理費(fèi)用；（5）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際成本及市場(chǎng)行情制定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。第四條費(fèi)用監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督檢查主體本合同監(jiān)督檢查主體為乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方監(jiān)督檢查工作。4.2監(jiān)督檢查方式（1）查閱物業(yè)管理費(fèi)用收支憑證；（2）檢查公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況；（3）抽查物業(yè)管理服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)；（4）聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)。4.3監(jiān)督檢查內(nèi)容（1）物業(yè)管理費(fèi)用收支情況；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況；（3）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率；（4）業(yè)主滿意度。4.4監(jiān)督檢查時(shí)間監(jiān)督檢查時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定，每年至少進(jìn)行一次全面監(jiān)督檢查。4.5監(jiān)督檢查結(jié)果處理監(jiān)督檢查結(jié)果處理方式如下：（1）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)立即采取措施予以整改；（2）整改情況應(yīng)向乙方報(bào)告；（3）整改結(jié)果由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第五條費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。5.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。5.3付款憑證甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)用后，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.4逾期付款處理逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）擅自改變物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)的；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。6.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際情況確定，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商一致后確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)，逾期未解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后十五日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起十五日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。8.3合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。8.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成尚未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算事宜。第九條合同生效與期限9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同期限本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂13.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)路號(hào)。13.3簽訂代表甲方代表：乙方代表：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類型包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。2.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，書面同意第三方的介入。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)（1）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)或評(píng)估；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督或檢查；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；（4）提出整改建議或報(bào)告。3.2第三方的權(quán)限（1）查閱與本合同履行相關(guān)的文件和資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的解釋和說(shuō)明；第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由提出方支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1