2024版養(yǎng)老社區(qū)商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老社區(qū)商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房類型2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售商品房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.商品房交付條件及時(shí)間5.1商品房交付條件5.2商品房交付時(shí)間6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房保修期限及范圍7.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1延期交付9.2價(jià)格調(diào)整9.3不可抗力10.合同解除條件10.1合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證11.2合同附件二：商品房買賣合同11.3合同附件三：商品房交付使用說明書11.4合同附件四：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1合同附件清單一12.2合同附件清單二12.3合同附件清單三13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時(shí)間14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方名稱：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房位置具體地址：___________所在區(qū)域：___________交通狀況：___________2.2商品房面積建筑面積：___________平方米套內(nèi)面積：___________平方米2.3商品房類型戶型：___________層數(shù)：___________層朝向：___________2.4商品房配套設(shè)施電梯：___________部停車位：___________個(gè)綠化率：___________%第三條預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售商品房價(jià)格單價(jià)：___________元/平方米總價(jià)：___________元3.2付款方式首付比例：___________%首付金額：___________元分期付款：___________期每期付款金額：___________元3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：___________分期付款時(shí)間：___________第四條合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間___________年___________月___________日4.2合同生效時(shí)間自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條商品房交付條件及時(shí)間5.1商品房交付條件1.商品房主體結(jié)構(gòu)封頂；2.商品房內(nèi)外裝修完成；3.商品房配套設(shè)施齊全；4.商品房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。5.2商品房交付時(shí)間___________年___________月___________日前。第六條商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.符合設(shè)計(jì)文件要求；3.無重大質(zhì)量缺陷。6.2商品房保修期限及范圍1.主體結(jié)構(gòu)保修期限：___________年；2.門窗、管道、電氣等設(shè)施保修期限：___________年；3.保修范圍：___________。第七條商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間自商品房交付之日起___________日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用___________元，由買受方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任1.出賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金。2.買受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。3.出賣方交付的商品房存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1延期交付因不可抗力導(dǎo)致商品房無法按期交付的，出賣方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后___________日內(nèi)通知買受方，并說明原因。買受方同意的，可以延期交付。9.2價(jià)格調(diào)整如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致商品房價(jià)格變動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。9.3不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)處理。第十條合同解除條件10.1出賣方原因解除1.出賣方未按合同約定交付商品房；2.出賣方交付的商品房存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題；3.出賣方違反合同約定的其他情形。10.2買受方原因解除1.買受方未按合同約定支付房款；2.買受方違反合同約定的其他情形。第十一條合同附件11.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證11.2合同附件二：商品房買賣合同11.3合同附件三：商品房交付使用說明書11.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同附件清單12.1合同附件清單一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件12.2合同附件清單二：商品房買賣合同復(fù)印件12.3合同附件清單三：商品房交付使用說明書復(fù)印件12.4合同附件清單四：其他相關(guān)文件復(fù)印件第十三條合同簽署13.1合同簽署人出賣方代表：___________買受方代表：___________13.2合同簽署時(shí)間___________年___________月___________日第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。14.2合同生效時(shí)間自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)而介入合同履行的個(gè)人或法人。1.2.1合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表；1.2.2合同雙方的雇員或代理人；1.2.3合同雙方的其他合同方或相關(guān)方。第二條第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方介入的必要性包括但不限于：2.2.1商品房質(zhì)量檢測與鑒定；2.2.2商品房交易過程中的中介服務(wù)；2.2.3工程監(jiān)理與監(jiān)督；2.2.4法律咨詢與代理。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。3.2.1確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性；3.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方服務(wù)合同中明確約定的責(zé)任限額；5.2.2法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；5.2.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確，包括：6.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方介入的時(shí)間安排；6.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的服務(wù)期限。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的解除條件：7.2.1第三方未能履行合同義務(wù)；7.2.2第三方違反合同約定；7.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)，未約定的，由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1服務(wù)費(fèi)用；8.2.2相關(guān)稅費(fèi)；8.2.3其他必要費(fèi)用。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，對合同雙方提供的信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供商品房預(yù)售許可證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出賣方公章。說明：證明出賣方具有商品房預(yù)售資格。2.合同附件二：商品房買賣合同復(fù)印件要求：提供商品房買賣合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出賣方公章。說明：作為合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.合同附件三：商品房交付使用說明書復(fù)印件要求：提供商品房交付使用說明書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出賣方公章。說明：詳細(xì)說明商品房的配套設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等。4.合同附件四：商品房質(zhì)量保修書復(fù)印件要求：提供商品房質(zhì)量保修書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出賣方公章。說明：明確商品房的保修期限和保修范圍。5.合同附件五：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋買受方公章。說明：證明買受方已按合同約定支付房款。6.合同附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋第三方公章。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.合同附件七：第三方服務(wù)報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋第三方公章。說明：第三方服務(wù)完成后，提供的服務(wù)報(bào)告。8.合同附件八：爭議解決相關(guān)文件復(fù)印件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋各方公章。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買受方支付___________元的違約金。示例：出賣方應(yīng)在___________年___________月___________日前交付商品房，若未按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元。2.違約行為：買受方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向出賣方支付___________元的違約金。示例：買受方應(yīng)在___________年___________月___________日前支付首付___________%，若未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元。3.違約行為：商品房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。示例：商品房交付后，買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按合同約定完成檢測工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老社區(qū)商品房預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房戶型4.商品房預(yù)售價(jià)格4.1預(yù)售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整4.3付款方式5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1預(yù)售合同簽訂5.2合同備案6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量糾紛處理8.商品房配套設(shè)施8.1配套設(shè)施類型8.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施交付9.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)登記10.附屬設(shè)施與公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施使用10.2公共區(qū)域使用10.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域管理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指（出賣人名稱），注冊地址為（出賣人注冊地址），法定代表人為（出賣人法定代表人姓名）。1.1.2“買受人”指（買受人名稱），注冊地址為（買受人注冊地址），法定代表人為（買受人法定代表人姓名）。1.1.3“商品房”指（商品房名稱），位于（商品房位置），建筑面積為（商品房建筑面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（商品房結(jié)構(gòu)），戶型為（商品房戶型）。1.1.4“預(yù)售價(jià)格”指（預(yù)售價(jià)格）元/平方米，總價(jià)格為（預(yù)售價(jià)格）元。1.1.5“合同”指本《2024版養(yǎng)老社區(qū)商品房預(yù)售合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.1.1出賣人名稱：（出賣人名稱）2.1.2出賣人注冊地址：（出賣人注冊地址）2.1.3出賣人法定代表人：（出賣人法定代表人姓名）2.2買受人2.2.1買受人名稱：（買受人名稱）2.2.2買受人注冊地址：（買受人注冊地址）2.2.3買受人法定代表人：（買受人法定代表人姓名）3.商品房基本情況3.1商品房位置：（商品房位置）3.2商品房面積：（商品房建筑面積）平方米3.3商品房結(jié)構(gòu)：（商品房結(jié)構(gòu)）3.4商品房戶型：（商品房戶型）4.商品房預(yù)售價(jià)格4.1預(yù)售價(jià)格：（預(yù)售價(jià)格）元/平方米4.2價(jià)格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，預(yù)售價(jià)格按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3付款方式：4.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)支付首付款，首付款比例為（首付款比例）。4.3.2余款按（付款方式）支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1預(yù)售合同簽訂：雙方應(yīng)在（簽訂地點(diǎn)）簽訂本合同，并自簽訂之日起（備案期限）內(nèi)向相關(guān)部門備案。5.2合同備案：出賣人應(yīng)在合同簽訂后（備案期限）內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。6.商品房交付6.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在（交付時(shí)間）前將商品房交付給買受人。6.2交付條件：商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國家規(guī)定的交付條件，包括但不限于：6.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)安全；6.2.2商品房內(nèi)部裝修基本完成；6.2.3商品房配套設(shè)施齊全；6.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)在商品房交付時(shí)，按照出賣人提供的交付手續(xù)辦理交接手續(xù)。8.商品房配套設(shè)施8.1.1健身設(shè)施：包括健身房、游泳池、瑜伽房等；8.1.2醫(yī)療設(shè)施：包括社區(qū)門診、康復(fù)中心等；8.1.3教育設(shè)施：包括社區(qū)圖書館、老年大學(xué)等；8.1.4社區(qū)服務(wù)：包括物業(yè)服務(wù)中心、清潔服務(wù)、保安服務(wù)等；8.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量與安全；8.3配套設(shè)施交付：配套設(shè)施應(yīng)與商品房同步交付，若因特殊原因無法同步交付，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并約定交付時(shí)間。9.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受人應(yīng)在商品房交付之日起（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.3產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受人取得商品房產(chǎn)權(quán)證書。10.附屬設(shè)施與公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施使用：買受人有權(quán)使用本商品房的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定；10.2公共區(qū)域使用：買受人有權(quán)使用本商品房的公共區(qū)域，但應(yīng)維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境與秩序；10.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域管理：附屬設(shè)施與公共區(qū)域的管理由出賣人負(fù)責(zé)，具體管理規(guī)定另行制定。11.違約責(zé)任11.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付商品房；11.1.2出賣人提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3買受人未按約定支付房款；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約賠償：違約賠償金額及計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；13.2.1商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；13.2.2合同約定的其他終止條件；13.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為（責(zé)任限額金額）元。15.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分的損失由第三方承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助；15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行查詢和使用；15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；15.3.2.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)方案和計(jì)劃；15.4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評估；15.4.1.3甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)方案和計(jì)劃；15.4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評估；15.4.2.3乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括第三方介入的申請、審批、通知等環(huán)節(jié)。16.1.2第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。16.1.3第三方介入的通知應(yīng)提前（通知期限）通知甲乙雙方，以便雙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.4.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.2如第三方在介入過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分的損失由第三方承擔(dān)。16.5第三方介入的保密義務(wù)16.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.6第三方介入的終止16.6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。16.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版養(yǎng)老社區(qū)商品房預(yù)售合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同和所有附件。說明：本附件為主要合同文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《商品房銷售許可證》詳細(xì)要求：許可證應(yīng)真實(shí)有效，由出賣人提供。說明：本附件證明出賣人具備商品房銷售資格。3.《商品房預(yù)售許可證》詳細(xì)要求：許可證應(yīng)真實(shí)有效，由出賣人提供。說明：本附件證明出賣人具備商品房預(yù)售資格。4.《商品房質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：保證書應(yīng)詳細(xì)列明商品房的質(zhì)量保證內(nèi)容、期限和責(zé)任。說明：本附件用于確保商品房質(zhì)量。5.《配套設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的類型、標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)定。說明：本附件用于明確配套設(shè)施的相關(guān)信息。6.《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》詳細(xì)要求：申請書應(yīng)完整填寫，并由買受人簽字。說明：本附件用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付商品房；1.2出賣人提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3買受人未按約定支付房款；1.4第三方未按約定提供或協(xié)助服務(wù)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，逾期交付30天以內(nèi)，應(yīng)支付買受人每日萬分之五的違約金；3.2出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退貨，并賠償因此造成的損失；3.3買受人未按約定支付房款，每逾期支付一天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024版養(yǎng)老社區(qū)商品房預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息1.2預(yù)購人基本信息第二條商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施第三條預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例第四條預(yù)售合同簽訂及備案4.1預(yù)售合同簽訂4.2預(yù)售合同備案第五條商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗(yàn)收程序5.4商品房驗(yàn)收不合格處理第六條商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記期限6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定11.1隱私保護(hù)11.2法律適用11.3合同附件第十二條合同附件12.1商品房預(yù)售許可證12.2商品房平面圖12.3商品房配套設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同份數(shù)效力第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息預(yù)售人名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.2預(yù)購人基本信息預(yù)購人名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：第二條商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱商品房項(xiàng)目名稱：2.2商品房坐落位置商品房坐落位置：2.3商品房面積商品房建筑面積：商品房套內(nèi)面積：2.4商品房戶型商品房戶型：2.5商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：第三條預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格商品房預(yù)售價(jià)格：3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款：X月X日；第三期付款：X月X日；3.4首付款比例首付款比例：合同總價(jià)款的X%；第四期付款：X月X日；3.5付款方式及比例如有變更，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條預(yù)售合同簽訂及備案4.1預(yù)售合同簽訂預(yù)售合同簽訂日期：；4.2預(yù)售合同備案預(yù)售合同備案日期：；第五條商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：；5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：；5.3商品房驗(yàn)收程序商品房驗(yàn)收程序：5.4商品房驗(yàn)收不合格處理商品房驗(yàn)收不合格處理：；第六條商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請產(chǎn)權(quán)登記申請：；6.2產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限：；6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：；第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：；第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交X市X人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：X市X人民法院8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，或由人民法院判決解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：（1）已付款項(xiàng)按照合同約定退還；（2）尚未付款項(xiàng)按照合同約定支付；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)預(yù)售人備案后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十一條其他約定11.1隱私保護(hù)預(yù)售人和預(yù)購人同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件合同附件：（1）商品房預(yù)售許可證；（2）商品房平面圖；（3）商品房配套設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)文件。第十二條合同附件12.1商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證：12.2商品房平面圖商品房平面圖：12.3商品房配套設(shè)施清單商品房配套設(shè)施清單：12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定合同份數(shù)：一式X份，預(yù)售人和預(yù)購人各執(zhí)X份。13.2合同份數(shù)效力合同份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：；14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：；14.3簽署人簽字或蓋章預(yù)售人（蓋章）：；法定代表人（簽字）：；預(yù)購人（蓋章）：；法定代表人（簽字）：；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或指定的，參與合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，由第三方進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為：（1）由第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；（2）因第三方原因?qū)е碌闹苯訐p失，不超過合同總價(jià)款的X%。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方以外的其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他合同當(dāng)事人等）之間無直接的法律關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：（1）委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止