2024年度田徑球場體育場館物業(yè)管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度田徑球場體育場館物業(yè)管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的及范圍2.1田徑球場體育場館基本情況2.2物業(yè)管理服務范圍3.服務內容及標準3.1場地清潔與維護3.2安全管理3.3綠化養(yǎng)護3.4設施設備維護3.5業(yè)主服務4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2支付方式及時間5.3費用調整機制6.違約責任6.1承包方違約責任6.2業(yè)主方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：田徑球場體育場館基本情況10.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數12.1正本份數12.2副本份數13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3其他約定事項14.合同附件清單14.1附件一：田徑球場體育場館基本情況14.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細表14.3附件三：合同雙方授權代表簽字證明14.4附件四：合同簽署證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X體育設施管理有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：田徑球場體育場館管理有限公司1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.合同標的及范圍2.1田徑球場體育場館基本情況2.1.1場地名稱：田徑球場體育場館2.1.2場地地址：省市區(qū)路號2.1.3場地面積：5000平方米2.1.4場地設施：跑道、跳遠沙坑、跳高沙坑、鉛球區(qū)、觀眾席等2.2物業(yè)管理服務范圍2.2.1場地清潔與維護：每日清潔場地，保持場地整潔；定期進行場地維護，確保設施完好。2.2.2安全管理：負責場地內的安全巡查，確保場地安全；制定應急預案，應對突發(fā)事件。2.2.3綠化養(yǎng)護：負責場地內綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化美觀。2.2.4設施設備維護：負責場地內設施設備的日常檢查、維修、保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。2.2.5業(yè)主服務：提供業(yè)主咨詢、投訴處理、活動策劃等服務，滿足業(yè)主需求。3.服務內容及標準3.1場地清潔與維護3.1.1清潔標準：每日進行場地清潔，包括跑道、觀眾席、洗手間等區(qū)域。3.1.2維護標準：定期對場地設施進行保養(yǎng)，確保設施完好。3.2安全管理3.2.1安全巡查：每日進行安全巡查，發(fā)現問題及時處理。3.2.2應急預案：制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保人員安全。3.3綠化養(yǎng)護3.3.1綠化修剪：每月修剪綠化帶，保持綠化美觀。3.3.2澆水施肥：每日澆水，定期施肥，確保植物生長。3.4設施設備維護3.4.1設施檢查：每日檢查設施設備，確保正常運行。3.4.2設備維修：發(fā)現設備故障，及時進行維修。3.5業(yè)主服務3.5.1咨詢服務：提供業(yè)主咨詢，解答業(yè)主疑問。3.5.2投訴處理：及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度。3.5.3活動策劃：協助業(yè)主舉辦活動，提供策劃支持。4.服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成：場地清潔與維護費、安全管理費、綠化養(yǎng)護費、設施設備維護費、業(yè)主服務費等。5.2支付方式及時間：每月支付一次，于每月5日前支付上月費用。5.3費用調整機制：根據物價上漲等因素，每年進行一次費用調整。6.違約責任6.1承包方違約責任6.1.1未按合同約定提供服務的，業(yè)主方有權要求承包方進行整改，并承擔相應責任。6.1.2因承包方原因導致場地安全事故的，承包方應承擔相應責任。6.2業(yè)主方違約責任6.2.1未按合同約定支付費用的，業(yè)主方應承擔違約責任，并支付滯納金。6.2.2因業(yè)主方原因導致場地安全事故的，業(yè)主方應承擔相應責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承包方未履行合同約定的服務內容，經業(yè)主方書面通知后仍未整改的。8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務費用，經承包方書面通知后仍未支付的。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致解除的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。8.2.2雙方應就合同解除后的相關事宜進行協商，包括但不限于場地移交、費用結算等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。9.1.2合同已按約定支付首期服務費用。9.2合同終止條件9.2.1合同服務期限屆滿。9.2.2合同解除。10.合同附件10.1附件一：田徑球場體育場館基本情況10.1.1場地平面圖10.1.2設施設備清單10.1.3業(yè)主方授權代表簽字證明10.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細表10.2.1清潔與維護項目10.2.2安全管理項目10.2.3綠化養(yǎng)護項目10.2.4設施設備維護項目10.2.5業(yè)主服務項目10.3附件三：合同雙方授權代表簽字證明10.4附件四：合同簽署證明文件11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：省市區(qū)路號12.合同份數12.1正本份數：兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數：根據實際需要制作。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中的相關信息負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.2.2通知送達時間以實際收到時間為準。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：田徑球場體育場館基本情況14.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細表14.3附件三：合同雙方授權代表簽字證明14.4附件四：合同簽署證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務，協助雙方達成協議或完成合同履行的第三方。15.2.2技術支持方：為甲乙雙方提供技術支持或專業(yè)服務的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定。16.1.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因甲方原因造成第三方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔賠償責任。16.3.2第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方違反合同約定而導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在履行本合同過程中，享有合法權益，甲乙雙方應予以保障。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照協議約定支付相關費用。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利的行使，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系由雙方在協議中約定。18.1.2第三方應按照協議約定履行義務，甲方應按照協議約定支付費用。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系由雙方在協議中約定。18.2.2第三方應按照協議約定履行義務，乙方應按照協議約定支付費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系由本合同及協議共同約定。18.3.2第三方應按照本合同及協議約定履行義務，甲乙雙方應按照本合同及協議約定支付費用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成協議約定的任務。19.1.3雙方協商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應與第三方協商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協議約定進行費用結算。20.本合同的解釋20.1本合同涉及第三方介入的條款，如有歧義，以甲乙雙方與第三方簽訂的協議為準。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：田徑球場體育場館基本情況詳細要求：包含場地平面圖、設施設備清單、場地使用規(guī)則等。說明：用于明確田徑球場體育場館的具體情況，為合同履行提供依據。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細表詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、收費標準等。說明：用于明確物業(yè)管理服務的具體內容，確保服務質量。3.附件三：合同雙方授權代表簽字證明詳細要求：包含授權代表的姓名、職務、聯系方式等信息。說明：用于證明授權代表的身份，確保合同簽署的有效性。4.附件四：合同簽署證明文件詳細要求：包含合同簽署日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于證明合同的正式簽署，確保合同的法律效力。5.附件五：第三方中介協議詳細要求：包含中介方的名稱、地址、聯系方式、中介服務內容、費用等。說明：用于明確中介方的權利和義務，確保中介服務的有效性。6.附件六：第三方技術支持協議詳細要求：包含技術支持方的名稱、地址、聯系方式、技術支持內容、費用等。說明：用于明確技術支持方的權利和義務，確保技術支持服務的有效性。7.附件七：第三方監(jiān)理協議詳細要求：包含監(jiān)理方的名稱、地址、聯系方式、監(jiān)理內容、費用等。說明：用于明確監(jiān)理方的權利和義務，確保監(jiān)理服務的有效性。8.附件八：不可抗力證明文件詳細要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供服務的，如未按時完成場地清潔、維護等。1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的，如逾期支付服務費用。1.3第三方未按協議約定履行義務的，如未按時提供中介、技術支持或監(jiān)理服務。2.責任認定標準：2.1承包方違約責任：根據未提供服務的程度和影響，確定賠償金額。2.2業(yè)主方違約責任：根據逾期支付的費用和滯納金計算賠償金額。2.3第三方違約責任：根據協議約定，確定賠償金額或解除協議。3.違約示例說明：3.1承包方未按時完成場地清潔，導致業(yè)主方活動受阻，應賠償業(yè)主方因活動取消或延期的損失。3.2業(yè)主方逾期支付服務費用，應按照合同約定支付滯納金。3.3第三方未按時提供技術支持，導致設施設備故障，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度田徑球場體育場館物業(yè)管理承包合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標的物1.5物業(yè)管理范圍及標準1.6物業(yè)管理費用及支付方式1.7物業(yè)管理服務內容1.8甲方權利與義務1.9乙方權利與義務1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同變更與解除1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.5乙方地址：_______1.1.6乙方法定代表人：_______1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期：_______1.3合同有效期1.3.1合同有效期自_______至_______1.4合同標的物1.4.1合同標的物：位于_______的田徑球場體育場館1.5物業(yè)管理范圍及標準1.5.1物業(yè)管理范圍：包括田徑球場體育場館的公共區(qū)域、設施設備、綠化帶等。1.5.2物業(yè)管理標準：按照國家相關標準及乙方資質要求執(zhí)行。1.6物業(yè)管理費用及支付方式1.6.1物業(yè)管理費用：_______元/月。1.6.2支付方式：甲方應于每月_______日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。1.7物業(yè)管理服務內容1.7.1維護田徑球場體育場館的公共設施設備，確保其正常運行。1.7.2保持田徑球場體育場館的衛(wèi)生整潔，定期進行清潔和消毒。1.7.3負責田徑球場體育場館的安全保衛(wèi)工作，確保場館內人員安全。1.7.4對田徑球場體育場館進行綠化管理，保持綠化帶的整潔美觀。1.7.5定期對田徑球場體育場館進行巡查，發(fā)現安全隱患及時整改。1.8甲方權利與義務1.8.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。1.8.2甲方應按時支付物業(yè)管理費用。1.8.3甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動，不得擅自改變場館設施設備。1.9乙方權利與義務1.9.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保場館內設施設備的正常運行。1.9.2乙方應定期對田徑球場體育場館進行巡查，確保場館內安全。1.9.3乙方應保持田徑球場體育場館的衛(wèi)生整潔，定期進行清潔和消毒。1.9.4乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方及場館內人員的合法權益。1.10違約責任1.10.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.10.2違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。1.11爭議解決方式1.11.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。1.11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同變更與解除1.12.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.12.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決。1.13合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：田徑球場體育場館平面圖、設施設備清單等。8.甲方權利與義務（續(xù)）8.1甲方應保證在合同有效期內，田徑球場體育場館的使用權歸乙方所有，并配合乙方進行日常的物業(yè)管理活動。8.2甲方應提供必要的場地和設施，以便乙方進行日常的維護和管理。8.3甲方應確保田徑球場體育場館在非使用時間內的安全，如遇緊急情況，應及時通知乙方處理。9.乙方權利與義務（續(xù)）9.1乙方應按照合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。9.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于設施設備的維護記錄、清潔工作安排、安全巡查結果等。9.3乙方應確保田徑球場體育場館內所有設施設備的安全性和功能性，定期進行檢修和保養(yǎng)。10.違約責任（續(xù)）10.1如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2如甲方未能按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，直至甲方支付全部費用。10.3如因乙方原因導致田徑球場體育場館設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。11.爭議解決方式（續(xù)）11.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。12.合同變更與解除（續(xù)）12.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。12.2如合同內容確實需要變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。12.3合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，經另一方書面通知后，合同可解除。13.合同生效條件（續(xù)）13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效前，雙方應按照合同約定進行場地和設施的移交工作。14.合同附件（續(xù)）14.1本合同附件包括：14.1.1田徑球場體育場館平面圖14.1.2設施設備清單14.1.3物業(yè)管理服務細則14.1.4物業(yè)管理費用明細表14.1.5甲方授權委托書（如有）14.1.6乙方資質證明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、技術服務提供方、工程監(jiān)理方、法律顧問等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及責任限額等進行明確約定。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方權利與義務：17.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定邀請第三方介入，并配合乙方與第三方簽訂合作協議。17.1.2甲方應確保第三方在介入過程中，不影響田徑球場體育場館的正常使用。17.2乙方權利與義務：17.2.1乙方有權根據合同需要邀請第三方介入，并負責與第三方簽訂合作協議。17.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，按照合同約定履行職責，并承擔相應的責任。18.第三方的責任與義務18.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德規(guī)范。18.2第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據第三方的資質、服務內容以及合同約定確定。19.2第三方的責任限額應不低于合同總金額的_______%。19.3第三方的責任限額在合作協議中予以明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：20.1.1第三方在介入過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。20.1.2甲方有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的服務質量進行評估。20.2第三方與乙方的關系：20.2.1第三方在介入過程中，應服從乙方的管理。20.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并對第三方的服務質量提出改進意見。20.3第三方與其他各方的關系：20.3.1第三方應與其他各方保持溝通，確保各方利益得到保障。20.3.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的服務期限屆滿。21.1.2合同解除或終止。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。21.1.4甲乙雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.2第三方應將所有資料、設備等移交給甲方或乙方。21.2.3第三方應承擔因終止介入而產生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.田徑球場體育場館平面圖詳細要求：清晰標注場地布局、設施設備位置、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確田徑球場體育場館的布局和設施分布。2.設施設備清單詳細要求：詳細列出田徑球場體育場館內所有設施設備的名稱、型號、數量等信息。說明：設施設備清單作為合同附件，用于明確場館內設備情況，便于雙方管理和維護。3.物業(yè)管理服務細則詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、操作流程等。說明：物業(yè)管理服務細則作為合同附件，用于明確乙方提供服務的具體要求和標準。4.物業(yè)管理費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成、計算方式、支付時間等信息。說明：物業(yè)管理費用明細表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體項目和支付方式。5.甲方授權委托書（如有）詳細要求：授權委托書需明確授權范圍、委托期限、授權代表等信息。說明：授權委托書作為合同附件，用于明確甲方在合同履行過程中的授權代表。6.乙方資質證明文件（如有）詳細要求：提供乙方具備物業(yè)管理資質的相關證明文件。說明：乙方資質證明文件作為合同附件，用于證明乙方具備履行合同所需的資質和能力。7.第三方合作協議（如有）詳細要求：明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額等。說明：第三方合作協議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的具體要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2甲方未能按時支付物業(yè)管理費用。1.3第三方未能按照合同約定履行職責。1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：2.1乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方未能按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，直至甲方支付全部費用。2.3第三方未能按照合同約定履行職責，乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：3.1乙方未能在約定的時間內完成設施設備的維護，導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。3.2甲方未能在約定的時間內支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，直至甲方支付全部費用。3.3第三方未能在約定的時間內完成技術服務，導致田徑球場體育場館無法正常使用，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度田徑球場體育場館物業(yè)管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1田徑球場體育場館概況2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務期限3.物業(yè)管理服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.物業(yè)管理服務質量標準4.1服務質量要求4.2質量監(jiān)督與考核4.3質量投訴處理5.物業(yè)管理服務人員要求5.1人員配置5.2人員培訓5.3人員考核6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3應急預案7.設施設備管理7.1設施設備維護保養(yǎng)7.2設施設備更新改造7.3設施設備使用規(guī)定8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標準8.2清潔作業(yè)要求8.3垃圾處理9.客戶服務9.1服務態(tài)度要求9.2服務內容9.3服務投訴處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：市田徑球場體育場館（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1田徑球場體育場館概況（1）場館名稱：田徑球場體育場館（2）場館地址：市區(qū)路號（3）場館面積：10000平方米（4）場館設施：田徑跑道、足球場、籃球場、羽毛球場等2.2物業(yè)管理服務內容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）設施設備維護保養(yǎng)（3）安全管理（4）客戶服務（5）綠化養(yǎng)護2.3物業(yè)管理服務期限（1）服務期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.物業(yè)管理服務費用3.1服務費用標準（1）服務費用：每月人民幣萬元3.2費用支付方式（1）甲方應在每月的日前，將當月服務費用支付至乙方指定賬戶3.3費用支付時間（1）每月的日為費用支付截止日期4.物業(yè)管理服務質量標準4.1服務質量要求（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持場館內無垃圾、無雜物，地面清潔（2）設施設備：設施設備完好，運行正常（3）安全管理：確保場館內安全，預防安全事故發(fā)生（4）客戶服務：熱情、耐心、周到，及時解決客戶問題4.2質量監(jiān)督與考核（1）甲方將對乙方進行定期和不定期的服務質量考核（2）考核結果作為費用支付和合同續(xù)簽的依據4.3質量投訴處理（1）甲方對乙方提出的質量投訴，乙方應在接到投訴后小時內予以答復（2）對投訴問題，乙方應在日內予以解決5.物業(yè)管理服務人員要求5.1人員配置（1）乙方應配備足夠數量的物業(yè)管理服務人員，確保場館正常運營5.2人員培訓（1）乙方應對服務人員進行定期培訓，提高服務質量和技能5.3人員考核（1）乙方應定期對服務人員進行考核，確保服務質量6.安全管理6.1安全管理制度（1）制定并實施安全管理規(guī)章制度（2）建立健全安全防范措施6.2安全防范措施（1）設置安全警示標志（2）加強巡邏，預防安全事故發(fā)生6.3應急預案（1）制定應急預案，應對突發(fā)事件（2）定期組織應急演練7.設施設備管理7.1設施設備維護保養(yǎng)（1）定期對設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)（2）確保設施設備正常運行7.2設施設備更新改造（1）根據場館實際情況，對設施設備進行更新改造（2）更新改造費用由甲方承擔7.3設施設備使用規(guī)定（1）制定設施設備使用規(guī)定，確保設備安全使用8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標準（1）場館內無積塵、污漬，地面、墻壁清潔（2）公共區(qū)域無亂貼亂畫，保持整潔8.2清潔作業(yè)要求（1）每日進行兩次清掃，包括地面、墻面、座椅等（2）垃圾每日清理，分類存放，及時清運8.3垃圾處理（1）制定垃圾處理流程，確保垃圾得到妥善處理（2）定期對垃圾桶進行清潔和消毒9.客戶服務9.1服務態(tài)度要求（1）服務人員需禮貌待人，耐心解答客戶問題9.2服務內容（1）提供場館使用咨詢、預訂等服務（2）協助處理客戶投訴和問題9.3服務投訴處理（1）設立服務投訴電話和郵箱（2）對客戶投訴進行登記、調查和處理，并及時反饋結果10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務（2）乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用（3）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用（4）合同約定的其他違約情形10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失（2）違約方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成可依法訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）一方違約，另一方解除合同11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿（2）雙方協商一致解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，另一方應在日內答復（2）雙方協商一致解除或終止合同，簽訂書面協議（3）履行合同解除或終止后的相關手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協商解決（2）提交仲裁機構仲裁（3）依法訴訟12.2爭議解決機構（1）協商解決：雙方自行協商（2）仲裁：提交市仲裁委員會（3）訴訟：市人民法院12.3爭議解決費用（1）協商解決：雙方自行承擔（2）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔（3）訴訟：訴訟費用按法律規(guī)定承擔13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的生效條件成立13.2合同備案手續(xù)（1）合同簽訂后，雙方應到相關部門備案（2）備案手續(xù)齊全，合同生效13.3合同生效日期（1）合同簽訂之日起生效14.其他約定事項14.1合同附件（1）場館設施設備清單（2）服務質量標準細則（3）安全管理規(guī)定14.2合同未盡事宜（1）雙方可根據實際情況，在合同附件中補充約定（2）合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或特殊情況，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，因技術、管理、資金等原因需要第三方提供專業(yè)服務。（2）合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜，包括第三方職責、權限、費用等。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠有效履行職責。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方職責（1）第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方權限（1）第三方在履行職責過程中，有權獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方根據合同約定承擔。（2）第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。（2）第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。17.2第三方責任