2024版二手房交易樣本：老舊小區(qū)改造合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易樣本：老舊小區(qū)改造合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權屬證明3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等3.3房地產(chǎn)附屬設施及權利義務4.轉(zhuǎn)讓標的及價格4.1轉(zhuǎn)讓標的概述4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.支付方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權過戶所需材料7.2產(chǎn)權過戶辦理流程7.3產(chǎn)權過戶費用及承擔8.費用承擔及繳納8.1按揭貸款相關費用8.2房屋維修基金繳納8.3其他相關費用9.逾期交房及違約責任9.1逾期交房責任9.2逾期付款責任10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件10.2免責條款11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循誠實信用原則。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權屬證明出賣方承諾該房地產(chǎn)權屬清晰，已取得合法權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等房地產(chǎn)位于：____________________房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)用途：____________________3.3房地產(chǎn)附屬設施及權利義務房地產(chǎn)附屬設施包括：____________________房地產(chǎn)權利義務：____________________4.轉(zhuǎn)讓標的及價格4.1轉(zhuǎn)讓標的概述本合同轉(zhuǎn)讓標的為上述房地產(chǎn)及其附屬設施。4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整。支付方式：首付款于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前________日內(nèi)支付。5.支付方式及期限5.1首付款支付買受方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣方支付首付款，首付款金額為轉(zhuǎn)讓價格的________%。5.2尾款支付買受方應在房屋交付前________日內(nèi)向出賣方支付尾款，尾款金額為轉(zhuǎn)讓價格的________%。5.3逾期付款責任如買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣方應于合同約定的房屋交付時間前________日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標準房屋交付時，雙方應按照本合同約定的房屋驗收標準進行驗收。6.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，出賣方應在________日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準為止。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權過戶所需材料7.2產(chǎn)權過戶辦理流程7.3產(chǎn)權過戶費用及承擔產(chǎn)權過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，雙方按相關規(guī)定各自承擔相應費用。8.費用承擔及繳納8.1按揭貸款相關費用如買受方需申請按揭貸款，所有按揭貸款相關費用（包括但不限于貸款利息、評估費、擔保費等）均由買受方自行承擔。8.2房屋維修基金繳納買受方應在房屋交付后________日內(nèi)，向物業(yè)管理處繳納房屋維修基金，金額為每平方米________元。8.3其他相關費用除上述費用外，雙方應按國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，各自承擔其他相關費用。9.逾期交房及違約責任9.1逾期交房責任出賣方如逾期交房，應向買受方支付逾期交房違約金，違約金按每日________元計算，自約定交房之日起至實際交房之日止。9.2逾期付款責任如買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日________元計算，自約定付款之日起至實際付款之日止。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件因地震、火災、戰(zhàn)爭、瘟疫等不可抗力事件導致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2免責條款因不可抗力事件導致的損失，雙方應按實際損失分擔責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房源信息、促成交易；2.提供法律咨詢、合同起草、合同審核；3.提供房地產(chǎn)評估、鑒定；4.提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的協(xié)議及費用16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，第三方介入服務需簽訂獨立的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2第三方介入費用第三方介入費用由提供服務的第三方自行向甲乙雙方或其中一方收取，具體費用由雙方在服務協(xié)議中約定。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額由服務協(xié)議約定，如服務協(xié)議未約定，則以第三方實際收取的服務費用為基數(shù)，按一定比例確定責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在服務協(xié)議中約定，甲方應遵守服務協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在服務協(xié)議中約定，乙方應遵守服務協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由服務協(xié)議、本合同及相關法律法規(guī)共同約定。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更如第三方介入導致本合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在本合同中增加或修改相應條款。19.2合同條款補充如第三方介入需要本合同增加或補充特定條款，甲乙雙方應在服務協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以體現(xiàn)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構21.第三方介入的其他條款21.1第三方變更第三方在提供服務過程中，如需更換，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。21.2第三方退出第三方在提供服務過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。21.3第三方保密第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.4第三方責任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌姆罩袛嗷驌p失，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供完整的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明出賣方對該房地產(chǎn)享有合法的處分權利。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為合同附件，證明雙方就房屋買賣事宜達成一致。3.房屋產(chǎn)權過戶申請書要求：提供由雙方共同填寫并簽字的房屋產(chǎn)權過戶申請書。說明：申請辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)文件。4.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，提供雙方共同簽訂的補充協(xié)議原件。說明：對本合同條款的補充或修改。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，由雙方共同簽字確認。說明：證明房屋交付時是否符合合同約定的標準。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議原件。說明：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、權利義務等。7.付款憑證要求：提供雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明雙方履行了合同約定的付款義務。8.產(chǎn)權過戶費用繳納憑證要求：提供產(chǎn)權過戶費用繳納的憑證。說明：證明產(chǎn)權過戶費用已繳納。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明材料。說明：證明合同無法履行或部分條款無法履行是由于不可抗力事件。10.其他相關證明材料要求：提供與合同履行相關的其他證明材料。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況，提供相應的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：買受方未按合同約定時間支付房款，構成違約。示例：買受方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，逾期支付構成違約。2.逾期交房責任認定標準：出賣方未按合同約定時間交付房屋，構成違約。示例：出賣方應在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，逾期交付構成違約。3.房屋質(zhì)量不合格責任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方驗收確認。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫、漏水等問題，經(jīng)雙方確認構成質(zhì)量問題。4.信息披露不實責任認定標準：出賣方未如實披露房屋權屬、產(chǎn)權瑕疵等信息，構成違約。示例：出賣方未告知買受方房屋存在共有人未分割的情況，構成信息披露不實。5.產(chǎn)權過戶受阻責任認定標準：因出賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶受阻，構成違約。示例：出賣方未提供完整的權屬證明文件，導致產(chǎn)權過戶受阻。6.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：地震、火災等不可抗力事件導致合同無法履行。全文完。2024版二手房交易樣本：老舊小區(qū)改造合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權屬證明4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.改造項目內(nèi)容與范圍6.1改造項目概述6.2改造項目范圍6.3改造項目進度7.合作方式與權利義務7.1合作方式7.2出賣方權利義務7.3買受方權利義務8.合作費用與支付8.1合作費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.風險與責任9.1自然災害風險9.2政策調(diào)整風險9.3第三方責任風險10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：改造項目具體內(nèi)容13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a.“本合同”指《2024版二手房交易樣本：老舊小區(qū)改造合作合同》。b.“出賣方”指甲方，即房屋的所有權人。c.“買受方”指乙方，即購買房屋并參與改造合作的一方。d.“房屋”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。e.“改造項目”指乙方對房屋進行的翻新、修繕、升級等改造活動。f.“合作費用”指乙方支付給甲方的改造項目費用。g.“合同期限”指本合同的生效時間至終止時間。1.2相關法律法規(guī)a.本合同簽訂、履行及爭議解決均應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。b.合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息a.甲方名稱：_______b.甲方地址：_______c.甲方聯(lián)系人：_______d.甲方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息a.乙方名稱：_______b.乙方地址：_______c.乙方聯(lián)系人：_______d.乙方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋所有權a.甲方保證其擁有房屋的完全所有權，并有權出售該房屋。b.甲方承諾房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛。3.2房屋現(xiàn)狀描述a.房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構為_______。b.房屋現(xiàn)狀為_______，具體描述見附件一。3.3房屋權屬證明a.甲方應向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。4.交易價格與付款方式4.1交易價格a.本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式a.乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期款項人民幣_______元。b.剩余款項在房屋交付并經(jīng)雙方驗收合格后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間a.首期款項支付時間：_______b.剩余款項支付時間：_______5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間a.甲方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準a.雙方應按照附件一《房屋驗收標準》對房屋進行驗收。5.3驗收流程a.乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗收。b.驗收合格后，雙方應簽署《房屋驗收合格證明》。6.改造項目內(nèi)容與范圍6.1改造項目概述a.乙方對房屋進行的改造項目包括但不限于：_______。6.2改造項目范圍a.改造項目范圍包括房屋的內(nèi)部裝修、設備更換、設施升級等。6.3改造項目進度a.改造項目分為_______階段，具體進度安排見附件二。8.合作方式與權利義務8.1合作方式a.本合同采用甲方提供房屋、乙方進行改造并承擔合作費用的合作方式。b.乙方負責房屋的改造工程，甲方負責房屋的產(chǎn)權和土地使用權。8.2出賣方權利義務a.甲方有權要求乙方按照合同約定進行改造，并保證改造項目的順利進行。b.甲方應提供房屋的權屬證明文件，確保乙方在改造過程中的合法權益。c.甲方應配合乙方進行改造項目，包括但不限于提供必要的通行、施工條件等。8.3買受方權利義務a.乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明文件，并有權對房屋進行改造。b.乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成改造項目。c.乙方應承擔改造項目的全部費用，并按時支付給甲方。9.風險與責任9.1自然災害風險a.如因不可抗力導致房屋或改造項目受損，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。b.如因自然災害導致房屋或改造項目受損，甲方應承擔相應的修復責任。9.2政策調(diào)整風險a.如因政策調(diào)整導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后修改合同。b.如政策調(diào)整導致改造項目無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決或解除合同。9.3第三方責任風險a.如因第三方原因?qū)е路课莼蚋脑祉椖渴軗p，責任應由第三方承擔。b.如第三方責任導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。10.違約責任10.1違約行為a.甲方未能按照合同約定提供房屋或權屬證明文件的，視為違約。b.乙方未能按照合同約定完成改造項目或支付合作費用的，視為違約。10.2違約責任a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金金額為合同總價款的_______%。10.3違約金a.違約金應在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a.如雙方選擇仲裁，仲裁機構為_______。11.3爭議解決程序a.仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務。12.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除a.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署《合同解除協(xié)議》。b.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：改造項目具體內(nèi)容13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更a.合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽署。14.3合同解除與終止a.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，不包括合同雙方及其關聯(lián)方。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：a.房屋評估機構：對房屋價值進行評估。b.法律服務機構：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?。c.貸款機構：提供貸款服務。d.監(jiān)管機構：對合同履行過程進行監(jiān)管。e.保險公司：提供保險服務。3.第三方介入的條件a.雙方一致同意。b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。c.第三方提供的服務內(nèi)容符合合同要求。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：a.第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素協(xié)商確定。b.第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。5.第三方責任5.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。5.2第三方責任包括但不限于：a.退還已收取的服務費用。b.賠償由此給合同雙方造成的損失。c.承擔合同約定的其他責任。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方責任與其他各方責任的劃分：a.第三方責任僅限于其服務內(nèi)容，不包括合同雙方的責任。b.合同雙方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應各自承擔相應責任。c.第三方在履行服務過程中，如因合同雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，合同雙方應承擔相應責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更后，合同雙方及第三方應按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢。b.第三方服務期限屆滿。c.雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議。d.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.2第三方介入的費用應在合同約定的支付方式下支付。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付與驗收標準等條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確房屋買賣的基本條件和雙方的權利義務。2.附件二：改造項目具體內(nèi)容詳細要求：詳細列出改造項目的具體內(nèi)容、范圍、進度安排、質(zhì)量標準等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確改造項目的具體要求和實施標準。3.附件三：房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件的原件或復印件。說明：本