2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會關(guān)于物業(yè)管理的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會關(guān)于物業(yè)管理的合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)小區(qū)名稱、地址2.2管理范圍及服務(wù)項目2.3不得管理的范圍3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準3.2收費方式3.3收費周期4.物業(yè)服務(wù)標準4.1日常維修養(yǎng)護4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3安全防范4.4公共設(shè)施維護5.物業(yè)維修資金管理5.1維修資金來源5.2維修資金使用5.3維修資金結(jié)余6.物業(yè)檔案管理6.1檔案管理范圍6.2檔案保存期限6.3檔案查詢7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1物業(yè)服務(wù)期限7.2服務(wù)質(zhì)量保證7.3違約責任8.業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開8.2業(yè)主委員會職責8.3業(yè)主委員會與物業(yè)公司的溝通9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2糾紛調(diào)解9.3糾紛仲裁10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.通知送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同附件14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2物業(yè)服務(wù)收費標準14.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會選舉辦法第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)小區(qū)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)小區(qū)地址：市區(qū)路號2.3管理范圍：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設(shè)施等2.4服務(wù)項目：包括日常維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共設(shè)施維護等2.5不得管理的范圍：包括業(yè)主自用部分的內(nèi)部設(shè)施及業(yè)主自行管理的范圍3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準：按照每平方米每月元的標準收取3.2收費方式：按季度繳納3.3收費周期：每季度第一個月的10日前繳納4.物業(yè)服務(wù)標準4.1日常維修養(yǎng)護：24小時內(nèi)響應(yīng)報修，48小時內(nèi)完成維修4.2環(huán)境衛(wèi)生：每日兩次清掃，保持小區(qū)環(huán)境整潔4.3安全防范：24小時巡邏，確保小區(qū)安全4.4公共設(shè)施維護：定期檢查、維修公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行5.物業(yè)維修資金管理5.1維修資金來源：業(yè)主繳納的物業(yè)費5.2維修資金使用：用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新和改造5.3維修資金結(jié)余：結(jié)余部分可用于小區(qū)環(huán)境改善和公共設(shè)施升級6.物業(yè)檔案管理6.1檔案管理范圍：包括業(yè)主資料、物業(yè)管理資料、維修記錄等6.2檔案保存期限：自合同簽訂之日起不少于20年6.3檔案查詢：業(yè)主有權(quán)查詢本人的檔案資料，物業(yè)公司在規(guī)定時間內(nèi)提供查詢服務(wù)7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日7.2服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)公司應(yīng)按照國家標準和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)7.3違約責任：若物業(yè)公司未能履行合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等8.業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開：業(yè)主大會每年至少召開一次，由業(yè)主委員會組織8.2業(yè)主委員會職責：負責小區(qū)的日常管理、監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)、代表業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商等8.3業(yè)主委員會與物業(yè)公司的溝通：雙方應(yīng)定期召開聯(lián)席會議，就小區(qū)管理和服務(wù)事宜進行溝通和協(xié)調(diào)9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決9.2糾紛調(diào)解：糾紛發(fā)生后，雙方可協(xié)商選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解9.3糾紛仲裁：若協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約嚴重等10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除或終止的程序：提前一個月書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)11.通知送達11.1通知方式：通過書面通知、電子郵件、公告等形式送達11.2送達地址：雙方在合同中指定的地址11.3送達時間：自通知發(fā)出之日起算，以實際收到通知的時間為準12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決，特殊情況可延長13.合同生效與解釋13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋，若存在歧義，則根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進行解釋13.3合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準14.2物業(yè)服務(wù)收費標準：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括各項費用的計算方法14.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會選舉辦法：規(guī)定業(yè)主大會及業(yè)主委員會的選舉程序和辦法第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入的適用范圍：包括但不限于合同糾紛調(diào)解、項目評估、技術(shù)服務(wù)、專業(yè)咨詢等。16.第三方介入的邀請與選擇16.1第三方邀請：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方機構(gòu)的邀請，并確保其具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽。16.2第三方選擇：第三方機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公正、透明的原則，通過招標、比選或其他合法途徑確定。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)和意見承擔相應(yīng)的責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料，并提出專業(yè)意見和建議。18.第三方介入的程序18.1介入申請：甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項和目標。18.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.3介入實施：第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，開展相關(guān)工作和調(diào)查。18.4介入報告：第三方在介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，包括調(diào)查結(jié)果、結(jié)論和建議。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)和行業(yè)慣例確定。19.2責任限額的調(diào)整：在介入過程中，如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.3責任限額的承擔：第三方責任限額的承擔應(yīng)嚴格按照介入?yún)f(xié)議和法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方在介入過程中的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方的其他合同責任。20.2信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。20.3知識產(chǎn)權(quán)：第三方在介入過程中使用的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔。21.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在介入結(jié)束后，由甲乙雙方按照協(xié)議規(guī)定進行結(jié)算。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循介入?yún)f(xié)議的約定，或由甲乙雙方共同選定。23.第三方介入的終止23.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件或合同約定的事由出現(xiàn)時，可終止第三方介入。23.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照介入?yún)f(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括日常維護、公共設(shè)施管理、安全服務(wù)等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括各項費用的計算方法和繳納方式。說明：此收費標準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會選舉辦法要求：規(guī)定業(yè)主大會及業(yè)主委員會的選舉程序、資格、任期等。說明：此選舉辦法作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責任、權(quán)利等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)維修資金管理細則要求：詳細規(guī)定物業(yè)維修資金的來源、使用、結(jié)余等管理細則。說明：此細則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同履行過程中的通知模板要求：提供合同履行過程中各類通知的模板，包括但不限于維修通知、費用繳納通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費1.3業(yè)主委員會未按合同約定履行職責1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同2.責任認定標準：2.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。2.3業(yè)主委員會未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。2.5甲乙雙方未按合同約定履行合同，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.違約示例說明：3.1物業(yè)公司未按合同約定在24小時內(nèi)響應(yīng)業(yè)主報修，延誤維修時間，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付應(yīng)繳費用的1%作為滯納金。3.3業(yè)主委員會未按合同約定組織業(yè)主大會，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔相應(yīng)責任。3.4第三方未按協(xié)議約定提交介入報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應(yīng)責任。3.5甲乙雙方未按合同約定履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會關(guān)于物業(yè)管理的合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標準2.3物業(yè)服務(wù)項目3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用結(jié)算方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維修責任4.3物業(yè)維護責任5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主參與機制6.物業(yè)管理與監(jiān)督6.1管理機構(gòu)6.2監(jiān)督機制6.3爭議解決方式7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式9.不可抗力與免責條款9.1不可抗力定義9.2免責條款9.3不可抗力事件處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)收費標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2爭議解決地點14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主委員會）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方對乙方管理的物業(yè)進行管理服務(wù)事宜，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方對本合同約定的物業(yè)進行管理，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護。2.2物業(yè)服務(wù)標準甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序。2.3物業(yè)服務(wù)項目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、廢棄物處理等。（2）安全保障服務(wù)：包括24小時保安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護等。（3）公共設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等設(shè)施的維護與保養(yǎng)。（4）業(yè)主服務(wù)：包括物業(yè)維修、投訴處理、業(yè)主咨詢等。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣____元。3.2費用結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費用按月結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納當月物業(yè)服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用可根據(jù)物價變動、成本變化等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2物業(yè)維修責任（1）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責任由甲方承擔。（2）業(yè)主專有部分的維修責任由業(yè)主自行承擔。4.3物業(yè)維護責任甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行日常維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第五條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。（3）參加業(yè)主大會，行使表決權(quán)。5.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。（2）按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。第六條物業(yè)管理與監(jiān)督6.1管理機構(gòu)甲方設(shè)立物業(yè)管理機構(gòu)，負責本合同的執(zhí)行和物業(yè)管理事務(wù)。6.2監(jiān)督機制乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2續(xù)約條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。7.3續(xù)約程序合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第八條違約責任與賠償8.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的；（2）甲方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備損壞的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責任（1）甲方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條不可抗力與免責條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的客觀情況。9.2免責條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就時，任何一方均可通知對方解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.3解除與終止程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。11.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）提出仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)收費標準12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同自生效之日起____日內(nèi)向____相關(guān)部門備案。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）口頭通知。14.2爭議解決地點雙方爭議解決地點為____。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（業(yè)主委員會）以外的，因合同履行需要，被邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2類型（1）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等；（2）技術(shù)服務(wù)提供商，如維修公司、設(shè)備供應(yīng)商等；（3）中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等；（4）其他相關(guān)方，如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方責任限額2.1責任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責任，應(yīng)以其接受委托或提供服務(wù)時所約定的責任限額為準。2.2責任限額通知（1）甲方或乙方在邀請或授權(quán)第三方參與本合同相關(guān)活動前，應(yīng)將第三方責任限額通知對方。（2）第三方應(yīng)在接受委托或提供服務(wù)前，向甲方或乙方確認其責任限額。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任第三方在本合同項下承擔的責任，僅限于其直接參與的活動或提供的服務(wù)。3.2甲方或乙方責任甲方或乙方在本合同項下的責任，不因第三方的參與而免除。第四條第三方參與程序4.1參與申請（1）甲方或乙方需第三方參與本合同相關(guān)活動時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粎⑴c申請，并說明第三方參與的理由和預(yù)期效果。（2）對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。4.2參與協(xié)議（1）甲方或乙方與第三方達成參與意向后，應(yīng)簽訂參與協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）參與協(xié)議應(yīng)包含第三方的責任限額、保密條款等內(nèi)容。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照參與協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）獲得甲方或乙方支付的報酬。5.2第三方義務(wù)（1）按照參與協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分（1）第三方在其職責范圍內(nèi)承擔責任。（2）甲方或乙方在其職責范圍內(nèi)承擔責任。（3）第三方與甲方或乙方之間不承擔連帶責任。6.2信息共享（1）甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立信息共享機制，確保信息及時、準確傳遞。（2）第三方在參與活動過程中，不得泄露甲方、乙方或業(yè)主的隱私信息。第七條第三方變更與退出7.1變更（1）甲方或乙方需變更第三方時，應(yīng)提前____日通知對方。（2）變更后的第三方應(yīng)重新簽訂參與協(xié)議。7.2退出（1）第三方因故退出時，應(yīng)提前____日通知甲方或乙方。（2）退出后，甲方或乙方應(yīng)盡快安排替代第三方，確保合同履行的連續(xù)性。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方在本合同項下的參與符合法律規(guī)定和合同約定。8.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。9.3爭議解決程序參照本合同第十一條“合同爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第十條本條款的生效與解釋10.1生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解釋本條款由甲方、乙方和第三方共同遵守，如有未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補