2024年度個人信用良好房屋抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人信用良好房屋抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人與出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物權(quán)利狀況6.3抵押物價值評估7.抵押物交付與保管7.1抵押物交付7.2抵押物保管8.借款用途與使用8.1借款用途8.2借款使用9.逾期借款處理9.1逾期借款定義9.2逾期借款利息9.3逾期借款處理措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義“借款人”指需要資金支持的個人；“出借人”指提供資金支持的個人；“借款金額”指借款人向出借人借取的貨幣金額；“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人歸還借款的期限；“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人的財產(chǎn)。2.2解釋本合同的條款和用語應(yīng)按照其通常含義進行解釋，除非根據(jù)上下文有其他含義。3.借款人與出借人信息3.1借款人信息借款人全名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________3.2出借人信息出借人全名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣______元整。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。5.借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率為年利率______%，按月計息，每月利息于次月______日前支付。5.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣______元整。6.抵押物信息6.1抵押物概述抵押物為借款人名下的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。6.2抵押物權(quán)利狀況抵押物為借款人完全所有，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。6.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，其價值為人民幣______元整。7.抵押物交付與保管7.1抵押物交付借款人應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物交付給出借人。7.2抵押物保管抵押物交付后，由出借人負責(zé)保管，確保抵押物的安全。8.借款用途與使用8.1借款用途借款人承諾將借款用于合法、正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)或個人用途，不得用于非法活動。8.2借款使用借款人應(yīng)按照借款用途合理使用借款，不得挪用借款資金。9.逾期借款處理9.1逾期借款定義逾期借款指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金及利息。9.2逾期借款利息逾期借款自逾期之日起，按每日萬分之五計收逾期利息。9.3逾期借款處理措施1.通過電話、短信、電子郵件等方式通知借款人；2.向借款人發(fā)出書面催收通知；3.向人民法院提起訴訟，要求借款人清償債務(wù)；4.對抵押物采取處置措施。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同；2.借款人嚴重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正的；3.出借人有權(quán)在借款人未按時歸還借款本金及利息的情況下解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于：借款人未按時歸還借款本金及利息、挪用借款資金、隱瞞抵押物權(quán)利瑕疵等。11.2違約責(zé)任1.借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期借款金額的______%；2.出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的______%；3.因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同自合同履行完畢或解除之日起失效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件1.借款本金及利息全部清償；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除借款人、出借人以外的，參與本合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方定義第三方具體指：中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助借款人與出借人進行聯(lián)系、協(xié)商、簽約等事宜；評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行價值評估；擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時歸還借款；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性本合同中，第三方介入旨在提高合同的履行效率，保障各方權(quán)益，降低風(fēng)險。2.2第三方介入的程序1.雙方同意引入第三方參與合同履行；2.第三方與借款人、出借人簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)；3.第三方參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1甲乙方權(quán)利1.甲、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.甲、乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；3.甲、乙方有權(quán)對第三方提出的意見進行協(xié)商。3.2甲乙方義務(wù)1.甲、乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同信息；2.甲、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；3.甲、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或過錯行為導(dǎo)致甲、乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)違反合同約定或過錯行為導(dǎo)致甲、乙方的損失，責(zé)任限額為中介機構(gòu)收取服務(wù)費用的______倍；2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲、乙方的損失，責(zé)任限額為評估費用的______倍；3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲、乙方的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______%；4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)錯誤導(dǎo)致甲、乙方的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的______倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅代表出借人與借款人進行聯(lián)系、協(xié)商、簽約等事宜。5.2第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅代表借款人與出借人進行聯(lián)系、協(xié)商、簽約等事宜。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定或過錯行為導(dǎo)致甲、乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲、乙方之間仍按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)。5.4第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅代表甲、乙方與其他方進行聯(lián)系、協(xié)商、簽約等事宜。第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定或過錯行為導(dǎo)致其他方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于證明借款人身份的真實性。2.附件二：出借人身份證明文件要求：出借人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于證明出借人身份的真實性。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證正本復(fù)印件、房產(chǎn)證附圖復(fù)印件等。說明：用于證明抵押物所有權(quán)及權(quán)利狀況。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：用于確定抵押物價值。5.附件五：借款合同要求：借款合同原件。說明：用于明確借款金額、期限、利率、還款方式等。6.附件六：抵押合同要求：抵押合同原件。說明：用于明確抵押物的權(quán)利、義務(wù)及抵押權(quán)設(shè)立。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：包括但不限于借款人財務(wù)狀況證明、出借人授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按時歸還借款本金及利息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款日期歸還借款本金及利息。如未按時歸還，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月______日前歸還當(dāng)月利息及部分本金，如未在約定日期歸還，視為違約。2.違約行為：借款人未按照合同約定的用途使用借款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪用借款資金。示例說明：借款人如將借款用于非法活動或與約定用途不符的用途，視為違約。3.違約行為：出借人未按時支付借款利息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)按照合同約定的日期支付借款利息。如未按時支付，視為違約。示例說明：出借人應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月利息，如未在約定日期支付，視為違約。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。示例說明：中介機構(gòu)未按照約定協(xié)助雙方簽訂合同，視為違約。5.違約行為：借款人、出借人或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，各方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。示例說明：借款人未按照合同約定提供真實、完整的資料，視為違約。全文完。2024年度個人信用良好房屋抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2借款金額及期限1.3借款用途1.4借款利率及還款方式1.5抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物使用情況3.借款人義務(wù)3.1按時還款3.2保持抵押物完好3.3不得擅自處置抵押物3.4不得擅自改變抵押物用途4.借款人權(quán)利4.1獲得借款4.2享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)4.3享有合同解除權(quán)5.抵押權(quán)人義務(wù)5.1按時發(fā)放借款5.2保障借款人合法權(quán)益5.3不得擅自處置抵押物6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1享有抵押權(quán)6.2享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.3享有合同解除權(quán)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.合同解除條件8.1借款人違約8.2抵押權(quán)人違約8.3其他法定解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.2抵押物登記10.3其他法定生效條件11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2抵押物評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名（或名稱）：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.1.3抵押權(quán)人姓名（或名稱）：[抵押權(quán)人姓名]1.1.4抵押權(quán)人身份證號碼：[抵押權(quán)人身份證號碼]1.2借款金額及期限1.2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整1.2.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]個月1.3借款用途1.3.1借款用途：[具體借款用途]1.4借款利率及還款方式1.4.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.4.2還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]1.5抵押物信息1.5.1抵押物地址：[抵押物具體地址]1.5.2抵押物類型：[抵押物類型，如房產(chǎn)、土地等]1.5.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：[抵押物產(chǎn)權(quán)狀況描述]2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]2.1.2抵押物性質(zhì)：[抵押物性質(zhì)]2.1.3抵押物面積：[抵押物面積]2.1.4抵押物用途：[抵押物用途]2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱]2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：[抵押物權(quán)屬證明文件編號]2.3抵押物評估價值2.3.1抵押物評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]2.3.2抵押物評估價值：人民幣[評估價值]元整2.4抵押物使用情況2.4.1抵押物現(xiàn)狀：[抵押物現(xiàn)狀描述]2.4.2抵押物使用情況：[抵押物使用情況描述]3.借款人義務(wù)3.1按時還款3.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款日期和還款方式，按時足額償還借款本息。3.2保持抵押物完好3.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。3.3不得擅自處置抵押物3.3.1借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、毀損或以其他方式處置抵押物。3.4不得擅自改變抵押物用途3.4.1借款人不得擅自改變抵押物的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人書面同意。4.借款人權(quán)利4.1獲得借款4.1.1借款人在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的金額和期限獲得借款。4.2享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)4.2.1在借款人償還借款本息后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利。4.3享有合同解除權(quán)4.3.1在抵押權(quán)人違約的情況下，借款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.抵押權(quán)人義務(wù)5.1按時發(fā)放借款5.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和期限發(fā)放借款。5.2保障借款人合法權(quán)益5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)保障借款人在合同期間依法享有的合法權(quán)益。5.3不得擅自處置抵押物5.3.1抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意，不得擅自處置抵押物。6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1享有抵押權(quán)6.1.1抵押權(quán)人享有對抵押物的抵押權(quán)，并在借款人違約時有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.2.1抵押權(quán)人在借款人償還借款本息后，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.3享有合同解除權(quán)6.3.1在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按時還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的[違約金比例]計算。7.1.2借款人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1抵押權(quán)人未按時發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期金額的[違約金比例]計算。7.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.合同解除條件8.1借款人違約8.1.1借款人連續(xù)[連續(xù)違約次數(shù)]次未按時還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.2抵押權(quán)人違約8.2.1抵押權(quán)人未按時發(fā)放借款，借款人有權(quán)解除合同。8.3其他法定解除條件8.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。8.3.2合同約定的其他解除條件成立時，雙方均可解除合同。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。9.2.2仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]9.2.3仲裁規(guī)則：按照[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行。9.3訴訟解決9.3.1若仲裁不成或雙方未選擇仲裁，爭議可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2抵押物登記10.2.1抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，合同生效。10.3其他法定生效條件10.3.1合同符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.1.1抵押物權(quán)屬證明文件：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱]11.1.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：[抵押物權(quán)屬證明文件編號]11.2抵押物評估報告11.2.1抵押物評估報告：[評估報告名稱]11.2.2評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件：[相關(guān)文件名稱]12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并按照原合同生效條件生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的解除條件。13.2解除程序13.2.1合同解除需簽訂書面協(xié)議，并按照原合同生效條件生效。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自生效之日起至借款本息清償完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、抵押權(quán)人之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助借款人、抵押權(quán)人完成合同項下的相關(guān)事宜，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.1借款人同意16.1.1借款人同意第三方介入合同項下的相關(guān)事宜，并授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行事。16.2抵押權(quán)人同意16.2.1抵押權(quán)人同意第三方介入合同項下的相關(guān)事宜，并授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行事。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對借款人、抵押權(quán)人或其他方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的權(quán)利18.1收費權(quán)18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。18.2信息獲取權(quán)18.2.1第三方有權(quán)獲取借款人、抵押權(quán)人提供的必要信息，以完成其服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對借款人、抵押權(quán)人或其他方承擔(dān)責(zé)任的范圍，由合同約定。19.1.2借款人、抵押權(quán)人或其他方對第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍，由合同約定。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同項下的權(quán)利，由合同約定。19.2.2借款人、抵押權(quán)人或其他方在合同項下的權(quán)利，由合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構(gòu)20.1.1評估機構(gòu)負責(zé)對抵押物進行評估，并出具評估報告。20.1.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確。20.2中介機構(gòu)20.2.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助借款人與抵押權(quán)人達成借款協(xié)議。20.2.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露借款人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律文件符合法律法規(guī)的要求。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序21.1.1若需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致。21.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)借款人、抵押權(quán)人或第三方單方面解除合同；c)合同約定的其他終止條件成立。23.2終止程序23.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知借款人、抵押權(quán)人和其他相關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：文件須真實有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：此文件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告須真實、客觀、公正。說明：此報告用于確定抵押物的評估價值。3.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，能反映借款人身份信息。說明：此文件用于證明借款人身份。4.抵押權(quán)人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，能反映抵押權(quán)人身份信息。說明：此文件用于證明抵押權(quán)人身份。5.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此合同為本借款合同的正式文本。6.借款憑證要求：憑證須真實有效，能反映借款金額和日期。說明：此憑證用于證明借款已實際發(fā)放。7.還款計劃表要求：還款計劃表須詳細列出還款日期、金額和方式。說明：此表格用于明確借款人的還款安排。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時還款責(zé)任認定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的1%計算，每日累計。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時發(fā)放借款責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期金額的1%計算，每日累計。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變抵押物用途責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方支付違約金，違約金按服務(wù)合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。示例說明：若借款人逾期還款5天，則應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣[逾期金額]元。若抵押權(quán)人未在約定日期發(fā)放借款，則應(yīng)向借款人支付違約金人民幣[逾期金額]元。全文完。2024年度個人信用良好房屋抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及還款方式3.抵押物描述及價值評估3.1抵押物具體描述3.2抵押物價值評估4.抵押物使用及管理4.1抵押物使用限制4.2抵押物管理責(zé)任5.借款用途及合規(guī)性5.1借款用途說明5.2借款用途合規(guī)性6.還款計劃及方式6.1還款計劃6.2還款方式7.抵押權(quán)登記及手續(xù)7.1抵押權(quán)登記7.2手續(xù)辦理及費用8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同份數(shù)及效力12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________抵押人住所地址：____________________1.2借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________借款人住所地址：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所有權(quán)證書號碼：____________________抵押物所在地：____________________抵押物面積：____________________抵押物估值：____________________2.借款金額、期限及利率2.1借款金額借款本金金額：人民幣____________元整2.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.3利率及還款方式借款利率：年利率____________%還款方式：按月等額本息還款3.抵押物描述及價值評估3.1抵押物具體描述抵押物為位于____________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。3.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評估價值為人民幣____________元整。4.抵押物使用及管理4.1抵押物使用限制抵押物在借款期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得出租、出售、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。4.2抵押物管理責(zé)任抵押人負責(zé)抵押物的日常管理和維護，確保抵押物的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.借款用途及合規(guī)性5.1借款用途說明借款人使用借款的用途為____________________。5.2借款用途合規(guī)性借款人承諾借款用途合法、合規(guī)，并保證在借款期間按照約定用途使用借款。6.還款計劃及方式6.1還款計劃借款人按月償還借款本金及利息，具體還款計劃如下：第1個月：還款金額人民幣____________元整第2個月：還款金額人民幣____________元整第__個月：還款金額人民幣____________元整6.2還款方式借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月向抵押人指定的賬戶還款。7.抵押權(quán)登記及手續(xù)7.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在借款合同生效后__個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2手續(xù)辦理及費用抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人負責(zé)辦理，相關(guān)費用由借款人承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任（1）如借款人未按約定時間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付逾期金額的萬分之五作為違約金。（2）如借款人未按約定用途使用借款，抵押人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如抵押人未按約定履行抵押物管理責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價值受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約處理（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約金不足以彌補損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）訴訟前，雙方應(yīng)提交書面仲裁申請，并按仲裁規(guī)則進行仲裁。（2）訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人提前歸還全部借款，經(jīng)抵押人同意，本合同解除。（2）借款人嚴重違約，抵押人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即歸還全部借款。11.合同變更及補充11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達。（2）雙方應(yīng)保持各自聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并及時告知對方變更后的聯(lián)系方式。12.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件如下：附件1：抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：還款計劃表13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同由抵押人和借款人雙方于____年__月__日在____________________簽署。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件1：抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件14.2附件2：借款人身份證明復(fù)印件14.3附件3：還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何參與合同履行的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)16.1權(quán)限（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行的相關(guān)事宜提出意見和建議。16.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的介入方式17.1介入方式（1）中介機構(gòu)：提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等中介服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，確保抵押物價值真實、準(zhǔn)確。（3）擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，降低合同履行的風(fēng)險。（4）監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行情況進行監(jiān)管，確保合同履行的合規(guī)性。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入條件（1）合同雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不會損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方介入程序（1）合同雙方書面通知第三方介入事宜。（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)確認介入。（3）第三方介入后，與合同雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受損，其賠償責(zé)任不超過合同金額的__%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺軗p，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受損，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）合同雙方因自身過錯導(dǎo)致合