2024版一手房產(chǎn)交易全流程合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版一手房產(chǎn)交易全流程合同范本本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3合同爭(zhēng)議解決13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息甲方姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.2乙方信息乙方姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：__________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________土地使用年限：__________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：__________________開戶行：__________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______年______月______日尾款支付時(shí)間：______年______月______日4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：__________________稅費(fèi)計(jì)算方式：__________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：______年______月______日5.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：1.房產(chǎn)證原件2.買賣雙方身份證原件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)材料5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件交房條件：1.甲方將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下2.甲方確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛3.甲方確保房產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系6.2交房時(shí)間交房時(shí)間：______年______月______日7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2瑕疵處理方式若房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方在未通知甲方的情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；5.乙方在未通知甲方的情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.請(qǐng)求仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：__________________仲裁地點(diǎn)：__________________2.若雙方選擇訴訟，應(yīng)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式以第九條所述為準(zhǔn)。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽訂于__________________14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非交易雙方的自然人或法人。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方充分說(shuō)明其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任1.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、過(guò)戶等法律手續(xù)。2.律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其完成本職工作。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相互獨(dú)立。2.第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，但其自身違約行為除外。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。16.3責(zé)任限額適用1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成本職工作，并提供必要的協(xié)助。2.甲乙雙方應(yīng)在第三方要求的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，不得無(wú)故拖延。17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商確定，并按約定支付。17.3第三方介入時(shí)的合同變更1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。2.合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的憑證，對(duì)雙方均有法律效力。4.附件四：房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：交接清單是房屋交接的重要依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。5.附件五：房屋維修責(zé)任承諾書要求：由甲方填寫，承諾在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。說(shuō)明：維修責(zé)任承諾書是保障乙方權(quán)益的重要文件，有助于明確維修責(zé)任。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：由甲乙雙方共同填寫，提交給相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，用于記錄合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律效力文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在______年______月______日前完成過(guò)戶，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則甲方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)退還房款并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在______年______月______日前支付房款，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：乙方在未通知甲方的情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方在未通知甲方的情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。全文完。2024版一手房產(chǎn)交易全流程合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2權(quán)屬證書提供3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3首付款及尾款4.4預(yù)付款及定金5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收手續(xù)及責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同修改11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字12.2證人簽字12.3簽署日期13.合同保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失處理14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1買方：_______（姓名或名稱）1.3.2賣方：_______（姓名或名稱）1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)用途：_______第二條交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利：2.1.1在合同約定的期限內(nèi)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)2.1.2要求賣方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收并有權(quán)提出異議2.2買方義務(wù)：2.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款2.2.2在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)2.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易管理規(guī)定2.3賣方權(quán)利：2.3.1在合同約定的期限內(nèi)收取購(gòu)房款2.3.2享有房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)2.3.3在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)2.4賣方義務(wù)：2.4.1向買方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議2.4.3在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于賣方，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等3.2權(quán)屬證書提供：3.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件3.2.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書的原件進(jìn)行核實(shí)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：3.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3.2買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元人民幣4.2支付方式及時(shí)間：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元人民幣4.2.2買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付尾款_______元人民幣4.3首付款及尾款：4.3.1首付款_______元人民幣由買方直接支付給賣方4.3.2尾款_______元人民幣由買方在房產(chǎn)交付前支付給賣方4.4預(yù)付款及定金：4.4.1本合同不涉及預(yù)付款及定金條款第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備交付使用的條件5.3驗(yàn)收手續(xù)及責(zé)任：5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2如買方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)6.2.2賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何未繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納全部稅費(fèi)6.3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向買方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣7.2.2因違約導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁條款：8.2.1雙方同意將合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3訴訟條款：8.3.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)9.2.2合同因解除而終止9.3合同解除手續(xù)：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等10.1.2附件與本合同具有同等法律效力10.2通知方式：10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址10.2.2通知自送達(dá)之日起生效10.3合同修改：10.3.1合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議第十一條合同簽署11.1雙方當(dāng)事人簽字：11.1.1買方簽字（蓋章）：_______11.1.2賣方簽字（蓋章）：_______11.2證人簽字：11.2.1證人簽字：_______11.3簽署日期：11.3.1買方簽署日期：_______年_______月_______日11.3.2賣方簽署日期：_______年_______月_______日第十二條合同保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管責(zé)任：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件12.2.2如合同及其附件遺失或損壞，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施12.3合同遺失處理：12.3.1如合同遺失，雙方應(yīng)共同到合同簽訂地人民法院申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)12.3.2補(bǔ)發(fā)合同的法律效力與本合同相同第十三條其他13.1合同解釋：13.1.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.1.2合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.3合同生效日期：13.3.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意引入第三方參與交易；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突。第三條第三方職責(zé)3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方尋找合適的交易對(duì)象，提供市場(chǎng)行情、交易咨詢等服務(wù)；3.1.2律師：為甲乙雙方提供法律咨詢，審查合同條款，參與合同談判；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；3.1.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行施工監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2向甲乙雙方提出合理化建議；4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成各項(xiàng)職責(zé)；5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額如下：6.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：_______元人民幣；6.2.2律師：_______元人民幣；6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元人民幣；6.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：_______元人民幣；6.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：_______元人民幣。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方在交易中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方僅協(xié)助甲乙雙方完成交易，不參與交易收益的分配；7.1.2第三方對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任；7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；8.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；8.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方變更及退出9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并推薦合格的替代方；9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)的文件。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，記錄房產(chǎn)的具體位置、面積、形狀等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在交易中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。8.不可抗力事件證明：證明交易過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。9.其他相關(guān)文件：如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)買賣合同：要求內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：要求復(fù)印件清晰，并加蓋公章。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：要求報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：要求憑證真實(shí)，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求報(bào)告詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，并由驗(yàn)收人或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：要求記錄真實(shí)、完整，并由維修保養(yǎng)人員簽字或蓋章。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。8.不可抗力事件證明：要求證明文件真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門出具。9.其他相關(guān)文件：要求文件內(nèi)容與合同內(nèi)容相符，并由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣；2.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣；2.3買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期交付房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金_______元人民幣。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方有權(quán)要求買方支付違約金_______元人民幣。3.買方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，賣方在交付房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰籽舆t，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元人民幣。5.發(fā)生地震等不可抗力事件，賣方無(wú)法按期交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版一手房產(chǎn)交易全流程合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵處理2.3房產(chǎn)抵押、查封情況3.房產(chǎn)交易流程3.1簽訂合同3.2付首付3.3過(guò)戶手續(xù)辦理3.4交房3.5驗(yàn)房4.付款條款4.1付款時(shí)間及金額4.2付款方式4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）姓名/名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.3房產(chǎn)用途：________________________1.2.4房產(chǎn)面積：________________________平方米1.2.5房產(chǎn)建設(shè)年代：________________________年1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）1.3.2首付款支付比例：________________________%1.3.3首付款支付時(shí)間：________________________1.3.4尾款支付時(shí)間：________________________1.3.5付款方式：________________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理2.2.1若房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，直至瑕疵消除。2.3房產(chǎn)抵押、查封情況2.3.1房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制情況。2.3.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.房產(chǎn)交易流程3.1簽訂合同3.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。3.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.2付首付3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)收到首付款。3.2.2首付款支付至甲方指定賬戶。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.1甲方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2乙方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶費(fèi)用。3.4交房3.4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。3.5驗(yàn)房3.5.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.付款條款4.1付款時(shí)間及金額4.1.1首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）4.1.2尾款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）4.2付款方式4.2.1首付款：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.2.2尾款：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任4.3.1若甲方未按約定時(shí)間收到首付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。4.3.2若乙方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.1.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制情況。5.1.3房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.3.1若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。6.3.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)按照雙方約定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后______日內(nèi)發(fā)出。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1合同解除應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在______地簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：________________________13.3.2乙方代表（簽字）：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指根據(jù)本合同的約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。17.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。17.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的權(quán)限18.1第三方在介入合同過(guò)程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代為行使部分合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額為