2024年度南京市江北新區(qū)建設(shè)監(jiān)理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市江北新區(qū)建設(shè)監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項目名稱2.2監(jiān)理項目地點2.3監(jiān)理項目規(guī)模2.4監(jiān)理項目合同金額2.5監(jiān)理項目合同工期2.6監(jiān)理項目質(zhì)量要求2.7監(jiān)理項目安全要求2.8監(jiān)理項目環(huán)境保護要求2.9監(jiān)理項目進度要求3.監(jiān)理單位職責3.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求3.2監(jiān)理單位人員配備3.3監(jiān)理單位工作職責3.4監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系3.5監(jiān)理單位安全保證體系3.6監(jiān)理單位環(huán)境保護措施3.7監(jiān)理單位進度保證措施4.監(jiān)理單位義務(wù)4.1監(jiān)理單位提供的服務(wù)4.2監(jiān)理單位提供的技術(shù)支持4.3監(jiān)理單位提供的信息服務(wù)4.4監(jiān)理單位提供的管理服務(wù)4.5監(jiān)理單位提供的安全保障4.6監(jiān)理單位提供的環(huán)境保護保障4.7監(jiān)理單位提供的服務(wù)質(zhì)量保證4.8監(jiān)理單位提供的服務(wù)進度保證5.監(jiān)理單位權(quán)利5.1監(jiān)理單位對監(jiān)理項目的監(jiān)督管理權(quán)5.2監(jiān)理單位對監(jiān)理項目的驗收權(quán)5.3監(jiān)理單位對監(jiān)理項目的整改權(quán)5.4監(jiān)理單位對監(jiān)理項目的投訴處理權(quán)5.5監(jiān)理單位對監(jiān)理項目的終止權(quán)5.6監(jiān)理單位對監(jiān)理項目的其他權(quán)利6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額6.2監(jiān)理費用構(gòu)成6.3監(jiān)理費用支付方式6.4監(jiān)理費用支付時間6.5監(jiān)理費用支付條件6.6監(jiān)理費用支付違約責任7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序7.4合同終止后的處理8.違約責任8.1監(jiān)理單位違約責任8.2業(yè)主單位違約責任8.3合同解除后的違約責任8.4違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的通知11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證明11.2附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明11.3附件三：監(jiān)理大綱11.4附件四：監(jiān)理單位服務(wù)承諾書11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同簽署后生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（業(yè)主單位）：南京市江北新區(qū)某建設(shè)開發(fā)有限公司乙方（監(jiān)理單位）：江蘇省某工程監(jiān)理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：南京市江北新區(qū)路號乙方地址：南京市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項目名稱南京市江北新區(qū)某住宅小區(qū)建設(shè)監(jiān)理項目2.2監(jiān)理項目地點南京市江北新區(qū)街道路2.3監(jiān)理項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米，住宅樓20棟，配套公建及設(shè)施若干2.4監(jiān)理項目合同金額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.5監(jiān)理項目合同工期自合同簽訂之日起，共計12個月2.6監(jiān)理項目質(zhì)量要求符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范2.7監(jiān)理項目安全要求遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全2.8監(jiān)理項目環(huán)境保護要求執(zhí)行國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定，減少施工對環(huán)境的影響2.9監(jiān)理項目進度要求確保工程按期交付使用第三條監(jiān)理單位職責3.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求具有國家建設(shè)行政主管部分核發(fā)的甲級工程監(jiān)理資質(zhì)證書3.2監(jiān)理單位人員配備監(jiān)理人員應(yīng)具有相關(guān)專業(yè)高級職稱或注冊監(jiān)理工程師資格，人員數(shù)量不少于10名3.3監(jiān)理單位工作職責（1）對施工過程進行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度（2）審核施工組織設(shè)計和施工方案，提出合理化建議（3）監(jiān)督施工單位對設(shè)計變更的處理（4）對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改驗收（5）對施工現(xiàn)場進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告3.4監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系建立健全質(zhì)量保證體系，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量3.5監(jiān)理單位安全保證體系建立健全安全保證體系，確保施工現(xiàn)場安全3.6監(jiān)理單位環(huán)境保護措施制定環(huán)境保護措施，減少施工對環(huán)境的影響3.7監(jiān)理單位進度保證措施制定進度保證措施，確保工程按期完成第四條監(jiān)理單位義務(wù)4.1監(jiān)理單位提供的服務(wù)（1）提供監(jiān)理人員及所需的設(shè)備、工具、資料（2）對施工過程進行全過程監(jiān)督（3）對施工質(zhì)量、安全、進度進行控制4.2監(jiān)理單位提供的技術(shù)支持（1）對施工單位的技術(shù)問題進行解答（2）對設(shè)計變更進行技術(shù)論證4.3監(jiān)理單位提供的信息服務(wù)（1）及時提供工程進度、質(zhì)量、安全等信息（2）提供相關(guān)技術(shù)資料、規(guī)范標準等4.4監(jiān)理單位提供的管理服務(wù)（1）對施工單位的合同履行情況進行監(jiān)督（2）對施工現(xiàn)場的管理進行監(jiān)督4.5監(jiān)理單位提供的安全保障（1）對施工現(xiàn)場進行安全巡查（2）對安全隱患進行整改4.6監(jiān)理單位提供的環(huán)境保護保障（1）對施工現(xiàn)場的環(huán)境進行保護（2）對施工廢棄物進行妥善處理4.7監(jiān)理單位提供的服務(wù)質(zhì)量保證（1）確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量（2）對監(jiān)理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進行整改4.8監(jiān)理單位提供的服務(wù)進度保證（1）確保監(jiān)理服務(wù)的進度（2）對監(jiān)理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進行及時處理第五條監(jiān)理單位權(quán)利5.1監(jiān)理單位對監(jiān)理項目的監(jiān)督管理權(quán)對監(jiān)理項目進行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度5.2監(jiān)理單位對監(jiān)理項目的驗收權(quán)對監(jiān)理項目的施工質(zhì)量、安全、進度進行驗收5.3監(jiān)理單位對監(jiān)理項目的整改權(quán)對監(jiān)理項目中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改5.4監(jiān)理單位對監(jiān)理項目的投訴處理權(quán)對監(jiān)理項目中的投訴進行及時處理5.5監(jiān)理單位對監(jiān)理項目的終止權(quán)在合同約定的情況下，有權(quán)終止監(jiān)理合同5.6監(jiān)理單位對監(jiān)理項目的其他權(quán)利根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利第六條監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）6.2監(jiān)理費用構(gòu)成（1）監(jiān)理人員費用（2）設(shè)備、工具、資料費用（3）其他費用6.3監(jiān)理費用支付方式（1）按季度支付監(jiān)理費用的25%（2）工程竣工驗收合格后支付監(jiān)理費用的25%（3）工程交付使用后支付監(jiān)理費用的25%（4）質(zhì)保期滿后支付監(jiān)理費用的25%6.4監(jiān)理費用支付時間每個季度末前支付下一季度的監(jiān)理費用6.5監(jiān)理費用支付條件（1）監(jiān)理單位提交監(jiān)理報告（2）業(yè)主單位對監(jiān)理報告進行審核并確認6.6監(jiān)理費用支付違約責任（1）逾期支付監(jiān)理費用，應(yīng)支付滯納金（2）未按約定支付監(jiān)理費用，監(jiān)理單位有權(quán)終止合同第七條合同期限及終止7.1合同期限自合同簽訂之日起，共計12個月7.2合同終止條件（1）監(jiān)理項目完成（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議（2）合同雙方辦理合同終止手續(xù)（3）合同終止后的處理（1）監(jiān)理單位提交監(jiān)理報告（2）業(yè)主單位對監(jiān)理報告進行審核并確認（3）監(jiān)理單位辦理合同終止手續(xù)第八條違約責任8.1監(jiān)理單位違約責任（1）未按合同約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）未按時提交監(jiān)理報告，每延遲一天支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（3）監(jiān)理人員資質(zhì)不符合要求，每發(fā)現(xiàn)一名不符合要求的人員，支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。8.2業(yè)主單位違約責任（1）未按合同約定支付監(jiān)理費用，每延遲一天支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）未按時提供施工圖紙、資料等，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤，每延誤一天支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。（3）擅自變更監(jiān)理項目內(nèi)容，未提前通知監(jiān)理單位，每發(fā)生一次支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.3合同解除后的違約責任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）合同解除后，違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.4違約金的計算及支付（1）違約金應(yīng)按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。（2）違約金支付方式與監(jiān)理費用支付方式相同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交南京市江北新區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）提交書面爭議報告。（2）仲裁委員會根據(jù)爭議事實和法律規(guī)定進行仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。9.3爭議解決機構(gòu)南京市江北新區(qū)仲裁委員會9.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）仲裁費用按仲裁委員會規(guī)定標準支付。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方法定代表人簽字蓋章。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。10.2合同生效時間合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效后的通知（1）合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）合同生效后的變更或解除，應(yīng)書面通知對方。第十一條合同附件11.1附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證明11.2附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明11.3附件三：監(jiān)理大綱11.4附件四：監(jiān)理單位服務(wù)承諾書11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署地點南京市江北新區(qū)街道路號12.2合同簽署日期2024年1月1日12.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不影響合同的履行。13.2合同變更程序（1）書面提出變更請求。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。（3）合同變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更通知（1）合同變更后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即履行。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜雙方在合同履行過程中發(fā)生的未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同由甲乙雙方共同解釋。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署后生效本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入第三方專業(yè)機構(gòu)或個人提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。（2）因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與確認（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，能夠滿足合同要求。（3）甲乙雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將第三方信息通知對方。15.4第三方責任（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對監(jiān)理項目進行監(jiān)督檢查。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合同約定的費用。16.額外條款及說明16.1甲乙方額外責任（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并為其提供必要的條件。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的信息。（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按約定履行義務(wù)。16.2第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。（2）費用支付方式與監(jiān)理費用支付方式相同。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同約定或雙方協(xié)商確定。（2）合同到期或第三方完成工作后，第三方應(yīng)立即退出合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由合同約定或雙方協(xié)商確定。（2）責任限額應(yīng)考慮第三方承擔的風險、業(yè)務(wù)范圍、收入水平等因素。17.3第三方責任限額適用（1）第三方責任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。（2）責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失。17.4第三方責任限額的調(diào)整（1）合同履行期間，如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知對方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方負責。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息、資料和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方負責。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息、資料和協(xié)助。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與其他各方之間的責任劃分，按照各自在合同中的約定或法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證明要求：提供監(jiān)理單位有效的甲級工程監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠履行合同約定的監(jiān)理職責。2.附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明要求：提供監(jiān)理人員名單，包括姓名、職稱、注冊監(jiān)理工程師資格等信息，并附上每位監(jiān)理人員的資質(zhì)證明復(fù)印件。說明：確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和能力，能夠勝任監(jiān)理工作。3.附件三：監(jiān)理大綱要求：詳細列明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法、程序和標準。說明：明確監(jiān)理工作的具體要求和執(zhí)行標準，為監(jiān)理工作的開展提供指導(dǎo)。4.附件四：監(jiān)理單位服務(wù)承諾書要求：監(jiān)理單位承諾按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度。說明：保障監(jiān)理單位的服務(wù)質(zhì)量和履行合同義務(wù)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀要、整改通知、驗收報告等。說明：記錄合同履行過程中的重要事項，為后續(xù)的爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告責任認定標準：每延遲一天支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：監(jiān)理單位應(yīng)在每月末前提交監(jiān)理報告，若延遲一天提交，則需支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.違約行為：監(jiān)理人員資質(zhì)不符合要求責任認定標準：每發(fā)現(xiàn)一名不符合要求的人員，支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例說明：監(jiān)理單位配備的監(jiān)理人員中，若發(fā)現(xiàn)一名監(jiān)理人員不具備注冊監(jiān)理工程師資格，則需支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。3.違約行為：業(yè)主單位未按時支付監(jiān)理費用責任認定標準：每延遲一天支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：業(yè)主單位應(yīng)在每個季度末前支付下一季度的監(jiān)理費用，若延遲一天支付，則需支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。4.違約行為：業(yè)主單位未按時提供施工圖紙、資料等責任認定標準：每延誤一天支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例說明：業(yè)主單位應(yīng)在監(jiān)理單位提出需求后五個工作日內(nèi)提供施工圖紙、資料等，若延誤一天提供，則需支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。5.違約行為：擅自變更監(jiān)理項目內(nèi)容責任認定標準：每發(fā)生一次支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：業(yè)主單位未經(jīng)監(jiān)理單位同意，擅自變更監(jiān)理項目內(nèi)容，則需支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。2024年度南京市江北新區(qū)建設(shè)監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1監(jiān)理單位名稱1.2監(jiān)理單位地址1.3監(jiān)理單位聯(lián)系方式1.4建設(shè)單位名稱1.5建設(shè)單位地址1.6建設(shè)單位聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5監(jiān)理范圍3.監(jiān)理內(nèi)容及要求3.1工程質(zhì)量監(jiān)理3.2工程進度監(jiān)理3.3工程安全監(jiān)理3.4工程合同監(jiān)理3.5工程環(huán)保監(jiān)理4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始日期4.2監(jiān)理結(jié)束日期4.3監(jiān)理期限延長5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.監(jiān)理單位責任及義務(wù)6.1監(jiān)理單位責任6.2監(jiān)理單位義務(wù)6.3監(jiān)理單位權(quán)利7.建設(shè)單位責任及義務(wù)7.1建設(shè)單位責任7.2建設(shè)單位義務(wù)7.3建設(shè)單位權(quán)利8.監(jiān)理單位人員及資質(zhì)8.1監(jiān)理人員配備8.2監(jiān)理人員資質(zhì)8.3監(jiān)理人員更換9.監(jiān)理工作程序及方法9.1監(jiān)理工作程序9.2監(jiān)理工作方法9.3監(jiān)理工作記錄10.監(jiān)理報告及資料10.1監(jiān)理報告編制10.2監(jiān)理資料整理10.3監(jiān)理資料歸檔11.監(jiān)理合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔12.3違約責任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1監(jiān)理單位名稱：南京江北新區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理單位地址：南京市江北新區(qū)路號1.4建設(shè)單位名稱：南京江北新區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司1.5建設(shè)單位地址：南京市江北新區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1工程名稱：南京江北新區(qū)項目2.2工程地點：南京市江北新區(qū)街道2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4工程類型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.5監(jiān)理范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全、合同及環(huán)保等方面的監(jiān)理工作3.監(jiān)理內(nèi)容及要求3.1工程質(zhì)量監(jiān)理：確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準，進行施工過程的質(zhì)量檢查，對不合格工程進行整改3.2工程進度監(jiān)理：確保工程按計劃推進，對延期原因進行分析，提出整改措施3.3工程安全監(jiān)理：監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全管理，預(yù)防安全事故發(fā)生，對安全隱患進行整改3.4工程合同監(jiān)理：監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的履行，處理合同糾紛3.5工程環(huán)保監(jiān)理：監(jiān)督施工現(xiàn)場的環(huán)保措施落實情況，確保工程符合環(huán)保要求4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始日期：2024年1月1日4.2監(jiān)理結(jié)束日期：2026年12月31日4.3監(jiān)理期限延長：如因不可抗力等因素導(dǎo)致監(jiān)理期限延長，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式：按月支付，每月支付監(jiān)理費用的1/125.3費用支付時間：每月5日前支付當月監(jiān)理費用5.4費用調(diào)整：如監(jiān)理服務(wù)費率發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后，按新費率調(diào)整監(jiān)理費用6.監(jiān)理單位責任及義務(wù)6.1監(jiān)理單位責任：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度和環(huán)保6.2監(jiān)理單位義務(wù)：提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，對施工現(xiàn)場進行巡查，對施工過程中的問題及時提出整改意見6.3監(jiān)理單位權(quán)利：對施工過程中的問題進行糾正，對違反合同的行為提出處理意見，并有權(quán)要求建設(shè)單位支付違約金7.建設(shè)單位責任及義務(wù)7.1建設(shè)單位責任：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行建設(shè)單位的職責，為監(jiān)理單位提供必要的施工資料和條件7.2建設(shè)單位義務(wù)：配合監(jiān)理單位的工作，及時處理施工過程中的問題，確保工程順利進行7.3建設(shè)單位權(quán)利：對監(jiān)理單位的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，對監(jiān)理單位的違約行為提出處理意見.合同標的及范圍652578.1工程名稱：南京市江北新區(qū)項目住宅及商業(yè)綜合體工程652579.2工程地點：南京市江北新區(qū)街道652580.3工程規(guī)模：占地面積20000平方米，總建筑面積100000平方米652581.4工程類型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施652582.5監(jiān)理范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全、合同及環(huán)保等方面的監(jiān)理工作652583.6具體監(jiān)理內(nèi)容包括：652583.6.1工程設(shè)計文件審查652583.6.2施工圖紙會審652583.6.3施工組織設(shè)計及專項施工方案審查652583.6.4施工現(xiàn)場監(jiān)理652583.6.5材料設(shè)備檢驗652583.6.6工程質(zhì)量檢查與驗收652583.6.7工程進度控制652583.6.8工程安全監(jiān)理652583.6.9環(huán)境保護及文明施工監(jiān)理652583.6.10合同執(zhí)行情況監(jiān)理652583.6.11工程變更及索賠處理652583.6.12工程竣工驗收652584.監(jiān)理內(nèi)容及要求652585.3.1工程質(zhì)量監(jiān)理：確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準，進行施工過程的質(zhì)量檢查，對不合格工程進行整改6525.3.2工程進度監(jiān)理：確保工程按計劃推進，對延期原因進行分析，提出整改措施652587.3.3工程安全監(jiān)理：監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全管理，預(yù)防安全事故發(fā)生，對安全隱患進行整改652588.3.4工程合同監(jiān)理：監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的履行，處理合同糾紛652589.3.5工程環(huán)保監(jiān)理：監(jiān)督施工現(xiàn)場的環(huán)保措施落實情況，確保工程符合環(huán)保要求652590.3.6.1監(jiān)理人員現(xiàn)場巡查，每日不少于2次652590.3.6.2定期召開監(jiān)理例會，每月不少于2次652590.3.6.3定期編制監(jiān)理月報，每月末提交652590.3.6.4工程驗收，包括分部分項工程驗收和竣工驗收652590.3.6.5對施工過程中出現(xiàn)的問題及時提出整改意見，并進行跟蹤驗證652591.監(jiān)理期限652592.4.1監(jiān)理開始日期：2024年1月1日652593.4.2監(jiān)理結(jié)束日期：2026年12月31日652594.4.3監(jiān)理期限延長：如因不可抗力等因素導(dǎo)致監(jiān)理期限延長，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，延長期限不得超過原監(jiān)理期限的50%652595.監(jiān)理費用及支付方式652596.5.1監(jiān)理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）652597.5.2費用支付方式：按月支付，每月支付監(jiān)理費用的1/12652598.5.3費用支付時間：每月5日前支付當月監(jiān)理費用652599.5.4費用調(diào)整：如監(jiān)理服務(wù)費率發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后，按新費率調(diào)整監(jiān)理費用653000.5.5逾期支付：逾期支付的費用按中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金653001.監(jiān)理單位責任及義務(wù)653002.6.1監(jiān)理單位責任：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度和環(huán)保653003.6.2監(jiān)理單位義務(wù)：提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，對施工現(xiàn)場進行巡查，對施工過程中的問題及時提出整改意見653004.6.3監(jiān)理單位權(quán)利：對施工過程中的問題進行糾正，對違反合同的行為提出處理意見，并有權(quán)要求建設(shè)單位支付違約金653005.6.4.1項目總監(jiān)理工程師：具備一級注冊監(jiān)理工程師資格，負責整個項目的監(jiān)理工作653005.6.4.2監(jiān)理工程師：具備二級注冊監(jiān)理工程師資格，負責具體專業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作653005.6.4.3監(jiān)理員：負責現(xiàn)場巡查及記錄工作653006.建設(shè)單位責任及義務(wù)653007.7.1建設(shè)單位責任：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行建設(shè)單位的職責，為監(jiān)理單位提供必要的施工資料和條件653008.7.2建設(shè)單位義務(wù)：配合監(jiān)理單位的工作，及時處理施工過程中的問題，確保工程順利進行653009.7.3建設(shè)單位權(quán)利：對監(jiān)理單位的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，對監(jiān)理單位的違約行為提出處理意見第二部分：第三方介入后的修正653010.第三方介入的定義653011.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行相關(guān)活動的外部實體或個人，包括但不限于設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。653012.第三方介入的必要性653013.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)判斷或技術(shù)鑒定的情況，甲乙雙方可邀請第三方介入，以確保合同條款的準確執(zhí)行和合同目的的實現(xiàn)。653014.第三方介入的程序653015.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。653016.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任范圍和責任限額。653017.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。653018.第三方責任限額653019.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和行業(yè)慣例確定。653020.2第三方的責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在合同履行過程中嚴格遵守。653021.第三方責任界定653022.1第三方的責任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的合同履行責任，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔。653023.2第三方在提供專業(yè)判斷或技術(shù)鑒定時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準。653024.第三方權(quán)利653025.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。653026.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但甲乙雙方有權(quán)接受或拒絕這些建議。653027.第三方義務(wù)653028.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成其服務(wù)。653029.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。653030.第三方與其他各方的劃分653031.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。653032.2第三方與施工方的關(guān)系：第三方在監(jiān)理過程中的意見和建議，施工方應(yīng)予以考慮，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。653033.3第三方與設(shè)計方的關(guān)系：第三方在審查設(shè)計文件時，應(yīng)與設(shè)計方保持溝通，確保設(shè)計文件符合相關(guān)標準和要求。653034.第三方介入的終止653035.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估其服務(wù)效果，并在必要時簽訂終止協(xié)議。653037.第三方介入的費用653038.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。653039.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方按約定的方式支付。653040.第三方介入的爭議解決653041.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。653042.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟解決。第三部分：其他補充性說