2024年成都多層二手房買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)督與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都多層二手房買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)督與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱及住所1.2代理人信息（如有）1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途及使用年限2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交房時(shí)間及條件3.4房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.履行監(jiān)督與服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)督范圍4.2服務(wù)項(xiàng)目4.3監(jiān)督方式及頻率4.4服務(wù)期限及費(fèi)用5.履行監(jiān)督與服務(wù)責(zé)任5.1監(jiān)督方責(zé)任5.2服務(wù)方責(zé)任5.3雙方合作與配合6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限及費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止條件8.4終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3變更后的合同效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知送達(dá)效力11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.合同其他約定14.1法律適用14.2文字效力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱及住所1.1.1出賣(mài)方名稱：______1.1.2出賣(mài)方住所：______1.1.3買(mǎi)受方名稱：______1.1.4買(mǎi)受方住所：______1.2代理人信息（如有）1.2.1出賣(mài)方代理人：______1.2.2買(mǎi)受方代理人：______1.2.3代理人身份證明文件：______1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：______1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：______2.1.2房屋面積：______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.3房屋用途及使用年限2.3.1房屋用途：______2.3.2使用年限：______2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬2.4.1附屬設(shè)施：______2.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：______3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：______元人民幣3.1.2支付方式：______3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：______3.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：______3.3交房時(shí)間及條件3.3.1交房時(shí)間：______3.3.2交房條件：______3.4房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.4.1過(guò)戶手續(xù)：______3.4.2過(guò)戶費(fèi)用：______3.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決3.5.1違約責(zé)任：______3.5.2爭(zhēng)議解決：______4.履行監(jiān)督與服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)督范圍4.1.1出賣(mài)方履約情況4.1.2買(mǎi)受方履約情況4.2服務(wù)項(xiàng)目4.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.3房屋交房驗(yàn)收4.3監(jiān)督方式及頻率4.3.1監(jiān)督方式：______4.3.2監(jiān)督頻率：______4.4服務(wù)期限及費(fèi)用4.4.1服務(wù)期限：______4.4.2服務(wù)費(fèi)用：______5.履行監(jiān)督與服務(wù)責(zé)任5.1監(jiān)督方責(zé)任5.1.1確保雙方履行合同義務(wù)5.1.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題5.2服務(wù)方責(zé)任5.2.1按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量5.3雙方合作與配合5.3.1出賣(mài)方、買(mǎi)受方應(yīng)積極配合監(jiān)督方和服務(wù)方的工作5.3.2雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利條件8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房屋質(zhì)量保證期限：自交房之日起______年8.1.2設(shè)備質(zhì)量保證期限：自交房之日起______年8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.2.1房屋維修服務(wù)8.2.2設(shè)備維修服務(wù)8.2.3其他相關(guān)售后服務(wù)8.3售后服務(wù)期限及費(fèi)用8.3.1售后服務(wù)期限：自交房之日起______年8.3.2售后服務(wù)費(fèi)用：______9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的與房屋相關(guān)的保密信息9.2保密期限9.2.1保密期限：自合同終止之日起______年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未履行10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.3終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.4終止程序10.4.1雙方簽訂終止合同協(xié)議10.4.2雙方辦理合同終止手續(xù)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議11.3變更后的合同效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：______12.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：______12.2.3送達(dá)聯(lián)系方式：______12.3通知送達(dá)效力12.3.1以送達(dá)地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)12.3.2通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件13.2不可抗力事件通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方13.3不可抗力事件處理13.3.1雙方協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除14.合同其他約定14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2文字效力14.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并受本合同的約束。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。16.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不足等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其在執(zhí)行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的利益。17.2.2第三方不得超越其在本合同中的職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常交易。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方在合同中明確約定的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。18.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有的權(quán)利僅限于本合同中約定的權(quán)利。18.2.2第三方不得超越其權(quán)利范圍，要求甲乙雙方承擔(dān)超出本合同約定的義務(wù)。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.1.2第三方變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方審核同意后生效。19.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。20.合同解除與終止20.1第三方介入下的合同解除20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.1.2如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同終止后的責(zé)任20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房屋所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：附件三為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)于合同約定的支付日期前支付購(gòu)房款，如逾期支付，則應(yīng)向出賣(mài)方支付______的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交房日期前交付房屋，如逾期交房，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付______的違約金。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，經(jīng)買(mǎi)受方確認(rèn)的，視為違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假信息，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.履行監(jiān)督與服務(wù)方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：履行監(jiān)督與服務(wù)方未按合同約定履行職責(zé)的，視為違約。示例說(shuō)明：履行監(jiān)督與服務(wù)方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求履行監(jiān)督與服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年成都多層二手房買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)督與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)所屬小區(qū)：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元3.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.3付款方式首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：_______10.合同附件10.1合同附件一合同附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2合同附件二合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照國(guó)家最新政策執(zhí)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式：以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：_______13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件：_______14.合同附件及附件清單14.1合同附件合同附件：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.2附件清單附件清單：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；b)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房產(chǎn)交易擔(dān)保公司；d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%；b)第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙任何一方人身傷害的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b)雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)享有甲乙雙方按照協(xié)議約定支付的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同履行過(guò)程中，享有獲取必要信息、協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；c)在合同履行過(guò)程中，確保自己的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲方在合同中的任何法律責(zé)任；b)甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有一定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，不承擔(dān)乙方在合同中的任何法律責(zé)任；b)乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有一定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方；b)第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取補(bǔ)救措施。6.第三方介入后的合同變更6.1在第三方介入合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1在第三方介入合同履行過(guò)程中，如合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說(shuō)明：本合同附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)合同約定的價(jià)格相符。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為附件，用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件說(shuō)明：付款憑證作為附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需明確驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為附件，用于證明房產(chǎn)的交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)作為附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件，用于證明雙方已達(dá)成爭(zhēng)議解決共識(shí)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為附件，用于證明雙方已對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要終止，需簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。附件說(shuō)明：合同終止協(xié)議作為附件，用于證明雙方已終止合同關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。b)未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日_____%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，若甲方逾期交付，則應(yīng)向乙方支付每日違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，若乙方逾期支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。b)未按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日_____%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年2月1日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若乙方逾期過(guò)戶，則應(yīng)向甲方支付每日違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中，未履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年成都多層二手房買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)督與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑年代3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款保障措施4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件及流程5.履約監(jiān)督與服務(wù)內(nèi)容5.1履約監(jiān)督范圍5.2履約服務(wù)內(nèi)容5.3履約服務(wù)費(fèi)用6.履約監(jiān)督流程6.1監(jiān)督啟動(dòng)條件6.2監(jiān)督實(shí)施方式6.3監(jiān)督結(jié)果處理7.合同履行期限7.1合同開(kāi)始時(shí)間7.2合同結(jié)束時(shí)間8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：____________，郵箱：________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：____________，郵箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：_____________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_____________平方米2.3房屋用途及建筑年代2.3.1房屋用途：____________________2.3.2建筑年代：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________元整。3.3付款保障措施3.3.1買(mǎi)方支付首付款前，應(yīng)將款項(xiàng)匯入賣(mài)方指定賬戶，并取得賣(mài)方出具的收款確認(rèn)函。3.3.2買(mǎi)方支付尾款前，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1本合同履約保證金為人民幣_(tái)___________元整。4.2保證金繳納方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金匯入賣(mài)方指定賬戶。4.3保證金退還條件及流程4.3.1履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，賣(mài)方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買(mǎi)方。4.3.2履約保證金退還流程：買(mǎi)方向賣(mài)方提交合同終止證明及相關(guān)手續(xù)，賣(mài)方審核無(wú)誤后辦理退還手續(xù)。5.履約監(jiān)督與服務(wù)內(nèi)容5.1履約監(jiān)督范圍5.1.1賣(mài)方按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2賣(mài)方保證房屋不存在權(quán)屬糾紛及法律瑕疵。5.1.3賣(mài)方確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件。5.2履約服務(wù)內(nèi)容5.2.1協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2協(xié)助買(mǎi)方解決房屋交付過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.2.3提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。5.3履約服務(wù)費(fèi)用5.3.1履約服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.履約監(jiān)督流程6.1監(jiān)督啟動(dòng)條件6.1.1買(mǎi)方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。6.2監(jiān)督實(shí)施方式6.2.2監(jiān)督方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明材料。6.2.3監(jiān)督方有權(quán)對(duì)賣(mài)方履行合同情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。6.3監(jiān)督結(jié)果處理6.3.1監(jiān)督方應(yīng)在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)賣(mài)方存在違約行為時(shí)，及時(shí)通知買(mǎi)方。6.3.2監(jiān)督方應(yīng)在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)賣(mài)方履行合同符合約定時(shí)，向買(mǎi)方出具履約證明。7.合同履行期限7.1合同開(kāi)始時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同結(jié)束時(shí)間7.2.1本合同履行期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款或尾款。8.1.2賣(mài)方在合同約定的交付期限內(nèi)未能按照約定條件交付房屋。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)。9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋。9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。9.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。9.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.2.3合同因其他原因依法終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3付款憑證12.4履約保證金收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的介入是指甲乙雙方根據(jù)合同約定，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方的選擇與介入條件16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.2第三方的介入條件16.2.1合同簽訂后，任何一方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求。16.2.2雙方應(yīng)在接到介入請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整。18.1.2如因第三方的責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他