2024年抵押借款協(xié)議實例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款協(xié)議實例版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義1.1借款人的定義1.2貸款人的定義第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的數(shù)量2.3抵押物的質(zhì)量第三條借款金額與借款期限3.1借款金額3.2借款期限第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的行使第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的權(quán)利第七條貸款人的義務(wù)與權(quán)利7.1貸款人的義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密條款的定義12.2保密條款的適用范圍12.3保密條款的違反后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義1.1借款人的定義1.2貸款人的定義第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類乙方以其名下的房產(chǎn)（包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等）作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物的數(shù)量乙方提供的抵押物數(shù)量為一套位于____市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____，建筑面積為____平方米。2.3抵押物的質(zhì)量第三條借款金額與借款期限3.1借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。3.2借款期限本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率本借款合同的貸款利率為年利率____%，按月計息。4.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)利憑證交付甲方，并辦理完畢抵押登記手續(xù)，以確保甲方對抵押物享有合法的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的行使甲方在乙方未按期還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償乙方的借款本金、利息及違約金等。第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)（1）保證抵押物真實、合法、有效，不得轉(zhuǎn)移、出租、抵押或者毀損；（2）配合甲方辦理抵押登記手續(xù)；（3）按期支付借款本金和利息；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2借款人的權(quán)利（1）按期獲得借款；（2）在合同約定的范圍內(nèi)使用借款；（3）按期償還借款本息，解除抵押權(quán)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。第七條貸款人的義務(wù)與權(quán)利7.1貸款人的義務(wù)（1）按時發(fā)放借款；（2）提供借款的合法使用；（3）依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。7.2貸款人的權(quán)利（1）按期收回借款本金和利息；（2）在乙方違約的情況下，行使抵押權(quán)；（3）要求乙方履行合同約定的義務(wù)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更本合同。8.2合同的解除本合同有效期內(nèi)，除非依法或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任乙方未按期還款的，應(yīng)按逾期還款金額支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費用。乙方喪失抵押物所有權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。9.2貸款人的違約責(zé)任甲方未按約定時間發(fā)放借款或提前收回借款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的終止本合同在乙方按期償還借款本息后自動終止。11.3合同的解除本合同在履行過程中，如因法律規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法辦理合同解除手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密條款的定義本合同及與本合同有關(guān)的信息（包括但不限于借款金額、借款期限、抵押物信息等）為保密信息。12.2保密條款的適用范圍本保密條款適用于本合同雙方及因執(zhí)行本合同而涉及的自然人、法人或其他組織。12.3保密條款的違反后果任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未涉及的事項，按照我國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2其他條款的效力本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人名下房產(chǎn)權(quán)利憑證附件二：抵押物評估報告附件三：借款合同專用章附件四：貸款人授權(quán)書附件五：借款人身份證明附件六：貸款人身份證明附件七：抵押物登記證明附件八：借款發(fā)放確認(rèn)書附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：借款人名下房產(chǎn)權(quán)利憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括借款人名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證的復(fù)印件，用以證明抵押物的權(quán)屬情況。附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告中應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、價值等信息。附件三：借款合同專用章詳細(xì)要求和說明：本附件為借款合同專用章，用以蓋章確認(rèn)合同的簽訂和履行。附件四：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款人授權(quán)書，用以授權(quán)相關(guān)人員代表貸款人處理與借款合同相關(guān)的事宜。附件五：借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括借款人的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。附件六：貸款人身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括貸款人的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效身份證明文件的復(fù)印件。附件七：抵押物登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括抵押物登記證明的復(fù)印件，用以證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。附件八：借款發(fā)放確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用以確認(rèn)借款的發(fā)放情況，包括借款金額、借款期限等信息。附件九：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括借款人按約定的還款計劃所應(yīng)償還的本金、利息、違約金等詳細(xì)計算。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同中約定的違約金計算公式，用以計算借款人違約行為所產(chǎn)生的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按期還款；2.乙方未按約定使用借款；3.乙方未按約定履行合同義務(wù)；4.甲方未按約定時間發(fā)放借款；5.甲方未按約定提供借款的合法使用；6.甲方未依法保護(hù)乙方合法權(quán)益；7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期還款的，應(yīng)按逾期還款金額支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費用。示例：乙方應(yīng)于每月5日前還款，若乙方延遲至每月10日還款，則應(yīng)支付延遲還款金額的5%作為違約金。2.乙方未按約定使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。示例：乙方使用借款進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)立即收回借款，并要求乙方支付借款本金的10%作為違約金。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付借款本金的20%作為違約金。4.甲方未按約定時間發(fā)放借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費用。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)發(fā)放借款，若延遲至20個工作日發(fā)放，則應(yīng)支付借款本金的1%作為違約金。5.甲方未按約定提供借款的合法使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定將借款劃入乙方賬戶，乙方有權(quán)要求甲方支付借款本金的10%作為違約金。6.甲方未依法保護(hù)乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)