2024版二手房貸款合同銀行貸款期限合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款合同銀行貸款期限合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍5.貸款還款5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式變更6.貸款逾期及罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息率6.3逾期還款處理7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押物保管8.房產(chǎn)保險8.1保險范圍8.2保險金額8.3保險費用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息a.貸款人名稱：________b.貸款人法定代表人：________c.貸款人住所地：________d.貸款人聯(lián)系方式：________1.2借款人基本信息a.借款人姓名：________b.借款人身份證號碼：________c.借款人住所地：________d.借款人聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：________b.房產(chǎn)面積：________平方米c.房產(chǎn)價值：________元d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________第二條貸款金額及利率2.1貸款金額：________元2.2貸款利率：________%2.3利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息，利息計算公式為：利息=本金×月利率×計息天數(shù)第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限：________年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃：a.每月還款金額：________元b.首次還款日：________c.每月還款日：________第四條貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：a.借款人提供真實、完整的貸款申請材料；b.貸款人審核通過借款人提供的貸款申請材料；c.房產(chǎn)抵押手續(xù)齊全。4.2貸款發(fā)放時間：________4.3貸款使用范圍：僅限于購買、建造、大修自用住房第五條貸款還款5.1還款時間：每月________日5.2還款金額：根據(jù)第三條規(guī)定的還款計劃執(zhí)行5.3還款方式變更：借款人需提前一個月向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更第六條貸款逾期及罰息6.1逾期還款定義：借款人未在規(guī)定還款日償還貸款本金及利息的行為6.2逾期還款罰息率：________%a.加收罰息；b.提醒借款人還款；c.起訴借款人，追討逾期貸款及罰息。第七條房產(chǎn)抵押7.1抵押物：借款人提供的房產(chǎn)，具體信息見第一條1.37.2抵押登記：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人持有抵押登記證明7.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物第八條房產(chǎn)保險8.1保險范圍：本合同項下的房產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)保險、盜竊保險等，具體保險范圍由雙方協(xié)商確定8.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價值的120%8.3保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定支付第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；b.房產(chǎn)被依法查封、扣押或被沒收；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.3合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟解決第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的________%10.2借款人違約責(zé)任：a.借款人未按約定償還貸款，應(yīng)支付逾期利息和違約金；b.借款人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；c.借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向法院提起訴訟第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院判決，積極配合法院調(diào)查取證第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：a.貸款全部還清；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)解押、抵押登記注銷等第十三條其他約定13.1通知方式：雙方可通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時間為送達(dá)后第二個工作日a.房產(chǎn)評估報告；b.房產(chǎn)抵押登記證明；c.貸款申請審批表；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：________14.2雙方簽字：a.貸款人簽字（或蓋章）：________b.借款人簽字（或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍a.房產(chǎn)評估；b.房產(chǎn)交易；c.法律咨詢；d.財務(wù)審計；e.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.評估機構(gòu)：對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評估價值的________%b.中介機構(gòu)：對交易過程中提供的信息和服務(wù)的真實性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的________%c.律師事務(wù)所：對法律咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的________%d.會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為審計服務(wù)費用的________%第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息和資料；b.按照合同約定履行職責(zé)；c.遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方義務(wù)：a.保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；b.按時完成工作任務(wù)；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的合同關(guān)系：a.第三方與甲方簽訂的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)；b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。5.2第三方與乙方的合同關(guān)系：a.第三方與乙方簽訂的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)；b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)同時與甲乙雙方簽訂合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；6.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂合同；6.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；6.4第三方完成工作后，甲乙雙方共同驗收。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第八條第三方介入的風(fēng)險8.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險分擔(dān)機制；8.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條特別約定11.1如第三方介入涉及國家秘密或商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的保密措施；11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、客觀、公正地反映房產(chǎn)的市場價值。說明：該報告用于確定貸款金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已抵押給貸款人。說明：該證明用于證明貸款人享有抵押權(quán)。3.貸款申請審批表要求：由貸款人出具，審批表應(yīng)詳細(xì)記錄貸款申請的基本信息。說明：該表格用于記錄貸款申請的審批結(jié)果。4.貸款合同要求：由貸款人和借款人簽訂，合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同要求：由買賣雙方簽訂，合同應(yīng)明確房產(chǎn)的買賣價格、交付時間、交付條件等條款。說明：該合同用于證明房產(chǎn)交易的合法性。6.法律咨詢意見書要求：由律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)針對合同條款提供法律分析和建議。說明：該意見書用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.財務(wù)審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具，報告應(yīng)真實、客觀地反映財務(wù)狀況。說明：該報告用于評估借款人的還款能力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，甲乙雙方可協(xié)商確定其他附件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的0.5%。示例：若貸款人未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，逾期利息為貸款金額的1%。示例：若借款人連續(xù)三個月未按約定償還貸款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金