2024年標(biāo)準(zhǔn)臨時商鋪租賃合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)臨時商鋪租賃合同樣本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.商鋪使用及管理3.1租賃用途3.2商鋪管理3.3裝修及變更4.維修責(zé)任及費用4.1維修責(zé)任4.2維修費用5.保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險費用6.合同解除及違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2合同變更9.3合同終止10.合同的成立、生效及解除10.1合同成立10.2合同生效10.3合同解除11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)12.商鋪交付及驗收12.1商鋪交付時間12.2商鋪驗收13.租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整條件13.2租金調(diào)整方式14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件一：商鋪平面圖。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向出租人提出續(xù)租申請。如承租人未提出續(xù)租申請，本合同自動終止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2承租人支付租金時，應(yīng)注明租金支付批次及合同編號。2.3租金支付時間2.3.1承租人應(yīng)在每個租金支付周期開始前____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.商鋪使用及管理3.1租賃用途3.1.1承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.1.2承租人在租賃期間進行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。3.2商鋪管理3.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護等。3.2.2承租人應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，配合出租人的管理工作。3.3裝修及變更3.3.1承租人進行商鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)提前向出租人提出申請，并提交裝修方案。3.3.2裝修完成后，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。4.維修責(zé)任及費用4.1維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護和維修。4.1.2承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修。4.2維修費用4.2.1屬于出租人責(zé)任的維修，費用由出租人承擔(dān)。4.2.2屬于承租人責(zé)任的維修，費用由承租人承擔(dān)。5.保險責(zé)任5.1保險購買5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買商鋪保險，并將保險單據(jù)提交給出租人。5.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險費用5.2.1保險費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.合同解除及違約6.1合同解除條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知對方。6.1.2承租人未按照約定用途使用商鋪，出租人可以解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之____。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1合同簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）。9.其他條款9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1承租人在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2如承租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個月書面通知出租人，并征得出租人同意。10.合同的成立、生效及解除10.1合同成立10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.1.2雙方簽字（或蓋章）的日期為合同的生效日期。10.2合同生效10.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3合同解除10.3.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還商鋪，并支付相關(guān)違約金。11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，滿足承租人的基本經(jīng)營需求。11.1.2出租人應(yīng)按約定時間、方式交付商鋪。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。11.2.2承租人應(yīng)按照約定時間、方式支付租金。12.商鋪交付及驗收12.1商鋪交付時間12.1.1商鋪的交付時間定于合同生效后的____個工作日內(nèi)。12.1.2商鋪交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在《商鋪驗收單》上簽字確認(rèn)。12.2商鋪驗收12.2.1承租人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對商鋪進行驗收。12.2.2商鋪交付時，如不符合合同約定的，承租人有權(quán)要求出租人進行整改。13.租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整條件13.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。13.1.2租金調(diào)整的幅度不得超過上一租金周期的____%。14.附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳見附件二。14.2租賃合同附件14.2.1租賃合同附件作為本合同的附件，詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積及內(nèi)部布局的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)注清晰，比例準(zhǔn)確。2.附件二：租賃合同附件描述：包含租賃合同的補充條款、附件及附屬協(xié)議。要求：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，補充條款與主合同條款具有同等法律效力。3.附件三：商鋪使用與管理規(guī)定描述：商鋪日常使用、管理及維護的相關(guān)規(guī)定。要求：規(guī)定應(yīng)具體明確，包括商鋪經(jīng)營范圍、日常維護、安全管理等。4.附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書描述：明確出租人和承租人在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。要求：確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽署，具有法律效力。5.附件五：保險購買憑證描述：承租人購買商鋪保險的憑證。要求：憑證應(yīng)包含保險單號、保險期限、保險金額等信息。6.附件六：租金支付憑證描述：記錄租金支付時間、金額和方式的憑證。要求：憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，保留備查。7.附件七：商鋪交接驗收單描述：記錄商鋪交付及驗收情況的文檔。要求：交接驗收單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，注明商鋪交付時間及狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用商鋪，未經(jīng)出租人同意擅自改變使用性質(zhì)。責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并根據(jù)實際情況賠償損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，在商鋪內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致商鋪油煙污染。2.承租人未按約定時間支付租金。責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補交遲延支付的租金。示例：承租人遲延支付租金一個月，應(yīng)支付遲延支付期間應(yīng)付的租金及違約金。3.出租人未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：出租人延遲交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按計劃開展經(jīng)營活動。4.出租人未履行商鋪維修義務(wù)。責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施。示例：出租人未及時修復(fù)商鋪內(nèi)的損壞空調(diào)，影響承租人的正常經(jīng)營。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將商鋪交付給承租人使用，承租人支付租