2024年度旅游休閑區(qū)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游休閑區(qū)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房屋使用權(quán)信息2.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.景區(qū)運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容7.3運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)8.費(fèi)用與支付8.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.3支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同標(biāo)的2.1房屋使用權(quán)信息房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋面積：_________房屋用途：_________2.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍景區(qū)名稱：_________景區(qū)地理位置：_________景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍：_________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整景區(qū)運(yùn)營(yíng)策略。4.2甲方義務(wù)4.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋和景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定。5.2.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、有序，不損害甲方和其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。6.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方需支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為：_________元。6.1.2乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1雙方簽訂本合同后，乙方需向甲方提供相關(guān)手續(xù)，辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的所有手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和稅費(fèi)。6.3.2房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用具體金額為：_________元，稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.費(fèi)用與支付8.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整。8.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%，即人民幣_(tái)________元整。8.1.3剩余的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.2.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)等。8.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營(yíng)年度開始前支付該年度的景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的_____%，作為預(yù)付款。8.2.3每個(gè)運(yùn)營(yíng)年度結(jié)束后，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付剩余的_____%。8.3支付方式8.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除本合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.5附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________元整。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，公正、客觀地履行其職責(zé)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理。15.5.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從乙方的管理。15.5.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。16.第三方變更16.1第三方變更程序16.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。16.1.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，并履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方變更責(zé)任16.2.1第三方變更后，原第三方的責(zé)任由變更后的第三方繼承。16.2.2如變更后的第三方未能履行其職責(zé)，原第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方因合同約定、法律法規(guī)或自身原因需要退出合同履行過程。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出申請(qǐng)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)退出申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出書面回復(fù)。17.3第三方退出責(zé)任17.3.1第三方退出后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，將已完成的職責(zé)和資料移交給甲乙雙方或接替的第三方。17.3.2第三方退出后，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定景區(qū)運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)管理規(guī)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。4.附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)身份。5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元整的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)________元整。全文完。2024年度旅游休閑區(qū)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同期限1.5合同簽訂方式2.房屋使用權(quán)買賣2.1房屋使用權(quán)概述2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.5房屋使用權(quán)交付及驗(yàn)收3.景區(qū)運(yùn)營(yíng)3.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)概述3.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍3.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度3.4景區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分配3.5景區(qū)運(yùn)營(yíng)安全保障4.乙方中介居間服務(wù)4.1中介居間服務(wù)內(nèi)容4.2中介居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3中介居間服務(wù)期限4.4中介居間服務(wù)責(zé)任5.合同履行5.1合同履行原則5.2合同履行方式5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行期限6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算及支付6.3損害賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.合同附件11.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：景區(qū)運(yùn)營(yíng)協(xié)議11.3附件三：中介居間服務(wù)協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的房屋使用權(quán)處理13.2合同解除或終止后的景區(qū)運(yùn)營(yíng)處理13.3合同解除或終止后的中介居間服務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂前的保密條款14.2合同履行中的保密條款14.3合同解除或終止后的保密條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（委托方）：旅游休閑區(qū)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方（受托方）：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年3月1日在市區(qū)簽訂。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：TLYX202400011.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。1.5合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋使用權(quán)買賣2.1房屋使用權(quán)概述甲方將其擁有的位于市區(qū)旅游休閑區(qū)內(nèi)的一處房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方需在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金人民幣100萬元。2.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元，支付方式為一次性支付。2.4房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.5房屋使用權(quán)交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后三個(gè)工作日內(nèi)將房屋使用權(quán)交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋使用權(quán)后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.景區(qū)運(yùn)營(yíng)3.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)概述乙方獲得房屋使用權(quán)后，負(fù)責(zé)旅游休閑區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。3.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的餐飲、住宿、娛樂等業(yè)務(wù)。3.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)制定景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)有序、安全、高效。3.4景區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分配景區(qū)運(yùn)營(yíng)收益按甲方與乙方約定的比例進(jìn)行分配。3.5景區(qū)運(yùn)營(yíng)安全保障乙方應(yīng)確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的安全保障措施落實(shí)到位。4.乙方中介居間服務(wù)4.1中介居間服務(wù)內(nèi)容乙方作為中介居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2中介居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介居間服務(wù)費(fèi)用為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的5%，支付方式為一次性支付。4.3中介居間服務(wù)期限中介居間服務(wù)期限為一年。4.4中介居間服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照中介居間服務(wù)協(xié)議的要求，履行中介居間服務(wù)義務(wù)。5.合同履行5.1合同履行原則甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、公正的原則履行本合同。5.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的義務(wù)。5.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的旅游休閑區(qū)。5.4合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同約定的期限屆滿日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，支付方式為一次性支付。6.3損害賠償如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并終止合同關(guān)系。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止效力合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：景區(qū)運(yùn)營(yíng)協(xié)議12.3附件三：中介居間服務(wù)協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效程序本合同自簽訂之日起生效，無需另行辦理登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂前的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同履行中的保密條款在合同履行過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密。14.3合同解除或終止后的保密條款合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密失去商業(yè)價(jià)值。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并詳細(xì)說明第三方介入的目的、范圍、期限及預(yù)期效果。16.2第三方介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改相關(guān)協(xié)議。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲方或乙方履行合同約定的配合義務(wù)；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過程中，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；超出協(xié)議約定范圍的權(quán)利，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中應(yīng)履行的義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；超出協(xié)議約定范圍的義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方變更和退出20.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出如第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂退出協(xié)議。20.3退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收條款等。說明：本附件為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：景區(qū)運(yùn)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括景區(qū)運(yùn)營(yíng)的具體范圍、管理制度、收益分配方式、安全保障措施等。說明：本附件為景區(qū)運(yùn)營(yíng)的詳細(xì)規(guī)定，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行。3.附件三：中介居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為中介居間服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)約定，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保密協(xié)議的詳細(xì)約定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的詳細(xì)約定，確保爭(zhēng)議的公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。乙方未按約定交付房屋使用權(quán)。乙方未按約定運(yùn)營(yíng)景區(qū)。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。終止合同：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定交付房屋使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度旅游休閑區(qū)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3中介方信息3.房屋使用權(quán)買賣3.1房屋使用權(quán)概述3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4付款方式及期限3.5房屋交付及驗(yàn)收4.景區(qū)運(yùn)營(yíng)4.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)概述4.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬4.3運(yùn)營(yíng)收益分配4.4運(yùn)營(yíng)成本及費(fèi)用4.5運(yùn)營(yíng)期限5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)約6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同附件9.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議9.3其他相關(guān)附件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房屋使用權(quán)”指在合同期限內(nèi)，受讓方對(duì)出讓方擁有的特定房屋享有的使用權(quán)。1.1.2“景區(qū)運(yùn)營(yíng)”指受讓方對(duì)特定景區(qū)進(jìn)行的管理、經(jīng)營(yíng)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。1.1.3“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于受讓方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：__________2.1.2出讓方地址：__________2.1.3出讓方法定代表人：__________2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：__________2.2.2受讓方地址：__________2.2.3受讓方法定代表人：__________2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：__________2.3.2中介方地址：__________2.3.3中介方法定代表人：__________3.房屋使用權(quán)買賣3.1房屋使用權(quán)概述3.1.1出讓方同意將其擁有的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房屋本身的占有、使用和收益。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2.1受讓方須具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.2.2受讓方須承諾在合同期限內(nèi)合法合規(guī)使用房屋。3.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.4付款方式及期限3.4.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4.2付款方式為__________。3.5房屋交付及驗(yàn)收3.5.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。3.5.2受讓方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.景區(qū)運(yùn)營(yíng)4.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)概述4.1.1受讓方獲得景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.1.2運(yùn)營(yíng)范圍包括但不限于景區(qū)的門票銷售、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)策劃等。4.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬4.2.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸受讓方所有。4.3運(yùn)營(yíng)收益分配4.3.1運(yùn)營(yíng)收益按__________比例分配。4.4運(yùn)營(yíng)成本及費(fèi)用4.4.1運(yùn)營(yíng)成本及費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.5運(yùn)營(yíng)期限4.5.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)期限為__________年。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同有效期為__________年。5.3合同續(xù)約5.3.1本合同期滿前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付款項(xiàng)、未按約定使用房屋、未按約定運(yùn)營(yíng)景區(qū)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償6.3.1違約金為人民幣_(tái)_________元整。6.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.合同附件10.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議10.2.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)附件10.3.1本合同如有其他相關(guān)附件，均作為本合同的組成部分。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為__________年__________月__________日。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容。13.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自變更內(nèi)容通知對(duì)方之日起生效。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的相關(guān)決策和監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的總金額。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資源。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.1.2.1第三方的基本信息；18.1.2.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；18.1.2.3第三方的權(quán)利；18.1.2.4第三方的責(zé)任限額；18.1.2.5第三方