2024年商業(yè)地產項目商鋪租賃與承包合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產項目商鋪租賃與承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承包方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付罰則4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護責任5.3商鋪維修費用承擔6.商鋪裝修與改造6.1裝修與改造申請6.2裝修與改造費用及責任6.3裝修與改造審批流程7.商鋪轉讓與轉租7.1轉讓與轉租條件7.2轉讓與轉租審批流程7.3轉讓與轉租收益分配8.商鋪退出與合同解除8.1商鋪退出條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承包方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數12.附件12.1商鋪租賃合同附件12.2其他相關附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住所地：_______1.1.5經營范圍：_______1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住所地：_______1.2.5經營范圍：_______2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪樓層：_______層2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：_______2.2.2商鋪使用性質：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.3.3租賃期限：_______年3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：_______元/平方米/月3.1.2管理費：_______元/平方米/月3.1.3其他費用：_______3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_______（如：現金、銀行轉賬等）3.2.2支付時間：_______（如：每月_______日支付）3.3逾期支付罰則3.3.1逾期支付金額：_______元/天3.3.2逾期支付期限：_______天4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：_______元4.1.2支付方式：_______（如：現金、銀行轉賬等）4.2押金退還條件及方式4.2.1退還條件：_______4.2.2退還方式：_______（如：現金、銀行轉賬等）5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)定5.1.1商鋪使用范圍：_______5.1.2商鋪使用限制：_______5.2商鋪維護責任5.2.1租賃方維護責任：_______5.2.2承包方維護責任：_______5.3商鋪維修費用承擔5.3.1維修費用承擔：_______（如：租賃方、承包方各自承擔）6.商鋪裝修與改造6.1裝修與改造申請6.1.1裝修與改造申請條件：_______6.1.2裝修與改造申請流程：_______6.2裝修與改造費用及責任6.2.1裝修與改造費用：_______6.2.2裝修與改造責任：_______6.3裝修與改造審批流程6.3.1審批機構：_______6.3.2審批流程：_______8.商鋪退出與合同解除8.1商鋪退出條件8.1.1租賃方退出條件：_______8.1.2承包方退出條件：_______8.2合同解除條件8.2.1合同解除情形一：_______8.2.2合同解除情形二：_______8.3合同解除程序8.3.1解除通知：_______8.3.2解除期限：_______8.3.3解除后果：_______9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1逾期支付租金責任：_______9.1.2商鋪損壞責任：_______9.2承包方違約責任9.2.1逾期交付商鋪責任：_______9.2.2商鋪使用不當責任：_______10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式一：_______10.1.2爭議解決方式二：_______10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構一：_______10.2.2爭議解決機構二：_______11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1合同適用法律：_______11.2合同生效11.2.1合同生效條件：_______11.2.2合同生效日期：_______11.3合同份數11.3.1合同份數：_______份11.3.2合同份數分配：_______12.附件12.1商鋪租賃合同附件12.1.1附件一：商鋪租賃合同12.1.2附件二：商鋪平面圖12.2其他相關附件12.2.1附件三：商鋪租賃押金收據12.2.2附件四：商鋪裝修改造申請表13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1合同生效條件：_______14.1.2合同生效日期：_______14.2合同終止14.2.1合同終止條件：_______14.2.2合同終止日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪租賃與承包合同執(zhí)行過程中，為提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍1.商鋪租賃中介服務；2.商鋪裝修改造咨詢；3.商鋪評估服務；4.商鋪監(jiān)理服務；5.法律、財務等咨詢服務。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方服務時，應提前_______日通知對方，并共同協商確定第三方服務的具體內容和費用。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對提供的服務質量負責。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.6第三方費用承擔15.6.1第三方服務費用由提出引入第三方的一方承擔，除非合同另有約定。15.7第三方變更與退出15.8第三方與其他各方的關系15.8.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務，其職責僅限于提供專業(yè)服務。15.8.2第三方與甲乙雙方之間的關系為服務與被服務的關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行的連帶責任。15.9第三方信息保密15.9.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。16.額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的咨詢服務負責。16.1.3第三方在提供咨詢服務時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。17.合同修改17.1本合同如因第三方介入而需修改，甲乙雙方應協商一致，并簽署補充協議，作為本合同的組成部分。18.爭議解決18.1如因第三方介入產生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪租賃的基本情況、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護、商鋪裝修與改造、商鋪退出與合同解除、違約責任、爭議解決方式、其他約定事項等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.附件二：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，標明商鋪的面積、位置、出入口等。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積。3.附件三：商鋪租賃押金收據詳細要求：收據上應注明押金金額、收取日期、收據編號等信息。說明：本附件作為押金支付的有效憑證。4.附件四：商鋪裝修改造申請表詳細要求：包括裝修改造的項目、內容、費用、申請日期、審批結果等信息。說明：本附件用于申請商鋪的裝修改造事宜。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、責任、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內容和雙方的權利義務。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同補充協議詳細要求：包括合同修改的內容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于合同內容的修改和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方違約行為：1.1逾期支付租金1.2損壞商鋪1.3違反商鋪使用規(guī)定承包方違約行為：2.1逾期交付商鋪2.2商鋪使用不當2.3未履行維護責任2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：按逾期天數計算，每日支付_______元滯納金。2.2損壞商鋪：根據損失程度，由租賃方承擔修復費用或賠償損失。2.3違反商鋪使用規(guī)定：根據規(guī)定，租賃方應承擔相應的法律責任。2.4逾期交付商鋪：按逾期天數計算，每日支付_______元違約金。2.5商鋪使用不當：由承包方承擔修復費用或賠償損失。2.6未履行維護責任：由承包方承擔商鋪維護費用。3.違約責任示例：示例一：租賃方逾期支付租金10天，應支付_______元滯納金。示例二：商鋪因租賃方使用不當造成損壞，租賃方應承擔修復費用_______元。示例三：承包方逾期交付商鋪15天，應支付_______元違約金。全文完。2024年商業(yè)地產項目商鋪租賃與承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他相關費用5.商鋪使用范圍及限制5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪使用限制6.商鋪裝修及維護6.1.商鋪裝修要求6.2.商鋪維護責任7.商鋪轉租及轉讓7.1.商鋪轉租規(guī)定7.2.商鋪轉讓規(guī)定8.商鋪終止租賃及解約8.1.商鋪終止租賃條件8.2.商鋪解約程序9.合同違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構11.合同附件11.1.商鋪平面圖11.2.商鋪租賃合同附件12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同變更及解除12.3.合同解除后的處理12.4.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________2.4商鋪設施：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期：___________3.2租賃結束日期：___________3.3租賃期限：___________年4.租金及相關費用4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3其他相關費用：4.3.1物業(yè)管理費：___________元/月4.3.2水電費：___________4.3.3其他費用：___________5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍：___________5.2商鋪使用限制：5.2.1不得用于違法經營5.2.2不得改變商鋪結構5.2.3不得影響周邊商戶正常經營6.商鋪裝修及維護6.1商鋪裝修要求：___________6.2商鋪維護責任：6.2.1承租方負責商鋪日常維護6.2.2出租方負責商鋪重大維修7.商鋪轉租及轉讓7.1商鋪轉租規(guī)定：7.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租7.1.2轉租后的租金及費用由轉租方承擔7.2商鋪轉讓規(guī)定：7.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉讓7.2.2轉讓后的租金及費用由受讓方承擔8.商鋪終止租賃及解約8.1商鋪終止租賃條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用，經雙方協商一致，可以終止租賃。8.1.3承租方嚴重違約，出租方有權終止租賃。8.2商鋪解約程序8.2.1雙方協商一致，簽訂解約協議。8.2.2解約協議需明確解約日期、違約責任等事宜。8.2.3解約協議簽訂后，雙方應按照協議約定履行各自義務。9.合同違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的___________倍。9.1.2出租方未履行合同約定的維修義務，應承擔相應的維修費用。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的___________倍。9.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結構，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪租賃合同附件11.2.1商鋪租賃合同附件一：商鋪設施清單11.2.2商鋪租賃合同附件二：裝修協議12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更及解除12.2.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。12.3.2合同解除后，雙方應立即終止一切租賃行為。13.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：___________簽訂地點：___________出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或委托參與合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。15.2.1中介機構：如房地產經紀公司、律師事務所等。15.2.2專業(yè)服務機構：如評估機構、審計機構等。15.2.3政府部門或監(jiān)管機構：如稅務局、工商行政管理局等。15.2.4其他甲乙雙方認可的專業(yè)第三方。16.第三方介入的目的與職責16.1第三方介入的目的：16.1.1協助甲乙雙方履行合同條款。16.1.2提供專業(yè)意見或服務。16.1.3解決合同履行中的爭議。16.2第三方介入的職責：16.2.1按照甲乙雙方的要求，執(zhí)行相關任務。16.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。16.2.3按照合同約定，承擔相應的法律責任。17.甲乙雙方的責任與義務17.1甲方的責任與義務：17.1.1向第三方提供必要的資料和協助。17.1.2按時支付第三方提供服務的費用。17.1.3對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。17.2乙方的責任與義務：17.2.1同甲方一樣，向第三方提供必要的資料和協助。17.2.2按時支付第三方提供服務的費用。17.2.3對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失時，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失時，責任限額為___________元。18.1.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失時，不負賠償責任。19.第三方的責權利劃分19.1第三方的權利：19.1.1根據合同約定，獲得甲乙雙方提供的資料和服務。19.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。19.2第三方的義務：19.2.1按照合同約定，履行相關職責。19.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。19.3第三方的責任：19.3.1因故意或重大過失導致甲乙雙方損失時，應承擔相應的賠償責任。19.3.2因一般過失導致甲乙雙方損失時，按合同約定的責任限額承擔責任。20.第三方的退出機制20.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方有權根據第三方的表現和合同約定，終止與第三方的合作關系。21.本合同的修正21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。21.2本合同的修正需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。簽訂日期：___________簽訂地點：___________甲方法定代表人（簽字）：___________乙方法定代表人（簽字）：___________第三方代表（簽字）：___________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪位置、面積、結構及設施分布。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪租賃合同附件2.1商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內所有設施名稱、型號、數量及使用狀況。說明：商鋪設施清單作為合同附件，用于明確商鋪設施情況。2.2裝修協議要求：明確裝修范圍、標準、費用及雙方責任。說明：裝修協議作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修事宜。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。4.爭議解決協議要求：明確爭議解決途徑、機構及程序。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按時交付商鋪責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。示例：出租方未能在合同約定的交付日期前將商鋪交付承租方，應支付違約金。1.2未履行維修義務責任認定：出租方應承擔相應的維修費用。示例：商鋪出現重大損壞，出租方未在合理期限內進行維修，應承擔維修費用。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的1倍。示例：承租方未能在合同約定的支付日期前支付租金，應支付違約金。2.2擅自改變商鋪用途或結構責任認定：承租方應承擔相應的賠償責任。示例：承租方未經出租方同意，擅自改變商鋪用途，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按照合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年商業(yè)地產項目商鋪租賃與承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承包方信息1.3聯系人及聯系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整機制4.租金支付及押金4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還條件5.使用權及限制5.1商鋪使用權5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修要求6.商鋪維護與管理6.1商鋪維護責任6.2商鋪管理責任6.3商鋪維修費用7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承包方違約責任7.3違約賠償8.商鋪轉租及轉包8.1商鋪轉租條件8.2商鋪轉包條件8.3轉租/轉包審批程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊資本：_________1.1.4注冊地址：_________1.1.5聯系人：_________1.1.6聯系電話：_________1.2承包方信息1.2.1承包方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊資本：_________1.2.4注冊地址：_________1.2.5聯系人：_________1.2.6聯系電話：_________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途：_________2.4商鋪設施：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式：按月支付3.3租金金額：每月人民幣_________元整。3.4租金調整機制：租金自合同簽訂之日起，每______年調整一次，調整幅度為_________%。4.租金支付及押金4.1租金支付時間：每月______日前支付當月租金。4.2租金支付方式：銀行轉賬至承包方指定賬戶。4.3押金金額及退還條件：押金為每月租金的______倍，即人民幣_________元整。租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，押金將無息退還。5.使用權及限制5.1商鋪使用權：租賃方獲得商鋪的獨立使用權，但不得改變商鋪的用途。5.2商鋪使用限制：租賃方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得損害商鋪的完好及公共安全。5.3商鋪裝修要求：租賃方如需對商鋪進行裝修，須提前______天向承包方提出申請，經承包方同意后方可進行。6.商鋪維護與管理6.1商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護，確保商鋪的整潔和安全。6.2商鋪管理責任：承包方負責商鋪的公共區(qū)域管理，確保公共區(qū)域的整潔和安全。6.3商鋪維修費用：商鋪的日常維修費用由租賃方承擔，重大維修費用由雙方協商解決。7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向承包方支付______%的滯納金。7.1.2租賃方違反商鋪使用限制，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.1.3租賃方擅自改變商鋪用途，承包方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。7.2承包方違約責任：7.2.1承包方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應承擔違約責任，并賠償租賃方的損失。7.2.2承包方未按約定履行管理責任，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.商鋪轉租及轉包8.1商鋪轉租條件：租賃方如需轉租商鋪，應提前______天向承包方提出書面申請，并經承包方書面同意后方可轉租。8.2商鋪轉包條件：租賃方如需轉包商鋪，應提前______天向承包方提出書面申請，并經承包方書面同意后方可轉包。8.3轉租/轉包審批程序：承包方收到租賃方的申請后，應在______日內給予書面答復。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就時；9.1.2任何一方違約，對方給予書面通知后______日內未采取補救措施的；9.1.3因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行時。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協商一致終止合同。9.3解除/終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商，并簽訂書面協議。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無。11.法律適用及管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃合同、相關法律法規(guī)等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方對本合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點：_________14.3簽署方：14.3.1租賃方（簽字/蓋章）：_________14.3.2承包方（簽字/蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、中介、擔保、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事宜。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠為合同履行提供必要的專業(yè)支持。3.第三方介入的類型3.1中介服務：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協調等中介服務的第三方。3.2評估機構：對商鋪價值、租賃價格等進行評估的第三方。3.3擔保機構：為保證合同履行提供擔保服務的第三方。3.4其他輔助機構：根據合同履行需要，提供其他輔助服務的第三方。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入類型、介入時間、介入費用等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的協議，明確各方的權利義務。4.3第三方按照協議約定，提供專業(yè)服務或輔助作用。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額根據其提供的專業(yè)服務或輔助作用的性質和范圍確定，并在協議中明確約定。5.3第三方責任限額不得超過其承擔的合同金額。6.第三方與其他各方的權利義務6.1第三方與甲乙雙方的權利義務，按照協議約定執(zhí)行。6.2第三方不得利用甲乙雙方的信息或資源謀取不正當利益。6.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1甲乙雙方有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督和檢查。7.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，及時提供相關資料和說明。7.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和檢查不得影響第三方正常履行職責。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，按照協議約定由甲乙雙方承擔。8.2若第三方介入的費用超出協議約定的范圍，超出部分由責任方承擔。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；9.1.3第三方違反協議約定，造成甲乙雙方損失的；9.1.4甲乙雙方協商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖需清晰標注商鋪位置、面積、門窗位置、設施設備分布等。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和設施情況。2.租賃合同詳細要求：租賃合同需包含租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內容。說明：租賃合同是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權利義務。3.相關法律法規(guī)詳細要求：列舉與本合同相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明：相關法律法規(guī)作為附件，為合同履行提供法律依據。4.商鋪裝修圖紙詳細要求：商鋪裝修圖紙需詳細標注裝修范圍、材料、工藝等。說明：商鋪裝修圖紙作為附件，用于規(guī)范商鋪裝修行為。5.商鋪設施清單詳細要求：商鋪設施清單需詳細列舉商鋪內所有設施設備，包括品牌、型號、數量等。說明：商鋪設施清單作為附件，用于明確商鋪內設施設備的狀況。6.不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明需說明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力證明作為附件，用于證明合同無法履行的原因。7.第三方協議詳細要求：第三方協議需明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。說明：第三方協議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議需明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議作為附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃方未按約定支付租金。承包方未按約定提供符合約定的商鋪。第三方未按協議約定履行職責。任何一方違反保密義務。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約責任包括但不限于經濟損失、違約金、賠償金等。違約金或賠償金的計算方式根據合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明示例一：租賃方未按約定支付租金，應向承包方支付______%的滯納金。示例二：承包方未按約定提供符合約定的商鋪，應承擔相應的賠償責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方未按協議約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產項目商鋪租賃與承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質3.租賃商鋪信息3.1商鋪編號3.2商鋪面積3.3商鋪位置3.4商鋪裝修情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式及時間4.4租金調整機制5.租金押金及違約責任5.1押金金額5.2押金退還條件5.3違約責任及賠償6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修及改造7.違約責任及糾紛解決7.1違約情形7.2違約責任7.3糾紛解決方式8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件8.2商鋪轉租條件9.商鋪交接9.1商鋪交接時間9.2商鋪交接程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯系電話：________________甲方營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2乙方（承租方）：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯系電話：________________乙方營業(yè)執(zhí)照號：________________2.項目概述2.1項目名稱：________________2.2項目地址：________________2.3項目性質：商業(yè)地產3.租賃商鋪信息3.1商鋪編號：________________3.2商鋪面積：________________平方米3.3商鋪位置：________________3.4商鋪裝修情況：________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。4.2租金金額：每月人民幣____元整。4.3租金支付方式及時間：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。4.4租金調整機制：根據市場行情和雙方協商，租金每____年可調整一次。5.租金押金及違約責任5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：合同期滿或解除后，乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金。5.3違約責任及賠償：如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途：僅限于________________。6.2商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護，保持商鋪干凈、整潔。6.3商鋪裝修及改造：未經甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行裝修或改造。7.違約責任及糾紛解決7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。7.2違約責任：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3糾紛解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件：乙方如需轉讓商鋪，應提前____個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉租人須具備合法經營資格，并經甲方書面同意；轉租合同中約定的租金不得低于原合同約定租金；乙方應確保轉租人不違反合同約定的商鋪用途；乙方應對轉租合同負責，并承擔相應的法律責任。9.商鋪交接9.1商鋪交接時間：本合同簽訂后____日內，甲方應將商鋪交付乙方。9.2商鋪交接程序：雙方應在商鋪交接時，共同進行現場檢查，確認商鋪現狀，并填寫《商鋪交接清單》。10.合同終止10.1合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、合同解除、商鋪被依法收回等。雙方應在合同終止前____日內，辦理商鋪退還手續(xù)；乙方應將商鋪恢復原狀，并支付應繳納的租金和費用；甲方應在收到乙方退還的商鋪及費用后____日內，退還乙方剩余的押金。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。解除合同的一方應提前____個月通知對方；雙方應在解除合同后____日內，辦理商鋪退還手續(xù)；合同解除后，雙方應按照約定支付違約金或賠償損失。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1商鋪平面圖：________________13.2合同附件清單：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權選擇合適的第三方提供相關服務，但應確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方介入程序16.1中介方：如需中介方介入，甲乙雙方應共同確定中介方的服務內容和費用，并簽訂中介服務合同。16.2監(jiān)理方：如需監(jiān)理方介入，甲乙雙方應共同確定監(jiān)理方的服務內容和費用，并簽訂監(jiān)理合同。16.3評估方：如需評估方介入，甲乙雙方應共同確定評估方的服務內容和費用，并簽訂評估合同。16.4咨詢方：如需咨詢方介入，甲乙雙方應共同確定咨詢方的服務內容和費用，并簽訂咨詢服務合同。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由雙方在相關合同中約定。17.2賠償方式：第三方責任賠償以合同約定為準，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.第三方責任界定18.1第三方責任范圍：第三方僅對其提供的服務負責，對甲乙雙方之間的其他合同義務不承擔責任。18.2第三方權利：第三方在履行合同過程中享有相應的權利，包括但不限于獲取服務費用、獲取必要的工作資料等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系由中介服務合同、監(jiān)理合同、評估合同或咨詢服務合同約定。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系由中介服務合同、監(jiān)理合同、評估合同或咨詢服務合同約定。19.3第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中的行為應遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔相應責任。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和相關合同約定，共同確保合同履行。20.2爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并確保新第三方具備相應的資質和能力。21.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應協商解決后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、合同履行調整等。22.其他規(guī)定22.1本合同條款中關于第三方介入的規(guī)定，如與相關法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。22.2本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、位置等信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪交接清單要求：詳細記錄商鋪交接時的狀況，包括設施、設備、裝修等。說明：商鋪交接清單作為合同附件，用于確認商鋪交接時的實際情況。3.中介服務合同要求：明確中介方的服務內容、費用、權利和義務。說明：中介服務合同作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務行為。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方的服務內容、費用、權利和義務。說明：監(jiān)理合同作為合同附件，用于規(guī)范監(jiān)理方的監(jiān)理行為。5.評估合同要求：明確評估方的服務內容、費用、權利和義務。說明：評估合同作為合同附件，用于規(guī)范評估方的評估行為。6.咨詢服務合同要求：明確咨詢方的服務內容、費用、權利和義務。說明：咨詢服務合同作為合同附件，用于規(guī)范咨詢方的咨詢服務行為。7.合同簽訂地人民法院證明文件要求：證明合同簽訂地的法院具有管轄權。說明：合同簽訂地人民法院證明文件作為合同附件，用于明確合同爭議解決的法律依據。8.合同備案證明文件要求：證明合同已按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。說明：合同備案證明文件作為合同附件，用于證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的利息。示例：乙方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金的違約金。2.擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，應承擔恢復原狀的責任，并支付相應的賠償。示例：乙方將商鋪用于非法經營，應恢復商鋪原狀，并賠償由此造成的損失。3.損壞商鋪設施責任認定：乙方損壞商鋪設施，應承擔修復或賠償的責任。示例：乙方損壞商鋪門窗，應負責修復或賠償。4.未經同意裝修或改造商鋪責任認定：乙方未經同意裝修或改造商鋪，應承擔恢復原狀的責任，并支付相應的賠償。示例：乙方擅自裝修商鋪，造成結構損壞，應恢復原狀并賠償。5.違反合同約定的其他行為責任認定：乙方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況承擔相應的違約責任。示例：乙方未按照合同約定使用商鋪，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商業(yè)地產項目商鋪租賃與承包合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整條款5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.維修與保養(yǎng)責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.商鋪保養(yǎng)責任8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費承擔方8.2.物業(yè)管理費承擔方9.商鋪轉讓及轉租9.1.商鋪轉讓條件9.2.商鋪轉租條件9.3.轉讓及轉租通知義務10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任10.3.違約賠償標準11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯系電話：____________________1.1.5.出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯系電話：____________________1.2.5.承租方電子郵箱：____________________2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪結構：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：3.3.1.租賃期滿前____個月，雙方應就續(xù)約事宜進行協商。3.3.2.如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前____個月內簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.2.2.支付時需注明“商鋪租賃租金”字樣。4.3.租金支付時間：每月____日4.4.租金調整條款：4.4.1.租賃期內，如市場租金波動，雙方可協商調整租金。4.4.2.調整后的租金自調整之日起生效。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____元整。5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且水電費結清。5.2.2.承租方需提前____個工作日向出租方提出退還押金申請。5.3.押金退還流程：5.3.1.出租方在收到退還押金申請后，____個工作日內退還押金。5.3.2.退還押金時，需扣除商鋪維修、水電費等費用。6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍：____________________6.2.商鋪使用限制：6.2.1.不得用于違法經營或危害公共安全的活動。6.2.2.不得改變商鋪結構及用途。7.維修與保養(yǎng)責任7.1.出租方維修責任：7.1.1.商鋪主體結構及公共設施的維修由出租方負責。7.1.2.出租方應在接到承租方報修通知后____個工作日內進行維修。7.2.承租方維修責任：7.2.1.商鋪內部設施及附屬設備的維修由承租方負責。7.2.2.承租方應在接到報修通知后____個工作日內進行維修。7.3.商鋪保養(yǎng)責任：7.3.1.承租方應保持商鋪整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。7.3.2.不得在商鋪內堆放易燃易爆物品。8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費承擔方：8.1.1.水電費由承租方承擔。8.1.2.承租方應按實際使用量向供水供電部門支付水電費。8.2.物業(yè)管理費承擔方：8.2.1.物業(yè)管理費由承租方承擔。8.2.2.物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定標準收取。9.商鋪轉讓及轉租9.1.商鋪轉讓條件：9.1.1.承租方需提前____個月向出租方提出轉讓申請。9.1.2.出租方有權同意或拒絕轉讓申請。9.2.商鋪轉租條件：9.2.1.承租方需提前____個月向出租方提出轉租申請。9.2.2.出租方有權同意或拒絕轉租申請。9.3.轉讓及轉租通知義務：9.3.1.承租方在轉讓或轉租前，應書面通知出租方。9.3.2.出租方在收到通知后____個工作日內給予答復。10.違約責任10.1.承租方違約責任：10.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。10.1.2.如承租方違反商鋪使用限制，出租方有權解除合同并要求賠償。10.2.出租方違約責任：10.2.1.如出租方未按時履行維修義務，每逾期一日，應向承租方支付_____%的違約金。10.2.2.如出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。10.3.違約賠償標準：10.3.1.違約賠償金額根據實際損失及合同約定確定。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件：11.1.1.出租方或承租方在合同約定的租賃期限內，有權單方面解除合同。11.1.2.如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期滿，合同自然終止。11.3.合同解除及終止后的處理：11.3.1.合同解除或終止后，雙方應妥善處理商鋪移交事宜。11.3.2.租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪恢復原狀。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：12.1.1.雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。12.1.2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構：12.2.1.合同簽訂地為____________________。12.3.爭議解決程序：12.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提出解決請求。12.3.2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件：13.1.1.本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同修改程序：13.2.1.合同任何條款的修改，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：15.1.1.“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲、乙雙方同意，由第三方提供的服務或進行的活動。15.2.介入條件：15.2.1.第三方介入需經甲、乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的內容、范圍、費用及責任應明確約定。16.第三方責任限額16.1.第三方責任：16.1.1.第三方在合同履行過程中，因其過失或疏忽導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.2.第三方責任限額由甲、乙雙方根據第三方提供的專業(yè)服務性質和風險程度共同確定。16.2.明確責任限額的方式：16.2.1.第三方責任限額在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。16.2.2.第三方責任限額以合同金額的_____%為基準，或根據第三方提供的風險評估報告確定。17.第三方介入協議17.1.協議內容：17.1.1.第三方介入的具體服務內容、工作范圍、時間安排。17.1.2.第三方的工作成果和質量要求。17.1.3.第三方的報酬及支付方式。17.1.4.第三方的責任范圍和責任限額。17.1.5.第三方與其他各方的溝通協調機制。17.2.協議簽訂：17.2.1.第三方介入協議應由甲、乙雙方與第三方共同簽訂。17.2.2.協議簽訂后，甲、乙雙方應及時通知第三方。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分：18.1.1.第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務，確保服務成果符合合同要求。18.1.2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.第三方與乙方的責任劃分：18.2.1.第三方應向乙方提供專業(yè)、高效的服務，確保服務成果符合合同要求。18.2.2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.第三方與甲乙雙方的責任劃分：18.3.1.第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。18.3.2.第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。19.第三方介入的終止19.1.終止條件：19.1.1.第三方完成合同約定的服務內容。19.1.2.雙方協商一致，終止第三方介入。19.1.3.出現不可抗力，導致合同無法履行。19.2.終止程序：19.2.1.第三方完成服務后，甲乙雙方應及時進行驗收。19.2.2.驗收合格后，雙方簽訂終止協議，明確各方權利義務。19.2.3.第三方在合同終止后，應將相關資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.商鋪租賃合同要求：租賃合同應詳細約定租賃期限、租金、押金、使用范圍等。說明：租賃合同是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格按照約定履行。3.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應明確物業(yè)管理范圍、費用、服務質量等。說明：物業(yè)管理合同是商鋪租賃的配套合同，雙方應遵守合同約定。4.水電費結算單要求：提供水電費結算單據，證明費用已支付。說明：水電費結算單據是租賃期間的費用憑證。5.商鋪轉讓及轉租協議要求：轉讓及轉租協議應明確轉讓或轉租的條件、費用、責任等。說明：轉讓及轉租協議是商鋪轉讓或轉租的必要文件。6.第三方介入協議要求：協議應詳細約定第三方介入的內容、范圍、費用、責任等。說明：第三方介入協議是本合同履行過程中的重要補充。7.違約責任認定書要求：違約責任認定書應明確違約行為、責任認定及賠償標準。說明：違約責任認定書是解決違約糾紛的依據。8.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是雙方解決爭議的指南。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣____元，逾期一日，需支付____元違約金。2.商鋪使用范圍違規(guī)責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方在商鋪內從事非法經營活動，出租方有權解除合同，并要求賠償因違規(guī)經營造成的損失。3.維修責任未履行責任認定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：承租方報修后，出租方未在____個工作日內維修，需支付____元違約金。4.押金未退還責任認定：出租方應在____個工作日內退還押金，如逾期，支付_____%的違約金。示例：出租方未在租賃期滿后____個工作日內退還押金，需支付____元違約金。5.第三方介入協議未履行責任認定：第三方未按協議約定履行服務，承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按時完成評估報告，需承擔由此造成的損失。6.爭議解決未按約履行責任認定：未按約定方式解決爭議，承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按爭議解決協議約定進行協商，需承擔違約責任。全文完。2024年商業(yè)地產項目商鋪租賃與承包合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整通知5.承租方權利與義務5.1商鋪使用權5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修及改造5.4商鋪經營許可5.5商鋪轉讓6.出租方權利與義務6.1商鋪交付6.2商鋪維護6.3商鋪租金收取6.4商鋪安全管理7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.商鋪轉租及轉借8.1轉租8.2轉借9.商鋪終止及解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.商鋪終止后的處理10.1商鋪返還10.2租金結算10.3其他費用結算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解除12.4合同變更12.5合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪編號：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪結構商鋪為____________________結構，室內高度為____________________米。2.4商鋪設施商鋪內配備____________________，具體設施清單詳見附件二。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。3.2租金金額商鋪月租金為人民幣____________________元，租金總額為人民幣____________________元。3.3付款方式承租方應于每月____________________日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4逾期付款若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____________________元的滯納金。第四條租金調整4.1調整條件在本合同有效期內，如國家政策調整、市場租金波動等，雙方可協商調整租金。4.2調整方式租金調整方式為____________________。4.3調整通知租金調整事宜需提前____________________個月通知對方。第五條承租方權利與義務5.1商鋪使用權承租方享有商鋪的合法使用權，但不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪維護責任承租方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔、安全。5.3商鋪裝修及改造承租方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前____________________日向出租方提出申請，并征得出租方同意。5.4商鋪經營許可承租方需依法取得商鋪經營所需的各項許可證。5.5商鋪轉讓未經出租方同意，承租方不得將商鋪轉讓、轉租或轉借給第三方。第六條出租方權利與義務6.1商鋪交付出租方應在本合同簽訂之日起____________________日內將商鋪交付給承租方使用。6.2商鋪維護出租方負責商鋪的公共區(qū)域及附屬設施的維護，確保其正常使用。6.3商鋪租金收取出租方有權按本合同約定收取租金，承租方應按時足額支付。6.4商鋪安全管理出租方應確保商鋪的安全設施符合國家規(guī)定，并對承租方進行安全培訓。第七條違約責任7.1承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____________________元的滯納金；若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。7.2出租方違約責任若出租方未按合同約定交付商鋪，應向承租方支付____________________元的違約金；若出租方未按合同約定進行商鋪維護，導致商鋪設施損壞，應承擔相應的維修責任。第八條商鋪轉租及轉借8.1轉租承租方如需轉租商鋪，應提前____________________日向出租方提出書面申請，并經出租方書面同意后方可轉租。轉租協議應與本合同一致，并明確轉租期限、租金及違約責任。8.2轉借承租方不得將商鋪轉借給第三方使用。第九條商鋪終止及解除合同9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因國家政策調整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。第十條商鋪終止后的處理10.1商鋪返還合同終止后，承租方應在____________________日內將商鋪及附屬設施完好無損地返還給出租方。10.2租金結算合同終止時，雙方應結清剩余租金及水電費等費用。10.3其他費用結算合同終止時，雙方應結清本合同約定的其他費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若協商不成，爭議解決機構為____________________。第十二條其他約定事項12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、商鋪設施清單、租金支付憑證等。12.3合同解除任何一方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的，應承擔相應的違約責任。12.4合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.5合同終止本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____________________。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十四條合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關文件第二部