2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本制作與注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本制作與注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議性質(zhì)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.按揭房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2按揭貸款情況2.3房產(chǎn)估值3.房產(chǎn)權(quán)屬變更3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)權(quán)屬登記3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.按揭貸款處理4.1貸款還款責(zé)任4.2貸款還款計(jì)劃4.3貸款利息承擔(dān)5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.離婚協(xié)議生效條件6.1協(xié)議簽署6.2協(xié)議生效6.3協(xié)議備案7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更或補(bǔ)充的效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議性質(zhì)1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問(wèn)題，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。1.3協(xié)議雙方甲方：[姓名]乙方：[姓名]2.按揭房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.2按揭貸款情況貸款銀行：[貸款銀行名稱]貸款金額：[貸款金額]貸款利率：[貸款利率]貸款期限：[貸款期限]還款方式：[還款方式]2.3房產(chǎn)估值經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：[評(píng)估價(jià)值]。3.房產(chǎn)權(quán)屬變更3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將房產(chǎn)證載明的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)權(quán)屬登記雙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)變更登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.按揭貸款處理4.1貸款還款責(zé)任雙方同意，離婚后，甲方繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，直至貸款還清。4.2貸款還款計(jì)劃甲方應(yīng)在每月[還款日]前，將按揭貸款本息足額存入指定的還款賬戶。4.3貸款利息承擔(dān)離婚前甲方已償還的貸款本金和利息，雙方按實(shí)際承擔(dān)比例分擔(dān)。5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)離婚后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅費(fèi)，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)離婚后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用離婚后產(chǎn)生的其他與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。6.離婚協(xié)議生效條件6.1協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3協(xié)議備案本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)備案。7.違約責(zé)任7.1違約情形如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]。7.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。9.3保密義務(wù)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)方式通知以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的送達(dá)地址，自發(fā)出之日起[通知期限]日內(nèi)視為送達(dá)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方喪失履行能力或發(fā)生重大變化，無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止相互間的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同變更或補(bǔ)充的效力變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.3合同生效或終止后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。合同終止后，雙方應(yīng)立即終止相互間的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲方和乙方履行本合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的申請(qǐng)2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。（1）介入第三方的基本情況；（2）介入第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）介入第三方的工作方式；（4）介入第三方的工作期限。3.第三方介入的同意3.1對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。3.2如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作范圍和責(zé)任。4.第三方的職責(zé)和權(quán)限（1）協(xié)助雙方履行合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專業(yè)意見(jiàn)；（4）解決合同履行中的爭(zhēng)議。4.2第三方的權(quán)限包括：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）在必要時(shí)，向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。5.第三方的責(zé)任限制5.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)和權(quán)限的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偅唬?）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[賠償限額]。6.第三方的獨(dú)立性6.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方的更換7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。7.2更換第三方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。8.第三方的退出8.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并退出合同關(guān)系。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方的工作費(fèi)用；（2）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不具有甲乙雙方的合同主體地位。10.2第三方的法律地位由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。11.第三方的責(zé)任承擔(dān)11.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。11.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方的保密義務(wù)12.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方在介入本合同關(guān)系期間，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.第三方的終止13.1第三方在本合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。13.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包括房產(chǎn)證首頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.按揭貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，需包括合同首頁(yè)、貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：按揭貸款合同復(fù)印件用于證明貸款的具體情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的估值。4.離婚協(xié)議詳細(xì)要求：提供離婚協(xié)議的書(shū)面文件，需包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：離婚協(xié)議用于明確雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證清晰復(fù)印件，需包括身份證正面和背面。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證清晰復(fù)印件，需包括身份證正面和背面。說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議文件，需包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。8.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：提供通知送達(dá)的憑證，如快遞單、郵件回執(zhí)等。說(shuō)明：通知送達(dá)憑證用于證明通知已經(jīng)送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)償還按揭貸款的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定還款日償還當(dāng)月按揭貸款，應(yīng)支付違約金[違約金金額]。（2）乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證變更登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)辦理房產(chǎn)證變更登記的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證變更登記，應(yīng)支付違約金[違約金金額]。（3）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定履行職責(zé)的違約責(zé)任，包括賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的數(shù)額。（2）賠償損失：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，確定賠償金額。（3）解除合同：如一方連續(xù)兩次違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本制作與注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.離婚雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號(hào)碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)共有權(quán)3.3房產(chǎn)使用權(quán)4.房產(chǎn)貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.房產(chǎn)按揭還款責(zé)任5.1離婚雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任5.2單獨(dú)承擔(dān)還款責(zé)任5.3還款責(zé)任變更6.房產(chǎn)估值與處置6.1房產(chǎn)估值6.2房產(chǎn)處置方式6.3房產(chǎn)處置收益分配7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)限8.離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割8.1財(cái)產(chǎn)清單8.2財(cái)產(chǎn)分割方式8.3財(cái)產(chǎn)分割期限9.離婚子女撫養(yǎng)問(wèn)題9.1子女撫養(yǎng)權(quán)9.2子女撫養(yǎng)費(fèi)9.3子女教育問(wèn)題10.離婚雙方共同債務(wù)10.1債務(wù)清單10.2債務(wù)承擔(dān)10.3債務(wù)償還11.離婚協(xié)議生效條件11.1協(xié)議生效時(shí)間11.2協(xié)議生效條件11.3協(xié)議解除條件12.糾紛解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條離婚雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：甲、乙1.2離婚雙方身份證號(hào)碼：甲（身份證號(hào)），乙（身份證號(hào)）1.3離婚雙方聯(lián)系方式：甲（電話號(hào)碼），乙（電話號(hào)碼）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：某字第××號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲、乙共同共有3.2房產(chǎn)共有權(quán)：甲、乙各占50%3.3房產(chǎn)使用權(quán)：甲、乙均有使用權(quán)第四條房產(chǎn)貸款情況4.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款法第五條房產(chǎn)按揭還款責(zé)任5.1離婚雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任：自離婚之日起，甲、乙共同承擔(dān)房產(chǎn)按揭還款責(zé)任5.2單獨(dú)承擔(dān)還款責(zé)任：甲、乙可協(xié)商確定其中一方單獨(dú)承擔(dān)還款責(zé)任，并簽訂書(shū)面協(xié)議5.3還款責(zé)任變更：如一方因故無(wú)法繼續(xù)履行還款責(zé)任，經(jīng)另一方同意，可變更還款責(zé)任第六條房產(chǎn)估值與處置6.1房產(chǎn)估值：由雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值6.2房產(chǎn)處置方式：雙方協(xié)商一致后，可選擇出售、出租或其他方式處置房產(chǎn)6.3房產(chǎn)處置收益分配：房產(chǎn)處置所得收益，按雙方約定比例分配第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)：甲、乙應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲、乙各自承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)限：自離婚之日起，甲、乙應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第八條離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割8.1財(cái)產(chǎn)清單：甲、乙應(yīng)共同列出各自的財(cái)產(chǎn)清單，包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)輛、存款、股票、債券等8.2財(cái)產(chǎn)分割方式：財(cái)產(chǎn)分割采取等額分割原則，如有特殊情況，可協(xié)商調(diào)整分割比例8.3財(cái)產(chǎn)分割期限：自離婚之日起，甲、乙應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割事宜第九條離婚子女撫養(yǎng)問(wèn)題9.1子女撫養(yǎng)權(quán)：甲、乙共同撫養(yǎng)子女，如有一方因特殊原因無(wú)法撫養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由一方撫養(yǎng)9.2子女撫養(yǎng)費(fèi)：撫養(yǎng)費(fèi)包括子女的生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等，由甲、乙按月支付9.3子女教育問(wèn)題：子女的教育問(wèn)題由甲、乙共同協(xié)商解決，包括學(xué)校選擇、課外輔導(dǎo)等第十條離婚雙方共同債務(wù)10.1債務(wù)清單：甲、乙應(yīng)共同列出雙方共同債務(wù)清單，包括但不限于信用卡債務(wù)、貸款、欠款等10.2債務(wù)承擔(dān)：共同債務(wù)由甲、乙共同承擔(dān)，如有特殊情況，可協(xié)商調(diào)整債務(wù)承擔(dān)比例10.3債務(wù)償還：債務(wù)償還按債務(wù)清單約定的償還方式和期限進(jìn)行，如一方無(wú)法償還，另一方應(yīng)協(xié)助償還第十一條離婚協(xié)議生效條件11.1協(xié)議生效時(shí)間：本離婚協(xié)議自雙方簽字之日起生效11.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更或解除11.3協(xié)議解除條件：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第十二條糾紛解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：一方違反本協(xié)議約定，未履行或未按時(shí)履行協(xié)議義務(wù)13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按本協(xié)議約定執(zhí)行13.3違約責(zé)任免除：如違約行為系不可抗力因素導(dǎo)致，且違約方已盡合理努力避免違約，可免除違約責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商解決14.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，自協(xié)議終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、財(cái)產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、債務(wù)清算等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1必要性：甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)明確第三方的介入為必要條件。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求；2.2.3第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)甲、乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，不參與甲、乙雙方之間的財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等協(xié)議條款。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲、乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)不得干涉甲、乙雙方的協(xié)議履行。4.3第三方與法律顧問(wèn)的關(guān)系：如第三方為法律顧問(wèn)，則其提供的服務(wù)僅限于法律咨詢，不參與甲、乙雙方的財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等實(shí)際操作。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：甲、乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。5.2第三方介入的審批：第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)審核申請(qǐng)，決定是否接受介入。5.3第三方介入的實(shí)施：第三方接受介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)、有效地提供所需服務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用支付：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第七條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.1監(jiān)督：甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。7.2評(píng)價(jià)：第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和效果對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：如第三方服務(wù)不符合合同要求，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2終止程序：甲、乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲、乙雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件4.房產(chǎn)估值報(bào)告5.財(cái)產(chǎn)分割清單6.子女出生證明及戶口簿復(fù)印件7.婚姻登記證明復(fù)印件8.離婚協(xié)議書(shū)9.第三方介入服務(wù)合同10.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單11.第三方介入服務(wù)評(píng)價(jià)表12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.其他與本合同相關(guān)的證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件復(fù)印件，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等文件應(yīng)清晰可辨，不得涂改或偽造。3.房產(chǎn)估值報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并包含評(píng)估依據(jù)和方法。4.財(cái)產(chǎn)分割清單應(yīng)詳細(xì)列明甲、乙雙方的財(cái)產(chǎn)清單及分割比例。5.子女相關(guān)文件應(yīng)包含出生證明、戶口簿等，證明子女的身份和撫養(yǎng)權(quán)。6.婚姻登記證明和離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)證明甲、乙雙方的婚姻狀況和離婚事實(shí)。7.第三方介入服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。8.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目和金額。9.第三方介入服務(wù)評(píng)價(jià)表應(yīng)由甲、乙雙方填寫(xiě)，評(píng)價(jià)第三方服務(wù)質(zhì)量。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。11.其他證明文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，證明雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙一方未按時(shí)支付房產(chǎn)按揭款，造成貸款逾期；1.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失；1.3甲、乙一方未按時(shí)履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)；1.4甲、乙一方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)；1.5甲、乙一方未按約定履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)甲、乙雙方造成的實(shí)際損失確定；2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.甲未按時(shí)支付房產(chǎn)按揭款，造成貸款逾期，根據(jù)合同約定，甲應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元；2.第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣5萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙未按時(shí)履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)，造成甲損失人民幣2萬(wàn)元，乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.乙未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，每月應(yīng)支付人民幣2000元，乙應(yīng)支付滯納金及賠償甲因此遭受的損失；5.甲未按約定履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致乙損失人民幣3萬(wàn)元，甲應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本制作與注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2.聯(lián)系方式1.3.房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1.房產(chǎn)原所有權(quán)人2.2.房產(chǎn)現(xiàn)所有權(quán)人2.3.房產(chǎn)共有權(quán)比例3.房產(chǎn)按揭貸款情況3.1.貸款銀行3.2.貸款金額3.3.貸款期限3.4.已還貸款金額4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.評(píng)估日期4.3.評(píng)估價(jià)值5.離婚原因及協(xié)議達(dá)成5.1.離婚原因5.2.協(xié)議達(dá)成時(shí)間5.3.協(xié)議達(dá)成地點(diǎn)6.房產(chǎn)分割方式6.1.房產(chǎn)分割比例6.2.房產(chǎn)分割方式6.3.房產(chǎn)分割時(shí)間7.房產(chǎn)按揭貸款處理7.1.按揭貸款償還責(zé)任7.2.貸款還款方式7.3.貸款還款期限8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2.過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1.房產(chǎn)契稅9.2.房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅9.3.房產(chǎn)個(gè)人所得稅10.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任10.1.維修保養(yǎng)范圍10.2.維修保養(yǎng)責(zé)任10.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用11.房產(chǎn)租賃事宜11.1.房產(chǎn)租賃期限11.2.房產(chǎn)租賃價(jià)格11.3.房產(chǎn)租賃用途12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1.違約責(zé)任12.2.爭(zhēng)議解決方式12.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.協(xié)議生效及終止13.1.協(xié)議生效條件13.2.協(xié)議生效日期13.3.協(xié)議終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.雙方姓名：甲方（原房產(chǎn)所有權(quán)人）：，身份證號(hào)碼：11010119800101；乙方（現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人）：，身份證號(hào)碼：11010119800202。1.2.聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.3.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)。2.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1.房產(chǎn)原所有權(quán)人為甲方，現(xiàn)因離婚協(xié)議，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.2.房產(chǎn)現(xiàn)所有權(quán)人為乙方，擁有房產(chǎn)全部所有權(quán)。2.3.房產(chǎn)共有權(quán)比例為：甲方無(wú)共有權(quán)，乙方擁有100%的共有權(quán)。3.房產(chǎn)按揭貸款情況3.1.貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行。3.2.貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整。3.3.貸款期限：20年。3.4.已還貸款金額：人民幣30萬(wàn)元整。4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京某某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2.評(píng)估日期：2024年3月15日。4.3.評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬(wàn)元整。5.離婚原因及協(xié)議達(dá)成5.1.離婚原因：夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。5.2.協(xié)議達(dá)成時(shí)間：2024年3月20日。5.3.協(xié)議達(dá)成地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某律師事務(wù)所。6.房產(chǎn)分割方式6.1.房產(chǎn)分割比例：乙方獲得房產(chǎn)全部所有權(quán)。6.2.房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)所有權(quán)直接轉(zhuǎn)移至乙方名下，無(wú)需進(jìn)行實(shí)物分割。6.3.房產(chǎn)分割時(shí)間：自協(xié)議生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)按揭貸款處理7.1.按揭貸款償還責(zé)任：乙方繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款的償還責(zé)任。7.2.貸款還款方式：按月等額本息還款。7.3.貸款還款期限：20年內(nèi)，每月還款金額為人民幣5,000元整。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自協(xié)議生效之日起60日內(nèi)。8.2.過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。8.3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的所有費(fèi)用。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1.房產(chǎn)契稅：乙方根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的契稅。9.2.房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：由于房產(chǎn)未滿五年，乙方無(wú)需繳納營(yíng)業(yè)稅。9.3.房產(chǎn)個(gè)人所得稅：乙方根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的個(gè)人所得稅。10.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任10.1.維修保養(yǎng)范圍：房產(chǎn)內(nèi)部及公共區(qū)域的基本維修保養(yǎng)。10.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。11.房產(chǎn)租賃事宜11.1.房產(chǎn)租賃期限：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方有權(quán)自行決定是否出租房產(chǎn)。11.2.房產(chǎn)租賃價(jià)格：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情自行確定租賃價(jià)格，甲方不參與租賃價(jià)格的制定。11.3.房產(chǎn)租賃用途：房產(chǎn)租賃用途限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。12.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。13.協(xié)議生效及終止13.1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.協(xié)議生效日期：2024年3月20日。13.3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方另有約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2.介入原因：甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.3.介入程序：15.3.1.甲方或乙方需提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，說(shuō)明邀請(qǐng)第三方介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容以及第三方的基本信息。15.3.2.雙方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.甲方權(quán)利和義務(wù)：16.1.1.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2.甲方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開(kāi)展工作。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方權(quán)利和義務(wù)：16.2.1.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2.乙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開(kāi)展工作。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額：17.2.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)因第三方違約造成的實(shí)際損失。17.2.2.如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。18.2.第三方與其他