2024年度停車場(chǎng)周邊土地開(kāi)發(fā)利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停車場(chǎng)周邊土地開(kāi)發(fā)利用合同本合同目錄一覽1.1合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物及范圍1.4合同期限1.5土地開(kāi)發(fā)利用方案及規(guī)劃1.6土地開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用及支付方式1.7土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)1.8土地開(kāi)發(fā)利用的審批及監(jiān)管1.9土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度1.10土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的驗(yàn)收及交付1.11土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的維護(hù)與管理1.12合同變更與解除1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（土地所有權(quán)人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方（土地開(kāi)發(fā)利用方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同標(biāo)的物及范圍1.3.1本合同標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物所在地]的停車場(chǎng)周邊土地，總面積為[土地面積]平方米。1.3.2土地開(kāi)發(fā)利用范圍包括但不限于商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.5土地開(kāi)發(fā)利用方案及規(guī)劃1.5.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的土地開(kāi)發(fā)利用范圍，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案及規(guī)劃。1.5.2開(kāi)發(fā)利用方案應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境、交通條件、土地利用價(jià)值等因素。1.6土地開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用及支付方式1.6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的全部費(fèi)用。1.6.2土地開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。1.6.3.1首付款：[首付款金額]元，合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付；1.6.3.2階段性付款：按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定；1.6.3.3結(jié)算款：項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)支付結(jié)算款。1.7土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)1.7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及開(kāi)發(fā)利用方案進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。1.7.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目竣工后符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.8土地開(kāi)發(fā)利用的審批及監(jiān)管1.8.1乙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用前，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。1.8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的審批及監(jiān)管情況進(jìn)行監(jiān)督。1.9土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度1.9.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度，按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)利用工作。1.9.2項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：1.9.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：[時(shí)間]；1.9.2.2土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：[時(shí)間]；1.9.2.3項(xiàng)目主體建設(shè)：[時(shí)間]；1.9.2.4配套設(shè)施建設(shè)：[時(shí)間]；1.9.2.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：[時(shí)間]。1.10土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的驗(yàn)收及交付1.10.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。1.10.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定將項(xiàng)目交付甲方使用。1.11土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的維護(hù)與管理1.11.1項(xiàng)目交付使用后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)與管理。1.11.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目維護(hù)期間的必要費(fèi)用。1.12合同變更與解除1.12.1本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.12.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。1.13違約責(zé)任1.13.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13.2違約金的計(jì)算方式如下：1.13.2.1違約金按未履行部分金額的[違約金比例]%計(jì)算；1.13.2.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起[支付時(shí)間]內(nèi)。1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效及其他約定1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.15.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.8土地開(kāi)發(fā)利用的審批及監(jiān)管1.8.1乙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用前，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，包括但不限于城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。1.8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.8.3乙方應(yīng)保證所有審批文件的合法性和有效性，如因乙方提供的材料不真實(shí)或不符合規(guī)定導(dǎo)致的審批失敗或延誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。1.9土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度1.9.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度，按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)利用工作，確保項(xiàng)目按期竣工。1.9.2項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：1.9.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：自合同生效之日起[時(shí)間]內(nèi)完成；1.9.2.2土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：[時(shí)間]內(nèi)完成；1.9.2.3項(xiàng)目主體建設(shè)：[時(shí)間]內(nèi)完成；1.9.2.4配套設(shè)施建設(shè)：[時(shí)間]內(nèi)完成；1.9.2.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：[時(shí)間]內(nèi)完成。1.10土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的驗(yàn)收及交付1.10.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。1.10.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定將項(xiàng)目交付甲方使用，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.10.3甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收合格通知后[時(shí)間]內(nèi)，按照合同約定的方式接收項(xiàng)目。1.11土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的維護(hù)與管理1.11.1項(xiàng)目交付使用后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)與管理，包括但不限于設(shè)施的保養(yǎng)、維修和更新。1.11.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目維護(hù)期間的必要費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。1.12合同變更與解除1.12.1本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。1.12.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13違約責(zé)任1.13.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；1.13.1.2未按時(shí)完成項(xiàng)目的，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失；1.13.1.3未按合同約定進(jìn)行維護(hù)與管理的，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因管理不善造成的損失。1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效及其他約定1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.15.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方的定義及介入條件2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等非直接參與土地開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方的賠償責(zé)任限額為[金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.3第三方的權(quán)利義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)。2.3.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見(jiàn)、建議或評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確性。2.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。2.4第三方的選擇及變更2.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂合作協(xié)議。2.4.2如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。2.5第三方介入的具體事項(xiàng)2.5.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：2.5.1.1項(xiàng)目可行性研究及方案設(shè)計(jì)；2.5.1.2項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督；2.5.1.3項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收及評(píng)估；2.5.1.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的咨詢服務(wù)。2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式2.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。2.7第三方的獨(dú)立性2.7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何一方的不當(dāng)影響，確保其提供的專業(yè)意見(jiàn)、建議或評(píng)估結(jié)果的客觀性。2.7.2第三方不得利用其在本合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。2.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議及本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。2.8.2第三方不得將甲方或乙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。2.8.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.9第三方的退出及終止2.9.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明原因。2.9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其退出而造成的損失。2.9.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。2.10第三方的責(zé)任追究2.10.1如第三方在履行本合同過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.10.2如第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。2.11本合同其他條款的適用2.11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。2.11.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與合作協(xié)議不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)文件清單文件要求：列出所有適用的法律法規(guī)、政策文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同簽訂的法律依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并附在合同之后。2.附件二：甲乙雙方基本信息證明文件文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份及資質(zhì)。3.附件三：土地開(kāi)發(fā)利用方案及規(guī)劃文件文件要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了土地開(kāi)發(fā)利用的具體方案和規(guī)劃。4.附件四：土地開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用預(yù)算表文件要求：詳細(xì)列出土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算。說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用支付依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議文件要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度安排表文件要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告文件要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目驗(yàn)收合格的證明，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。8.附件八：項(xiàng)目維護(hù)與管理手冊(cè)文件要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目交付后的維護(hù)與管理規(guī)定。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目后期管理的指南，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，造成乙方損失。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)支付首付款[金額]元，未在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，造成甲方損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于[時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目，未按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.違約行為：第三方提供虛假意見(jiàn)或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或評(píng)估結(jié)果不真實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說(shuō)明：第三方在項(xiàng)目可行性研究過(guò)程中提供虛假意見(jiàn)，導(dǎo)致項(xiàng)目投資失誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假意見(jiàn)造成的損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)接收項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)接收項(xiàng)目，造成乙方損失。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收合格通知后[時(shí)間]內(nèi)接收項(xiàng)目，未按時(shí)接收，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度停車場(chǎng)周邊土地開(kāi)發(fā)利用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地開(kāi)發(fā)利用范圍及面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用性質(zhì)3.開(kāi)發(fā)利用方式及期限3.1開(kāi)發(fā)利用方式3.2開(kāi)發(fā)利用期限4.土地使用權(quán)取得及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式5.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃及要求5.1開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃5.2開(kāi)發(fā)利用要求6.土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目分期6.2各期進(jìn)度安排7.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目資金7.1項(xiàng)目資金來(lái)源7.2資金使用及監(jiān)管8.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2項(xiàng)目交付手續(xù)9.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式9.2項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任10.環(huán)境保護(hù)及污染防治10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2污染防治措施11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.土地開(kāi)發(fā)利用范圍及面積2.1土地位置土地位于市區(qū)路東側(cè)，東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積土地總面積為50000平方米。2.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地及配套服務(wù)設(shè)施用地。3.開(kāi)發(fā)利用方式及期限3.1開(kāi)發(fā)利用方式甲方負(fù)責(zé)土地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資及運(yùn)營(yíng)管理。3.2開(kāi)發(fā)利用期限土地開(kāi)發(fā)利用期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.土地使用權(quán)取得及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)土地招拍掛方式取得土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式土地使用權(quán)費(fèi)用為人民幣壹仟萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。5.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃及要求5.1開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃甲方應(yīng)按照市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和市區(qū)城市總體規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。5.2開(kāi)發(fā)利用要求甲方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并達(dá)到環(huán)保、安全、消防等要求。6.土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目分期土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、運(yùn)營(yíng)管理。6.2各期進(jìn)度安排（1）前期準(zhǔn)備階段：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成；（2）建設(shè)實(shí)施階段：前期準(zhǔn)備階段結(jié)束后12個(gè)月內(nèi)完成；（3）運(yùn)營(yíng)管理階段：建設(shè)實(shí)施階段結(jié)束后3年內(nèi)完成。7.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目資金7.1項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源于甲方自有資金及乙方投資。7.2資金使用及監(jiān)管甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的使用，乙方對(duì)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。8.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（2）基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等配套齊全；（3）符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全、環(huán)保、消防等設(shè)施完備。8.2項(xiàng)目交付手續(xù)（1）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）工程竣工圖紙；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)；（4）其他相關(guān)文件。9.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)由甲方負(fù)責(zé)，可采用自主經(jīng)營(yíng)或委托經(jīng)營(yíng)方式。9.2項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。10.環(huán)境保護(hù)及污染防治10.1環(huán)境保護(hù)要求甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響降至最低。10.2污染防治措施（1）合理規(guī)劃項(xiàng)目布局，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響；（2）采用環(huán)保材料和技術(shù)，降低污染排放；（3）建立健全污染治理設(shè)施，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方未按約定支付費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止情形。14.其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。14.2合同附件（1）土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃圖；（2）項(xiàng)目投資預(yù)算表；（3）其他雙方認(rèn)可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行中的特定問(wèn)題。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或工作負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或工作失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方違反合同的行為提出異議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任承擔(dān)上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)；（3）責(zé)任限額的設(shè)定不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、合同簽訂及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及竣工驗(yàn)收；（3）第三方負(fù)責(zé)其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的具體職責(zé)。19.2信息共享甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守這些信息，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。第三方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲、乙雙方提交工作報(bào)告和結(jié)算報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃圖要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注土地范圍、開(kāi)發(fā)區(qū)域、建筑布局等。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。2.項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)投資金額、資金來(lái)源及使用計(jì)劃。預(yù)算應(yīng)包括建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等全周期費(fèi)用。3.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題。報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.項(xiàng)目竣工圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。圖紙應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理流程、規(guī)章制度及應(yīng)急預(yù)案。手冊(cè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；（2）未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）未按約定履行合同義務(wù)；（5）擅自變更合同內(nèi)容；（6）未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)及污染防治；（7）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收及交付；（8）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；（2）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情節(jié)、影響程度及合同約定進(jìn)行；（3）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，直至甲方支付費(fèi)用。全文完。2024年度停車場(chǎng)周邊土地開(kāi)發(fā)利用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃3.1開(kāi)發(fā)用途3.2開(kāi)發(fā)面積3.3開(kāi)發(fā)時(shí)間3.4開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.土地出讓金及費(fèi)用4.1出讓金總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.土地開(kāi)發(fā)利用條件5.1土地規(guī)劃要求5.2土地使用要求5.3環(huán)境保護(hù)要求5.4安全生產(chǎn)要求6.合作方式6.1合作主體6.2合作方式6.3合作期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)讓限制8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：合作開(kāi)發(fā)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：市政設(shè)施管理局1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)1.3聯(lián)系人甲方：乙方：1.4聯(lián)系電話甲方方：139000000002.土地概況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道，東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積土地總面積為10,000平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。2.4土地使用年限土地使用年限為50年，自土地使用權(quán)出讓之日起計(jì)算。3.開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃3.1開(kāi)發(fā)用途開(kāi)發(fā)用途為停車場(chǎng)周邊商業(yè)綜合體。3.2開(kāi)發(fā)面積停車場(chǎng)周邊商業(yè)綜合體建筑面積為5,000平方米。3.3開(kāi)發(fā)時(shí)間開(kāi)發(fā)時(shí)間為自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成。3.4開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市規(guī)劃要求。4.土地出讓金及費(fèi)用4.1出讓金總額土地出讓金總額為人民幣1,000萬(wàn)元。4.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的土地出讓金，剩余50%的土地出讓金應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前支付完畢。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。4.4違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付土地出讓金，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.土地開(kāi)發(fā)利用條件5.1土地規(guī)劃要求土地利用應(yīng)符合市土地利用總體規(guī)劃和區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。5.2土地使用要求土地使用應(yīng)遵循節(jié)約用地、合理布局、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則。5.3環(huán)境保護(hù)要求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。5.4安全生產(chǎn)要求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。6.合作方式6.1合作主體甲方為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，乙方為土地出讓方。6.2合作方式雙方采用合作開(kāi)發(fā)模式，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益。6.3合作期限合作期限為50年，自土地出讓之日起計(jì)算。8.合作收益分配8.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，按照投資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式收益分配方式為按年度進(jìn)行，甲方和乙方各自按投資比例獲取項(xiàng)目收益。8.3收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例為60%和40%。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時(shí)支付土地出讓金；乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)；任何一方未履行合同約定的開(kāi)發(fā)義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方法將在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，法院判決為終局判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的開(kāi)發(fā)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：合作開(kāi)發(fā)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更需按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、簽字蓋章等。13.3合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同解除程序合同解除需按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、簽字蓋章等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務(wù)；提供專業(yè)咨詢；進(jìn)行工程監(jiān)理；承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)；提供資金、技術(shù)支持等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。具體限額應(yīng)在合同附件中明確。16.3責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.2第三方資質(zhì)要求具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；具備履行合同所需的專業(yè)知識(shí)和技能。17.3第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利獲得合同約定的報(bào)酬；享有合同約定的權(quán)利；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)按合同約定履行職責(zé)；保守商業(yè)秘密；對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方作為委托方或服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的