2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金支付協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金支付協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3代售方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置3.代售權(quán)授予3.1代售權(quán)范圍3.2代售期限3.3代售權(quán)限4.傭金支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.代售服務(wù)內(nèi)容5.1房屋展示與推廣5.2客戶接待與咨詢5.3房屋交易協(xié)調(diào)5.4其他服務(wù)事項6.房屋租賃條件6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制6.4押金及退還7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋代售服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3代售方信息代售方名稱：____________________代售方地址：____________________代售方聯(lián)系人：____________________代售方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施及配置：____________________第三條代售權(quán)授予3.1代售權(quán)范圍：____________________3.2代售期限：____________________3.3代售權(quán)限：____________________第四條傭金支付4.1傭金計算方式：____________________4.2傭金支付比例：____________________4.3傭金支付時間：____________________4.4傭金支付方式：____________________第五條代售服務(wù)內(nèi)容5.1房屋展示與推廣：____________________5.2客戶接待與咨詢：____________________5.3房屋交易協(xié)調(diào)：____________________5.4其他服務(wù)事項：____________________第六條房屋租賃條件6.1租賃期限：____________________6.2租金支付方式：____________________6.3租金調(diào)整機(jī)制：____________________6.4押金及退還：____________________第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：____________________7.2保密期限：____________________7.3違約責(zé)任：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方違約：（1）未按時交付房屋；（2）提供虛假房屋信息；（3）未按約定維修房屋；（4）違反租賃合同其他約定。8.1.2承租方違約：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）違反租賃合同其他約定。8.1.3代售方違約：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）泄露客戶信息；（3）違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任：（1）退還承租方已付租金；（2）賠償承租方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任的其他法律后果。8.2.2承租方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償出租方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任的其他法律后果。8.2.3代售方違約責(zé)任：（1）退還代售傭金；（2）賠償委托方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任的其他法律后果。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序；9.3.2人民法院依法審理并作出判決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方單方面解除合同，需提前30日書面通知對方；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2雙方按約定履行合同義務(wù)。12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同約定的終止條件成就。第十三、十四條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址；14.1.2通知發(fā)送后，視為已送達(dá)對方。14.2合同附件清單14.2.1附件一：房屋租賃合同；14.2.2附件二：房屋代售服務(wù)協(xié)議；14.2.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行過程中的任何自然人或法人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，或滿足合同履行中的特定需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬或補(bǔ)償。4.2第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助、服務(wù)或參與不會違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他相關(guān)方（如客戶、供應(yīng)商等）之間的法律關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。6.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同其他條款的履行不受影響。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方就第三方介入事項達(dá)成一致意見后，簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助、配合義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：此附件為租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋代售服務(wù)協(xié)議要求：明確代售方的服務(wù)內(nèi)容、傭金支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為代售服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)確保代售方提供的服務(wù)符合協(xié)議要求。3.附件三：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守協(xié)議約定。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保租賃或代售的合法性。5.附件五：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、損壞等。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，確保租賃關(guān)系的正常履行。7.附件七：維修費用憑證要求：提供維修費用的相關(guān)憑證，如維修發(fā)票、維修合同等。說明：此附件用于證明維修費用的實際支出，確保維修責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：退還承租方已付租金，并支付違約金。違約行為：提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失，并支付違約金。違約行為：未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費用，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并補(bǔ)足欠付租金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。違約行為：違反租賃合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。3.代售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還代售傭金，并支付違約金。違約行為：泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違約行為：違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金支付協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3代售期限1.4代售范圍1.5傭金支付方式1.6傭金比例及計算方法1.7傭金支付時間及方式1.8傭金支付責(zé)任1.9合同解除與終止1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同附件1.13合同生效與解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3代售期限1.3.1代售起始日期：____________________1.3.2代售終止日期：____________________1.4代售范圍1.4.1乙方負(fù)責(zé)在代售期限內(nèi)，以甲方指定的方式對房屋進(jìn)行宣傳、推廣和銷售。1.4.2乙方應(yīng)積極與潛在買受人聯(lián)系，并協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)。1.5傭金支付方式1.5.1傭金支付方式為固定金額，具體金額為：____________________元。1.6傭金比例及計算方法1.6.1傭金比例為成交房屋總價款的____________________%。1.6.2傭金計算方法：成交房屋總價款×傭金比例=傭金金額。1.7傭金支付時間及方式1.7.1傭金支付時間為房屋成交后五個工作日內(nèi)。1.7.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：收款人名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________1.8傭金支付責(zé)任1.8.1甲方應(yīng)在傭金支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式將傭金支付給乙方。1.8.2若甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。1.9合同解除與終止1.9.1在代售期限內(nèi)，若甲方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費用。1.9.2在代售期限內(nèi)，若乙方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。1.9.3合同期滿后，如雙方無續(xù)約意向，合同自動終止。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同復(fù)印件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。1.13合同生效與解除1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同解除按本合同“1.9合同解除與終止”條款執(zhí)行。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10違約責(zé)任（續(xù)）1.10.3若乙方未能按照約定完成代售任務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時完成房屋銷售，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋市場價值下降的損失、機(jī)會成本等。1.10.4若甲方未按時提供房屋信息、配合乙方進(jìn)行房屋展示或過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的合理費用。1.11爭議解決方式（續(xù)）1.11.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭取通過協(xié)商達(dá)成一致。1.11.3若協(xié)商不成，爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。1.12合同附件（續(xù)）1.12.2甲方應(yīng)保證提供的合同附件真實、完整，并承擔(dān)因提供虛假文件而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.13合同生效與解除（續(xù)）1.13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.14其他約定事項（續(xù)）1.14.2雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。1.14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6525781.15合同解除條件1.15.1甲方在代售期限內(nèi)，如因房屋權(quán)屬糾紛、房屋無法過戶等原因，導(dǎo)致無法實現(xiàn)代售目的，甲方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。1.15.2乙方在代售期限內(nèi)，如因故意或重大過失導(dǎo)致房屋代售失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6525791.16法律適用與管轄1.16.1本合同適用中華人民共和國法律。1.16.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.16.3本合同爭議的解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6525801.17合同簽訂與生效1.17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6525811.18通知送達(dá)（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________1.18.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。6525821.19合同解釋1.19.1本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。6525831.20合同附件清單1.20.1本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀描述；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。6525841.21合同變更1.21.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6525851.22合同終止1.22.1本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.22.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于傭金結(jié)算、房屋交接等。第二部分：第三方介入后的修正1.24第三方定義1.24.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.25第三方介入條件1.25.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并以書面形式確定。1.26第三方職責(zé)1.26.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋的推廣、宣傳和銷售，協(xié)助雙方完成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；（4）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理財務(wù)事務(wù)。1.27第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨立開展工作；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)工作需要，獲取相關(guān)資料和信息。1.28第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。1.29第三方責(zé)任限額1.29.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過傭金總額的百分之十；（2）評估機(jī)構(gòu)：賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過評估報告價值的百分之五；（3）律師事務(wù)所：賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過律師服務(wù)費的三倍；（4）會計師事務(wù)所：賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過審計服務(wù)費的三倍。1.30第三方責(zé)任劃分1.30.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.30.2若第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行職責(zé)，其責(zé)任免除，但應(yīng)立即通知甲方和乙方。1.31第三方更換1.31.1甲方和乙方均有權(quán)在第三方介入期間，更換第三方，但需提前通知對方并書面確認(rèn)。1.32第三方費用承擔(dān)1.32.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。1.33第三方介入的終止1.33.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并將工作成果及相關(guān)資料移交給甲方和乙方。1.34第三方介入合同的解除（1）甲方或乙方單方面解除合同，并書面通知第三方；（2）第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。1.35第三方介入合同的爭議解決1.35.1第三方介入合同爭議的解決方式，參照本合同“1.11爭議解決方式”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋出租方公章或簽字。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在，確保交易符合租賃合同約定。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：為交易雙方提供房屋真實情況，避免信息不對稱。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房屋登記證明、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，避免交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接過程中，甲方和乙方確認(rèn)的房屋設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：確保房屋交接過程中的雙方權(quán)益得到保障。7.甲方和乙方身份證明文件要求：提供甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：證明交易雙方身份真實有效，確保交易合法。8.甲方和乙方授權(quán)委托書要求：若甲方或乙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：確保授權(quán)委托書的合法性和有效性。9.第三方介入合同要求：若涉及第三方介入，需提供第三方介入合同。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明：根據(jù)實際情況，提供其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋信息、配合乙方進(jìn)行房屋展示或過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的合理費用，如交通費、通訊費等。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法及時進(jìn)行推廣，乙方有權(quán)要求甲方賠償500元交通費。2.違約行為：乙方未在代售期限內(nèi)完成房屋銷售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋市場價值下降的損失、機(jī)會成本等。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：中介機(jī)構(gòu)在推廣過程中，因發(fā)布虛假信息導(dǎo)致潛在買受人流失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定賠償甲方和乙方損失。4.違約行為：甲方未按時支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。5.違約行為：乙方未按時支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金支付協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的2.房屋租賃代售權(quán)授予2.1房屋信息2.2代售權(quán)內(nèi)容2.3代售期限3.傭金支付條款3.1傭金計算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間4.房屋展示與宣傳4.1展示方式4.2宣傳內(nèi)容4.3宣傳費用5.房屋交易流程5.1交易主體5.2交易方式5.3交易流程6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋租賃代售權(quán)及傭金支付協(xié)議書”。1.2合同雙方：1.2.1甲方（出租方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（代售方）：[乙方全稱]1.3合同目的：本合同旨在明確甲方將其房屋租賃代售權(quán)授予乙方，并由乙方負(fù)責(zé)代為出租，甲方同意按照約定的方式支付傭金。2.房屋租賃代售權(quán)授予2.1房屋信息：2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋用途：[用途]2.2代售權(quán)內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)代表甲方對外發(fā)布房屋租賃信息，并接受租賃意向。2.2.2乙方有權(quán)組織看房活動，并協(xié)助甲方與潛在租客進(jìn)行洽談。2.2.3乙方有權(quán)協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同。2.3代售期限：本代售權(quán)自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。3.傭金支付條款3.1傭金計算方式：傭金按照實際成交金額的[具體比例]計算。3.2傭金支付比例：傭金支付比例為成交金額的[具體比例]。3.3傭金支付時間：傭金在房屋租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.房屋展示與宣傳4.1展示方式：4.1.1乙方應(yīng)通過線上平臺和線下渠道進(jìn)行房屋展示。4.1.2乙方應(yīng)制作并發(fā)布房屋租賃廣告。4.2宣傳內(nèi)容：4.2.1宣傳內(nèi)容包括房屋基本信息、租賃條件、聯(lián)系方式等。4.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、合法。4.3宣傳費用：宣傳費用由甲方承擔(dān)。5.房屋交易流程5.1交易主體：5.1.1甲方為房屋所有權(quán)人。5.1.2乙方為房屋租賃代售方。5.2交易方式：5.2.1乙方通過代售活動促成甲方房屋租賃交易。5.2.2交易雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃合同約定進(jìn)行交易。5.3交易流程：5.3.1乙方發(fā)布房屋租賃信息。5.3.2潛在租客聯(lián)系乙方進(jìn)行看房。5.3.3乙方協(xié)助甲方與潛在租客洽談并簽訂房屋租賃合同。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房屋租賃代售活動。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃代售工作。6.1.3甲方應(yīng)按照約定支付傭金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃相關(guān)信息。6.2.2乙方應(yīng)盡合理努力促成房屋租賃交易。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方在未支付傭金的情況下，有權(quán)解除本合同。9.1.2乙方未按照約定履行代售義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的代售期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定事由而終止。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.附件12.1房屋租賃合同：本合同附件一為房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件：本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃廣告等。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點：[具體地點]。13.3簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，至約定的代售期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃代售過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2房屋租賃代售過程中出現(xiàn)法律糾紛或需要專業(yè)意見。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4第三方責(zé)任界定：15.4.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方違約行為的免責(zé)理由。15.4.3第三方在介入過程中，其行為應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。