2024商品房退房協(xié)議書范本（含房屋質(zhì)量保證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房退房協(xié)議書范本（含房屋質(zhì)量保證）本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋價格4.退房原因4.1甲方提出退房的原因4.2乙方同意退房的原因5.退房條件5.1甲方需滿足的退房條件5.2乙方需滿足的退房條件6.退房時間6.1甲方提出退房的時間6.2乙方同意退房的時間7.退房流程7.1甲方提交退房申請7.2乙方審核退房申請7.3雙方協(xié)商退房事宜7.4簽訂退房協(xié)議8.房屋交接8.1甲方交付房屋8.2乙方接收房屋8.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)9.費(fèi)用結(jié)算9.1房屋價格退還9.2產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算9.3退房手續(xù)費(fèi)用10.房屋質(zhì)量保證10.1房屋質(zhì)量問題處理10.2質(zhì)量保證期限10.3質(zhì)量保證責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：056792.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋價格：100萬元4.退房原因4.1甲方提出退房的原因：因工作調(diào)動，甲方需離開市，無法繼續(xù)居住該房屋。4.2乙方同意退房的原因：乙方同意甲方退房，并表示理解甲方的工作變動。5.退房條件5.1甲方需滿足的退房條件：甲方需在收到乙方通知后3個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付乙方。5.2乙方需滿足的退房條件：乙方需在收到甲方交付的房屋鑰匙及相關(guān)文件后，及時辦理房屋交接手續(xù)。6.退房時間6.1甲方提出退房的時間：2024年3月15日6.2乙方同意退房的時間：2024年3月20日7.退房流程7.1甲方提交退房申請：甲方需在2024年3月15日前，向乙方提交書面退房申請，并附上相關(guān)證明材料。7.2乙方審核退房申請：乙方收到甲方的退房申請后，在2個工作日內(nèi)完成審核，并通知甲方審核結(jié)果。7.3雙方協(xié)商退房事宜：若乙方審核通過，雙方需在3個工作日內(nèi)協(xié)商退房事宜，包括房屋交接時間、費(fèi)用結(jié)算等。7.4簽訂退房協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，需在5個工作日內(nèi)簽訂正式的退房協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.房屋交接8.1甲方交付房屋：甲方應(yīng)在退房協(xié)議簽訂后的3個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，確保房屋干凈、整潔，無損壞。8.2乙方接收房屋：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，及時進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋狀態(tài)與協(xié)議約定相符。8.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)在房屋交接時，共同填寫房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表，并簽字確認(rèn)。9.費(fèi)用結(jié)算9.1房屋價格退還：乙方應(yīng)按合同約定的房屋價格，扣除已收款項、違約金及其他費(fèi)用后，將剩余款項退還給甲方。9.2產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)就維修費(fèi)、清潔費(fèi)等產(chǎn)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有爭議，可委托第三方進(jìn)行評估。9.3退房手續(xù)費(fèi)用：甲方需承擔(dān)退房過程中的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，如登記費(fèi)、過戶費(fèi)等。10.房屋質(zhì)量保證10.1房屋質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。10.2質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。10.3質(zhì)量保證責(zé)任：甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按協(xié)議約定退房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按協(xié)議約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：2024年3月25日14.其他約定14.1合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。14.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、費(fèi)用結(jié)算清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、見證或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，確保雙方權(quán)益得到合法保護(hù)。15.3.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。15.3.2法定介入：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方作為法定機(jī)構(gòu)介入合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過因其服務(wù)引起的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。16.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額的計算基于實際發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失或任何形式的懲罰性賠償。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其工作范圍內(nèi)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。20.第三方介入的具體操作20.1第三方介入的具體操作流程由甲乙雙方在合同中約定，包括介入時間、方式、費(fèi)用承擔(dān)等。20.2第三方介入的終止：若第三方介入過程中，甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入，并書面確認(rèn)。20.3第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)結(jié)果，進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、損壞情況等。2.退房協(xié)議：雙方簽訂的正式退房協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.費(fèi)用結(jié)算清單：記錄房屋價格、已收款項、違約金、其他費(fèi)用的詳細(xì)結(jié)算情況。4.房屋質(zhì)量保證書：由甲方提供的房屋質(zhì)量保證文件，說明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。5.第三方評估報告：第三方機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量或相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行的評估報告。6.第三方見證文件：第三方在房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等環(huán)節(jié)的見證文件。7.爭議解決文件：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明要求：所有附件均需為正式文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致，不得有任何矛盾或歧義。附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未按約定退還房屋價格：甲方應(yīng)雙倍退還房屋價格及相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。隱瞞房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按約定支付房屋價格：乙方應(yīng)雙倍支付房屋價格及相應(yīng)利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假評估報告：第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按約定提供見證服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)支付違約金1萬元（房屋總價100萬元的1%）。第三方評估報告中存在虛假信息，導(dǎo)致乙方損失2萬元。第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償乙方2萬元。全文完。2024商品房退房協(xié)議書范本（含房屋質(zhì)量保證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋交付時間3.退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因具體說明4.退房程序4.1退房申請4.2退房審核4.3退房批準(zhǔn)4.4退房款項退還5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理方式6.退房款項計算6.1退房款項總額6.2退房款項構(gòu)成6.3退房款項支付方式7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接地點(diǎn)7.3房屋交接手續(xù)8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋建筑面積[房屋建筑面積，如：100平方米]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅]2.5房屋交付時間[房屋交付時間，如：2024年1月1日]3.退房原因3.1退房原因概述乙方因[具體原因，如：房屋質(zhì)量問題]3.2退房原因具體說明[詳細(xì)說明退房原因，如：房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，影響居住安全]4.退房程序4.1退房申請乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方提出書面退房申請。4.2退房審核甲方收到退房申請后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審核。4.3退房批準(zhǔn)經(jīng)甲方審核，如確認(rèn)退房原因合理，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以批準(zhǔn)。4.4退房款項退還甲方應(yīng)在退房批準(zhǔn)后的[具體日期]內(nèi)，將乙方已支付的全部款項退還至乙方指定賬戶。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保證期限為[具體期限，如：5年]。5.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3質(zhì)量問題處理方式如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以處理。6.退房款項計算6.1退房款項總額退房款項總額為乙方已支付的全部款項。6.2退房款項構(gòu)成退房款項包括購房款、契稅、維修基金等。6.3退房款項支付方式甲方應(yīng)在退房批準(zhǔn)后的[具體日期]內(nèi)，將退房款項退還至乙方指定賬戶。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。質(zhì)量保證期滿后，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2質(zhì)量保證期滿后，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，甲方可提供維修指導(dǎo)。8.3維修時限8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后[具體時限，如：3日內(nèi)]響應(yīng)。8.3.2甲方應(yīng)在[具體時限，如：7日內(nèi)]完成維修工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋維修。9.1.2乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成退房款項退還。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約責(zé)任賠償金額按實際損失計算。9.3.2賠償金額最高不超過合同總額的[具體百分比，如：10%]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)]10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期，如：2024年1月1日]12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2一方嚴(yán)重違約。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體時限，如：15日內(nèi)]予以答復(fù)。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣、租賃的中介服務(wù)。15.2.2技術(shù)支持：如房屋質(zhì)量檢測、維修等技術(shù)服務(wù)。15.2.3法律服務(wù)：如合同起草、法律咨詢、仲裁或訴訟代理等。15.2.4其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體事項及原因。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由[具體機(jī)構(gòu)或方式]指定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的賠償責(zé)任限額，可根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險進(jìn)行約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對第三方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3信息共享19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，需與甲乙雙方共享必要信息。19.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出第三方在履行服務(wù)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理善后事宜。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.2如第三方協(xié)議與本合同存在沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同生效的依據(jù)之一。2.附件二：房屋維修記錄要求：記錄房屋在質(zhì)量保證期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋維修情況，保障房屋質(zhì)量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：明確第三方介入的具體事項，保障各方權(quán)益。4.附件四：退房款項明細(xì)要求：列明退房款項的構(gòu)成、計算方式、支付方式等。說明：確保退房款項的準(zhǔn)確性和透明度。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.附件六：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如戶籍證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明合同簽訂地的合法性，確保合同生效。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋維修。1.1.2甲方未按合同約定退還退房款項。1.1.3甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。1.2乙方違約1.2.1乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出退房申請。1.2.2乙方未按合同約定支付房屋維修費(fèi)用。1.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2損失賠償損失賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.3違約金違約金金額由合同約定，最高不超過合同總額的[具體百分比，如：10%]。3.示例說明3.1示例一甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。3.2示例二乙方未按合同約定支付房屋維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024商品房退房協(xié)議書范本（含房屋質(zhì)量保證）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.退房原因及依據(jù)3.1退房原因3.2退房依據(jù)4.退房時間及方式4.1退房時間4.2退房方式5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.退房手續(xù)及費(fèi)用6.1退房手續(xù)6.2退房費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2登記手續(xù)9.退款及結(jié)算9.1退款金額9.2退款方式9.3結(jié)算時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同復(fù)印件14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：__________具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.退房原因及依據(jù)3.1退房原因乙方因__________原因，決定解除與甲方簽訂的房屋買賣合同，退回已購房屋。3.2退房依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本合同約定，乙方有權(quán)退房。4.退房時間及方式4.1退房時間乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出退房申請。4.2退房方式乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起__________年內(nèi)，房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。5.3質(zhì)量保證責(zé)任1.對房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；2.對因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償；3.對因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。6.退房手續(xù)及費(fèi)用6.1退房手續(xù)1.提交退房申請；2.退還房屋及附屬設(shè)施；3.甲方驗收房屋及附屬設(shè)施；4.甲方退還乙方已支付的全部房款。6.2退房費(fèi)用乙方退房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)時，一次性支付上述費(fèi)用。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。7.2房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶在乙方退房并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。8.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在__________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.退款及結(jié)算9.1退款金額甲方應(yīng)在收到乙方退房申請后__________日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房款，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金。9.2退款方式退款將通過__________方式進(jìn)行，具體退款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________9.3結(jié)算時間退款結(jié)算應(yīng)在__________日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形若甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同復(fù)印件14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件14.3附件三：乙方退房申請14.4附件四：退款結(jié)算憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方中介方作為合同履行的協(xié)助者，負(fù)責(zé)：1.協(xié)助雙方進(jìn)行溝通與協(xié)商，促進(jìn)合同條款的順利履行；2.提供市場信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判；3.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)：1.監(jiān)督房屋建設(shè)或維修過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定；2.對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按時交付房屋；3.對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。16.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)：2.對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估，為合同履行提供質(zhì)量保障。17.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)17.1權(quán)限第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方或乙方行使部分合同權(quán)利，履行部分合同義務(wù)。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.中介方：中介方因未盡到協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，賠償金額不超過合同總價款的__________%。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方因未盡到監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合合同約定，賠償金額不超過合同總價款的__________%。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同履行或損失，賠償金額不超過評估金額的__________%。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。20