2024年度個(gè)人住房抵押貸款轉(zhuǎn)按揭服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房抵押貸款轉(zhuǎn)按揭服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式1.4抵押物信息1.5抵押物評(píng)估價(jià)值2.轉(zhuǎn)按揭原因及目的3.轉(zhuǎn)按揭條件及程序3.1轉(zhuǎn)按揭條件3.2轉(zhuǎn)按揭程序4.貸款資金劃撥4.1資金劃撥方式4.2資金劃撥時(shí)間4.3資金劃撥賬戶5.貸款還款5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款頻率6.抵押權(quán)設(shè)定及變更6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)變更7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物使用權(quán)7.2抵押物處分權(quán)7.3抵押物收益權(quán)8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]1.1.3貸款人地址：[貸款人地址]1.1.4貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]1.2貸款金額及期限1.2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整1.2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]1.3貸款利率及還款方式1.3.1貸款利率：[貸款利率]（年利率）1.3.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]1.4抵押物信息1.4.1抵押物地址：[抵押物地址]1.4.2抵押物性質(zhì)：[抵押物性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.4.3抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]1.5抵押物評(píng)估價(jià)值1.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]1.5.2評(píng)估日期：[評(píng)估日期]1.5.3評(píng)估價(jià)值：人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整2.轉(zhuǎn)按揭原因及目的2.1轉(zhuǎn)按揭原因：[轉(zhuǎn)按揭原因，如利率調(diào)整、還款能力變化等]2.2轉(zhuǎn)按揭目的：[轉(zhuǎn)按揭目的，如降低利率、優(yōu)化還款結(jié)構(gòu)等]3.轉(zhuǎn)按揭條件及程序3.1轉(zhuǎn)按揭條件3.1.1貸款人須滿足原貸款合同約定的還款條件3.1.2抵押物須符合銀行規(guī)定的抵押條件3.1.3轉(zhuǎn)按揭利率及還款方式須符合銀行規(guī)定3.2轉(zhuǎn)按揭程序3.2.1貸款人向銀行提交轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)及相關(guān)材料3.2.2銀行審核貸款人申請(qǐng)及抵押物情況3.2.3雙方簽訂轉(zhuǎn)按揭合同3.2.4貸款人辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)3.2.5銀行發(fā)放轉(zhuǎn)按揭貸款4.貸款資金劃撥4.1資金劃撥方式：[資金劃撥方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2資金劃撥時(shí)間：[資金劃撥具體日期]4.3資金劃撥賬戶：[資金劃撥賬戶名稱及賬號(hào)]5.貸款還款5.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.2還款期限：[還款期限，如5年、10年等]5.3還款金額：[每月還款金額]5.4還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]6.抵押權(quán)設(shè)定及變更6.1抵押權(quán)設(shè)定6.1.1貸款人將抵押物抵押給銀行，設(shè)定抵押權(quán)6.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)由貸款人負(fù)責(zé)辦理6.2抵押權(quán)變更6.2.1如抵押權(quán)需要變更，雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議6.2.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)由貸款人負(fù)責(zé)辦理7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物使用權(quán)7.1.1貸款人享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害抵押物的價(jià)值7.1.2貸款人不得擅自處置抵押物7.2抵押物處分權(quán)7.2.1在貸款未清償完畢前，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.2.2如因特殊原因需要處置抵押物，需經(jīng)銀行同意7.3抵押物收益權(quán)7.3.1抵押物的收益歸貸款人所有7.3.2貸款人應(yīng)將抵押物收益用于償還貸款本息8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.1.1抵押物保險(xiǎn)：[抵押物保險(xiǎn)名稱]，確保抵押物在合同有效期內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成損失時(shí)，由保險(xiǎn)公司賠償貸款人。8.1.2信用保險(xiǎn)：由貸款人自愿購買，保障銀行在貸款人違約時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)一定比例的貸款損失。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.2.2信用保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1抵押物保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.3.2信用保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。8.4.2信用保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1貸款人未按合同約定按時(shí)還款。9.1.2貸款人未按合同約定使用抵押物。9.1.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.4銀行未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1貸款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的[違約金比例]%計(jì)算。9.2.2貸款人擅自處置抵押物的，銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.4銀行未按合同約定提供貸款或服務(wù)造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金自逾期之日起計(jì)算，至貸款全部清償之日止。10.合同解除10.1解除條件10.1.1貸款人嚴(yán)重違約。10.1.2銀行認(rèn)為貸款人無力償還貸款。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.3解除合同后，貸款人應(yīng)立即停止使用貸款，并償還剩余貸款本息。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2銀行有權(quán)要求貸款人立即償還剩余貸款本息及違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)貸款人簽字蓋章，并由銀行簽署批準(zhǔn)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1貸款本息全部清償。12.3.2合同約定的其他終止條件。12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間為貸款本息全部清償之日。13.合同附件13.1貸款人身份證復(fù)印件13.2抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)約定。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息。16.1.2甲方可監(jiān)督乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。16.1.3甲方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同規(guī)定。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過[責(zé)任限額金額]元。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行或服務(wù)結(jié)果不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)向甲方報(bào)告，但第三方不直接向甲方報(bào)告。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方應(yīng)確保符合甲方的需求。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方不直接與甲方或丙方（如存在）發(fā)生法律關(guān)系。18.3.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方應(yīng)確保符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。19.2第三方變更的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2新的第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)約定。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.2如本合同與第三方介入相關(guān)條款發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含正面和背面信息。說明：用于證明貸款人的身份。2.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：權(quán)屬證明文件需為原件復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬。3.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需填寫完整，包含貸款人信息、貸款金額、還款方式等。說明：用于申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。5.轉(zhuǎn)按揭合同要求：合同需由甲乙雙方簽署，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。6.抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書需填寫完整，包含抵押人、抵押權(quán)人信息，以及抵押物信息。說明：用于辦理抵押權(quán)變更登記。7.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同需由甲乙雙方簽署，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于保障貸款人和銀行的利益。8.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽署，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。9.違約金支付憑證要求：支付憑證需為原件，包含支付日期、支付金額等信息。說明：用于證明違約金的支付。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽署，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按時(shí)還款：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。提供虛假信息：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。擅自處置抵押物：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.銀行違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款：銀行應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。未按約定提供服務(wù)：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：貸款人未按時(shí)還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息[逾期利息計(jì)算方式]，并承擔(dān)違約金[違約金計(jì)算方式]。銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金[違約金計(jì)算方式]，并賠償由此造成的損失[損失計(jì)算方式]。第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致貸款人損失[損失金額]，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房抵押貸款轉(zhuǎn)按揭服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款1.4抵押物1.5轉(zhuǎn)按揭2.合同標(biāo)的2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.抵押物登記4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物登記費(fèi)用4.3抵押物登記時(shí)間5.轉(zhuǎn)按揭條件5.1轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)條件5.2轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)程序5.3轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)時(shí)間6.轉(zhuǎn)按揭審批6.1轉(zhuǎn)按揭審批條件6.2轉(zhuǎn)按揭審批程序6.3轉(zhuǎn)按揭審批時(shí)間7.轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)7.2轉(zhuǎn)按揭評(píng)估費(fèi)7.3轉(zhuǎn)按揭保險(xiǎn)費(fèi)8.還款責(zé)任8.1借款人還款責(zé)任8.2貸款人追償權(quán)8.3貸款人逾期責(zé)任9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款變更時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除時(shí)間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指向借款人提供住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指向貸款人申請(qǐng)住房抵押貸款的自然人。1.3貸款：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的住房抵押貸款。1.4抵押物：指借款人為取得貸款而向貸款人提供的，用于擔(dān)保貸款償還的房屋。1.5轉(zhuǎn)按揭：指借款人在原住房抵押貸款未還清的情況下，將原貸款轉(zhuǎn)為新的貸款，并重新設(shè)定還款計(jì)劃的行為。2.合同標(biāo)的2.1貸款金額：人民幣萬元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。2.3貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款法。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人提交完整的申請(qǐng)材料，經(jīng)貸款人審核同意后，貸款人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放程序：借款人提交申請(qǐng)→貸款人審核→簽訂合同→辦理抵押登記→發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.抵押物登記4.1抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押物登記費(fèi)用：抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押物登記時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物登記。5.轉(zhuǎn)按揭條件5.2轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)程序：借款人向貸款人提出轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)→貸款人審核→簽訂轉(zhuǎn)按揭合同→辦理抵押物變更登記。5.3轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)時(shí)間：借款人可在原貸款發(fā)放之日起年內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。6.轉(zhuǎn)按揭審批6.1轉(zhuǎn)按揭審批條件：借款人符合轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)條件，且提供的材料真實(shí)、完整。6.2轉(zhuǎn)按揭審批程序：貸款人收到借款人申請(qǐng)后，個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3轉(zhuǎn)按揭審批時(shí)間：自借款人提交申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.還款責(zé)任8.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2貸款人追償權(quán)：借款人未按合同約定還款，貸款人有權(quán)采取一切合法手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3貸款人逾期責(zé)任：借款人逾期還款，除支付約定的逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.貸款變更9.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式時(shí)，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)。9.2貸款變更程序：借款人提交變更申請(qǐng)→貸款人審核→簽訂變更協(xié)議→辦理相關(guān)手續(xù)。9.3貸款變更時(shí)間：自借款人提交變更申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。10.合同解除10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除時(shí)間：自收到解除通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍具有法律效力。11.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：年月日。12.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。13.其他約定13.1通知方式：雙方約定的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、電話等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、借款憑證等。13.3合同解釋：本合同如有歧義，按有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件14.1貸款合同14.2抵押合同14.3借款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方選擇與責(zé)任16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的失誤或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。17.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任損失超出上述限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。18.2第三方介入審批：雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定。18.3第三方介入時(shí)間：自雙方同意第三方介入之日起個(gè)工作日內(nèi)，第三方開始提供服務(wù)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與貸款人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向貸款人提供專業(yè)服務(wù)，貸款人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍具有法律效力。23.第三方介入的合同終止23.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本合同附件一，為本貸款業(yè)務(wù)的正式合同文本。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價(jià)值、抵押權(quán)行使方式等。說明：本合同附件二，為本貸款抵押關(guān)系的正式合同文本。3.借款憑證詳細(xì)要求：包括借款金額、借款日期、還款日期、利息計(jì)算等。說明：本合同附件三，為借款人實(shí)際借款的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明：本合同附件四，為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：本合同附件五，為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本合同附件六，為抵押物購買的保險(xiǎn)單。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本合同附件七，為合同內(nèi)容變更的正式協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：本合同附件八，為甲乙雙方在爭議解決方面的正式協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、第三方責(zé)任、第三方費(fèi)用等。說明：本合同附件九，為甲乙雙方與第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定按時(shí)足額還款。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按違約金額的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明借款人未按合同約定還款，逾期天，應(yīng)支付元違約金，并賠償貸款人因此造成的損失。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人損失元，貸款人應(yīng)賠償借款人損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度個(gè)人住房抵押貸款轉(zhuǎn)按揭服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4轉(zhuǎn)按揭1.5利率1.6還款期限1.7還款方式1.8利息計(jì)算方法1.9逾期罰息2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息2.3貸款總額3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物性質(zhì)3.4抵押物價(jià)值4.轉(zhuǎn)按揭條件4.1轉(zhuǎn)按揭原因4.2轉(zhuǎn)按揭期限4.3轉(zhuǎn)按揭利率4.4轉(zhuǎn)按揭還款方式4.5轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用限制6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款時(shí)間6.3還款方式6.4逾期還款責(zé)任7.利息支付7.1利息支付時(shí)間7.2利息支付方式7.3利息計(jì)算方式8.抵押物權(quán)利8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.4抵押權(quán)處置9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3提前還款條件9.4提前還款程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.4轉(zhuǎn)按揭：指借款人在原住房抵押貸款合同基礎(chǔ)上，與銀行重新簽訂的貸款合同。1.5利率：指借款人與銀行約定的貸款利率，包括固定利率和浮動(dòng)利率。1.6還款期限：指借款人按約定的期限還清全部貸款本息的時(shí)間。1.7還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息和等額本金等。1.8利息計(jì)算方法：指銀行根據(jù)借款人貸款金額、利率和還款期限計(jì)算利息的方法。1.9逾期罰息：指借款人未按約定時(shí)間還款，銀行按照約定的利率計(jì)收的罰息。2.貸款金額2.1貸款本金：指借款人與銀行約定的貸款總額扣除已還本金后的余額。2.2貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給銀行的利息。2.3貸款總額：指借款人與銀行約定的貸款金額，包括貸款本金和利息。3.抵押物描述3.1抵押物名稱：指借款人提供的抵押房產(chǎn)的名稱。3.2抵押物地址：指借款人提供的抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址。3.3抵押物性質(zhì)：指借款人提供的抵押房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.4抵押物價(jià)值：指借款人提供的抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.轉(zhuǎn)按揭條件4.1轉(zhuǎn)按揭原因：指借款人提出轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)的原因，如降低利率、調(diào)整還款期限等。4.2轉(zhuǎn)按揭期限：指借款人與銀行約定的轉(zhuǎn)按揭貸款期限。4.3轉(zhuǎn)按揭利率：指借款人與銀行約定的轉(zhuǎn)按揭貸款利率。4.4轉(zhuǎn)按揭還款方式：指借款人與銀行約定的轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式。4.5轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)：指借款人與銀行約定的轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)費(fèi)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：指銀行向借款人發(fā)放貸款的時(shí)間。5.2貸款使用范圍：指借款人可以使用貸款的范圍，如支付房貸、裝修等。5.3貸款使用限制：指借款人不得使用貸款的范圍，如禁止用于非法用途等。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)：指借款人按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本息的義務(wù)。6.2還款時(shí)間：指借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款時(shí)間償還貸款本息。6.3還款方式：指借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式償還貸款本息，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.4逾期還款責(zé)任：指借款人未按約定時(shí)間還款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付逾期罰息等。8.抵押物權(quán)利8.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給銀行，銀行取得抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)當(dāng)協(xié)助銀行辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：銀行對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.4抵押權(quán)處置：在借款人違約的情況下，銀行有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件：借款人提出貸款變更申請(qǐng)，需符合銀行規(guī)定的條件。9.2貸款變更程序：借款人需按照銀行規(guī)定的程序提交變更申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后生效。9.3提前還款條件：借款人可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但需符合銀行規(guī)定的條件。9.4提前還款程序：借款人需提前向銀行提出還款申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定的程序辦理還款手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括未按時(shí)還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付罰息、賠償損失等。10.3違約賠償：借款人因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：按照爭議解決方式所選擇的機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括借款人嚴(yán)重違約、銀行無法履行合同義務(wù)等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前通知對(duì)方，并按照銀行規(guī)定的程序辦理。12.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)按照約定支付剩余貸款本息，銀行解除抵押權(quán)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。13.2合同終止條件：包括貸款本息還清、合同解除等。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知，可以通過書面形式、電子方式等進(jìn)行。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為借款人或銀行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入程序2.1借款人或銀行在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。2.2雙方應(yīng)共同確定合適的第三方，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致借款人或銀行損失，借款人或銀行有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守借款人或銀行的商業(yè)秘密。5.第