2024年度長沙二手房買賣合同中的交易雙方責任及義務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣合同中的交易雙方責任及義務本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2買賣雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理責任5.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理時間5.3房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2交易稅費計算方式6.3交易稅費承擔方7.交易保證金7.1交易保證金金額7.2交易保證金支付方式7.3交易保證金退還條件8.違約責任8.1逾期付款責任8.2逾期交房責任8.3逾期辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)責任8.4其他違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證書12.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同解除后處理事宜13.1合同解除后房屋交付13.2合同解除后交易稅費承擔13.3合同解除后交易保證金處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）姓名/名稱：_________，乙方（買受方）姓名/名稱：_________1.2買賣雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_________，乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________室2.2房屋產(chǎn)權證號：_________2.3房屋用途：_________2.4房屋面積：_________平方米2.5房屋結構：_________2.6房屋裝修情況：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式：_________3.3付款時間：_________3.4首付比例：________%3.5逾期付款責任：逾期付款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________4.2房屋交付條件：乙方支付首付款后，甲方應將房屋交付給乙方。4.3房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后_________日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在_________日內予以修復。4.4房屋驗收程序：乙方驗收房屋時，應攜帶身份證原件及復印件，與甲方共同對房屋進行驗收。4.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權要求甲方修復或退回已支付的首付款。5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理責任：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，乙方應配合提供相關資料。5.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起_________個工作日內完成。5.3房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用：_________元，由甲方承擔。6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類：_________6.2交易稅費計算方式：按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3交易稅費承擔方：_________7.交易保證金7.1交易保證金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）7.2交易保證金支付方式：乙方應在合同簽訂后_________日內將交易保證金支付至甲方指定賬戶。7.3交易保證金退還條件：交易順利進行，房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后，甲方應將交易保證金退還乙方。如因乙方原因導致交易失敗，交易保證金不予退還。8.違約責任8.1逾期付款責任：如乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。8.2逾期交房責任：如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元作為違約金。8.3逾期辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)責任：如甲方逾期辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_________元作為違約金。8.4其他違約責任：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_________仲裁委員會。10.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到賠償?shù)?；?）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_________年_________月_________日。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證書12.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同解除后處理事宜13.1合同解除后房屋交付：合同解除后，房屋由乙方返還給甲方。13.2合同解除后交易稅費承擔：合同解除后，雙方已繳納的交易稅費不予退還。（1）如因乙方原因導致合同解除，交易保證金不予退還；（2）如因不可抗力導致合同解除，交易保證金退還乙方；（3）如因甲方原因導致合同解除，交易保證金退還乙方。14.其他約定事項14.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.4本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)及地方政策為準。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、法律服務、評估服務、資金監(jiān)管服務等與合同履行相關的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決合同履行中的相關問題。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供中介服務、法律服務、評估服務、資金監(jiān)管服務等過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責任不超過_________元。15.4第三方職責（1）中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息的收集、發(fā)布、溝通，促成交易達成。（2）法律服務：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。（4）資金監(jiān)管服務：監(jiān)管交易資金的支付，確保交易安全。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，應服從甲方的指導和監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的服務提供者，應服從乙方的指導和監(jiān)督。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立，公正地處理甲乙雙方的事務。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同變更：甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。16.3第三方介入的終止：如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入，并簽署終止協(xié)議。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構或方式解決。17.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間合同關系的繼續(xù)履行。18.第三方介入的保密義務18.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的合規(guī)性19.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。19.2第三方違反法律法規(guī)，導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的獨立性20.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得受任何一方的影響，確保其提供的服務客觀、公正。20.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應立即向甲乙雙方報告，并終止服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書：證明房屋產(chǎn)權歸屬的官方文件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結構等信息。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本，需包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)、交易稅費承擔、違約責任、爭議解決方式、合同生效條件等條款。3.房屋買賣合同補充協(xié)議：針對合同中未盡事宜或特殊約定事項，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。4.付款憑證：證明乙方已支付交易款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋驗收報告：由乙方或第三方對房屋進行驗收后出具的書面報告，記錄房屋驗收情況。6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理證明：證明房屋產(chǎn)權已成功轉移的官方文件。7.交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納的官方文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。10.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：乙方未按合同約定時間支付交易款項。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。示例說明：若合同約定首付款于簽訂合同后7個工作日內支付，乙方逾期3天支付，則需支付_________%的違約金。2.逾期交房：甲方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付_________元作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后30個工作日內，甲方逾期5天交房，則需支付_________元的違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)：甲方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付_________元作為違約金。示例說明：若合同約定房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)應在簽訂合同后60個工作日內辦理完畢，甲方逾期10天辦理，則需支付_________元的違約金。4.交易保證金不予退還：因乙方原因導致合同解除，交易保證金不予退還。責任認定標準：乙方原因導致合同解除，甲方無需退還交易保證金。示例說明：若乙方在簽訂合同后無故拒絕履行合同，導致合同解除，甲方無需退還交易保證金。5.第三方提供虛假信息：第三方在提供中介服務、評估服務過程中，提供虛假信息。責任認定標準：第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在評估房屋價值時提供虛假信息，導致乙方多支付了交易款項，第三方應賠償乙方相應損失。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同中的交易雙方責任及義務1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)性質2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風險6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費繳納7.交易違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定10.1其他權利義務10.2其他違約責任10.3其他爭議解決11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權證13.2附件二：房產(chǎn)他項權證13.3附件三：房產(chǎn)買賣合同14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：________________________1.1.3買方住所：________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：________________________1.2.3賣方住所：________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：________________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________________________平方米，使用面積________________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：________________________2.4房產(chǎn)性質：________________________2.5房產(chǎn)用途：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后____日內支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房產(chǎn)交付后____日內支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款方式；3.4付款地點：________________________第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房產(chǎn)交付地點：________________________4.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，房屋結構安全，設施設備齊全，符合合同約定；4.4房產(chǎn)使用條件：買方取得房產(chǎn)所有權后，有權按照合同約定使用房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：____年____月____日5.2過戶手續(xù)：買賣雙方應配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于：5.2.1提供房產(chǎn)所有權證；5.2.2提供房產(chǎn)他項權證；5.2.3辦理產(chǎn)權轉移登記；5.3過戶費用：____元整，由賣方承擔；5.4過戶風險：買賣雙方應共同承擔過戶過程中可能出現(xiàn)的風險。第六條交易稅費6.1稅費承擔：買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔應繳納的交易稅費；6.2稅費計算：根據(jù)房產(chǎn)評估價格及國家規(guī)定稅率計算；6.3稅費繳納：買賣雙方應在規(guī)定時間內繳納各自應繳納的交易稅費。第七條交易違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定時間、地點支付購房款；7.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.3買賣雙方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；7.1.4買賣雙方違反合同約定，給對方造成損失的；7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整；7.2.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失；7.3違約賠償：7.3.1買方違約，應向賣方支付違約金及實際損失；7.3.2賣方違約，應向買方支付違約金及實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至長沙市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點：長沙市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照長沙市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1買方或賣方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本過高；9.2解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方，應在____日內給予書面回復；9.2.3雙方同意解除合同時，應簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；9.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理房產(chǎn)過戶、稅費承擔等后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1其他權利義務：除本合同約定外，雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行各自的權利和義務。10.2其他違約責任：如雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。10.3其他爭議解決：如本合同未規(guī)定的爭議，可參照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：____年____月____日。11.3生效地點：長沙市。第十二條合同解除與終止12.1解除條件：如發(fā)生本合同第九條約定的解除條件，合同解除。12.2解除程序：見第九條解除程序。12.3解除后果：見第九條解除后果。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權證；13.2附件二：房產(chǎn)他項權證；13.3附件三：房產(chǎn)買賣合同。第十四條合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日。14.2簽署地點：長沙市。14.3簽署人員：14.3.1買方代表（簽字）：________________________14.3.2賣方代表（簽字）：________________________14.3.3證人（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，介入交易過程中的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務，確保交易過程的合法、合規(guī)和順利進行。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1交易咨詢、信息提供；2.2.2房產(chǎn)評估、產(chǎn)權調查；2.2.3交易文件起草、審核；2.2.4交易資金監(jiān)管、支付；2.2.5交易糾紛調解。第三條第三方的責任和義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、完整。3.2第三方在介入交易過程中，應維護買賣雙方的合法權益，不得泄露交易信息。3.3第三方應按照合同約定和行業(yè)收費標準收取服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方因自身原因導致交易失敗或造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為____%，最高賠償金額為人民幣____元整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系是獨立的，第三方不承擔買賣雙方的直接責任。5.2第三方與買賣雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.3第三方在介入交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款由買賣雙方與第三方另行簽訂服務合同約定。6.2服務合同應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍、保密條款等內容。6.3第三方服務合同與本合同不一致的，以第三服務合同為準。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更和解除，應書面通知買賣雙方，并按照變更和解除后的約定履行相應義務。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定或第三方服務合同約定承擔。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等，應在第三服務合同中明確約定。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入交易過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，應遵循合同約定和法律法規(guī)。10.2第三方介入的爭議，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一條第三方介入的后續(xù)責任11.1第三方介入結束后，如因第三方原因導致交易失敗或造成買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的后續(xù)責任。11.2第三方后續(xù)責任的承擔，應按照第三服務合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，應書面通知買賣雙方。12.2第三方介入終止后，第三方應協(xié)助買賣雙方處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證：提供房產(chǎn)的合法所有權證明文件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權。2.房產(chǎn)他項權證：提供房產(chǎn)上的他項權利證明，如抵押權、租賃權等，確保交易過程中無其他權利糾紛。3.房產(chǎn)買賣合同：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細約定雙方的權利和義務。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，作為交易價格確定的依據(jù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權調查報告：由第三方機構出具的房產(chǎn)產(chǎn)權調查報告，確保房產(chǎn)無權屬糾紛。6.房產(chǎn)交易稅費清單：列明買賣雙方應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅等。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議：買賣雙方與第三方資金監(jiān)管機構簽訂的協(xié)議，確保交易資金的合法監(jiān)管。8.第三方服務合同：買賣雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方在交易過程中的服務內容和責任。9.爭議解決協(xié)議：買賣雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁或訴訟。10.解除合同協(xié)議：買賣雙方在合同解除時簽訂的協(xié)議，明確解除合同的條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間、地點支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的一定比例，如人民幣____元整。示例：買方應在合同簽訂后的____日內支付首付款，如逾期未支付，應支付違約金人民幣____元整。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例，如人民幣____元整。示例：賣方應在合同約定的交付日期前____日內交付房產(chǎn)，如逾期未交付，應支付違約金人民幣____元整。3.違約行為：買賣雙方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：雙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：買賣雙方應在合同約定的過戶日期前____日內辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，如未按時辦理，應支付違約金人民幣____元整，并賠償對方因此造成的損失。4.違約行為：買賣雙方違反合同約定，給對方造成損失。責任認定：違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失。示例：買賣雙方約定賣方應在合同簽訂后的____日內將房產(chǎn)過戶至買方名下，如賣方未履行該義務，導致買方無法按時取得房產(chǎn)，賣方應賠償買方因此造成的損失，包括但不限于房屋租賃費用、交易機會損失等。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或泄露交易信息。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，未按照合同約定提供真實、準確的評估報告，導致買賣雙方損失，第三方應支付違約金人民幣____元整，并賠償損失。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同中的交易雙方責任及義務2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名1.2買賣雙方身份證號碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬證書編號2.5房產(chǎn)建成年份2.6房產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2交易稅費繳納時間4.3費用承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.履約保證金及退還6.1履約保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交房違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同見證人13.合同解除后的權利義務13.1合同解除后的權利13.2合同解除后的義務14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名：甲方（買方）姓名為[買方姓名]，乙方（賣方）姓名為[賣方姓名]。1.2買賣雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為[買方身份證號碼]，乙方身份證號碼為[賣方身份證號碼]。1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。1.4買賣雙方住址：甲方住址為[買方住址]，乙方住址為[賣方住址]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：長沙市[區(qū)/縣]街道[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)權屬證書編號：[房產(chǎn)證編號]。2.5房產(chǎn)建成年份：[建成年份]年。2.6房產(chǎn)附屬設施：[具體設施列表]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]。3.3付款時間節(jié)點：[具體時間點，如簽訂合同后[天數(shù)]個工作日內]。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費：按照國家相關政策規(guī)定，買賣雙方應各自承擔相應的交易稅費。4.2交易稅費繳納時間：[具體時間點，如簽訂合同后[天數(shù)]個工作日內]。4.3費用承擔：稅費及費用由買賣雙方按照國家規(guī)定及合同約定各自承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：[具體時間點，如簽訂合同后[天數(shù)]個工作日內]。5.2房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關房產(chǎn)驗收標準執(zhí)行。5.3驗收程序：雙方在約定時間內進行房產(chǎn)驗收，如有異議，應在[具體時間點]內提出。5.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，賣方應在[具體時間點]內進行修復，直至符合驗收標準。6.履約保證金及退還6.1履約保證金金額：人民幣[具體金額]元整。6.2保證金繳納時間：[具體時間點，如簽訂合同后[天數(shù)]個工作日內]。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，雙方無違約行為。6.4保證金退還程序：合同履行完畢后，買方應在[具體時間點]內向賣方提出退還保證金申請，賣方應在[具體時間點]內退還保證金。7.違約責任7.1逾期付款違約責任：逾期付款的，買方應向賣方支付[具體金額]元的違約金，并承擔相應的利息。7.2逾期交房違約責任：逾期交房的，賣方應向買方支付[具體金額]元的違約金，并承擔相應的利息。7.3其他違約責任：雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市[區(qū)/縣]人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除9.1.1任何一方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。9.3.1未履行完畢的合同權利義務終止；9.3.2雙方應按照合同約定處理已履行的部分；9.3.3合同解除產(chǎn)生的費用由責任方承擔。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：[具體日期，如2004年4月1日]。10.3合同期限：本合同自生效之日起至交易完成之日止。11.合同附件及補充條款11.1.1房產(chǎn)權屬證書復印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3其他相關證明文件。11.2補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間：[具體日期，如2004年4月1日]。12.2合同簽署地點：長沙市[區(qū)/縣]街道[具體地址]。12.3合同見證人：[見證人姓名]，身份證號碼[見證人身份證號碼]。13.合同解除后的權利義務13.1合同解除后的權利：合同解除后，雙方均有權要求對方履行合同解除前已發(fā)生的權利義務。13.2合同解除后的義務：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定履行各自的義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等提供相關服務的第三方主體。16.第三方介入方式16.1中介服務：買賣雙方可自愿選擇中介機構提供中介服務，中介機構應具備合法資質，并在合同中明確其服務內容和收費標準。16.3法律服務：雙方在合同履行過程中如需法律支持，可委托律師事務所提供法律服務。16.4公證服務：雙方可自愿選擇公證機構對合同進行公證，以保障合同的真實性和合法性。17.第三方責任限額17.1中介責任：中介機構在提供中介服務過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的[具體金額]倍。17.2評估責任：評估機構在提供評估服務過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的[具體金額]倍。17.3法律服務責任：律師事務所及其律師在提供法律服務過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律服務費用的[具體金額]倍。17.4公證責任：公證機構在提供公證服務過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過公證服務費用的[具體金額]倍。18.第三方介入后的額外條款18.1中介介入：中介機構介入后，買賣雙方應向中介機構提供必要的信息，并配合