2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.抵押物評(píng)估3.1抵押物價(jià)值評(píng)估3.2抵押物評(píng)估方法3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款條件與額度4.1貸款條件4.2貸款額度4.3貸款利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：貸款合同12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同變更通知13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“本合同”指《2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同》；（2）“甲方”指借款人；（3）“乙方”指貸款金融機(jī)構(gòu)；（4）“貸款”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的貸款；（5）“抵押物”指甲方用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)；（6）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指乙方對(duì)甲方貸款申請(qǐng)及抵押物進(jìn)行的綜合評(píng)價(jià)；（7）“評(píng)估報(bào)告”指乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果出具的書面報(bào)告。1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“房產(chǎn)抵押貸款”指乙方以甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方發(fā)放的貸款；（2）“貸款額度”指乙方根據(jù)甲方貸款申請(qǐng)及抵押物評(píng)估結(jié)果確定的貸款金額；（3）“還款期限”指甲方按照合同約定分期償還貸款的期限；（4）“逾期還款”指甲方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。1.3術(shù)語(yǔ)解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋；（2）如法律法規(guī)及行業(yè)慣例對(duì)本合同術(shù)語(yǔ)有新的定義，以新的定義為準(zhǔn)。2.貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍（1）甲方貸款申請(qǐng)的合規(guī)性；（2）甲方財(cái)務(wù)狀況及還款能力；（3）抵押物價(jià)值及市場(chǎng)穩(wěn)定性；（4）貸款用途及合規(guī)性。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）乙方采用定量分析、定性分析及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果（1）乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定貸款額度、利率及還款期限；（2）乙方將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果以書面報(bào)告形式提交甲方。3.抵押物評(píng)估3.1抵押物價(jià)值評(píng)估（1）乙方對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款額度確定依據(jù)；（2）評(píng)估結(jié)果需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2抵押物評(píng)估方法（1）乙方采用市場(chǎng)比較法、成本法及收益法等方法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估過程中，乙方需充分考慮抵押物所處地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素。3.3抵押物評(píng)估報(bào)告（1）乙方在評(píng)估完成后，出具抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告需包括抵押物名稱、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.貸款條件與額度4.1貸款條件（1）甲方具備完全民事行為能力；（2）甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；（3）甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2貸款額度（1）貸款額度不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的80%；（2）貸款額度根據(jù)甲方信用狀況、還款能力等因素確定。4.3貸款利率（1）貸款利率按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；（2）乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款利率。5.還款方式與期限5.1還款方式（1）甲方采取分期還款方式償還貸款；（2）分期還款方式包括等額本息、等額本金等。5.2還款期限（1）還款期限根據(jù)甲方貸款額度、還款能力等因素確定；（2）還款期限最長(zhǎng)不超過30年。5.3逾期還款處理（1）甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取催收措施；（2）逾期還款期間，甲方需支付逾期利息及違約金；（3）逾期還款情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件（1）甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物；（2）抵押物處置需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.2抵押物處置程序（1）乙方在處置抵押物前，需通知甲方；（2）抵押物處置程序包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。6.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置收益用于償還貸款本金及利息；（2）抵押物處置收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等；（2）乙方在履行本合同過程中知悉的甲方的任何信息，無論是否以書面形式記載。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3保密責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因保密信息泄露給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交上述法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的貸款申請(qǐng)材料。10.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述的，乙方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款余額及抵押物。11.法律適用與管轄11.1法律適用（1）本合同的解釋、履行、終止、爭(zhēng)議解決等適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。11.2管轄法院（1）本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交上述法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決（1）如本合同在履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物名稱、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等內(nèi)容；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)由乙方加蓋公章并注明出具日期。12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物名稱、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等內(nèi)容；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)由乙方加蓋公章并注明出具日期。12.3附件三：貸款合同（1）貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等條款；（2）貸款合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.2合同補(bǔ)充程序（1）合同補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)由雙方共同起草；（2）合同補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并注明生效日期。13.3合同變更通知（1）任何一方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知之日起10日內(nèi)提出；（2）變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明生效日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）本合同中規(guī)定的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)地址（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的聯(lián)系方式及送達(dá)地址；（2）任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件清單（1）本合同附件清單包括附件一至附件三；（2）附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或需要而介入合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，以避免爭(zhēng)議。16.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)、歷史業(yè)績(jī)等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方可能因違約行為產(chǎn)生的最大經(jīng)濟(jì)損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違約行為（1）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方泄露甲乙雙方的保密信息；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。17.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意第三方介入合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交上述法院管轄。19.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方與第三方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依據(jù)、方法、結(jié)果及建議。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是貸款決策的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方提供。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估師意見。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定貸款額度的重要依據(jù)，應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。3.附件三：貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條款、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.附件六：違約通知要求：通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任及處理措施。說明：違約通知是違約行為發(fā)生后的重要文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息；甲方提供虛假貸款申請(qǐng)材料；甲方未按照合同約定使用貸款；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)及合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2通用定義3.當(dāng)事人信息3.1抵押貸款人信息3.2抵押權(quán)人信息4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途合規(guī)性7.抵押物評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估報(bào)告8.貸款發(fā)放條件8.1貸款發(fā)放前提條件8.2貸款發(fā)放具體條件9.貸款償還與支付9.1還款方式9.2還款時(shí)間9.3償還違約責(zé)任10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.違約責(zé)任11.1貸款違約責(zé)任11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確抵押貸款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押貸款人按期歸還貸款，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）抵押貸款人：指向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款并同意以抵押物作為擔(dān)保的借款人。（2）抵押權(quán)人：指接受抵押貸款人提供的抵押物作為擔(dān)保，提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）抵押物：指抵押貸款人以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.2通用定義本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.當(dāng)事人信息3.1抵押貸款人信息抵押貸款人的名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人的名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。4.抵押物描述4.1抵押物基本情況抵押物的名稱、類型、數(shù)量、位置、面積、權(quán)屬證明文件等。4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件的種類、編號(hào)、出具機(jī)關(guān)等。5.貸款信息5.1貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾年零叁個(gè)月期滿之日止。5.3貸款利率貸款利率為年利率百分之叁（3%）。6.貸款用途6.1貸款用途說明貸款用途為抵押貸款人購(gòu)買北京市某處房產(chǎn)。6.2貸款用途合規(guī)性抵押貸款人承諾貸款用途合法合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。7.抵押物評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估公司。7.2評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法。7.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告日期為2024年1月1日。評(píng)估報(bào)告顯示抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.貸款發(fā)放條件8.1貸款發(fā)放前提條件（1）有效的身份證件；（2）抵押物權(quán)屬證明文件；（3）貸款用途證明文件；（4）評(píng)估報(bào)告；（5）抵押貸款人同意的貸款合同；（6）抵押權(quán)人要求的其他文件。8.2貸款發(fā)放具體條件抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押貸款人提供的全部文件并審核無誤后，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。9.貸款償還與支付9.1還款方式貸款償還采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日為貸款發(fā)放之日起三個(gè)月；（2）之后每月償還等額本息，還款日為每月的日。9.2還款時(shí)間每次還款時(shí)間應(yīng)在前一次還款日后的第二個(gè)工作日之前完成。9.3償還違約責(zé)任若抵押貸款人未按約定時(shí)間償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金0.1%的違約金。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押貸款人未按約定償還貸款；（2）抵押貸款人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人可依法向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，法院判決后，抵押權(quán)人可依法處置抵押物。11.違約責(zé)任11.1貸款違約責(zé)任抵押貸款人未按約定償還貸款或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署變更協(xié)議。13.3合同解除（1）本合同因抵押貸款人嚴(yán)重違約而解除；（2）本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而解除；（3）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同通知與送達(dá)方式為書面通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，抵押貸款人、抵押權(quán)人各執(zhí)壹份，其余兩份交相關(guān)政府部門備案。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）代理機(jī)構(gòu)：代表一方當(dāng)事人處理相關(guān)事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告所確定的抵押物價(jià)值的10%。2.2咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額咨詢機(jī)構(gòu)因提供咨詢意見失誤導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的10%。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保服務(wù)失誤導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的10%。2.4代理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額代理機(jī)構(gòu)因代理行為失誤導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過代理服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方因本合同履行過程中的失誤導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因抵押貸款人的原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押貸款人提供必要的信息；（2）咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押權(quán)人提供必要的信息；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押貸款人提供必要的信息；（4）代理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押貸款人或抵押權(quán)人提供必要的信息。4.2第三方義務(wù)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估抵押物；（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢意見；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，保障抵押權(quán)人權(quán)益；（4）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押貸款人第三方與抵押貸款人之間的關(guān)系，由第三方與抵押貸款人簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系，由第三方與抵押權(quán)人簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.3第三方與合同其他當(dāng)事人第三方與合同其他當(dāng)事人之間的關(guān)系，由第三方與該當(dāng)事人簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.4第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的職責(zé)，由本合同及相關(guān)委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)抵押貸款人或抵押權(quán)人需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。6.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核。6.3第三方介入確認(rèn)審核通過后，第三方與申請(qǐng)人簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入執(zhí)行第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.5第三方介入終止第三方介入任務(wù)完成后，與申請(qǐng)人簽訂終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用以證明抵押物所有權(quán)及抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。3.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說明：證明貸款用途的合法性和合規(guī)性。4.還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃是貸款人按約定償還貸款的重要依據(jù)。5.乙方身份證件復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份，確保合同履行。6.乙方授權(quán)委托書要求：如乙方委托第三方代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。說明：明確授權(quán)委托人的權(quán)限和責(zé)任。7.第三方委托協(xié)議要求：第三方與抵押貸款人或抵押權(quán)人簽訂的委托協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同的簽訂，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押貸款人未按約定償還貸款，應(yīng)支付貸款本金0.1%的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款、未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、泄露抵押貸款人信息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付抵押貸款人相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評(píng)估失誤、咨詢意見失誤、擔(dān)保服務(wù)失誤、代理行為失誤等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估報(bào)告所確定的抵押物價(jià)值10%的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押物描述2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的權(quán)屬情況2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.3抵押權(quán)效力5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.2違約風(fēng)險(xiǎn)5.3操作風(fēng)險(xiǎn)5.4法律風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.1數(shù)據(jù)來源6.2評(píng)估模型6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.2風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.合同履行8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.2抵押物處置8.3貸款本息償還9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2抵押物違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1評(píng)估報(bào)告13.2其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同》。1.1.2“借款人”指與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同的當(dāng)事人，承擔(dān)借款責(zé)任。1.1.3“貸款機(jī)構(gòu)”指提供貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押的物品。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)抵押物及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的評(píng)估。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)”指因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)。1.2.2“違約風(fēng)險(xiǎn)”指借款人未能按時(shí)償還貸款本息的風(fēng)險(xiǎn)。1.2.3“操作風(fēng)險(xiǎn)”指因貸款機(jī)構(gòu)內(nèi)部操作失誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。1.2.4“法律風(fēng)險(xiǎn)”指因合同條款不符合法律法規(guī)要求導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。2.抵押物描述2.1抵押物的基本信息2.1.1抵押物名稱：位于北京市某區(qū)的某房產(chǎn)。2.1.2抵押物地址：北京市某區(qū)某街道某號(hào)。2.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。2.2抵押物的權(quán)屬情況2.2.1抵押物所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.2.2抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。2.2.3抵押物未涉及任何法律訴訟。2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值2.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為%。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按月等額本息還款。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押權(quán)登記于抵押物產(chǎn)權(quán)證上。4.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.2.1抵押權(quán)在本合同項(xiàng)下的貸款優(yōu)先級(jí)為第一順位。4.3抵押權(quán)效力4.3.1抵押權(quán)自登記之日起生效。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.1.1對(duì)抵押物所在區(qū)域的市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行分析。5.1.2對(duì)抵押物周邊配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。5.2違約風(fēng)險(xiǎn)5.2.1對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行評(píng)估。5.2.2對(duì)借款人還款能力進(jìn)行評(píng)估。5.3操作風(fēng)險(xiǎn)5.3.1對(duì)貸款機(jī)構(gòu)內(nèi)部操作流程進(jìn)行審查。5.3.2對(duì)貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行評(píng)估。5.4法律風(fēng)險(xiǎn)5.4.1對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查。5.4.2對(duì)抵押權(quán)設(shè)立的法律程序進(jìn)行審查。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.1數(shù)據(jù)來源6.1.1使用公開市場(chǎng)數(shù)據(jù)、政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等作為評(píng)估依據(jù)。6.2評(píng)估模型6.2.1采用市場(chǎng)比較法、收益法等評(píng)估模型。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，將風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分為低、中、高三個(gè)等級(jí)。8.合同履行8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1.1在借款人違約的情況下，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。8.2抵押物處置8.2.1抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.2.2抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3貸款本息償還8.3.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。8.3.2借款人未按時(shí)償還貸款本息的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定采取催收措施。9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金。9.1.2違約金按逾期貸款本金的%計(jì)算。9.2抵押物違約責(zé)任9.2.1借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2借款人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金自逾期之日起按日計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)催告后仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并歸還貸款本金及利息。11.3.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核通過。12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償完畢。12.2.2合同解除或終止的其他情形。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)予以注銷。13.合同附件13.1評(píng)估報(bào)告13.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告。13.2其他相關(guān)文件13.2.1貸款合同。13.2.2抵押權(quán)登記證明。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送。14.1.2通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除借款人、貸款機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性和合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與借款人之間：第三方作為借款人的代理人或顧問，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益。15.4.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間：第三方作為貸款機(jī)構(gòu)的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)完成合同履行。15.4.3第三方與借款人、貸款機(jī)構(gòu)之間：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保合同履行的公平性。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款機(jī)構(gòu)書面同意。16.1.2第三方介入需簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.2.1.1對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。16.2.1.2協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸前調(diào)查。16.2.1.3協(xié)助借款人進(jìn)行還款。16.2.1.4在合同履行過程中，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并在協(xié)議中約定支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因其違約行為導(dǎo)致的借款人和貸款機(jī)構(gòu)的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在協(xié)議中予以