2024年度商鋪代理銷(xiāo)售租賃合同（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與維權(quán)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪代理銷(xiāo)售租賃合同（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與維權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)及編號(hào)2.2商鋪地址及位置2.3商鋪面積及用途2.4商鋪設(shè)施及裝修情況3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付方式3.3押金及退還條件3.4租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪使用規(guī)定4.1商鋪用途限制4.2商鋪使用規(guī)范4.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.4商鋪消防、安全等管理規(guī)定5.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件及程序5.2轉(zhuǎn)借條件及程序5.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)6.商鋪代理銷(xiāo)售6.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售商鋪6.2代理銷(xiāo)售范圍及方式6.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式6.4代理銷(xiāo)售成果及報(bào)酬7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與維權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)要求7.3乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)7.4違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任及處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪代理銷(xiāo)售合同12.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)及編號(hào)商鋪名稱(chēng)：_______商鋪編號(hào)：_______2.2商鋪地址及位置商鋪地址：_______商鋪位置：_______2.3商鋪面積及用途商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______2.4商鋪設(shè)施及裝修情況商鋪設(shè)施：_______商鋪裝修情況：_______3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限：_______年3.2租金計(jì)算方式及支付方式租金計(jì)算方式：_______租金支付方式：_______3.3押金及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_______4.商鋪使用規(guī)定4.1商鋪用途限制商鋪用途限制：_______4.2商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：_______4.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：_______4.4商鋪消防、安全等管理規(guī)定商鋪消防、安全等管理規(guī)定：_______5.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件及程序轉(zhuǎn)租條件及程序：_______5.2轉(zhuǎn)借條件及程序轉(zhuǎn)借條件及程序：_______5.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)：_______6.商鋪代理銷(xiāo)售6.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售商鋪甲方委托乙方代理銷(xiāo)售商鋪：_______6.2代理銷(xiāo)售范圍及方式代理銷(xiāo)售范圍及方式：_______6.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式：_______6.4代理銷(xiāo)售成果及報(bào)酬代理銷(xiāo)售成果及報(bào)酬：_______7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與維權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______7.2甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)要求甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)要求：_______7.3乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)：_______7.4違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任及處理違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任及處理：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；若甲方未按約定用途使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______的違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；若乙方未履行代理銷(xiāo)售義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。違約金支付方式與租金、代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式相同。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）商鋪被依法收回或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）未到期的租金、代理銷(xiāo)售費(fèi)用及其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生數(shù)額結(jié)算；（2）商鋪的返還及設(shè)施設(shè)備的處理，按照合同約定執(zhí)行；（3）違約責(zé)任按照第八條的規(guī)定承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法收回或征收；（4）其他法定或約定終止情形。11.3合同終止后的處理（1）商鋪的返還及設(shè)施設(shè)備的處理，按照合同約定執(zhí)行；（2）未到期的租金、代理銷(xiāo)售費(fèi)用及其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生數(shù)額結(jié)算；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪代理銷(xiāo)售合同12.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。甲方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：_______乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：_______13.2合同簽署日期合同簽署日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在商鋪?zhàn)赓U和代理銷(xiāo)售過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指在商鋪?zhàn)赓U和代理銷(xiāo)售過(guò)程中，對(duì)施工、裝修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。16.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為或其他原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3利益第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲乙雙方履行合同義務(wù)、要求賠償損失等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入條款甲乙雙方可約定中介方介入的具體條款，包括中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款甲乙雙方可約定評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的具體條款，包括評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。20.3監(jiān)理方介入條款甲乙雙方可約定監(jiān)理方介入的具體條款，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用等。20.4律師事務(wù)所介入條款甲乙雙方可約定律師事務(wù)所介入的具體條款，包括法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等。21.第三方介入的合同變更如第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪的名稱(chēng)、編號(hào)、地址、面積、用途、租金、租賃期限、押金、費(fèi)用支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪代理銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方委托乙方代理銷(xiāo)售商鋪的范圍、方式、費(fèi)用、報(bào)酬、成果及責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為代理銷(xiāo)售的相關(guān)協(xié)議，明確甲乙雙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)要求、維權(quán)義務(wù)、違約責(zé)任及處理等條款。說(shuō)明：本附件為知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的相關(guān)協(xié)議，確保合同雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入的相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同履行過(guò)程中因特殊情況需要變更的條款，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。說(shuō)明：本附件用于合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充和變更，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付_______的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每月_______的違約金。（2）未按約定用途使用商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。示例：若甲方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用：乙方應(yīng)支付_______的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，應(yīng)支付每月_______的違約金。（2）未履行代理銷(xiāo)售義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定完成代理銷(xiāo)售，應(yīng)賠償甲方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付_______的違約金。示例：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付每月_______的違約金。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。（3）違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。全文完。2024年度商鋪代理銷(xiāo)售租賃合同（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與維權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪使用范圍4.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.2商鋪使用限制5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：商鋪使用協(xié)議9.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限及租金12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除、終止及違約金13.1合同解除、終止條件13.2合同解除、終止程序13.3合同解除、終止后的處理13.4違約金計(jì)算及支付14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（出租方）：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______法定代表人：_______1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_(kāi)______2.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)______平方米，其中使用面積為_(kāi)______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，層高_(dá)______米。2.4商鋪配套設(shè)施商鋪配備有_______等配套設(shè)施。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元，共計(jì)_______元。3.3租金支付方式租金每月支付一次，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條商鋪使用范圍4.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)可經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)。4.2商鋪使用限制第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)取得的與商鋪相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)使用商鋪內(nèi)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)如第三方侵犯乙方在商鋪內(nèi)取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將協(xié)助乙方維權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反商鋪使用范圍，擅自改變商鋪用途；（3）乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方違反商鋪使用范圍，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）_______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定確定。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪因故被拆除或無(wú)法使用；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由提前解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：商鋪使用協(xié)議9.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方提前解除合同的條件；（2）乙方提前解除合同的條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的條件。10.2合同解除程序（1）提前解除合同的通知；（2）解除合同的書(shū)面確認(rèn)；（3）解除合同的生效。10.3合同解除后的處理（1）商鋪返還；（2）租金結(jié)算；（3）違約責(zé)任承擔(dān)。第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。11.2續(xù)簽程序（1）續(xù)簽意向的提出；（2）續(xù)簽合同的簽訂；（3）續(xù)簽合同的生效。11.3續(xù)簽期限及租金續(xù)簽期限及租金由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)簽合同中明確。第十二條合同變更12.1變更條件（1）商鋪基本情況發(fā)生變化；（2）租金調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致。12.2變更程序（1）變更意向的提出；（2）變更合同的簽訂；（3）變更合同的生效。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)在變更合同中明確列出。第十三條合同解除、終止及違約金13.1合同解除、終止條件（1）合同解除的條件；（2）合同終止的條件。13.2合同解除、終止程序（1）合同解除、終止的通知；（2）合同解除、終止的書(shū)面確認(rèn)；（3）合同解除、終止的生效。13.3合同解除、終止后的處理（1）商鋪返還；（2）租金結(jié)算；（3）違約責(zé)任承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。1.2第三方介入的范圍（1）為促成本合同簽訂而提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)商鋪施工監(jiān)理的監(jiān)理單位；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定行事，不得干預(yù)其獨(dú)立判斷；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲方和乙方同意；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整；（2）如第三方服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，責(zé)任限額可重新確定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方服務(wù)出現(xiàn)失誤，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如第三方服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方的退出與替換6.1第三方的退出（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲方和乙方提出退出申請(qǐng)；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出，并另行選擇第三方替代。6.2第三方的替換（1）在第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力，并履行相應(yīng)的職責(zé)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；7.2第三方在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得用于其他目的。第八條第三方的其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在矛盾，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍等條款；雙方簽字（或蓋章）并注明日期。2.附件二：商鋪使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的具體使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等條款；雙方簽字（或蓋章）并注明日期。3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議詳細(xì)要求：包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、許可方式等條款；雙方簽字（或蓋章）并注明日期。4.附件四：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪的價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容；評(píng)估報(bào)告應(yīng)注明評(píng)估日期和評(píng)估依據(jù)。5.附件五：商鋪鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪的結(jié)構(gòu)、安全性能等內(nèi)容；鑒定報(bào)告應(yīng)注明鑒定日期和鑒定依據(jù)。6.附件六：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性等提供意見(jiàn)；意見(jiàn)書(shū)應(yīng)注明出具日期和出具依據(jù)。7.附件七：監(jiān)理單位報(bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理單位出具，包含商鋪施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等情況；報(bào)告應(yīng)注明報(bào)告日期和報(bào)告依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反商鋪使用范圍，擅自改變商鋪用途；（3）乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）甲方未按約定提供商鋪；（5）甲方未按約定維護(hù)商鋪；（6）第三方未能按合同約定履行職責(zé)；（7）雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方違反商鋪使用范圍，擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（4）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）甲方未按約定維護(hù)商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（6）第三方未能按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（7）雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。（2）乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)使用，違反了商鋪使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。（3）乙方在使用商鋪過(guò)程中，不慎損壞了空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的維修費(fèi)用。（4）甲方未在租賃期限屆滿前將商鋪交付乙方，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（5）甲方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024年度商鋪代理銷(xiāo)售租賃合同（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與維權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪性質(zhì)3.4商鋪用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式5.代理銷(xiāo)售授權(quán)5.1甲方授權(quán)乙方進(jìn)行商鋪代理銷(xiāo)售5.2代理銷(xiāo)售范圍5.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪代理銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同效力11.3合同生效12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同終止與解除后的處理14.1合同終止后的處理14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指商鋪的所有權(quán)人。1.1.2本合同中，“乙方”指接受甲方授權(quán)進(jìn)行商鋪代理銷(xiāo)售的代理方。1.1.3本合同中，“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的[商鋪面積]平方米的商鋪。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.5本合同中，“租金”指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。1.1.6本合同中，“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指與商鋪相關(guān)的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：[商鋪具體地址]3.1.2商鋪所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪性質(zhì)3.3.1商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)描述，如：商業(yè)用途、住宅用途等]3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途：[商鋪允許的用途描述]4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金計(jì)算方式4.2.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣[具體金額]元。4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金至甲方指定的賬戶(hù)。5.代理銷(xiāo)售授權(quán)5.1甲方授權(quán)乙方進(jìn)行商鋪代理銷(xiāo)售5.1.1甲方授予乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行代理銷(xiāo)售的獨(dú)家授權(quán)。5.2代理銷(xiāo)售范圍5.2.1乙方代理銷(xiāo)售范圍限于商鋪的租賃業(yè)務(wù)。5.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用為租金的[具體比例]%，由乙方在成功租賃商鋪后一次性支付甲方。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1商鋪及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.2.1乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自使用或變相使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)6.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供商鋪或違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例]%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁委員會(huì)]解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件二：商鋪代理銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)10.2.1附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1任何一方給予另一方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.1.2通知自送達(dá)之日起生效。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。13.2合同解除條件13.2.1如合同中約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。14.合同終止與解除后的處理14.1合同終止后的處理14.1.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止所有代理銷(xiāo)售活動(dòng)。14.1.2乙方應(yīng)將所有與代理銷(xiāo)售相關(guān)的資料、文件等移交給甲方。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的活動(dòng)。14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他任何參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并確保在第三方違約時(shí)，甲乙雙方能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系，具體依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系，具體依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系6.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為協(xié)助或服務(wù)關(guān)系，具體依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。7.第三方的介入程序7.