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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.居住權(quán)及使用權(quán)3.1居住權(quán)定義3.2使用權(quán)定義3.3居住權(quán)及使用權(quán)范圍3.4居住權(quán)及使用權(quán)期限4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3代理人信息(如有)5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3代理人權(quán)利與義務(wù)(如有)6.裝修改造事項(xiàng)6.1裝修改造范圍6.2裝修改造費(fèi)用6.3裝修改造時(shí)間6.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收爭議解決9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)9.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)9.3過戶時(shí)間10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一:房屋清單13.2附件二:裝修改造方案13.3附件三:付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.2合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期:本合同自2024年1月1日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:市區(qū)街道號,具體樓層為層,房號為室。2.2房屋面積:房屋總面積為平方米,其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu):房屋為結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途:房屋用途為住宅,適用于居住。2.5房屋權(quán)屬證明:賣方已提供房屋所有權(quán)證書,證明房屋權(quán)屬清晰。3.居住權(quán)及使用權(quán)3.1居住權(quán)定義:買方購買本合同房屋后,享有對該房屋的居住權(quán)。3.2使用權(quán)定義:買方購買本合同房屋后,享有對該房屋的合法使用權(quán)。3.3居住權(quán)及使用權(quán)范圍:買方有權(quán)對房屋進(jìn)行居住、使用、裝修改造,但不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得損害房屋的安全和他人權(quán)益。3.4居住權(quán)及使用權(quán)期限:本合同約定的居住權(quán)及使用權(quán)期限為年。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息:買方全稱為,住所地為市區(qū)街道號,身份證號碼為X。4.2賣方基本信息:賣方全稱為,住所地為市區(qū)街道號,身份證號碼為X。4.3代理人信息(如有):買方/賣方代理人姓名為,身份證號碼為X。5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù):買方有權(quán)獲得房屋的居住權(quán)及使用權(quán),并按約定支付購房款;買方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī),愛護(hù)房屋,合理使用。5.2賣方權(quán)利與義務(wù):賣方有權(quán)收取購房款,并交付房屋;賣方有義務(wù)提供房屋所有權(quán)證書,確保房屋權(quán)屬清晰。5.3代理人權(quán)利與義務(wù)(如有):代理人有權(quán)代表買方/賣方簽署合同,處理合同相關(guān)事宜。6.裝修改造事項(xiàng)6.1裝修改造范圍:買方可以對房屋進(jìn)行裝修改造,但需符合城市規(guī)劃、建筑規(guī)范及消防安全要求。6.2裝修改造費(fèi)用:裝修改造費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。6.3裝修改造時(shí)間:裝修改造時(shí)間為自本合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成。6.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):裝修改造完成后,買方需按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,如不符合標(biāo)準(zhǔn),賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間:賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。8.2房屋交付條件:房屋交付時(shí),應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施齊全,符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。8.4驗(yàn)收爭議解決:如買方對房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)提出,賣方應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)或整改。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1房產(chǎn)證過戶手續(xù):賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.2過戶稅費(fèi)承擔(dān):房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi),除法律法規(guī)另有規(guī)定外,由買方承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間:房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后X個(gè)月內(nèi)完成。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則:雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決途徑:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用:因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形:包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未履行裝修改造義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算:違約金按合同約定比例計(jì)算,最高不超過已付款項(xiàng)的%。12.合同解除與終止12.1合同解除條件:包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件:合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。13.合同附件13.1附件一:房屋清單13.2附件二:裝修改造方案13.3附件三:付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同補(bǔ)充:本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單:本合同附件清單列明了所有附件的名稱及編號,附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同中的第三方指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因:第三方介入本合同,旨在提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額:第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失,其責(zé)任限額為人民幣萬元,具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同附件中約定。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可邀請第三方介入本合同。17.2第三方介入程序:第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入期限:第三方介入期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,履行專業(yè)服務(wù)職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系:第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定,甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系:第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定,乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系:第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及服務(wù)協(xié)議共同約定。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入后的合同履行:第三方介入后,本合同的履行仍由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。20.2第三方介入后的爭議解決:第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入合同變更與解除21.1第三方介入合同變更:經(jīng)甲乙雙方同意,第三方介入合同可進(jìn)行變更。21.2第三方介入合同解除:如第三方或甲乙雙方提出解除第三方介入合同,應(yīng)提前X日書面通知對方,并按照約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入合同終止條件:包括但不限于服務(wù)完成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。22.2第三方介入合同終止后的處理:合同終止后,第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告,并按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。23.第三方介入合同附件23.1附件一:第三方服務(wù)協(xié)議23.2附件二:第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋清單詳細(xì)要求和說明:房屋清單應(yīng)包括房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二:裝修改造方案詳細(xì)要求和說明:裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、費(fèi)用、時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等,并由甲乙雙方及第三方(如有)共同簽字確認(rèn)。3.附件三:付款憑證詳細(xì)要求和說明:付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等,作為付款的證明。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等,并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明:合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明:合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八:第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明:第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍等,并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:逾期付款:買方未按合同約定時(shí)間支付購房款。逾期交付房屋:賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。未履行裝修改造義務(wù):買方或賣方未按合同約定完成裝修改造。違反房屋使用規(guī)定:甲乙雙方或第三方違反房屋使用規(guī)定,導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。未能履行爭議解決協(xié)議:甲乙雙方或第三方未能履行爭議解決協(xié)議中的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):逾期付款:買方需支付逾期付款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期交付房屋:賣方需賠償買方因逾期交付房屋造成的損失。未履行裝修改造義務(wù):違約方需按合同約定完成裝修改造,并承擔(dān)違約責(zé)任。違反房屋使用規(guī)定:違約方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未能履行爭議解決協(xié)議:違約方需承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因未能履行協(xié)議造成的損失。示例說明:買方逾期付款:若買方逾期付款超過30天,則每日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的%的違約金,并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.2使用權(quán)界定2.3房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.居住權(quán)及裝修改造4.1居住權(quán)保障4.2裝修改造范圍4.3裝修改造費(fèi)用4.4裝修改造時(shí)間4.5裝修改造驗(yàn)收5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一:房屋買賣合同11.2附件二:房屋權(quán)屬證明11.3附件三:房屋裝修改造方案12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方姓名:_______1.1.2買方身份證號碼:_______1.1.3賣方姓名:_______1.1.4賣方身份證號碼:_______1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話:_______1.2.2賣方聯(lián)系電話:_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落:_______1.3.2房屋建筑面積:_______平方米1.3.3房屋用途:_______1.3.4房屋權(quán)屬證書編號:_______2.房屋權(quán)屬及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方承諾提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.2使用權(quán)界定2.2.1買方購買房屋后,享有房屋的居住使用權(quán)。2.2.2買方在使用房屋期間,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為_______。2.3.2買方不得將房屋用于_______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得房屋的居住使用權(quán)。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方遵守房屋管理相關(guān)規(guī)定。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。3.4.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.居住權(quán)及裝修改造4.1居住權(quán)保障4.1.1賣方承諾在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給買方。4.1.2買方在入住后,享有房屋的居住使用權(quán)。4.2裝修改造范圍4.2.1買方可以對房屋進(jìn)行_______范圍內(nèi)的裝修改造。4.2.2裝修改造范圍不得超過_______平方米。4.3裝修改造費(fèi)用4.3.1裝修改造費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3.2裝修改造費(fèi)用不得超過_______元。4.4裝修改造時(shí)間4.4.1裝修改造時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.5裝修改造驗(yàn)收4.5.1裝修改造完成后,買方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5.2驗(yàn)收不合格的,賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí),賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。5.2.2房屋交付時(shí),買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.3.2驗(yàn)收不合格的,賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格的,買方有權(quán)要求賣方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。6.1.2付款方式為_______。6.2付款期限6.2.1第一期付款時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2.2第二期付款時(shí)間為_______年_______月_______日。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1買方逾期付款的,應(yīng)向賣方支付_______的違約金。6.3.2賣方有權(quán)要求買方立即支付全部購房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地處理雙方的爭議。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的,從其約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前,應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定退還已付款項(xiàng)。9.3.2解除合同后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除或終止的其他條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前,雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一:房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋權(quán)屬證明、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。11.2附件二:房屋權(quán)屬證明11.2.1房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。11.3附件三:房屋裝修改造方案11.3.1房屋裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造范圍、裝修改造費(fèi)用、裝修改造時(shí)間等內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人12.3.1買方代表:_______12.3.2賣方代表:_______13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致,可以對本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行,提供專業(yè)服務(wù),保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前,需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后,應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合作協(xié)議的約定。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任17.1第三方因自身原因造成合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在介入過程中,因過失導(dǎo)致合同條款解釋錯(cuò)誤或履行不當(dāng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,最高不超過_______元。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于:服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.第三方介入合同條款19.1.1第三方的基本信息,包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。19.1.2第三方介入的目的、范圍和期限。19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.6爭議解決方式。20.第三方介入變更20.1第三方介入合同條款的變更,需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同條款具有同等法律效力。21.第三方介入終止21.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止時(shí),甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入補(bǔ)充條款23.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜,可在補(bǔ)充條款中明確。23.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同詳細(xì)要求:包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋權(quán)屬證明、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容,格式應(yīng)規(guī)范,條款應(yīng)明確。說明:本附件為合同的主要組成部分,是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二:房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求:包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等,證書內(nèi)容應(yīng)真實(shí)有效。說明:本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰,無權(quán)利瑕疵。3.附件三:房屋裝修改造方案詳細(xì)要求:包括裝修改造范圍、裝修改造費(fèi)用、裝修改造時(shí)間等內(nèi)容,方案應(yīng)具體可行。說明:本附件用于指導(dǎo)房屋裝修改造工作,確保改造質(zhì)量。4.附件四:第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方基本信息、介入目的、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容,協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明:本附件用于規(guī)范第三方介入行為,保障合同履行。5.附件五:付款憑證詳細(xì)要求:包括付款時(shí)間、金額、方式等信息,憑證應(yīng)真實(shí)有效。說明:本附件用于證明付款行為,作為合同履行的證明。6.附件六:房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求:包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息,記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。說明:本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況,作為合同履行的證明。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方逾期付款賣方逾期交付房屋第三方未履行合作協(xié)議雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于:支付違約金修復(fù)違約行為造成的損失承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.示例說明:買方逾期付款:買方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款,應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。賣方逾期交付房屋:賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。第三方未履行合作協(xié)議:第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因違約行為造成的損失。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù):雙方未按照合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方(出賣人)基本信息1.2乙方(買受人)基本信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂合同的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)3.居住權(quán)及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1居住權(quán)的定義及范圍3.2買賣雙方的權(quán)利3.3買賣雙方的義務(wù)4.房產(chǎn)狀況及權(quán)利瑕疵保證4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證5.居住權(quán)買賣價(jià)格及支付方式5.1居住權(quán)買賣價(jià)格5.2居住權(quán)支付方式及時(shí)間6.居住權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.裝修改造事項(xiàng)7.1裝修改造范圍7.2裝修改造費(fèi)用7.3裝修改造期限8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.合同附件及附則14.1合同附件14.2合同附則第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方(出賣人)基本信息1.1.1甲方姓名:_________________1.1.2甲方身份證號碼:_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式:_________________1.2乙方(買受人)基本信息1.2.1乙方姓名:_________________1.2.2乙方身份證號碼:_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式:_________________1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址:_________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:_________________1.3.3房產(chǎn)面積:_________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途:_________________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂合同的目的2.1.1甲方因個(gè)人原因,愿意將上述房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方有意購買上述房產(chǎn)的居住權(quán),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成本合同。2.2合同簽訂的法律依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》2.2.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.居住權(quán)及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1居住權(quán)的定義及范圍3.1.1居住權(quán)是指乙方在上述房產(chǎn)內(nèi)享有居住、使用該房產(chǎn)的權(quán)利。3.1.2居住權(quán)不包括對該房產(chǎn)的占有、收益和處分權(quán)。3.2買賣雙方的權(quán)利3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2乙方有權(quán)獲得上述房產(chǎn)的居住權(quán),并按照合同約定進(jìn)行裝修改造。3.3買賣雙方的義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法的居住權(quán),并配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,并保證不侵犯甲方對該房產(chǎn)的其他合法權(quán)益。4.房產(chǎn)狀況及權(quán)利瑕疵保證4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.1.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài),無租賃關(guān)系。4.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整,無重大安全隱患。4.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證4.2.1甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于:抵押、查封、異議登記等。4.2.2甲方承諾在合同履行過程中,若因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.居住權(quán)買賣價(jià)格及支付方式5.1居住權(quán)買賣價(jià)格5.1.1居住權(quán)買賣價(jià)格為:_________________元。5.2居住權(quán)支付方式及時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。5.2.2乙方支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后,甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。6.居住權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理居住權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi),共同到房產(chǎn)管理部門辦理居住權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1居住權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。6.2.2其他過戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第一部分:合同如下:8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,居住權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理居住權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。10.1.3一方違約,守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并按照合同約定處理已履行的部分。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1居住權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢,合同終止。11.1.2合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.2.2合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)暫停履行合同,并及時(shí)通知對方。12.2合同附件及附則12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)狀況說明書、居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證等。12.2.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同解釋14.合同附件及附則14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)狀況說明書14.1.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證14.2合同附則14.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息,包括但不限于合同文本、房產(chǎn)狀況等。15.3.2第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)的甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.2乙方有權(quán)要求第三方對其提出的建議或意見進(jìn)行解釋和說明。16.2第三方介入時(shí)的甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見,履行相應(yīng)的合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方對本合同中的事項(xiàng)提供專業(yè)意見,若因其專業(yè)意見導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在介入本合同過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同中的事項(xiàng)提供專業(yè)意見,若因其專業(yè)意見導(dǎo)致合同無法履行,第三方責(zé)任限額為_____%的合同總價(jià)。17.2.2第三方在介入本合同過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行,責(zé)任限額為_____%的合同總價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為合作關(guān)系,甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系,乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方(除甲乙雙方外)之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵守合同約定,不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自
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