2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居設(shè)備升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居設(shè)備升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)期限3.3居住權(quán)費(fèi)用3.4居住權(quán)變更4.智能家居設(shè)備升級(jí)條款4.1設(shè)備清單4.2升級(jí)內(nèi)容4.3升級(jí)費(fèi)用4.4設(shè)備驗(yàn)收5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.履約保障措施6.1甲方履約保障6.2乙方履約保障7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.履約爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證11.2附件二：智能家居設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定13.2合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3居住權(quán)費(fèi)用居住權(quán)費(fèi)用為___________元/年，乙方應(yīng)在每年的___________日前支付。3.4居住權(quán)變更居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓，如需變更居住權(quán)人，需經(jīng)甲方書面同意。4.智能家居設(shè)備升級(jí)條款4.1設(shè)備清單智能家居設(shè)備清單詳見附件二。4.2升級(jí)內(nèi)容升級(jí)內(nèi)容包括但不限于：___________4.3升級(jí)費(fèi)用升級(jí)費(fèi)用共計(jì)___________元，乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。4.4設(shè)備驗(yàn)收設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式為___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.2付款期限付款期限為___________日內(nèi)，具體日期見合同附件。5.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。6.履約保障措施6.1甲方履約保障甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且具備居住條件。6.2乙方履約保障乙方保證按時(shí)支付款項(xiàng)，并遵守合同約定的居住規(guī)則。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。如違約方拒不履行，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。8.履約爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施處理合同解除或終止后的事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)約本合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證11.2附件二：智能家居設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。13.2合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方利益。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以確保合同履行；（2）雙方同意第三方介入以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1甲方選擇甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并通知乙方。15.3.2乙方同意乙方應(yīng)在收到甲方通知后___________日內(nèi)同意或提出異議，逾期未提出異議視為同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；（2）不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為___________元，如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方不得與甲方或乙方有任何利益沖突；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方或乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)或政策要求終止。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施處理終止后的事宜。21.合同的修改和補(bǔ)充21.1修改和補(bǔ)充如本合同條款因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。21.2生效日期修改或補(bǔ)充后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.附件二：智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說(shuō)明：本附件用于明確智能家居設(shè)備的升級(jí)內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方印章。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：本附件用于明確合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，造成乙方損失；（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，造成甲方損失；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在合同約定的交付日期前___________日內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付___________元的違約金；（2）乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付___________元的違約金；（3）第三方未按約定完成智能家居設(shè)備升級(jí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償___________元的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居設(shè)備升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2雙方當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4居住權(quán)1.5智能家居設(shè)備2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2智能家居設(shè)備清單2.3居住權(quán)相關(guān)權(quán)益3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.智能家居設(shè)備升級(jí)5.1設(shè)備升級(jí)方式5.2設(shè)備升級(jí)費(fèi)用5.3設(shè)備升級(jí)時(shí)間6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2履約保證金的退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除后的處理13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a.“本合同”指本《2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居設(shè)備升級(jí)合同》。b.“買方”指購(gòu)買居住權(quán)及智能家居設(shè)備的個(gè)人。c.“賣方”指出售居住權(quán)及智能家居設(shè)備的個(gè)人。d.“房屋”指買賣雙方約定的二手房。e.“智能家居設(shè)備”指買賣雙方約定的智能設(shè)備。1.2雙方當(dāng)事人a.買方全稱為______，身份證號(hào)碼為______。b.賣方全稱為______，身份證號(hào)碼為______。1.3合同標(biāo)的a.房屋位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______。b.智能家居設(shè)備清單詳見附件一。1.4居住權(quán)a.居住權(quán)是指買方在房屋所在地的居住權(quán)利。b.居住權(quán)期限自合同生效之日起至______年止。1.5智能家居設(shè)備a.智能家居設(shè)備為______品牌，型號(hào)為______。b.設(shè)備安裝位置為______。2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況a.房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。b.房屋裝修情況為______。2.2智能家居設(shè)備清單a.智能家居設(shè)備清單詳見附件一。2.3居住權(quán)相關(guān)權(quán)益a.買方享有房屋內(nèi)的居住、使用、維修等權(quán)利。b.買方享有智能家居設(shè)備的操作、維護(hù)等權(quán)利。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)a.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)居住房屋。b.買方有權(quán)使用智能家居設(shè)備。c.買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款及智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用。d.買方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)a.賣方應(yīng)保證房屋及智能家居設(shè)備的質(zhì)量。b.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。c.賣方應(yīng)按合同約定退還履約保證金。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件a.買方需滿足居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于年齡、婚姻狀況等。b.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)a.買賣雙方應(yīng)共同辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。b.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用a.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為______元。5.智能家居設(shè)備升級(jí)5.1設(shè)備升級(jí)方式a.賣方負(fù)責(zé)將智能家居設(shè)備升級(jí)至______版本。5.2設(shè)備升級(jí)費(fèi)用a.設(shè)備升級(jí)費(fèi)用為______元。5.3設(shè)備升級(jí)時(shí)間a.設(shè)備升級(jí)時(shí)間為______年______月______日。6.付款方式與期限6.1付款方式a.買方應(yīng)分批支付購(gòu)房款及智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用。6.2付款期限a.買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)。b.買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)。6.3逾期付款責(zé)任a.買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。7.履約保證7.1履約保證金a.買方應(yīng)向賣方支付履約保證金______元。7.2履約保證金的退還a.買方在合同履行完畢后，賣方應(yīng)退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.買方未按合同約定支付購(gòu)房款及智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用的。b.賣方未按合同約定交付房屋或智能家居設(shè)備的。c.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金為______元，或按實(shí)際損失賠償。8.3違約賠償a.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致解除合同的。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件的。9.2合同解除程序a.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同終止條件a.居住權(quán)期限屆滿。b.雙方約定終止合同的其他情形。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.合同雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件a.合同雙方簽字或蓋章。b.合同經(jīng)公證或備案。11.2合同生效日期a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居設(shè)備清單、居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。12.2合同修改與補(bǔ)充a.合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間a.合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。13.2合同生效時(shí)間a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：智能家居設(shè)備清單14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同條款的執(zhí)行和合法權(quán)益的保護(hù)。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a.第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為______元。b.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其不承擔(dān)任何責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供擔(dān)保或保證金。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由甲方直接向第三方追償。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反甲方權(quán)益，甲方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由乙方直接向第三方追償。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反乙方權(quán)益，乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例共同承擔(dān)。b.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均無(wú)責(zé)任，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體情況19.1中介方a.中介方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，其責(zé)任主要在于促成合同的簽訂和履行。b.中介方的責(zé)任限額為______元，超出部分由中介方自行承擔(dān)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)a.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任主要在于提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為______元，超出部分由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。19.3律師事務(wù)所a.律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，其責(zé)任主要在于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b.律師事務(wù)所的責(zé)任限額為______元，超出部分由律師事務(wù)所自行承擔(dān)。19.4監(jiān)理公司a.監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量，其責(zé)任主要在于確保工程質(zhì)量符合合同約定。b.監(jiān)理公司的責(zé)任限額為______元，超出部分由監(jiān)理公司自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、功能、安裝位置等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋買賣合同要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同作為附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：包括居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的定義、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本文件作為附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：本文件作為附件，用于證明買賣雙方的身份信息。7.附件七：支付憑證要求：提供購(gòu)房款及智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為附件，用于證明付款事實(shí)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本文件作為附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按合同約定支付購(gòu)房款及智能家居設(shè)備升級(jí)費(fèi)用的。b.賣方未按合同約定交付房屋或智能家居設(shè)備的。c.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。d.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金為______元，或按實(shí)際損失賠償。c.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失超過(guò)違約金，超出部分由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.買方未按合同約定支付購(gòu)房款，逾期______天，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。b.賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)向買方支付______元的違約金。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的賠償金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居設(shè)備升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用條款解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)概述3.2居住權(quán)購(gòu)買條件3.3居住權(quán)使用期限3.4居住權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓4.二手房買賣條款4.1房屋基本信息4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.3交易款項(xiàng)及支付方式4.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.智能家居設(shè)備升級(jí)條款5.1設(shè)備概述5.2升級(jí)范圍及內(nèi)容5.3設(shè)備安裝與調(diào)試5.4設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：智能家居設(shè)備清單11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居設(shè)備升級(jí)合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“居住權(quán)”指買方在賣方房屋中享有居住的權(quán)利。1.1.4“智能家居設(shè)備”指安裝在賣方房屋內(nèi)的智能控制系統(tǒng)、家電設(shè)備等。1.1.5“升級(jí)”指對(duì)現(xiàn)有智能家居設(shè)備進(jìn)行功能提升或更換。1.2通用條款解釋1.2.1“本合同”中的“本”指本合同。1.2.2“賣方”指房屋的所有權(quán)人。1.2.3“買方”指購(gòu)買居住權(quán)的購(gòu)買方。1.2.4“房屋”指賣方擁有的、買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓居住權(quán)的房產(chǎn)。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)概述3.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買方有權(quán)在房屋內(nèi)居住。3.1.2居住權(quán)不得出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2居住權(quán)購(gòu)買條件3.2.1買方須支付約定的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2買方須符合國(guó)家關(guān)于居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。3.3居住權(quán)使用期限3.3.1居住權(quán)使用期限為____年。3.4居住權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓3.4.1居住權(quán)在使用期限內(nèi)不得變更。3.4.2居住權(quán)在使用期限屆滿后，買方有權(quán)選擇續(xù)約或終止居住權(quán)。4.二手房買賣條款4.1房屋基本信息4.1.1房屋坐落地址：4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.1.3房屋建筑面積：4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2買方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3交易款項(xiàng)及支付方式4.3.1交易款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)___元。4.3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。4.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.智能家居設(shè)備升級(jí)條款5.1設(shè)備概述5.1.1賣方現(xiàn)有智能家居設(shè)備包括____。5.2升級(jí)范圍及內(nèi)容5.2.1升級(jí)范圍為____。5.3設(shè)備安裝與調(diào)試5.3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝與調(diào)試。5.4設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.4.1賣方應(yīng)按照設(shè)備制造商的指導(dǎo)進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。6.2合同解除條件6.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。9.2送達(dá)地址9.2.1買方送達(dá)地址：____。9.2.2賣方送達(dá)地址：____。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。10.2附件二：智能家居設(shè)備清單10.2.1智能家居設(shè)備清單應(yīng)列明設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、功能、安裝位置等信息。11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1合同的修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.1.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況返還已支付的款項(xiàng)。13.2費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因買賣雙方需要，介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前由買賣雙方與第三方協(xié)商一致。15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方同意第三方介入；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)信息，促成交易；15.4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋或智能家居設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.4.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋或智能家居設(shè)備進(jìn)行鑒定，提供鑒定結(jié)論；15.4.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并保證第三方提供的服務(wù)不影響甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向第三