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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同模板,明確房產(chǎn)權(quán)屬及限制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)利限制3.定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.購(gòu)房意向4.1購(gòu)房人意向4.2出售人意向5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房購(gòu)房定金合同》。1.1.2“購(gòu)房人”指購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.1.3“出售人”指出售房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指購(gòu)房人與出售人之間交易的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指購(gòu)房人為購(gòu)買房屋而支付的預(yù)付款。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同的約定。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址:_______2.1.2房屋建筑面積:_______平方米2.1.3房屋戶型:_______2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2出售人保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.3房屋權(quán)利限制2.3.1購(gòu)房人在簽訂本合同前已充分了解房屋的權(quán)利限制情況。2.3.2房屋不得用于違法活動(dòng)。3.定金3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣_(tái)______元。3.2定金支付方式3.2.1購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將定金支付至出售人指定的賬戶。3.3定金退還條件3.3.1出售人未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,購(gòu)房人有權(quán)要求退還定金。3.3.2因購(gòu)房人原因?qū)е潞贤獬?,定金不予退還。4.購(gòu)房意向4.1購(gòu)房人意向4.1.1購(gòu)房人自愿購(gòu)買出售人提供的房屋。4.2出售人意向4.2.1出售人自愿出售房屋給購(gòu)房人。5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在購(gòu)房人支付全部房款后_______日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于:提交房屋產(chǎn)權(quán)證、簽訂過(guò)戶協(xié)議等。5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳的過(guò)戶稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1出售人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的合法、有效。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在購(gòu)房人支付全部房款后_______日內(nèi)辦理完畢。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額為人民幣_(tái)______元。8.2保證金支付方式8.2.1履約保證金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付至出售人指定的賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1履約保證金在購(gòu)房人按合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)后,無(wú)違約行為的情況下,應(yīng)予以退還。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1購(gòu)房人未按約定支付房款的,視為違約。9.1.2出售人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1購(gòu)房人違約,應(yīng)向出售人支付違約金,違約金為定金的_______倍。9.3違約賠償9.3.1違約方造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成,雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能減輕損失的措施。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí),任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房人身份證明等。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1本合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除購(gòu)房人和出售人之外的,參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的一方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行,確保交易安全,提高交易效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和提供的服務(wù)的范圍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與購(gòu)房人、出售人之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同,其權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入本合同,應(yīng)經(jīng)購(gòu)房人和出售人一致同意,并由雙方簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1購(gòu)房人和出售人有權(quán)自主選擇第三方,但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。16.3第三方變更16.3.1若購(gòu)房人或出售人需要更換第三方,應(yīng)提前通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。16.4第三方退出16.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn),有權(quán)退出,并書面通知雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任,其責(zé)任限額為_______元。17.2責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù),不包括購(gòu)房人和出售人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力或其他非主觀原因?qū)е碌膿p失,免除其責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在本合同履行過(guò)程中,對(duì)獲取的購(gòu)房人和出售人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限18.2.1第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。19.第三方糾紛解決19.1第三方糾紛解決方式19.1.1第三方發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2第三方糾紛解決機(jī)構(gòu)19.2.1若協(xié)商不成,雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.3第三方糾紛解決程序19.3.1第三方糾紛解決應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示房屋權(quán)利人、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。說(shuō)明:作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,是合同履行的重要依據(jù)。2.購(gòu)房人身份證明復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明:作為購(gòu)房人身份證明文件,用于合同簽訂和履行過(guò)程中的身份核實(shí)。3.出售人身份證明復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示出售人姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明:作為出售人身份證明文件,用于合同簽訂和履行過(guò)程中的身份核實(shí)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求:清晰、完整,顯示房屋交易稅費(fèi)繳納情況。說(shuō)明:作為房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求:完整、合法,包括但不限于過(guò)戶協(xié)議、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明:作為房屋過(guò)戶的法律文件。7.履約保證金收據(jù)要求:清晰、完整,顯示保證金金額、繳納日期等信息。說(shuō)明:作為保證金繳納的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求:清晰、完整,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:作為第三方參與合同履行的重要文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1購(gòu)房人未按約定支付房款。1.2出售人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1購(gòu)房人未按約定支付房款:違約責(zé)任:支付違約金,違約金為定金的_______倍。示例:購(gòu)房人應(yīng)于簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付房款,逾期未支付的,應(yīng)支付違約金。2.2出售人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù):違約責(zé)任:支付違約金,違約金為定金的_______倍。示例:出售人應(yīng)于購(gòu)房人支付全部房款后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),逾期未辦理的,應(yīng)支付違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé):違約責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告,應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同模板,明確房產(chǎn)權(quán)屬及限制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房產(chǎn)權(quán)屬及限制4.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.2房產(chǎn)限制條件4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3交付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定條款9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同解除后的處理14.1解除后的房產(chǎn)歸還14.2定金退還14.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用處理第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________住所地址:________1.2買方信息買方名稱:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________住所地址:________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):________2.3房產(chǎn)建筑面積:________平方米2.4房產(chǎn)用途:________2.5房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu):________第三條定金金額及支付方式3.1定金總額:人民幣_(tái)_______元整3.2定金支付方式:買方應(yīng)于________前將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息:銀行名稱:________;賬戶名稱:________;賬號(hào):________;開戶行:________。3.3定金支付時(shí)間:________第四條房產(chǎn)權(quán)屬及限制4.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn):房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,賣方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何限制的處分權(quán)。賣方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性條件。4.2房產(chǎn)限制條件:房產(chǎn)不存在抵押、查封或其他法律上的限制。房產(chǎn)不存在未繳納的稅費(fèi)、罰款或其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更:房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后,賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶時(shí)間:雙方應(yīng)在________內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān):雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定,各自承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理:賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并滿足買賣雙方約定的交付條件。6.2驗(yàn)收時(shí)間:買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付方式:賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給買方。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件:如一方違約,守約方有權(quán)解除合同。在合同履行過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為________元。如違約行為造成守約方損失,違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.3違約金計(jì)算:違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。第一部分:合同如下:第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限:雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定條款:本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議:附件一:房產(chǎn)信息明細(xì)表附件二:房產(chǎn)交付清單補(bǔ)充協(xié)議一:關(guān)于房產(chǎn)維修責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二:關(guān)于房產(chǎn)裝修責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議第十條合同生效及期限10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同期限:本合同有效期為________年,自合同生效之日起計(jì)算。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期:賣方簽署日期:________;買方簽署日期:________。12.2生效日期:本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1變更條件:合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件:在合同履行過(guò)程中,如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。第十四條合同解除后的處理14.1解除后的房產(chǎn)歸還:合同解除后,賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地返還給買方。14.2定金退還:合同解除后,已支付的定金應(yīng)按雙方約定的比例退還。14.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義:第三方介入是指在合同履行過(guò)程中,為了協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議,而引入的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方主體。1.2范圍:第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的引入方式2.1引入方式:第三方的引入需經(jīng)雙方同意,并簽署書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任:第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),履行其職責(zé),對(duì)提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù):第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額為________元。超過(guò)責(zé)任限額的部分,由責(zé)任方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與賣方:第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系,其服務(wù)或信息僅作為賣方履行合同的一部分。第三方對(duì)賣方的違約責(zé)任,賣方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與買方:第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系,其服務(wù)或信息僅作為買方履行合同的一部分。第三方對(duì)買方的違約責(zé)任,買方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與雙方:第三方對(duì)合同雙方的違約責(zé)任,由雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定分別承擔(dān)。第六條第三方介入的合同履行6.1合同履行:第三方介入后,合同履行仍以本合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決:第三方介入引起的爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。第八條第三方介入的退出機(jī)制8.1退出機(jī)制:如第三方因故退出,雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。第三方退出后,其未盡義務(wù)部分由其自行承擔(dān)。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1補(bǔ)充與修改:本合同關(guān)于第三方介入的條款,如需補(bǔ)充或修改,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同的生效與解釋10.1生效:本合同關(guān)于第三方介入的條款,自雙方簽署之日起生效。10.2解釋:本合同關(guān)于第三方介入的條款,如有歧義,應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的和公平原則進(jìn)行解釋。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求:詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息,包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明:此附件作為房產(chǎn)的基本信息確認(rèn),為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)交付清單要求:詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)各項(xiàng)配套設(shè)施、附屬物的清單,包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明:此附件作為房產(chǎn)交付的依據(jù),確保買方收到完整的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,以證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。說(shuō)明:此附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明,確保買方購(gòu)買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求:提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告,以證明房產(chǎn)的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積相符。說(shuō)明:此附件作為房產(chǎn)面積的依據(jù),避免因面積差異引起的糾紛。5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求:提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,以證明房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明:此附件作為房產(chǎn)質(zhì)量的保障,確保買方購(gòu)買的房產(chǎn)安全可靠。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求:提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明,以證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明:此附件作為賣方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明,確保合同合法有效。7.其他相關(guān)證明材料要求:提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明:此附件作為合同履行的重要依據(jù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買方未按約定時(shí)間支付定金或房款。賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。第三方提供的服務(wù)或信息存在重大錯(cuò)誤或遺漏。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為________元。買方未按約定時(shí)間支付定金或房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為________元。賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的,應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng),并賠償買方損失。買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方提供的服務(wù)或信息存在重大錯(cuò)誤或遺漏的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明:賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方,構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金________元。買方未在合同約定的支付定金日期前支付定金,構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金________元。賣方提供的房產(chǎn)信息中面積與實(shí)際不符,構(gòu)成違約。賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng),并賠償買方損失________元。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同模板,明確房產(chǎn)權(quán)屬及限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶條件5.2過(guò)戶時(shí)間5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)瑕疵及處理7.1瑕疵定義7.2瑕疵處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.2解除流程8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署時(shí)間14.合同簽署人簽字第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方名稱:________1.1.2出賣方法定代表人:________1.1.3出賣方住所:________1.1.4出賣方聯(lián)系電話:________1.1.5買受方名稱:________1.1.6買受方法定代表人:________1.1.7買受方住所:________1.1.8買受方聯(lián)系電話:________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人:________1.2.2買受方聯(lián)系人:________1.2.3聯(lián)系電話:________1.2.4電子郵件:________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置:________2.2房產(chǎn)面積:________(建筑面積/使用面積)2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):________第三條定金金額及支付方式3.1定金金額:人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式:買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi),將定金匯入出賣方指定賬戶。3.3支付時(shí)間:________第四條定金退還條件及流程4.1退還條件:4.1.1買受方按合同約定支付全部購(gòu)房款;4.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢;4.1.3出賣方收到買受方支付的定金后,應(yīng)向買受方出具定金收據(jù)。4.2退還流程:買受方提交相關(guān)手續(xù),出賣方在收到買受方提交的手續(xù)之日起________日內(nèi)退還定金。4.3退還時(shí)間:________第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶條件:買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi),辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間:________5.3稅費(fèi)承擔(dān):雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定,各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件:房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢,且出賣方已將房產(chǎn)交付買受方。6.2交付時(shí)間:________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):買受方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收流程:買受方應(yīng)在交付之日起________日內(nèi)完成驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣方。第七條房產(chǎn)瑕疵及處理7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患;7.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施損壞,影響正常使用;7.1.3房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或違法建筑;7.2瑕疵處理:出賣方應(yīng)在收到買受方通知之日起________日內(nèi),對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或處理。如出賣方未能按時(shí)修復(fù)或處理,買受方有權(quán)要求解除合同,并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.1.1買受方未按合同約定支付購(gòu)房款;8.1.2出賣方未按合同約定交付房產(chǎn);8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同;8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;8.2解除流程8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同;8.2.2解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù);8.3違約責(zé)任8.3.1買受方違約,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為已支付定金的兩倍;8.3.2出賣方違約,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為已支付定金的兩倍;8.3.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求;9.2.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同;10.1.2合同內(nèi)容完整、清晰;10.1.3合同簽署日期;10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效;10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就;10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同;10.4終止時(shí)間10.4.1合同終止條件成就之日起。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等;11.1.2附件與本合同具有同等法律效力;11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份;11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1本合同簽署地點(diǎn)為________。第十二項(xiàng)合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件;12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;12.3其他相關(guān)證明文件。第十三項(xiàng)合同簽署時(shí)間13.1合同簽署時(shí)間:________。第十四項(xiàng)合同簽署人簽字14.1出賣方代表簽字:________;14.2買受方代表簽字:________;14.3簽字日期:________。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購(gòu)房定金合同中,除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件;2.3第三方介入應(yīng)在合同簽訂后,房產(chǎn)過(guò)戶前。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;3.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣;3.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等;4.2第三方應(yīng)按照合同約定,履行中介、咨詢、擔(dān)保等職責(zé);4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;4.4第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任;5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下:5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù),僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé),不涉及第三方與其他方的關(guān)系;5.2.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù);6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;6.3合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后,如發(fā)生合同解除情形,甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致,按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定解除合同;7.2合同解除后,甲乙雙方和第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議,甲乙雙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后,如合同約定的終止條件成就,甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致,按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定終止合
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