2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同分期支付傭金范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同分期支付傭金范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4分期支付金額4.傭金及支付方式4.1傭金總額4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4傭金支付比例5.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方聯(lián)系方式：________________1.3丙方（中介方）信息丙方名稱(chēng)：____________________丙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______丙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：剩余款項(xiàng)分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___________________元整，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：第一期：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日后支付；以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。3.3分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)3.2條款4.傭金及支付方式4.1傭金總額：人民幣_(tái)___________________元整4.2傭金支付方式：____________________4.3傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期傭金人民幣_(tái)___________________元整；4.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾期傭金人民幣_(tái)___________________元整。5.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述：____________________6.2甲方責(zé)任：甲方保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因房屋瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；9.2.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決方式處理。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。10.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸丙方所有。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人：甲方（賣(mài)方）代表：_______；乙方（買(mǎi)方）代表：_______；丙方（中介方）代表：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。12.2合同保管：甲、乙、丙三方應(yīng)妥善保管合同文本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止14.1合同解除：如發(fā)生合同解除的情形，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。14.2合同終止：合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方及丙方中介方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及丙方中介方，說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目的；15.3.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲乙雙方及丙方中介方認(rèn)可后，方可介入；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方及丙方中介方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)按照甲乙雙方及丙方中介方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容：17.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；17.2.2負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管、擔(dān)保等；17.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；17.2.4其他甲乙雙方及丙方中介方要求的事項(xiàng)。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方及丙方中介方提供相關(guān)資料；18.1.2獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定等工作；18.1.3要求甲乙雙方及丙方中介方配合工作；18.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的輔助角色，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)；如因甲乙雙方或丙方中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知丙方中介方。20.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方及丙方中介方，并妥善處理退出后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明“與原件一致”字樣。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并附有房屋平面圖、立面圖等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。5.傭金支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)需齊全，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附有評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)論。8.第三方鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告需由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，并附有鑒定依據(jù)和鑒定結(jié)論。9.不可抗力證明要求：證明需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并注明不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的____%作為違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.丙方中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方中介方應(yīng)退還乙方已付的中介費(fèi)用，并賠償乙方損失。丙方中介方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方中介方應(yīng)退還乙方已付的中介費(fèi)用，并賠償乙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付房屋日租金的1%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間進(jìn)行房屋交付，乙方應(yīng)向甲方支付首付款的0.5%作為違約金。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同分期支付傭金范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.傭金支付方式2.1傭金總額及比例2.2首次支付傭金的時(shí)間和金額2.3分期支付傭金的時(shí)間和金額2.4逾期支付傭金的處理方式3.傭金支付條件3.1買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)3.2傭金支付的具體條件3.3傭金支付的具體要求4.傭金支付時(shí)間4.1首次支付傭金的時(shí)間4.2分期支付傭金的時(shí)間安排4.3逾期支付傭金的期限5.傭金支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.傭金支付憑證6.1首次支付傭金的憑證6.2分期支付傭金的憑證6.3逾期支付傭金的憑證7.傭金退還7.1交易不成時(shí)的傭金退還7.2交易成功后的傭金退還7.3退還傭金的計(jì)算方式8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的具體程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.1.6乙方（買(mǎi)方）地址：1.1.7乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3房屋面積：____平方米1.3.4房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等）2.傭金支付方式2.1傭金總額及比例2.1.1傭金總額：____元2.1.2傭金比例：____%（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）2.2首次支付傭金的時(shí)間和金額2.2.1首次支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)2.2.2首次支付金額：____元2.3分期支付傭金的時(shí)間和金額2.3.1第一期支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)2.3.2第一期支付金額：____元2.3.3第二期支付時(shí)間：____（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）2.3.4第二期支付金額：____元2.4逾期支付傭金的處理方式2.4.1逾期支付傭金按日收取____%的違約金2.4.2逾期支付傭金超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同3.傭金支付條件3.1買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付傭金3.2合同支付的具體條件3.2.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件3.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付傭金3.3合同支付的具體要求3.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.2乙方支付傭金時(shí)需提供支付憑證4.傭金支付時(shí)間4.1首次支付傭金的時(shí)間4.1.1首次支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.2分期支付傭金的時(shí)間安排4.2.1第一期支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)4.2.2第二期支付時(shí)間：____（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）4.3逾期支付傭金的期限4.3.1逾期支付傭金超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同5.傭金支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1銀行名稱(chēng)：____銀行5.1.2銀行賬號(hào)：___________5.2現(xiàn)金支付5.2.1乙方應(yīng)在支付傭金時(shí)出示身份證等相關(guān)證件6.傭金支付憑證6.1首次支付傭金的憑證6.1.1乙方支付首次傭金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)6.2分期支付傭金的憑證6.2.1乙方支付分期傭金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)6.3逾期支付傭金的憑證6.3.1甲方出具逾期支付傭金的催告函8.傭金退還8.1交易不成時(shí)的傭金退還8.1.1若交易不成，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的傭金。8.1.2退還傭金應(yīng)扣除乙方因看房、談判等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2交易成功后的傭金退還8.2.1交易成功后，乙方不再享有傭金退還的權(quán)利。8.2.2甲方應(yīng)將傭金支付給促成交易的中介機(jī)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約的情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.1.2乙方未按約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照違約行為發(fā)生的時(shí)間、程度等因素確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決的具體程序10.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。11.2合同解釋11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同生效及其他11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。13.2合同變更的程序13.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止的條件14.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.2合同終止的程序14.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)的清理和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方提供交易服務(wù)，也可以是作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，還可以是作為其他形式的服務(wù)提供方。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不得超出其專(zhuān)業(yè)能力和合同約定的責(zé)任范圍。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。16.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其服務(wù)。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在合同附件中詳細(xì)列出。18.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。18.4若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。19.第三方的責(zé)任免除19.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。19.1.2由于甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。19.1.3由于甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息或資料導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。19.2第三方的責(zé)任免除應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細(xì)列出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法有效文件。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋本人印章或簽字。說(shuō)明：證明甲乙雙方身份的合法有效證件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的憑證。4.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋物業(yè)公司印章。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納的憑證。5.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，需加蓋雙方印章或簽字。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的存在及租賃期限。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋第三方及甲乙雙方印章或簽字。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方印章或簽字。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容變更的合法有效文件。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋收付款人印章或簽字。說(shuō)明：證明違約金已支付的憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋雙方印章或簽字。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3示例：乙方未按約定時(shí)間支付傭金，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。3.3示例：第三方未按約定提供房屋中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易受阻，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方解除合同，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)的清理和結(jié)算。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同分期支付傭金范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3傭金代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易價(jià)格4.傭金支付方式4.1傭金總額4.2分期支付比例4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4支付方式5.傭金支付流程5.1傭金結(jié)算5.2傭金收取5.3傭金退還6.傭金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.房屋過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)時(shí)間9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3訴訟管轄14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附加條款14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方；（2）“賣(mài)方”指出售房屋的一方；（3）“傭金代理方”指提供房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)并收取傭金的一方；（4）“房屋”指本合同中賣(mài)方同意出售的房產(chǎn)；（5）“傭金”指買(mǎi)方支付給傭金代理方的服務(wù)費(fèi)用；（6）“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買(mǎi)方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)與本合同其他條款的上下文相一致。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________2.3傭金代理方信息傭金代理方全稱(chēng)：____________________傭金代理方地址：____________________傭金代理方聯(lián)系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方承諾在合同簽訂前已將房屋權(quán)屬登記于其名下。3.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____________________4.傭金支付方式4.1傭金總額傭金總額為：____________________4.2分期支付比例分期支付比例為：首付款支付成交價(jià)的____%，余款支付成交價(jià)的____%。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付：在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)；（2）余款支付：房屋過(guò)戶(hù)登記后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.4支付方式傭金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.傭金支付流程5.1傭金結(jié)算傭金代理方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記后的____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付傭金。5.2傭金收取傭金代理方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的首付款和余款后，向賣(mài)方收取傭金。5.3傭金退還如買(mǎi)方在合同簽訂后因故解除合同，且賣(mài)方無(wú)違約行為，傭金代理方應(yīng)將已收取的傭金退還買(mǎi)方。6.傭金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)傭金產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付交易稅費(fèi)。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。8.2房屋交付條件（1）房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性隱患；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）賣(mài)方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給買(mǎi)方。8.3房屋交付手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、水電煤氣過(guò)戶(hù)等。9.房屋過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）買(mǎi)方需攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等材料；（2）賣(mài)方需攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料；（3）雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）買(mǎi)方在合同簽訂后未按時(shí)支付首付款或余款；（2）賣(mài)方在合同簽訂后未按時(shí)交付房屋；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施終止合同履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為：支付違約金、賠償損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力時(shí)，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決（1）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____市。13.3訴訟管轄如仲裁委員會(huì)仲裁裁決無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向______市人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2附加條款（1）買(mǎi)方承諾在房屋交付后______年內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）賣(mài)方承諾在合同簽訂后______年內(nèi)，不得出售或抵押房屋；（3）如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實(shí)際政策執(zhí)行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）在房屋交易過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）在合同履行過(guò)程中，如需提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；（3）因不可抗力等原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為：______元人民幣。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其法律責(zé)任；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1增加條款（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。16.2說(shuō)明（1）增加條款的目的是為了明確第三方介入的條件、責(zé)任和費(fèi)用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的必要性、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并提前做好相關(guān)