2024年度商品房貸款還款計(jì)劃變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房貸款還款計(jì)劃變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.原貸款合同基本信息2.1貸款合同編號(hào)2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.還款計(jì)劃變更原因3.1原因概述3.2詳細(xì)說(shuō)明4.變更后的還款計(jì)劃4.1變更后的還款金額4.2變更后的還款期限4.3變更后的還款方式5.變更后的還款時(shí)間安排5.1每期還款時(shí)間5.2每期還款金額5.3逾期還款處理6.利息計(jì)算方式變更6.1新的利息計(jì)算方式6.2利息計(jì)算公式7.罰息及違約金規(guī)定7.1罰息標(biāo)準(zhǔn)7.2違約金標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)條款變更8.1保險(xiǎn)種類(lèi)變更8.2保險(xiǎn)金額變更8.3保險(xiǎn)期間變更9.其他費(fèi)用變更9.1管理費(fèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.協(xié)議生效條件10.1協(xié)議簽署10.2協(xié)議備案11.協(xié)議終止條件11.1協(xié)議解除11.2協(xié)議到期12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1原貸款合同13.2保險(xiǎn)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款人：X有限公司1.1.2貸款銀行：X銀行股份有限公司1.2雙方地址1.2.1貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2貸款銀行地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1貸款人聯(lián)系電話：1381.3.2貸款銀行聯(lián)系電話：13956782.原貸款合同基本信息2.1貸款合同編號(hào)：202400012.2貸款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.3貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.4貸款利率：年利率4.5%2.5還款方式：等額本息還款法3.還款計(jì)劃變更原因3.1原因概述：由于市場(chǎng)利率調(diào)整及貸款人經(jīng)營(yíng)狀況變化，雙方同意變更原貸款還款計(jì)劃。3.2詳細(xì)說(shuō)明：貸款人因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)暫時(shí)困難，為緩解還款壓力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更還款計(jì)劃。4.變更后的還款計(jì)劃4.1變更后的還款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2變更后的還款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.3變更后的還款方式：等額本金還款法5.變更后的還款時(shí)間安排5.1每期還款時(shí)間：每月1日5.2每期還款金額：首期還款金額人民幣16,666.67元，此后每期還款金額逐期遞減5.3逾期還款處理：逾期還款者需支付逾期利息，逾期利息為原利率的1.5倍。6.利息計(jì)算方式變更6.1新的利息計(jì)算方式：采用日計(jì)息，月結(jié)息，按年結(jié)息方式計(jì)算利息6.2利息計(jì)算公式：利息=本金×日利率×實(shí)際天數(shù)7.罰息及違約金規(guī)定7.1罰息標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款者每日按逾期本金金額的0.05%計(jì)收罰息7.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：如貸款人未按時(shí)還款，銀行有權(quán)收取相當(dāng)于逾期金額5%的違約金8.保險(xiǎn)條款變更8.1保險(xiǎn)種類(lèi)變更：原合同約定的人壽保險(xiǎn)變更為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額變更：保險(xiǎn)金額由原合同約定的100萬(wàn)元提高至150萬(wàn)元8.3保險(xiǎn)期間變更：保險(xiǎn)期間由原合同約定的貸款期限延長(zhǎng)至貸款期限加5年9.其他費(fèi)用變更9.1管理費(fèi)：管理費(fèi)由原合同約定的每年2萬(wàn)元調(diào)整為每年1.5萬(wàn)元9.2保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)由原合同約定的每年1萬(wàn)元調(diào)整為每年0.8萬(wàn)元9.3其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。10.協(xié)議生效條件10.1協(xié)議簽署：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2協(xié)議備案：本協(xié)議自生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案11.協(xié)議終止條件11.1協(xié)議解除：在貸款未結(jié)清前，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議11.2協(xié)議到期：本協(xié)議在貸款全部還清后自動(dòng)終止12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同附件13.1原貸款合同：附件一13.2保險(xiǎn)合同：附件二13.3其他相關(guān)文件：附件三14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合同中，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；3.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；3.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；3.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.1.6第三方介入的有效期限；3.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；3.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件；3.1.9第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；4.2.4第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的任何行為，均不代表甲乙任何一方的意愿，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方介入的時(shí)間、方式、目的等。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的有效履行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同剩余部分的義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原貸款合同要求：完整、清晰的貸款合同文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：用于證明原貸款合同的成立和內(nèi)容。2.保險(xiǎn)合同要求：完整、清晰的保險(xiǎn)合同文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)合同的成立和內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：完整、清晰的第三方介入?yún)f(xié)議文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。5.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在介入期間出具的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：甲乙雙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況，以便第三方進(jìn)行評(píng)估。7.還款計(jì)劃變更申請(qǐng)表要求：甲乙雙方填寫(xiě)的還款計(jì)劃變更申請(qǐng)表，包括變更原因、變更后的還款計(jì)劃等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)變更還款計(jì)劃。8.爭(zhēng)議解決文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還金額的萬(wàn)分之五作為罰息。示例：貸款人應(yīng)于每月1日還款，若逾期至3日，則需支付3天的罰息。2.未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約金。示例：貸款人未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表，銀行有權(quán)要求貸款人支付違約金。3.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同違約責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)人未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司未按約定賠償，貸款人有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同變更未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人未經(jīng)銀行同意，單方面變更還款計(jì)劃，銀行有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房貸款還款計(jì)劃變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5貸款發(fā)放日期3.還款計(jì)劃變更原因3.1原還款計(jì)劃概述3.2變更原因說(shuō)明4.變更后的還款計(jì)劃4.1變更后的還款期限4.2變更后的還款金額4.3變更后的還款方式5.還款計(jì)劃變更期限5.1變更后的還款期限起止時(shí)間5.2變更后的還款期限調(diào)整方式6.還款計(jì)劃變更后的利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息計(jì)算公式7.逾期還款處理7.1逾期還款的定義7.2逾期還款的利息計(jì)算7.3逾期還款的違約責(zé)任8.信息變更與通知8.1雙方信息變更的處理方式8.2通知方式及送達(dá)時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：原貸款合同12.2附件二：變更后的還款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期14.1合同生效日期確定方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：借款人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.貸款基本信息2.1貸款金額人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率年利率為_(kāi)____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4貸款用途本次貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目的商品房。2.5貸款發(fā)放日期貸款于____年____月____日發(fā)放至乙方賬戶。3.還款計(jì)劃變更原因3.1原還款計(jì)劃概述原還款計(jì)劃為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元。3.2變更原因說(shuō)明由于乙方收入變動(dòng)，現(xiàn)申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，以減輕還款壓力。4.變更后的還款計(jì)劃4.1變更后的還款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2變更后的還款金額根據(jù)乙方當(dāng)前收入情況，變更后的每月還款金額為人民幣_(tái)___元。4.3變更后的還款方式變更后的還款方式仍為等額本息還款方式。5.還款計(jì)劃變更期限5.1變更后的還款期限起止時(shí)間自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。5.2變更后的還款期限調(diào)整方式如乙方收入再次發(fā)生變化，可申請(qǐng)?jiān)俅握{(diào)整還款計(jì)劃。6.還款計(jì)劃變更后的利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，采用復(fù)利計(jì)算。6.2利息計(jì)算公式利息=貸款本金×（月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）7.逾期還款處理7.1逾期還款的定義自還款日次日起至實(shí)際還款日止，借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的行為。7.2逾期還款的利息計(jì)算逾期還款的利息按日計(jì)收，利率為年利率的_____%。7.3逾期還款的違約責(zé)任逾期還款的借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息及承擔(dān)甲方為催收所發(fā)生的費(fèi)用。8.信息變更與通知8.1雙方信息變更的處理方式任何一方信息變更后，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并更新合同附件中的相關(guān)信息。8.2通知方式及送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的最新聯(lián)系方式，送達(dá)時(shí)間為寄出后第三個(gè)工作日。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；2）在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：原貸款合同12.2附件二：變更后的還款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同生效日期14.1合同生效日期確定方式本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類(lèi)型1.貸款擔(dān)保人；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.貸款中介機(jī)構(gòu)；4.律師事務(wù)所；5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所；6.保險(xiǎn)公司；7.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的必要性和目的。16.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)范圍1）對(duì)貸款項(xiàng)目的合規(guī)性進(jìn)行審核；2）對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估；3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利范圍1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）根據(jù)職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；3）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；4）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。20.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。20.4責(zé)任限額的變更若因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方的退出條件1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2）甲乙雙方一致同意第三方退出；3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方的退出程序第三方退出前，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原貸款合同要求：原貸款合同的完整副本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.附件二：變更后的還款計(jì)劃表要求：變更后的還款計(jì)劃詳細(xì)表格，包括還款期限、每月還款金額、利息計(jì)算等。說(shuō)明：用于明確變更后的還款計(jì)劃，確保甲乙雙方及第三方對(duì)還款計(jì)劃有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的利益。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)借款人信用狀況、貸款項(xiàng)目合規(guī)性等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：用于輔助甲乙雙方判斷借款人還款能力和貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)報(bào)告，包括對(duì)合同條款、貸款政策等方面的解讀。說(shuō)明：用于幫助甲乙雙方更好地理解合同內(nèi)容，提高合同履行的效率。6.附件六：第三方監(jiān)督報(bào)告要求：第三方對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。說(shuō)明：用于確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，保障合同的有效實(shí)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間提供貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。2.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為因第三方過(guò)錯(cuò)造成的損失金額的_____%。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間提供貸款資金，導(dǎo)致乙方購(gòu)房計(jì)劃受阻，乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。全文完。2024年度商品房貸款還款計(jì)劃變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.商品房貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.還款計(jì)劃變更原因3.1變更原因說(shuō)明3.2變更原因附件4.變更后的還款計(jì)劃4.1變更后的還款期限4.2變更后的還款金額4.3變更后的還款方式5.還款計(jì)劃變更后的利率及費(fèi)用5.1變更后的貸款利率5.2變更后的還款手續(xù)費(fèi)5.3變更后的其他費(fèi)用6.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利6.2雙方的義務(wù)7.協(xié)議履行與違約責(zé)任7.1協(xié)議履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1相關(guān)證明文件10.2其他附件11.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)12.協(xié)議份數(shù)及生效時(shí)間13.協(xié)議解除與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________1.3.2乙方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________1.4雙方地址1.4.1甲方地址：________1.4.2乙方地址：________2.商品房貸款基本信息2.1貸款金額：________元2.2貸款期限：________年2.3貸款利率：________%2.4還款方式：________（等額本息/等額本金）3.還款計(jì)劃變更原因3.1變更原因說(shuō)明：因________原因，導(dǎo)致甲方無(wú)法按原還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。3.2變更原因附件：附件1：________4.變更后的還款計(jì)劃4.1變更后的還款期限：自________年________月________日起，至________年________月________日止。4.2變更后的還款金額：每月還款金額為_(kāi)_______元。4.3變更后的還款方式：________（等額本息/等額本金）5.還款計(jì)劃變更后的利率及費(fèi)用5.1變更后的貸款利率：________%5.2變更后的還款手續(xù)費(fèi)：________元/次5.3變更后的其他費(fèi)用：________元6.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照變更后的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照變更后的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。6.2雙方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照變更后的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。6.2.2乙方應(yīng)按照變更后的還款計(jì)劃，接受甲方的還款。7.協(xié)議履行與違約責(zé)任7.1協(xié)議履行7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2雙方應(yīng)按照約定的履行時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)議。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則：________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的還款期限屆滿且甲方全部清償貸款本息后，本協(xié)議終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議后，本協(xié)議終止。10.合同附件10.1相關(guān)證明文件10.1.1甲方身份證復(fù)印件10.1.2乙方身份證復(fù)印件10.1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.4商品房貸款合同復(fù)印件10.2其他附件10.2.1甲方提供的變更原因相關(guān)證明材料11.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________12.協(xié)議份數(shù)及生效時(shí)間12.1協(xié)議份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除13.1.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除。13.1.2如有特殊原因需解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2協(xié)議終止13.2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件，則本協(xié)議自動(dòng)終止。13.2.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入，提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及其工作人員；1.2.2甲方或乙方的員工、家屬或關(guān)聯(lián)方；1.2.3其他與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序與方式3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的________%，或第三方服務(wù)費(fèi)用的________倍，以較高者為準(zhǔn)。4.2如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償方案。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)