2024版別墅及戶外休閑設(shè)施整體交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅及戶外休閑設(shè)施整體交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的概述2.1別墅基本信息2.2戶外休閑設(shè)施概述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2履行期限6.交付及安裝6.1交付地點(diǎn)6.2安裝要求6.3安裝期限7.質(zhì)保與售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：別墅及戶外休閑設(shè)施清單12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.交易標(biāo)的概述2.1別墅基本信息2.1.1別墅地址：___________2.1.2別墅面積：___________平方米2.1.3別墅結(jié)構(gòu)：___________2.1.4別墅裝修情況：___________2.2戶外休閑設(shè)施概述2.2.1戶外休閑設(shè)施種類：___________2.2.2戶外休閑設(shè)施數(shù)量：___________2.2.3戶外休閑設(shè)施品牌及型號(hào)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于別墅及戶外休閑設(shè)施交付并驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)支付3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：別墅及戶外休閑設(shè)施交付并驗(yàn)收合格之日起___________日內(nèi)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1別墅及戶外休閑設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等要求4.2.2別墅及戶外休閑設(shè)施應(yīng)具備正常使用功能4.3驗(yàn)收流程：4.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間前___________日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)4.3.2甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后___________日內(nèi)組織驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2履行期限：自合同生效之日起至別墅及戶外休閑設(shè)施交付并驗(yàn)收合格之日止6.交付及安裝6.1交付地點(diǎn)：___________6.2安裝要求：6.2.1甲方應(yīng)確保別墅及戶外休閑設(shè)施在交付時(shí)已安裝完畢6.2.2安裝應(yīng)符合產(chǎn)品說明書及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.3安裝期限：自別墅及戶外休閑設(shè)施交付之日起___________日內(nèi)7.質(zhì)保與售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限：___________7.2售后服務(wù)內(nèi)容：7.2.1乙方在質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)別墅及戶外休閑設(shè)施存在質(zhì)量問題，可向甲方提出維修或更換請(qǐng)求7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方請(qǐng)求后___________日內(nèi)進(jìn)行處理7.3售后服務(wù)期限：自別墅及戶外休閑設(shè)施交付之日起___________年內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付別墅及戶外休閑設(shè)施8.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)8.1.3甲方提供的別墅及戶外休閑設(shè)施存在質(zhì)量問題8.1.4乙方在合同履行過程中擅自改變別墅及戶外休閑設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的___________%8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________%8.2.3因甲方提供的別墅及戶外休閑設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易總價(jià)款項(xiàng)已全部支付11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一：別墅及戶外休閑設(shè)施清單12.1.1別墅及戶外休閑設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.2.1首付款支付憑證12.2.2尾款支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1.1中介方：為甲乙雙方提供交易信息、促成交易、協(xié)調(diào)合同履行等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.3評(píng)估方：對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的交易信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同履行。4.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，確保合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容得到履行。4.1.3評(píng)估方：對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定、檢測(cè)，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。4.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。5.第三方權(quán)利5.1.1中介方：收取中介費(fèi)用。5.1.2監(jiān)理方：要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3評(píng)估方：要求甲乙雙方提供必要的評(píng)估條件和協(xié)助。5.1.4咨詢方：獲得咨詢費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1中介方：確保交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.2監(jiān)理方：客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.1.3評(píng)估方：確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.4咨詢方：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的確定：7.2.1以第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額為準(zhǔn)。7.2.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同約定為準(zhǔn)。7.2.3若合同及介入?yún)f(xié)議均未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度及損失大小確定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：8.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3第三方在介入合同履行過程中，不得違反甲乙雙方之間的合同約定。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在介入?yún)f(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅及戶外休閑設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出別墅及戶外休閑設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。明確設(shè)施的使用說明和保養(yǎng)指南。包括所有隨設(shè)施提供的配件、附件及工具。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。每筆支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人及支付用途。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)附有相關(guān)照片或視頻資料作為附件。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人及支付用途。每筆支付憑證應(yīng)附有相應(yīng)的違約金協(xié)議或通知。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用承擔(dān)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付別墅及戶外休閑設(shè)施。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。甲方提供的別墅及戶外休閑設(shè)施存在質(zhì)量問題。乙方在合同履行過程中擅自改變別墅及戶外休閑設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的___________%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________%。因甲方提供的別墅及戶外休閑設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付別墅，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方提供的別墅存在質(zhì)量問題，乙方要求維修，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三方作為監(jiān)理方，未對(duì)施工過程進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版別墅及戶外休閑設(shè)施整體交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1別墅基本信息2.2戶外休閑設(shè)施基本信息2.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.房屋及設(shè)施質(zhì)量保證5.1房屋及設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.戶外設(shè)施使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力影響及處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：別墅及戶外休閑設(shè)施清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方指定聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]2.合同標(biāo)的物2.1別墅基本信息別墅坐落地址：[別墅詳細(xì)地址]建筑面積：[別墅建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[別墅結(jié)構(gòu)類型]建筑年代：[別墅建筑年代]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2戶外休閑設(shè)施基本信息戶外設(shè)施包括：[列出所有戶外休閑設(shè)施，如泳池、花園、燒烤區(qū)等]設(shè)施數(shù)量及型號(hào)：[列出設(shè)施數(shù)量及具體型號(hào)]2.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方將上述別墅及戶外休閑設(shè)施的全部產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格別墅及戶外休閑設(shè)施總交易價(jià)格為：[交易總價(jià)]元人民幣。3.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)收到首期付款，金額為：[首期付款金額]元人民幣。后續(xù)付款時(shí)間及金額將根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成交房手續(xù)。4.2交房條件甲方應(yīng)確保房屋及戶外休閑設(shè)施符合合同約定，且無任何法律糾紛。4.3交房違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元人民幣作為違約金。5.房屋及設(shè)施質(zhì)量保證5.1房屋及設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限房屋及設(shè)施質(zhì)量保證期限為自交房之日起[具體年數(shù)]年。5.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.戶外設(shè)施使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方在使用戶外設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)戶外設(shè)施的日常維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)戶外設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定時(shí)間交房或收房；（3）任何一方未按照合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的質(zhì)量保證；（4）任何一方未按照合同約定進(jìn)行戶外設(shè)施的使用及維護(hù)；（5）任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款的違約金為每日按逾期付款金額的[具體百分比]%計(jì)算；（2）逾期交房的違約金為每日按合同總價(jià)款的[具體百分比]%計(jì)算；（3）房屋及設(shè)施質(zhì)量問題的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算；（4）戶外設(shè)施使用及維護(hù)中的違約金為每次事件按實(shí)際維護(hù)成本計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力影響及處理（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行內(nèi)容；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：別墅及戶外休閑設(shè)施清單附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。（2）第三方因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，免除其賠償責(zé)任。15.3第三方職責(zé)范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂、履行等工作，并保證合同的真實(shí)性和合法性。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)別墅及戶外休閑設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得超越其授權(quán)范圍。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。19.第三方介入的解除19.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。19.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余事務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第9條的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決途徑。21.第三方介入的記錄與歸檔21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同保管。21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)文件、記錄等歸檔備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅及戶外休閑設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出別墅及戶外休閑設(shè)施的具體信息，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、品牌等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方交易標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明合同款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.附件三：房屋及設(shè)施質(zhì)量保證書要求：由甲方出具，承諾房屋及設(shè)施在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量狀況。說明：本保證書作為合同附件，用于保障乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)的權(quán)益。4.附件四：戶外設(shè)施使用及維護(hù)手冊(cè)要求：詳細(xì)說明戶外設(shè)施的使用方法、維護(hù)注意事項(xiàng)等。說明：本手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)戶外設(shè)施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、交房時(shí)間、質(zhì)量檢查結(jié)果等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明合同履行的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期付款：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（2）逾期交房：甲方未按合同約定時(shí)間完成交房手續(xù)。（3）質(zhì)量不合格：房屋及設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）未經(jīng)同意擅自改變?cè)O(shè)施：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變戶外設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。（2）逾期交房：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[具體百分比]%作為違約金。（3）質(zhì)量不合格：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失對(duì)乙方進(jìn)行賠償。（4）未經(jīng)同意擅自改變?cè)O(shè)施：乙方應(yīng)恢復(fù)設(shè)施原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）示例一：若乙方逾期付款5天，則應(yīng)向甲方支付違約金為[具體金額]元。（2）示例二：若甲方逾期交房10天，則應(yīng)向乙方支付違約金為[具體金額]元。（3）示例三：若房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失[具體金額]元，則甲方應(yīng)賠償乙方該損失。（4）示例四：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變戶外設(shè)施，造成設(shè)施損壞，則乙方應(yīng)恢復(fù)設(shè)施原狀并賠償甲方損失[具體金額]元。全文完。2024版別墅及戶外休閑設(shè)施整體交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4合同雙方信息2.交易標(biāo)的物描述2.1別墅基本信息2.2戶外休閑設(shè)施描述2.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障處理6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2權(quán)屬變更程序6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效及效力12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3效力范圍13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版別墅及戶外休閑設(shè)施整體交易合同1.2合同編號(hào)：X20241.3簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方信息：1.4.1出賣方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.4.2買受方：名稱：個(gè)人地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.交易標(biāo)的物描述2.1別墅基本信息：2.1.1建筑面積：200平方米2.1.2建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.3房屋朝向：南向2.1.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等2.2戶外休閑設(shè)施描述：2.2.1游泳池：長(zhǎng)20米，寬10米，深1.5米2.2.2花園：占地面積300平方米，包含草坪、樹木、景觀小品等2.2.3健身器材：戶外健身器材一套，包括跑步機(jī)、啞鈴、拉力器等2.3附屬設(shè)施及設(shè)備：2.3.1附屬設(shè)施：車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、洗衣房等2.3.2設(shè)備：智能家居系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月5日3.3.2尾款支付時(shí)間：2024年5月5日4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年3月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1別墅及戶外休閑設(shè)施符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備功能正常，無損壞4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在交付后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收4.3.2出賣方配合驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1出賣方在收到不合格通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改4.4.2買受方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求退還已支付款項(xiàng)5.使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定：5.1.1買受方應(yīng)合理使用別墅及戶外休閑設(shè)施，不得擅自改動(dòng)5.1.2買受方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保安全使用5.2維護(hù)責(zé)任：5.2.1出賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)別墅及戶外休閑設(shè)施進(jìn)行維修5.2.2買受方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)5.3故障處理：5.3.1故障發(fā)生時(shí)，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方5.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1交易完成后，別墅及戶外休閑設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有6.2權(quán)屬變更程序：6.2.1買受方在交易完成后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：6.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1出賣方承擔(dān)契稅、土地增值稅8.2.2買受方承擔(dān)印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)8.3稅費(fèi)繳納：8.3.1出賣方應(yīng)在交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅、土地增值稅8.3.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)繳納印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)9.1.3出賣方提供的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.4買受方擅自改動(dòng)標(biāo)的物9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%9.2.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%9.2.3出賣方提供的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)9.2.4買受方擅自改動(dòng)標(biāo)的物的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失9.3違約金的計(jì)算：9.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未履行金額的0.1%計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭10.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序：11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜11.3解除后果：11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還11.3.2未支付款項(xiàng)不再支付12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止12.3終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.合同生效及效力13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2生效時(shí)間：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3效力范圍：13.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)14.2合同解釋：14.2.1合同條款如有歧義，按有利于非起草方的解釋原則14.3合同修改：14.3.1合同修改需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其具體指派或引入由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的10%。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方職責(zé)5.1中介方：5.1.1負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。5.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.1.3對(duì)交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.2.1對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如有虛假，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3監(jiān)理單位：5.3.1對(duì)交易標(biāo)的物的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保施工符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。5.4律師事務(wù)所：5.4.1提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。5.4.2指導(dǎo)甲乙雙方簽訂合同，確保合同合法有效。5.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：5.5.1對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。5.5.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如有虛假，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方介入