2024年度萬(wàn)科物業(yè)安全巡查合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬(wàn)科物業(yè)安全巡查合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同金額1.7合同履行地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡查范圍2.2安全巡查頻率2.3安全巡查責(zé)任2.4安全巡查記錄2.5安全巡查報(bào)告3.安全巡查標(biāo)準(zhǔn)3.1安全巡查項(xiàng)目3.2安全巡查要求3.3安全巡查方法4.安全巡查人員4.1巡查人員資質(zhì)4.2巡查人員職責(zé)4.3巡查人員培訓(xùn)5.安全巡查設(shè)備5.1巡查設(shè)備清單5.2巡查設(shè)備維護(hù)5.3巡查設(shè)備更新6.安全巡查報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告格式6.3報(bào)告提交7.安全巡查整改7.1整改措施7.2整改期限7.3整改責(zé)任8.安全巡查費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：安全巡查項(xiàng)目清單13.2附件二：安全巡查記錄表13.3附件三：安全巡查報(bào)告模板14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)使用14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度萬(wàn)科物業(yè)安全巡查合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為WT2024SBC001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期：合同生效日期為2024年1月15日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同期限為一年，自2024年1月15日起至2024年12月31日止。1.6合同金額：本合同金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.7合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為萬(wàn)科物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡查范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、建筑物本體及附屬設(shè)施。2.2安全巡查頻率：每日進(jìn)行兩次安全巡查，分別為上午和下午各一次。2.3安全巡查責(zé)任：巡查人員對(duì)巡查范圍內(nèi)的安全狀況負(fù)責(zé)，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。2.4安全巡查記錄：巡查人員需對(duì)每次巡查情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施。2.5安全巡查報(bào)告：巡查人員需在每日巡查結(jié)束后，及時(shí)將巡查情況形成報(bào)告，報(bào)告需包括巡查日期、巡查范圍、巡查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議措施。3.安全巡查標(biāo)準(zhǔn)3.1安全巡查項(xiàng)目：包括但不限于消防設(shè)施、電梯、樓梯、配電箱、管道、道路、綠化帶、停車場(chǎng)等。3.2安全巡查要求：巡查人員需嚴(yán)格按照安全巡查項(xiàng)目清單進(jìn)行檢查，確保檢查全面、細(xì)致。3.3安全巡查方法：采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備檢測(cè)、詢問(wèn)詢問(wèn)等方式進(jìn)行巡查。4.安全巡查人員4.1巡查人員資質(zhì)：巡查人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書，具備一定的安全知識(shí)及巡查經(jīng)驗(yàn)。4.2巡查人員職責(zé)：巡查人員負(fù)責(zé)巡查范圍內(nèi)的安全巡查工作，包括巡查、記錄、報(bào)告、整改等。4.3巡查人員培訓(xùn)：定期對(duì)巡查人員進(jìn)行安全知識(shí)及巡查技能的培訓(xùn)。5.安全巡查設(shè)備5.1巡查設(shè)備清單：包括但不限于手電筒、測(cè)距儀、多功能檢測(cè)儀、消防器材等。5.2巡查設(shè)備維護(hù)：巡查設(shè)備需定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3巡查設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)備使用情況及技術(shù)發(fā)展，定期更新巡查設(shè)備。6.安全巡查報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容：包括巡查日期、巡查范圍、巡查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議措施等。6.2報(bào)告格式：采用統(tǒng)一的報(bào)告格式，包括、、附件等。6.3報(bào)告提交：巡查人員需在每日巡查結(jié)束后將報(bào)告提交至相關(guān)部門。7.安全巡查整改7.1整改措施：針對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，制定相應(yīng)的整改措施，確保安全隱患得到及時(shí)消除。7.2整改期限：整改期限為巡查報(bào)告提交后的3個(gè)工作日內(nèi)。7.3整改責(zé)任：整改責(zé)任由相關(guān)部門或責(zé)任人承擔(dān)，確保整改措施落實(shí)到位。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡查范圍2.1.1巡查區(qū)域：包括住宅樓、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化帶、消防設(shè)施等。2.1.2巡查內(nèi)容：檢查消防設(shè)施是否完好、緊急通道是否暢通、公共設(shè)施是否損壞、安全標(biāo)識(shí)是否清晰等。2.2安全巡查頻率2.2.1巡查周期：每日進(jìn)行兩次巡查，分別在上午9點(diǎn)至10點(diǎn)，下午14點(diǎn)至15點(diǎn)。2.2.2特殊情況：遇惡劣天氣或重大活動(dòng)，增加巡查次數(shù)。2.3安全巡查責(zé)任2.3.1巡查人員：負(fù)責(zé)巡查工作，確保巡查質(zhì)量。2.3.2物業(yè)管理方：對(duì)巡查工作進(jìn)行監(jiān)督，確保巡查任務(wù)完成。2.4安全巡查記錄2.4.1記錄方式：使用巡查記錄表進(jìn)行記錄，包括巡查日期、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理情況。2.4.2記錄保存：巡查記錄表保存期限為一年。2.5安全巡查報(bào)告2.5.1報(bào)告內(nèi)容：包括巡查日期、巡查范圍、巡查結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。2.5.2報(bào)告提交：巡查報(bào)告需在每日巡查結(jié)束后提交至物業(yè)管理方。3.安全巡查標(biāo)準(zhǔn)3.1安全巡查項(xiàng)目3.1.1消防設(shè)施：檢查消防栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志等。3.1.2緊急通道：檢查緊急通道是否暢通，無(wú)障礙物。3.1.3公共設(shè)施：檢查公共照明、扶手、座椅等設(shè)施。3.2安全巡查要求3.2.1巡查人員需著統(tǒng)一工作服，佩戴工作牌。3.2.2巡查人員需熟悉巡查區(qū)域，了解安全知識(shí)。3.3安全巡查方法3.3.1視覺檢查：對(duì)巡查區(qū)域進(jìn)行目測(cè)，發(fā)現(xiàn)異常情況。3.3.2設(shè)備檢測(cè)：使用相關(guān)設(shè)備對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)。4.安全巡查人員4.1巡查人員資質(zhì)4.1.2巡查人員需通過(guò)萬(wàn)科物業(yè)安全巡查培訓(xùn)。4.2巡查人員職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)巡查區(qū)域的安全檢查。4.2.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。4.3巡查人員培訓(xùn)4.3.1定期組織巡查人員參加安全知識(shí)培訓(xùn)。4.3.2新員工入職前需進(jìn)行崗前培訓(xùn)。5.安全巡查設(shè)備5.1巡查設(shè)備清單5.1.1消防器材：消防栓、滅火器、消防水帶等。5.1.2測(cè)量工具：卷尺、測(cè)距儀等。5.1.3檢測(cè)設(shè)備：煙霧報(bào)警器、紅外線探測(cè)器等。5.2巡查設(shè)備維護(hù)5.2.1定期對(duì)巡查設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。5.2.2設(shè)備出現(xiàn)故障，及時(shí)維修或更換。5.3巡查設(shè)備更新5.3.1根據(jù)設(shè)備使用情況和市場(chǎng)行情，定期更新巡查設(shè)備。6.安全巡查報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.1.1巡查日期、巡查人員、巡查范圍。6.1.2發(fā)現(xiàn)的安全隱患及整改建議。6.1.3巡查結(jié)果分析。6.2報(bào)告格式6.2.1使用統(tǒng)一的報(bào)告模板。6.2.2報(bào)告內(nèi)容需清晰、簡(jiǎn)潔。6.3報(bào)告提交6.3.1巡查報(bào)告需在巡查結(jié)束后當(dāng)天提交至物業(yè)管理方。7.安全巡查整改7.1整改措施7.1.1針對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，制定整改措施。7.1.2整改措施需具體、可行。7.2整改期限7.2.1整改期限一般不超過(guò)3個(gè)工作日。7.3整改責(zé)任7.3.1整改責(zé)任由物業(yè)管理方或相關(guān)部門承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等獨(dú)立第三方。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。8.2第三方介入目的8.2.1提高合同履行的專業(yè)性和效率。8.2.2保證合同履行的公正性和透明度。8.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入可以是全面介入，也可以是部分介入。8.3.2第三方介入的具體方式和范圍由甲乙雙方在合同中約定。9.甲乙雙方責(zé)任9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。9.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策，不得干預(yù)第三方的正常工作。9.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作提供必要的支持和配合。10.第三方責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于錯(cuò)誤評(píng)估、不當(dāng)建議、工作疏忽等。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的一定比例。10.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例。11.第三方與其他方的劃分11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。11.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任11.3.1甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)責(zé)任的情況下，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和損失。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同中約定，如仲裁或訴訟。14.第三方介入的合同附件14.1合同附件一：第三方資質(zhì)證明文件。14.2合同附件二：第三方職責(zé)說(shuō)明書。14.3合同附件三：第三方責(zé)任限額約定書。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等，以證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和資格。說(shuō)明：該附件用于證明第三方在合同履行過(guò)程中的合法性和專業(yè)性。2.合同附件二：第三方職責(zé)說(shuō)明書要求：職責(zé)說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)列出第三方的具體職責(zé)、工作范圍、工作流程、報(bào)告要求等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和期望成果。3.合同附件三：第三方責(zé)任限額約定書要求：責(zé)任限額約定書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、適用范圍、賠償方式等。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方在第三方責(zé)任事件中的權(quán)益。4.合同附件四：安全巡查項(xiàng)目清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出安全巡查的項(xiàng)目、檢查標(biāo)準(zhǔn)、整改要求等。說(shuō)明：該清單用于指導(dǎo)巡查人員開展安全巡查工作。5.合同附件五：安全巡查記錄表要求：記錄表應(yīng)包括巡查日期、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理情況等。說(shuō)明：該記錄表用于記錄安全巡查過(guò)程中的重要信息。6.合同附件六：安全巡查報(bào)告模板要求：報(bào)告模板應(yīng)包括報(bào)告日期、巡查范圍、巡查結(jié)果、問(wèn)題分析、建議措施等。說(shuō)明：該模板用于規(guī)范巡查人員的報(bào)告格式和內(nèi)容。7.合同附件七：整改措施及跟蹤記錄要求：記錄應(yīng)包括整改措施、實(shí)施時(shí)間、責(zé)任人、整改結(jié)果等。說(shuō)明：該記錄用于跟蹤整改措施的執(zhí)行情況。8.合同附件八：費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等。說(shuō)明：該憑證用于證明費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。1.3甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.4合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度萬(wàn)科物業(yè)安全巡查合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱及地址2.2安全巡查的具體范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)巡查內(nèi)容3.2特殊事件巡查要求3.3巡查頻率及時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1巡查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2巡查報(bào)告提交要求4.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期6.保密條款6.1信息保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目基本情況11.2附件二：安全巡查標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2簽署人13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱及地址2.1.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.2安全巡查的具體范圍2.2.1小區(qū)公共區(qū)域：包括道路、綠地、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等2.2.2小區(qū)住宅樓：包括消防通道、樓梯間、電梯等2.2.3小區(qū)配套設(shè)施：包括物業(yè)管理處、安保室、消防設(shè)施等2.3服務(wù)期限2.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)巡查內(nèi)容3.1.1檢查消防設(shè)施是否完好3.1.2檢查公共區(qū)域是否整潔3.1.3檢查電梯運(yùn)行是否正常3.2特殊事件巡查要求3.2.1發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)上報(bào)并協(xié)助處理3.2.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)3.2.3對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔3.3巡查頻率及時(shí)間3.3.1巡查頻率：每日不少于兩次3.3.2巡查時(shí)間：早8:00至晚20:004.服務(wù)質(zhì)量要求4.1巡查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1巡查內(nèi)容全面，無(wú)遺漏4.1.2巡查記錄詳實(shí)，字跡清晰4.1.3巡查報(bào)告及時(shí)提交，無(wú)延誤4.2巡查報(bào)告提交要求4.2.1巡查報(bào)告需于次日提交4.2.2巡查報(bào)告需包括巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理意見4.2.3巡查報(bào)告需加蓋公章4.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法4.3.1每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核4.3.2考核內(nèi)容包括巡查質(zhì)量、報(bào)告及時(shí)性、問(wèn)題處理效率等5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1接受方于合同簽訂之日起支付50%的費(fèi)用，即人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2.2剩余50%的費(fèi)用于服務(wù)期限屆滿后支付5.3費(fèi)用結(jié)算周期5.3.1每季度結(jié)算一次費(fèi)用6.保密條款6.1信息保密內(nèi)容6.1.1小區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息6.1.2小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)6.1.3物業(yè)服務(wù)提供方的商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年6.2.2如合同終止，保密期限自終止之日起計(jì)算6.3違約責(zé)任6.3.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息而給對(duì)方造成的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)送爭(zhēng)議解決通知，通知內(nèi)容包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、請(qǐng)求及預(yù)期解決方案8.2.2爭(zhēng)議解決通知應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出8.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地省市區(qū)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事宜9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的一部分，與本合同具有同等法律效力10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同的任何變更均不得違反法律法規(guī)10.3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體11.合同附件11.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目基本情況11.1.1小區(qū)總建筑面積11.1.2小區(qū)住戶數(shù)量11.1.3小區(qū)配套設(shè)施清單11.2附件二：安全巡查標(biāo)準(zhǔn)11.2.1巡查內(nèi)容分類11.2.2巡查標(biāo)準(zhǔn)及要求11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3.1服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用11.3.2費(fèi)用計(jì)算方法12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2.2本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.1.1本合同于2024年X月X日簽訂13.2簽署人13.2.1物業(yè)服務(wù)提供方簽署人：13.2.2物業(yè)服務(wù)接受方簽署人：13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況14.2附件二清單14.2.1安全巡查標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三清單14.3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的工作條件和資料。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作任務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的工作條件和資料。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作任務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用負(fù)責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的觸發(fā)條件17.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇重大技術(shù)難題或法律糾紛，可協(xié)商引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方介入的觸發(fā)條件應(yīng)明確、具體，并在合同中列明。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)其介入。17.2.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受