2024年旅游商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同規(guī)范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.合同簽訂時間與地點1.3.合同租賃期限2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪結構及設施2.3.商鋪使用性質3.租金及支付方式3.1.租金金額及支付周期3.2.租金支付方式及期限3.3.逾期支付租金的違約責任4.租金調整4.1.租金調整依據及條件4.2.租金調整通知及期限5.租金押金5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件及流程6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.解除或終止合同的通知及期限7.商鋪使用及維護7.1.商鋪使用規(guī)定7.2.商鋪維護責任7.3.商鋪設施損壞及賠償8.水電費及其他費用8.1.水電費繳納方式8.2.其他費用承擔9.違約責任9.1.違約行為及認定9.2.違約責任及賠償10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件內容及名稱12.2.附件作為合同組成部分13.其他約定事項14.合同簽訂人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方聯系人：____________________1.1.4.出租方聯系電話：____________________1.1.5.承租方名稱：____________________1.1.6.承租方地址：____________________1.1.7.承租方聯系人：____________________1.1.8.承租方聯系電話：____________________1.2.合同簽訂時間與地點1.2.1.簽訂時間：____________________1.2.2.簽訂地點：____________________1.3.合同租賃期限1.3.1.租賃起始日期：____________________1.3.2.租賃終止日期：____________________2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪所在區(qū)域：____________________2.1.2.商鋪具體位置：____________________2.1.3.商鋪面積：____________________平方米2.2.商鋪結構及設施2.2.1.商鋪結構：____________________2.2.2.商鋪設施：____________________2.3.商鋪使用性質2.3.1.商鋪使用性質：____________________3.租金及支付方式3.1.租金金額及支付周期3.1.1.租金總額：____________________元3.1.2.租金支付周期：____________________3.2.租金支付方式及期限3.2.1.租金支付方式：____________________3.2.2.租金支付期限：____________________3.3.逾期支付租金的違約責任3.3.1.逾期支付租金：____________________3.3.2.違約責任：____________________4.租金調整4.1.租金調整依據及條件4.1.1.調整依據：____________________4.1.2.調整條件：____________________4.2.租金調整通知及期限4.2.1.調整通知：____________________4.2.2.調整期限：____________________5.租金押金5.1.押金金額及支付方式5.1.1.押金總額：____________________元5.1.2.押金支付方式：____________________5.2.押金退還條件及流程5.2.1.退還條件：____________________5.2.2.退還流程：____________________6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.1.1.合同解除條件：____________________6.2.合同終止條件6.2.1.合同終止條件：____________________6.3.解除或終止合同的通知及期限6.3.1.通知方式：____________________6.3.2.通知期限：____________________7.商鋪使用及維護7.1.商鋪使用規(guī)定7.1.1.商鋪使用時間：____________________7.1.2.商鋪使用規(guī)則：____________________7.2.商鋪維護責任7.2.1.商鋪日常維護：____________________7.2.2.商鋪設施維修：____________________7.3.商鋪設施損壞及賠償7.3.1.設施損壞認定：____________________7.3.2.賠償責任：____________________8.水電費及其他費用8.1.水電費繳納方式8.1.1.水電費繳納責任：____________________8.1.2.水電費繳納周期：____________________8.1.3.水電費繳納方式：____________________8.2.其他費用承擔8.2.1.其他費用種類：____________________8.2.2.其他費用承擔方：____________________8.2.3.其他費用繳納方式：____________________9.違約責任9.1.違約行為及認定9.1.1.違約行為：____________________9.1.2.違約認定標準：____________________9.2.違約責任及賠償9.2.1.違約責任：____________________9.2.2.賠償金額及方式：____________________10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.爭議解決途徑：____________________10.1.2.爭議解決機構：____________________10.2.爭議解決程序10.2.1.提起爭議程序：____________________10.2.2.爭議解決期限：____________________11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.合同生效條件：____________________11.2.合同變更程序11.2.1.變更通知：____________________11.2.2.變更確認：____________________12.合同附件12.1.附件內容及名稱12.1.1.附件名稱：____________________12.1.2.附件內容：____________________12.2.附件作為合同組成部分12.2.1.附件效力：____________________12.2.2.附件與合同關系：____________________13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件：____________________13.1.2.不可抗力處理：____________________13.2.通知方式13.2.1.通知方式：____________________13.2.2.通知送達：____________________14.合同簽訂人簽名及日期14.1.出租方代表簽名：14.2.承租方代表簽名：14.3.簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1.合同履行的中介服務；2.1.2.合同履行的擔保服務；2.1.3.合同履行的鑒定、評估、咨詢等服務；2.1.4.合同履行的其他相關服務。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2.1.第三方因自身原因導致合同履行受阻或無法履行的責任；3.2.2.第三方提供的擔保、鑒定、評估、咨詢等服務中出現錯誤或遺漏的責任；3.2.3.第三方違反合同約定導致甲、乙雙方利益受損的責任。4.第三方責任承擔4.1.第三方在提供相關服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻或無法履行的，應當承擔相應的責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.2.第三方在提供擔保、鑒定、評估、咨詢等服務時，應當保證其服務的準確性、及時性和有效性，若因第三方原因導致服務出現錯誤或遺漏，第三方應當承擔相應的責任。4.3.第三方違反合同約定，導致甲、乙雙方利益受損的，應當承擔相應的責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。5.第三方權利義務5.1.1.收取合理的服務費用；5.1.2.要求甲、乙雙方提供必要的配合；5.1.3.在合同約定范圍內獨立履行職責。5.2.1.嚴格按照合同約定提供服務；5.2.2.對甲、乙雙方信息保密；5.2.3.在合同約定范圍內獨立承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方在提供中介、擔保等服務時，甲方應按照合同約定支付相應的服務費用；6.1.2.第三方在提供鑒定、評估、咨詢等服務時，甲方應按照合同約定支付相應的服務費用；6.1.3.第三方在介入合同履行過程中，甲方應按照合同約定履行其義務。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方在提供中介、擔保等服務時，乙方應按照合同約定支付相應的服務費用；6.2.2.第三方在提供鑒定、評估、咨詢等服務時，乙方應按照合同約定支付相應的服務費用；6.2.3.第三方在介入合同履行過程中，乙方應按照合同約定履行其義務。6.3.第三方與甲、乙雙方的共同責任：6.3.1.第三方在介入合同履行過程中，若出現違約行為，甲、乙雙方均有權要求第三方承擔責任；6.3.2.若第三方違約導致合同無法履行，甲、乙雙方應共同承擔由此產生的損失。7.第三方介入合同的變更7.1.若合同在履行過程中需要第三方介入，甲、乙雙方應提前通知第三方，并就第三方介入事宜進行協(xié)商；7.2.第三方介入合同的變更，需經甲、乙雙方同意，并在合同中明確約定第三方的權利、義務和責任。8.第三方介入合同的解除8.1.若第三方在介入合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲、乙雙方有權解除合同；8.2.合同解除后，第三方應當承擔相應的責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。9.第三方介入合同的終止9.1.合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入合同自行終止；9.2.合同終止后，第三方應當履行其合同終止后的義務，包括但不限于提供合同終止證明、退還押金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1.詳細要求：包含商鋪租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容。1.2.說明：本附件為合同，是合同的核心部分。2.附件二：商鋪使用說明2.1.詳細要求：包含商鋪的使用規(guī)定、維護責任、設施使用說明等內容。2.2.說明：本附件為商鋪使用指南，幫助承租方了解商鋪的使用規(guī)范和維護責任。3.附件三：租金支付憑證3.1.詳細要求：包含租金支付金額、日期、支付方式等信息。3.2.說明：本附件為租金支付證明，用于記錄租金支付情況。4.附件四：水電費繳納憑證4.1.詳細要求：包含水電費繳納金額、日期、繳納方式等信息。4.2.說明：本附件為水電費繳納證明，用于記錄水電費繳納情況。5.附件五：第三方服務協(xié)議5.1.詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任等內容。5.2.說明：本附件為第三方服務協(xié)議，用于明確第三方服務的內容、費用和責任。6.附件六：違約責任認定標準6.1.詳細要求：包含違約行為的種類、認定標準、責任承擔等內容。6.2.說明：本附件為違約責任認定標準，用于明確違約行為的認定和責任承擔。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1.詳細要求：包含爭議解決方式、程序、期限等內容。7.2.說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金1.1.責任認定標準：根據合同約定，承租方應按期支付租金，若未按時支付，則構成違約。1.2.示例說明：若承租方未在約定的支付期限內支付租金，則構成違約，應向出租方支付違約金。2.違約行為：商鋪損壞2.1.責任認定標準：承租方在租賃期間應合理使用商鋪，若造成商鋪損壞，則構成違約。2.2.示例說明：若承租方在租賃期間擅自改動商鋪結構，造成商鋪損壞，則構成違約，應負責修復或賠償。3.違約行為：違反商鋪使用規(guī)定3.1.責任認定標準：承租方應遵守商鋪使用規(guī)定，若違反規(guī)定，則構成違約。3.2.示例說明：若承租方在商鋪內進行違法活動，違反了商鋪使用規(guī)定，則構成違約，應承擔法律責任。4.違約行為：擅自轉租4.1.責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自將商鋪轉租他人，則構成違約。4.2.示例說明：若承租方在租賃期間未經出租方同意，擅自將商鋪轉租他人，則構成違約，應承擔違約責任。5.違約行為：未按時繳納水電費5.1.責任認定標準：承租方應按時繳納水電費，若未按時繳納，則構成違約。5.2.示例說明：若承租方未在約定的繳納期限內繳納水電費，則構成違約，應向水電供應商支付滯納金。全文完。2024年旅游商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約金標準5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)則5.2商鋪維修責任5.3商鋪裝修及改造6.商鋪經營許可6.1經營范圍6.2許可證要求7.物業(yè)管理及服務7.1物業(yè)管理費用7.2物業(yè)服務內容7.3物業(yè)糾紛處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效日期12.合同簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃押金收據13.3附件三：商鋪租賃協(xié)議書14.合同簽署人信息14.1租賃方簽署人信息14.2出租方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯系電話：______________________1.1.4住所地址：_____________________1.1.5身份證號碼：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯系電話：______________________1.2.4住所地址：_____________________1.2.5身份證號碼：____________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪用途：_________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付當月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制：自____年____月起，租金每年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價水平確定。第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還：租賃方需在簽訂本合同之日起____日內支付人民幣____元作為租金押金，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。4.2違約金標準：如租賃方違約，應向出租方支付違約金，違約金為____元/天。第五條商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)則：租賃方應按照商鋪的用途合法經營，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。5.2商鋪維修責任：商鋪的正常使用期間，因自然磨損或合理使用造成的損壞，由租賃方負責維修或更換。5.3商鋪裝修及改造：租賃方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向出租方申請，并取得出租方同意，裝修或改造費用由租賃方承擔。第六條商鋪經營許可6.1經營范圍：租賃方應依法取得必要的經營許可證，并按照許可范圍經營。6.2許可證要求：租賃方應保證在租賃期內持有有效的經營許可證，并將許可證副本復印件交出租方存檔。第七條物業(yè)管理及服務7.1物業(yè)管理費用：租賃方應按物業(yè)管理合同的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。7.2物業(yè)服務內容：出租方應提供與商鋪租賃相關的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。7.3物業(yè)糾紛處理：租賃方與物業(yè)管理服務相關糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理方或相關行政部門投訴。第一部分：合同如下：第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更、市場行情重大變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同內容。8.2合同解除條件：8.2.1出租方解除合同條件：a)租賃方未按約定支付租金；b)租賃方擅自改變商鋪用途；c)租賃方違反合同約定的其他情形。8.2.2租賃方解除合同條件：a)出租方未按約定提供商鋪或服務；b)出租方違反合同約定的其他情形。8.3合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點：仲裁地點為____。9.3爭議解決期限：仲裁機構應在收到仲裁申請之日起____日內作出仲裁裁決。第十條其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、租金押金收據、商鋪租賃協(xié)議書等。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。第十二條合同簽署地點本合同簽署地點為____。第十三條合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃押金收據13.3附件三：商鋪租賃協(xié)議書第十四條合同簽署人信息14.1租賃方簽署人信息14.1.1簽署人姓名：____________________14.1.2職務：____________________14.1.3簽署日期：____________________14.2出租方簽署人信息14.2.1簽署人姓名：____________________14.2.2職務：____________________14.2.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、擔保服務或其他相關服務而介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1中介方：指在租賃關系中提供信息、促成租賃關系成立的中介機構或個人。2.2技術服務方：指為商鋪提供設計、施工、維修等技術服務的企業(yè)或個人。2.3擔保服務方：指為保證合同履行，提供擔保服務的擔保公司或個人。2.4其他第三方：指除上述類型外的，在合同履行過程中可能介入的其他服務提供方。第三條第三方責任限額3.1第三方介入合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務合同中明確。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額按其提供服務性質的相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入程序4.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。第五條第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方按約定支付相關服務費用。5.2第三方有義務按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，其責任僅限于其提供服務范圍內，與甲乙雙方的其他責任劃分如下：6.1.1甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失和違約責任。6.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。6.1.3因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，并有權要求出租方承擔相應的補充責任。第七條第三方介入合同履行中的變更7.1在第三方介入合同履行過程中，若因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同履行中的變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同履行完畢，甲乙雙方應與第三方簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構解決。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同履行過程中所有第三方介入的情形。10.2本條款未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、違約金等條款。附件說明：為本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.商鋪租賃押金收據詳細要求：包含押金金額、支付日期、退還日期等信息。附件說明：作為押金收據，證明租賃方已支付押金。3.商鋪租賃協(xié)議書詳細要求：包含商鋪使用規(guī)則、維修責任、裝修改造規(guī)定等條款。附件說明：作為補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。4.物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理費用、服務內容、糾紛處理等條款。附件說明：甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同。5.經營許可證副本復印件詳細要求：租賃方提供的有效經營許可證副本復印件。附件說明：證明租賃方具備合法經營資格。6.第三方服務合同詳細要求：包含第三方服務內容、費用、權利義務等條款。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更內容、變更日期等信息。附件說明：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除原因、解除日期等信息。附件說明：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金責任認定：支付違約金，違約金為____元/天。違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定：恢復商鋪原狀，支付恢復費用。違約行為：違反合同約定的其他情形責任認定：按照合同約定承擔相應責任。2.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供商鋪或服務責任認定：退還租金，并支付違約金，違約金為____元/天。違約行為：違反合同約定的其他情形責任認定：按照合同約定承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供優(yōu)質、高效的服務責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：違反合同約定的其他情形責任認定：按照合同約定承擔相應責任。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，則應支付違約金，違約金為每日租金的____%。若出租方未按約定提供商鋪，則應退還租賃方已支付的租金，并支付違約金，違約金為每日租金的____%。全文完。2024年旅游商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃標的物2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整原因5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.租賃費用及稅費7.1水電費7.2物業(yè)費7.3稅費7.4其他費用8.商鋪使用8.1商鋪用途8.2商鋪裝修8.3商鋪維護9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯系電話：_______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯系電話：_______2.租賃標的物2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：_______商鋪位置：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構及設施商鋪結構：_______商鋪設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：現金支付或銀行轉賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月_______日前支付5.租金調整5.1租金調整原因租金調整原因包括但不限于：市場租金水平變化、政府相關政策調整等。5.2租金調整方式租金調整方式：根據市場租金水平變化或政府相關政策調整，按月或年度進行調整。5.3租金調整通知甲方應在租金調整前_______日內書面通知乙方。6.押金及保證金6.1押金金額押金金額：_______元6.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務。6.3保證金金額保證金金額：_______元6.4保證金退還條件保證金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務，無欠費、違約等情況。7.租賃費用及稅費7.1水電費水電費由乙方按實際使用量支付。7.2物業(yè)費物業(yè)費由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定支付。7.3稅費稅費由乙方依法承擔。7.4其他費用其他費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.商鋪使用8.1商鋪用途商鋪僅用于_______，不得用于任何違法、違規(guī)活動。8.2商鋪裝修8.2.1乙方如需對商鋪進行裝修，應提前_______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。8.2.2裝修方案應符合相關法律法規(guī)及甲方的要求，不得改變商鋪的結構和承重能力。8.2.3裝修完成后，乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔因裝修造成的損失。8.2.4未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的內部布局和外部形象。8.3商鋪維護8.3.1乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.3.2乙方應定期對商鋪進行清潔，保持商鋪的整潔衛(wèi)生。8.3.3如商鋪出現損壞，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付_______倍的違約金。9.1.2若甲方未按約定時間收取租金，應向乙方支付_______倍的違約金。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______倍的違約金。9.2.2若乙方違反商鋪用途，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。9.2.3若乙方未按時進行商鋪維護，導致商鋪損壞，應承擔修復責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正的，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定合同解除的具體事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正6525781.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律規(guī)定，參與或協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關服務的個人或機構。1.2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務的個人或機構。1.2.2監(jiān)理方：負責對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估的個人或機構。1.2.3專業(yè)服務方：提供專業(yè)服務的個人或機構，如律師、審計師等。1.2.4政府部門：根據法律法規(guī)，對合同履行進行監(jiān)管的政府部門。2.第三方介入條件2.1.1合同雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方責任3.1第三方在合同履行中的責任包括但不限于：3.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責和義務。3.1.2對其提供的服務或協(xié)助負連帶責任。3.1.3如因第三方原因導致合同無法履行或履行不到位，應承擔相應的法律責任。4.第三方權利4.1第三方在合同履行中的權利包括但不限于：4.1.1獲得合同約定或法律規(guī)定應得的服務或協(xié)助。4.1.2要求合同雙方履行合同義務。4.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方與其他各方的關系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不到位，應承擔相應的法律責任。6.1.2第三方責任限額不超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方共同履行合同。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。10.2第三方有權參與合同變更的協(xié)商和決策。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。11.2第三方有權參與合同解除的協(xié)商和決策。12.第三方介入后的合同履行完畢12.1第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同履行完畢后的相關事宜。13.第三方介入后的合同終止后的責任承擔13.1第三方介入后，合同終止后的責任承擔按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.第三方介入后的合同終止后的爭議解決14.1第三方介入后，合同終止后的爭議解決按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同及所有附件內容應清晰可讀，無涂改、破損。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，包括合同、補充協(xié)議、相關法律法規(guī)等。2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內容應與合同相一致，并明確約定雙方的權利義務。說明：本附件用于記錄合同雙方在履行過程中達成的補充協(xié)議，作為合同的一部分。3.附件三：商鋪照片及設施清單要求：照片應清晰展示商鋪外觀、內部布局及設施狀況。說明：本附件用于證明商鋪現狀，作為合同履行過程中的重要依據。4.附件四：租賃押金收據要求：收據應清晰顯示押金金額、收取時間、甲方信息等。說明：本附件用于證明租賃押金已收取，作為合同履行過程中的重要憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：支付憑證應清晰顯示租金金額、支付時間、乙方信息等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行過程中的重要憑證。6.附件六：商鋪裝修方案及效果圖要求：方案應詳細說明裝修內容、材料、施工時間等；效果圖應清晰展示裝修后的商鋪形象。說明：本附件用于證明乙方裝修方案及效果，作為合同履行過程中的重要依據。7.附件七：商鋪維護記錄要求：記錄應詳細說明維護內容、時間、負責人等。說明：本附件用于證明商鋪維護情況，作為合同履行過程中的重要依據。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。說明：本附件用于記錄第三方介入的相關事宜，作為合同履行過程中的重要依據。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于記錄爭議解決的相關事宜，作為合同履行過程中的重要依據。10.附件十：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應明確合同終止的條件、程序、責任承擔等。說明：本附件用于記錄合同終止的相關事宜，作為合同履行過程中的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。1.2甲方未按約定時間收取租金。1.3乙方未按約定支付租金。1.4乙方違反商鋪用途。1.5乙方未按時進行商鋪維護。1.6第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為一經發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.3違約金金額根據違約行為的嚴重程度和損失情況進行認定。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付_______倍的違約金。3.2乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付_______倍的違約金。3.3乙方違反商鋪用途，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年旅游商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用2.定義與解釋3.租賃物概述4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調整機制7.押金及保證金8.使用范圍與限制9.修繕與維護責任10.保險責任11.違約責任12.合同解除13.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及法律適用1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內履行，適用中華人民共和國法律。第二條定義與解釋2.1.1“甲方”指出租方，即旅游商業(yè)區(qū)所有權人；2.1.2“乙方”指承租方，即租賃商鋪的經營者；2.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方的商鋪，包括其附屬設施；2.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起止日期；2.1.5“租金”指乙方應支付給甲方的租賃費用；2.1.6“押金”指乙方為保證租賃合同的履行而向甲方繳納的金錢；2.1.7“保證金”指乙方為保障租賃物安全及維護商業(yè)區(qū)秩序而向甲方繳納的金錢；2.2甲方對本合同中未定義的詞語，應按照通常含義進行解釋。第三條租賃物概述3.1租賃物位于旅游商業(yè)區(qū)，具體位置及面積詳見附件一。3.2租賃物現狀為空鋪，乙方在租賃期內不得改變其用途。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付租金。5.2乙方應按約定的支付方式支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。第六條租金調整機制6.1在租賃期限內，如遇國家政策調整、稅費變動等不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。6.2租金調整方案應以書面形式確定，并作為本合同的附件。第七條押金及保證金7.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。7.2乙方應在租賃期內保持租賃物的完好，如因乙方原因導致租賃物損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。7.3乙方應在租賃期滿后____日內將租賃物交還甲方，甲方在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還乙方。7.4乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付保證金人民幣____元。7.5乙方在租賃期內應遵守商業(yè)區(qū)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權從保證金中扣除相應費用。7.6租賃期滿后，如乙方無違反本合同約定，甲方應在____日內將保證金無息退還乙方。第八條使用范圍與限制8.1乙方僅限于在租賃物內從事與旅游商業(yè)區(qū)定位相符的經營活動。8.2乙方不得將租賃物轉租、分租或以任何形式轉借他人使用。8.3乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.4乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。第九條修繕與維護責任9.1租賃期內，租賃物的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。9.2因乙方使用不當或自然磨損導致的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。9.3甲方應保證租賃物符合租賃條件，如因甲方原因導致租賃物不符合約定，甲方應負責修復或提供替代。9.4租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至原狀，如無法恢復，乙方應承擔相應的修復費用。第十條保險責任10.1甲方應投保財產保險，確保租賃物及其附屬設施在租賃期內得到有效保障。10.2乙方應自行投保意外傷害保險、責任保險等，確保自身經營活動中的風險得到有效控制。10.3保險賠償范圍內的損失，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。11.3乙方違反使用范圍與限制條款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。11.4甲方未履行修繕與維護責任，造成乙方損失的，應賠償乙方實際損失。第十二條合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2乙方嚴重違反合同約定；12.1.3甲方因國家政策調整或不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。12.2合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的移交及剩余租金等事宜。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求；15.2.1.3本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)支持。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務類型、合同約定和法律法規(guī)確定。15.3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利：15.4.1.1根據合同約定，享有相應的服務費用；15.4.1.2在本合同履行過程中，享有合法權益的保護。15.4.2第三方義務：15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高質量的服務；15.4.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)信息；15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，雙方的權利義務按照服務合同約定執(zhí)行。15.5.2第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權利義務關系。甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。15.6第三方介入合同的修改15.6.1第三方介入合同關系，甲乙雙方可對原合同進行修改，修改內容應在本合同附件中列明。15.7第三方介入合同終止15.7.1.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務；15.7.1.2第三方介入合同終止，第三方應按照合同約定退還甲乙雙方已支付的費用；15.7.1.3第三方介入合同終止，甲乙雙方應按照原合同約定處理第三方介入產生的債權債務。15.8第三方介入合同的爭議解決15.8.1第三方介入合同關系產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入合同的生效15.9.1本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.10第三方介入合同的附件15.10.1.1第三方服務合同；15.10.1.2第三方責任限額說明；15.10.1.3第三方權利義務說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物狀況說明書要求：詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設施狀況等。說明：此說明書應包括租賃物的平面圖、設施清單、使用年限等信息。2.附件二：租金支付計劃表要求：明確租金支付的具體金額、時間、方式等。說明：支付計劃表應包括每個支付周期的租金金額、支付日期和逾期支付的滯納金比例。3.附件三：押金及保證金收據要求：記錄押金和保證金的繳納金額、收據編號、繳納日期等信息。說明：收據應加蓋甲方印章，并由甲方財務負責人簽字確認。4.附件四：第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。說明：合同應包含服務描述、服務費用、服務期限、服務標準、違約責任等條款。5.附件五：租賃物使用規(guī)則要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)責任等。說明：規(guī)則應包括日常使用規(guī)范、緊急情況處理、違規(guī)行為的處理措施等。6.附件六：保險合同要求：列明保險類型、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：合同應包含保險條款、保險費率、保險賠償流程等信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：協(xié)議應包含爭議解決機構的名稱、爭議解決規(guī)則、執(zhí)行期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：乙方未在約定的時間內支付租金。擅自改變租賃物用途：乙方未征得甲方同意，改變租賃物的用途。損壞租賃物：乙方在使用過程中導致租賃物損壞。違反使用規(guī)則：乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成不良后果。2.責任認定標準：未按時支付租金：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變租賃物用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃物：乙方應修復或賠償，賠償金額根據損壞程度確定。違反使用規(guī)則：乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每逾期一日，應向甲方支付租金的1%作為滯納金。乙方損壞租賃物：乙方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，應負責修復或賠償甲方損失，修復費用為人民幣5000元。全文完。2024年旅游商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同規(guī)范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的頻率5.3租金調整的計算方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.使用性質及經營范圍7.1使用性質7.2經營范圍7.3營業(yè)執(zhí)照辦理8.維修與保養(yǎng)8.1乙方負責的維修與保養(yǎng)事項8.2甲方負責的維修與保養(yǎng)事項8.3維修費用的承擔9.保險責任9.1乙方需辦理的保險9.2甲方需辦理的保險9.3保險理賠程序10.違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方聯系電話：__________________甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方聯系電話：__________________乙方電子郵箱：__________________第二條租賃標的物2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所屬商業(yè)區(qū)：________________商鋪樓層：____________________商鋪編號：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構及設施商鋪結構：____________________商鋪設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長及續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為人民幣____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為現金或銀行轉賬。4.3租金支付時間租金每月____日支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。4.4違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，除支付滯納金外，還應向甲方支付____%的違約金。第五條租金調整5.1租金調整的條件在租賃期限內，如市場租金上漲超過____%，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。5.2租金調整的頻率租金調整頻率為每年一次。5.3租金調整的計算方法租金調整的計算方法為：調整后租金=原租金×（1+調整比例）。第六條租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金。6.3保證金退還程序乙方應在租賃期滿前提出退還保證金申請，甲方收到申請后____日內辦理退還手續(xù)。第七條使用性質及經營范圍7.1使用性質乙方租賃商鋪用于商業(yè)經營活動。7.2經營范圍乙方經營范圍為：____________________7.3營業(yè)執(zhí)照辦理乙方應在租賃期內辦理營業(yè)執(zhí)照，并將營業(yè)執(zhí)照副本復印件交付甲方備案。第八條維修與保養(yǎng)8.1乙方負責的維修與保養(yǎng)事項乙方負責商鋪內部設施的日常維護與保養(yǎng)，包括但不限于：燈具、空調、消防設施、水電線路等。8.2甲方負責的維修與保養(yǎng)事項甲方負責商鋪外部公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，包括但不限于：外墻、屋頂、公共通道、電梯等。8.3維修費用的承擔8.3.1乙方負責的維修與保養(yǎng)費用由乙方自行承擔。8.3.2甲方負責的維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方需在維修完成后向甲方提供相關費用的報銷憑證。第九條保險責任9.1乙方需辦理的保險乙方應自行投保商鋪財產保險，保險金額不低于商鋪租金價值的____倍。9.2甲方需辦理的保險甲方應自行投保商鋪建筑保險，保險金額不低于商鋪市場價值的____倍。9.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同規(guī)定辦理理賠手續(xù)。第十條違約責任10.1乙方違約責任10.1.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。10.1.2若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.1.3若乙方造成商鋪損壞，應承擔修復或賠償責任。10.2甲方違約責任10.2.1若甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。10.2.2若甲方未按約定提供維修服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1乙方應將商鋪交還給甲方。12.3.2雙方應按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、租金支付憑證、維修費用報銷憑證等。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。1.2第三方介入范圍1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；1.2.2提供擔保，確保甲方按時交付商鋪，乙方按時支付租金；1.2.3提供評估服務，對商鋪價值進行評估；1.2.4提供監(jiān)理服務，監(jiān)督商鋪維修和保養(yǎng)工作。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的具體服務，對于因第三方服務不當導致的其他損失，甲方和乙方不承擔連帶責任。2.1.2第三方責任限額為本合同租賃金額的____%，超過此限額的部分由第三方自行承擔。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務順利開展。3.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間不存在雇傭關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。4.1.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間不存在雇傭關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。4.2.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務。4.3.2第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。5.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第七條第三方介入的記錄7.1第三方介入期間，甲乙雙方應做好相關記錄，包括但不限于：第三方服務內容、服務時間、服務費用等。7.2相關記錄應妥善保存，以備日后查證。第八條本條款的修改與補充8.1本條款的修改與補充，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2本條款的修改與補充，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：商鋪租賃協(xié)議應詳細列明租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責任、保險責任、違約責任、爭議解決方式等條款。附件說明：本附件為商鋪租賃合同的主體部分，是雙方權利義務的重要依據。2.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。附件說明：本附件用于證明租金已按約定支付，是租賃雙方履行合同的重要證據。3.維修費用報銷憑證詳細要求：維修費用報銷憑證應包括維修項目、維修時間、維修費用、維修原因等。附件說明：本附件用于證明維修費用的發(fā)生和支付，是租賃雙方履行維修責任的重要證據。4.保險合同及保險單詳細要求：保險合同及保險單應包括保險種類、保險金額、保險期間、保險責任等。附件說明：本附件用于證明保險的生效和保險責任的承擔，是租賃雙方履行保險責任的重要證據。5.營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰可辨，并加蓋乙方公章。附件說明：本附件用于證明乙方具備合法的經營資格，是租賃雙方履行經營范圍約定的重要證據。6.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，是租賃雙方免除責任的重要依據。7.爭議解決相關文件詳細要求：爭議解決相關文件應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決結果等。附件說明：本附件用于證明爭議已按照約定方式解決，是租賃雙方履行爭議解決條款的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任認定標準：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日支付租金，但直至7日仍未支付，則乙方應向甲方支付相當于租金____%的違約金。2.甲方未按時交付商鋪違約責任認定標準：甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。示例說明：若甲方應于2023年3月1日交付商鋪，但直至3月3日仍未交付，則甲方應向乙方支付相當于租金____%的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途違約責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。示例說明：若乙方將商鋪由原定的零售店改為倉庫，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的租金損失及商鋪裝修損失。4.乙方造成商鋪損壞違約責任認定標準：乙方造成商鋪損壞，應承擔修復或賠償責任。示例說明：若乙方在營業(yè)過程中造成商鋪墻面損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。5.甲方未按約定提供維修服務違約責任認定標準：甲方未按約定提供維修服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定時間對商鋪進行維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用或賠償損失。全文完。2024年旅游商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同規(guī)范文本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現狀3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限約定3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金5.1押金數額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用規(guī)則6.3使用限制6.4使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任7.4保養(yǎng)費用承擔8.履約保證金8.1保證金數額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同訂立時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]訂立。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方代表簽字或蓋章后生效。第二條租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物為位于[租賃物地址]的商鋪，商鋪編號為[商鋪編號]。2.2租賃物位置商鋪位于[租賃物具體位置]，屬[商業(yè)區(qū)名稱]區(qū)域。2.3租賃物面積商鋪總面積為[租賃物面積]平方米。2.4租賃物現狀商鋪現狀為空置，租賃時現狀由甲乙雙方共同確認。第三條租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限約定租賃期限為[租賃期限]年。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金為每月人民幣[租金金額]元，共計[租金總額]元。4.2租金支付時間租金于每月[支付日期]前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為現金、銀行轉賬