2024年度深圳房地產(chǎn)交易代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)交易類型3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費用4.代理服務(wù)費用結(jié)算方式4.1費用結(jié)算標準4.2費用結(jié)算時間4.3費用結(jié)算方式5.代理服務(wù)成果5.1成果交付5.2成果驗收6.代理服務(wù)保密6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：____________________項目地址：____________________項目類型：____________________項目規(guī)模：____________________2.2房地產(chǎn)交易類型交易類型：____________________交易方式：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍1.提供房地產(chǎn)項目市場調(diào)研及分析報告；2.發(fā)布項目宣傳資料，組織項目推介活動；3.跟蹤潛在客戶，協(xié)調(diào)客戶與開發(fā)商的溝通；4.協(xié)助辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等；5.提供售后服務(wù)。3.2代理服務(wù)期限服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。第四條代理服務(wù)費用4.1費用結(jié)算標準代理服務(wù)費用按成交金額的____%計算。4.2費用結(jié)算時間代理服務(wù)費用在交易完成后____個工作日內(nèi)結(jié)算。4.3費用結(jié)算方式代理服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第五條代理服務(wù)成果5.1成果交付乙方應(yīng)于服務(wù)期限屆滿后____個工作日內(nèi)將代理服務(wù)成果交付甲方。5.2成果驗收甲方應(yīng)在收到成果后____個工作日內(nèi)對成果進行驗收。第六條代理服務(wù)保密6.1保密信息范圍本合同項下涉及的甲方保密信息包括但不限于：項目信息、客戶信息、交易信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同項下涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責任7.1違約情形1.乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容的；2.乙方泄露甲方保密信息的；3.甲方未按約定支付代理服務(wù)費用的；4.任何一方違反本合同其他約定的。7.2違約責任承擔1.乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金；2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；3.甲方未按約定支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到爭議通知后的____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；3.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力致使合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.出現(xiàn)本合同第九條所規(guī)定的合同解除條件的。第十一條其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項1.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息1.項目基本情況；2.項目規(guī)劃圖紙；3.項目配套設(shè)施；4.項目銷售政策。12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議1.代理服務(wù)費用明細；2.代理服務(wù)成果交付標準；3.爭議解決方式。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與交易活動的外部機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形1.提供法律咨詢、審計、評估等專業(yè)知識服務(wù)；2.提供營銷推廣、客戶資源整合等市場服務(wù)；3.參與交易談判、合同簽訂等交易活動；4.提供資金監(jiān)管、交易擔保等金融服務(wù)。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方在本合同項下承擔的責任和義務(wù)，應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相對應(yīng)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下因其過失或違反約定導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。5.3第三方的責任限額如下：1.提供專業(yè)知識服務(wù)的第三方，其責任限額為人民幣____元；2.提供市場服務(wù)的第三方，其責任限額為人民幣____元；3.參與交易談判、合同簽訂等交易活動的第三方，其責任限額為人民幣____元；4.提供金融服務(wù)等服務(wù)的第三方，其責任限額為人民幣____元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為獨立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和約定，但第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔調(diào)解或裁決責任。6.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的獨立性和公正性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況和需要，共同協(xié)商確定邀請第三方介入的事宜。7.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜，并要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)確認其參與意愿。7.3第三方在確認參與意愿后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)和責任限額。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其參與，并要求其承擔相應(yīng)的法律責任。8.2第三方在完成其服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，對其服務(wù)進行評價，并據(jù)此確定其報酬。第九條本合同的補充與修改9.1本合同的補充與修改，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。9.2本合同的補充與修改，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目信息詳細要求：包含項目基本情況、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施、銷售政策等詳細信息。說明：此附件用于甲方了解項目詳情，為后續(xù)決策提供依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確代理服務(wù)費用、成果交付標準、爭議解決方式等具體條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格履行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方參與本合同的方式和責任。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責任等。說明：此附件用于保護甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。5.附件五：交易合同詳細要求：包含交易雙方基本信息、交易標的、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于記錄實際交易情況，作為本合同的補充。6.附件六：付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明付款行為，作為本合同的補充。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包含爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟文件等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成項目推廣，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。2.違約行為：乙方泄露甲方保密信息責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。3.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費用責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付人民