2024年度深圳房地產(chǎn)交易代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)交易類型3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.代理服務(wù)成果5.1成果交付5.2成果驗(yàn)收6.代理服務(wù)保密6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.2房地產(chǎn)交易類型交易類型：____________________交易方式：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍1.提供房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及分析報(bào)告；2.發(fā)布項(xiàng)目宣傳資料，組織項(xiàng)目推介活動(dòng)；3.跟蹤潛在客戶，協(xié)調(diào)客戶與開發(fā)商的溝通；4.協(xié)助辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；5.提供售后服務(wù)。3.2代理服務(wù)期限服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。第四條代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)代理服務(wù)費(fèi)用按成交金額的____%計(jì)算。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理服務(wù)費(fèi)用在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。4.3費(fèi)用結(jié)算方式代理服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第五條代理服務(wù)成果5.1成果交付乙方應(yīng)于服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)將代理服務(wù)成果交付甲方。5.2成果驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到成果后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條代理服務(wù)保密6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的甲方保密信息包括但不限于：項(xiàng)目信息、客戶信息、交易信息等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容的；2.乙方泄露甲方保密信息的；3.甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的；4.任何一方違反本合同其他約定的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金；2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；3.甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.出現(xiàn)本合同第九條所規(guī)定的合同解除條件的。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目基本情況；2.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙；3.項(xiàng)目配套設(shè)施；4.項(xiàng)目銷售政策。12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議1.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；2.代理服務(wù)成果交付標(biāo)準(zhǔn)；3.爭(zhēng)議解決方式。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與交易活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形1.提供法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等專業(yè)知識(shí)服務(wù)；2.提供營(yíng)銷推廣、客戶資源整合等市場(chǎng)服務(wù)；3.參與交易談判、合同簽訂等交易活動(dòng)；4.提供資金監(jiān)管、交易擔(dān)保等金融服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下因其過(guò)失或違反約定導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。5.3第三方的責(zé)任限額如下：1.提供專業(yè)知識(shí)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；2.提供市場(chǎng)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.參與交易談判、合同簽訂等交易活動(dòng)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；4.提供金融服務(wù)等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和約定，但第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況和需要，共同協(xié)商確定邀請(qǐng)第三方介入的事宜。7.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜，并要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其參與意愿。7.3第三方在確認(rèn)參與意愿后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其參與，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在完成其服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并據(jù)此確定其報(bào)酬。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。9.2本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本情況、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施、銷售政策等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于甲方了解項(xiàng)目詳情，為后續(xù)決策提供依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)費(fèi)用、成果交付標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決方式等具體條款。說(shuō)明：此附件作為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方參與本合同的方式和責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。5.附件五：交易合同詳細(xì)要求：包含交易雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于記錄實(shí)際交易情況，作為本合同的補(bǔ)充。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為，作為本合同的補(bǔ)充。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟文件等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，作為本合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目推廣，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.違約行為：乙方泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。3.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民